Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Helchteren en in de rest van de gemeente Houthalen-Helchteren becijferen, post per post.
Soms ontdekt u tijdens verbouwingen onverwacht verdachte bouwmaterialen uit de vorige eeuw. Desalniettemin vereist het veilig saneren van deze minerale vezels een zeer gestructureerde aanpak. Bovendien is de inventarisatie en monsterneming een verplichte eerste stap voor elk pand dat gebouwd is voor de eeuwwisseling.
Daarnaast brengt de aanwezigheid van verouderde dakbedekking specifieke risico's voor de volksgezondheid met zich mee. Voortaan helpt een doordacht plan u om boetes en gezondheidsschade effectief te voorkomen. Dat stelt u in staat om weer met een gerust hart te bouwen.
Aanvankelijk lijkt het materiaal misschien heel stevig en onschadelijk voor de omgeving. Niet-hechtgebonden varianten brokkelen echter heel snel af bij de minste aanraking. Daardoor komen er direct schadelijke stofdeeltjes vrij in de lucht.
Daarentegen zitten de gevaarlijke deeltjes bij hechtgebonden varianten vast in cement of kunststof. Waardoor u bij intacte staat iets minder direct gevaar loopt. Toch is ook hier uiterste voorzichtigheid geboden bij de uiteindelijke verwijdering.
Hieronder vindt u een overzicht van de verschillende categorieën:
| Type materiaal | Risiconiveau | Typische toepassing |
|---|---|---|
| Hechtgebonden | Laag bij intacte staat | Golfplaten, leien daken, schouwen |
| Niet-hechtgebonden | Zeer hoog risico | Leidingisolatie, spuitasbest, pakkingen |
Vervolgens bepalen onze experts de exacte staat van het materiaal. Bovenal voorkomt de juiste diagnose dat u onnodige kosten maakt.
Nu is het nemen van monsters werk voor getrainde specialisten met bescherming. Vervolgens sturen wij de verzamelde stalen rechtstreeks naar een door de overheid erkend laboratorium. Dus krijgt u een exact beeld van de aanwezige concentraties.
Uiteindelijk leidt deze grondige analyse tot de opmaak van het verplichte attest van de Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij. Zodoende voldoet uw woning aan alle actuele wettelijke verplichtingen.
En het demonteren van oude dakbedekking vraagt om specifieke technieken en heel veel geduld. Dus gaan we nooit zagen of breken in de platen.
Daardoor blijft de emissie van schadelijk stof tot een absoluut minimum beperkt. Dat geeft u direct de garantie op een schone leefomgeving.
Bovendien vereist het losmaken van verankerde dakelementen een uiterst voorzichtige en manuele werkwijze. Dus schroeven wij de bevestigingen stuk voor stuk handmatig los.
Vervolgens bevochtigen we de elementen grondig met een fixatiemiddel. Waardoor eventuele losse deeltjes direct worden ingesloten.
Daarnaast worden de platen met een kraan gecontroleerd naar beneden gebracht. Zo voorkomen we frictie en schade.
Evenwel kan de wind losgekomen deeltjes snel over het hele terrein verspreiden. Om die reden dekken we de bodem rondom de werkzone volledig af.
Dat stelt u in staat om de tuin schoon te houden. Verder reinigen we de gootconstructies na de demontage intensief.
Hiernaast vormt oude isolatie rond verwarmingsbuizen een uiterst gevaarlijke bron van losse vezels. Daardoor is een eenvoudige verwijdering absoluut onmogelijk.
Desalniettemin biedt het opzetten van een gecontroleerde werkomgeving de perfecte oplossing. Waardoor de rest van het gebouw volledig stofvrij blijft.
Nu bouwen onze technici een plastic luchtdichte schil rondom de vervuilde ruimte. En deze ruimte rusten we uit met geavanceerde onderdrukmachines.
Daarnaast passeren onze medewerkers via een speciaal drie-kamer stappen-sas met douches. Zo blijft het gevaar definitief binnen de geisoleerde zone.
Het proces verloopt volgens deze vaste stappen:
1. Opbouw van de hermetische plastic containment
2. Plaatsing van onderdrukventilatoren met HEPA-filters
3. Bevochtiging en verwijdering van de calorifuge
4. Vrijgave via een professionele optische luchtmeting
Uiteindelijk garandeert dit stappenplan een honderd procent veilige oplevering. Waardoor de ruimtes snel weer bruikbaar zijn voor verdere afwerking.
Vervolgens bevatten ook verouderde branders en keteldeuren vaak gevaarlijke afdichtingskoorden. Dus ontmantelen we deze installaties met uiterste precisie binnen de zone.
Daarnaast worden de losgekomen onderdelen direct gefixeerd met speciale nevel. Dat voorkomt verdere verspreiding via de ventilatiekanalen.
Ondertussen liggen er in veel panden nog oude vinyltegels met gevaarlijke onderlagen. Niet alleen de tegel zelf maar ook de zwarte bitumenlijm bevat schadelijke stoffen.
Voortaan verwijderen wij deze lagen met gespecialiseerde schraapmachines. Waardoor uw chappe weer helemaal klaar is voor een nieuwe vloer.
Bovendien zit de zwarte kleeflaag vaak diep in de onderliggende betonvloer geïmpregneerd. Dus gebruiken we specifieke roterende machines met stofafzuiging.
Dat zorgt voor een diepe en grondige reiniging van de ondergrond. Zodoende kan de vloerder later zonder problemen aan de slag.
Vervolgens moet het verzamelde afval op een zeer specifieke manier ingepakt worden. En wij gebruiken hiervoor extra dikke plastic zakken met de verplichte waarschuwingen.
Daarnaast worden deze zakken dubbel geseald en direct gestapeld in speciale containers. Dat voorkomt scheuren tijdens het verdere transport.
Ten slotte ontvangt u als eigenaar alle verplichte transportdocumenten:
Het officiële identificatieformulier voor afvalstoffen
De weegbon van de erkende stortplaats
* Het uiteindelijke verwerkingsattest voor uw administratie
Daardoor hebt u altijd een juridisch sluitend bewijs van verantwoorde verwerking. En dat is van groot belang bij een eventuele latere verkoop.
Opmerkelijk is dat de gemeente Helchteren met postcode 3530 een rijke geschiedenis kent in de Limburgse mijnstreek. Met een oppervlakte van circa negenendertig vierkante kilometer en een bevolking van ruim twaalfduizend inwoners heeft dit gebied veel woningen uit de bloeiperiode van de vorige eeuw.
Bovendien is de bevolkingsdichtheid van ongeveer driehonderd inwoners per vierkante kilometer kenmerkend voor deze regio. Daardoor staan er opvallend veel panden die gebouwd zijn voor het algemene bouwverbod op deze stoffen.
Vandaar dat het saneren van deze minerale vezels in deze specifieke regio dagelijkse kost is voor onze teams. Zo dragen wij bij aan een gezondere leefomgeving voor alle buurtbewoners.
Echter mag een afgesloten werkzone nooit zomaar worden afgebroken na de werkzaamheden. Want onzichtbare deeltjes kunnen nog urenlang in de lucht blijven zweven.
Daarom voeren we na afloop een verplichte en grondige optische luchtmeting uit. Dat geeft u de absolute zekerheid dat de ruimte honderd procent schoon is.
Eerst controleert een onafhankelijk expert het lokaal op de aanwezigheid van stof. Vervolgens zuigen speciale apparaten een vastgestelde hoeveelheid lucht over een filter.
Daarna analyseert een analist deze filter onder een geavanceerde microscoop. Zodoende wordt de exacte hoeveelheid vezels per kubieke meter vastgesteld.
Tenslotte mag de plastic afscherming pas worden afgebroken als de waarden onder de strengste norm liggen. Dus krijgt u een officieel attest van vrijgave overhandigd.
Daardoor kunnen andere vakmensen weer veilig de ruimte betreden. Dat zorgt voor een vlot verloop van al uw verdere renovatieplannen.
Vraag vandaag nog een vrijblijvende en gedetailleerde prijsopgave aan voor uw project. Onze adviseurs berekenen snel de exacte kosten voor uw specifieke situatie.
Dat stelt u in staat om uw renovatie correct en veilig te plannen. Zo kiest u voor een zorgeloze toekomst zonder gezondheidsrisico's.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Helchteren ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Helchteren.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Helchteren, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Houthalen-Helchteren |
|---|---|
| Postcode | 3530 |
| Inwoners van de gemeente | 30.623 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 78,3 km² |
| Dichtheid | 391,2 inw./km² |
| Arrondissement | Maaseik |
| NIS-code | 72039 |
| Provincie | Limburg |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@houthalen-helchteren.be |
| Officiële website | https://www.houthalen-helchteren.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Houthalen-Helchteren |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen