Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Asbestverwijdering in de 85 gemeenten van de provincie Antwerpen, van een golfplaten afdak tot een volledige binnensanering in onderdruk.
Wilt u uw woning verkopen of verbouwen in de grootste stad van Vlaanderen? Dan heeft u heel snel een officieel document nodig voor uw gebouw uit de vorige eeuw. Door het juiste advies bespaart u geld en voorkomt u gevaarlijke situaties tijdens de werken. Onze vakmensen regelen alles van A tot Z voor een scherpe prijs.
Binnen de dichtbevolkte regio met postcode 2000 staat heel wat historisch vastgoed. Ongeveer 530.000 inwoners leven hier op een oppervlakte van meer dan 204 vierkante kilometer. Zodoende heeft het Vlaamse overheidswachtschip strenge regels opgesteld voor de verkoop van constructies gebouwd voor het jaar 2001.
Daarom moet u als eigenaar een inventarisatie laten uitvoeren door een gecertificeerd deskundige. Zo een stempel van de OVAM geeft de koper namelijk direct zekerheid over de gezondheid van de vloeren en daken. Bovendien voorkomt dit zware boetes bij het ondertekenen van de notarissite.
Het laten opmaken van zo een inventarisatiedocument brengt de werkelijke staat van de woning helder in kaart. Daardoor weet u meteen waar eventuele renovatiekosten kunnen optreden bij toekomstige verbouwingen. En dat stelt u in staat om sterker te onderhandelen tijdens de uiteindelijke verkoop.
Bovendien voert de deskundige een grondige visuele inspectie uit in elk vertrek van het pand. Hierbij kijkt men specifiek naar verdachte materialen die in het verleden veel zijn toegepast in scholen en huizen. Nu heeft u direct een compleet overzicht van alle aanwezige risico's.
Vervolgens verwerkt de expert alle gegevens in een centrale database van de Vlaamse overheid. Zo ontvangt u snel het officiële certificaat dat verplicht is bij de eigendomsoverdracht. Zodoende voldoet u aan alle wetten zonder zelf ingewikkelde procedures te moeten doorlopen.
Helpt dit document om de waarde van uw vastgoed op de markt te beschermen. Kopers waarderen transparantie over de bouwkundige staat van de woning enorm. Waardoor u sneller een geschikte koper vindt voor uw pand.
Hierdoor ontstaat vaak verwarring bij mensen die gaan renoveren in de provincie. Er bestaan namelijk twee hele verschillende vormen van deze schadelijke stof in oude gebouwen. Dankzij goede informatie maakt u altijd de juiste keuze voor uw gezondheid.
Enerzijds zien we harde toepassingen waarbij de schadelijke elementen stevig vastzitten in een matrix. Denk hierbij aan golfplaten, bloembakken of stevige leien aan een authentieke voorgevel. Welnu, zolang deze platen intact blijven is het acute gevaar voor de bewoners relatief beperkt.
In deze situaties zitten de vezels stevig verankerd in cementeuze structuren of kunststof harsen. Daardoor komen er nauwelijks gevaarlijke stofdeeltjes vrij bij normaal gebruik van het gebouw. Dat stelt u in staat om rustig de juiste saneringsstrategie te plannen.
Desalniettemin kunnen ouderdom en weersinvloeden de buitenste laag van deze platen na tientallen jaren aantasten. Regen en vorst maken de oppervlakte op den duur brokkelig en kwetsbaar. En het voordeel van een tijdelijke fixatie verdwijnt zodra u de platen gaat bewerken.
Daarom mag u deze harde platen nooit zagen, schuren of met een hogedrukreiniger schoonmaken. Zulke handelingen breken de interne structuur namelijk direct af. Waardoor er miljoenen onzichtbare deeltjes in de omgevingslucht terechtkomen.
Uiteindelijk moeten ook deze harde materialen een keer op een veilige manier verwijderd worden. Met de juiste technieken blijft de schade aan uw woning beperkt. Zodoende behoudt het pand zijn waarde op de lange termijn.
Anderzijds zijn er zachte toepassingen waarin de deeltjes heel los gestructureerd zijn. Dit vinden we vaak terug rond oude verwarmingsbuizen of als isolatie in spouwmuren. Ongetwijfeld vraagt deze categorie om een uiterst voorzichtige aanpak door getrainde technici.
Bij de minste beroering kunnen deze fijne vezels al losraken en door de ruimte zweven. Dat maakt dit materiaal vele malen gevaarlijker voor de menselijke luchtwegen. Waardoor u direct professionele bescherming nodig heeft bij elke aanraking.
Nauwkeurige observatie leert dat deze zachte isolatie vaak te vinden is in oude kelderruimtes. De vezels dwarrelen ongemerkt door de lucht bij de kleinste luchtstroom in huis. Dat stelt u bloot aan onzichtbare gezondheidsrisico's.
Daarnaast zit dit materiaal soms verstopt achter pleisterwerk of onder oude vloerbedekking. Onwetende klussers beschadigen deze lagen daardoor heel gemakkelijk tijdens een snelle verbouwing. Hierdoor raakt de gehele woning binnen korte tijd zwaar besmet.
Ten slotte eist de wetgeving dat deze zachte varianten uitsluitend door gecertificeerde bedrijven worden gesaneerd. Eigenhandig knoeien is in dit geval streng verboden en levensgevaarlijk. Zo beschermt u de gezondheid van uw gezin en buren.
Toch twijfelt u wellicht of een bepaalde verdachte laag wel echt gevaarlijk is. Dan laat de inspecteur een klein stukje materiaal verzamelen voor een grondige controle. Zo krijgt u honderd procent zekerheid over de situatie in uw woning.
Nadat de deskundige het staaltje heel voorzichtig heeft losgemaakt, verpakt hij dit luchtdicht. Vervolgens gaat het monster direct naar een officieel erkend laboratorium voor verdere analyse. Nu hoeft u niet langer in onzekerheid te zitten over de bouwmaterialen.
In het laboratorium bekijken specialisten het materiaal onder een hele krachtige microscoop. Zij bepalen precies welk type vezel aanwezig is en in welke concentratie. Waardoor u een uiterst nauwkeurig rapport ontvangt over het onderzochte staal.
Met deze wetenschappelijke uitslag in handen kunt u gerichte stappen ondernemen voor renovatie. U betaalt immers nooit voor het saneren van materialen die achteraf helemaal veilig blijken te zijn. En dat bespaart u honderden euro's op uw totale verbouwingsbudget.
Bovendien dient het analyserapport als wettelijk bewijsstuk voor de milieudiensten en kopers. Het geeft een harde garantie over de veiligheid van de overgebleven bouwdelen. Zodoende bouwt u met een gerust hart verder aan de toekomst van uw pand.
Voorkomt een voorafgaande analyse onverwachte vertragingen tijdens de uiteindelijke verbouwingswerken. De aannemer weet immers precies waar hij wel of niet veilig kan boren. Zo verloopt de hele werf een stuk efficiënter.
In vele buurten van de stad vindt u nog traditionele golfplaten en grijze leien op de daken. Onze vakmensen demonteren deze bedekking zonder de platen te breken of te beschadigen. Zo blijft de omgeving rondom uw huis helemaal schoon en veilig.
Het voorzichtig losschroeven van de verroeste bevestigingen vraagt om veel geduld en precisie. Elk paneel wordt handmatig naar beneden gehaald met behulp van speciale hefwerktuigen. Dat stelt u in staat om de buurttuin vrij van stof te houden.
Vervolgens spuiten de werkers de platen in met een fixeermiddel om eventuele losse deeltjes vast te zetten. Dit voorkomt dat er tijdens het transport onverhoopt toch stoffen vrijkomen in de straat. Waardoor de buren geen enkel risico lopen tijdens de werken.
Daarnaast worden de leien van de gevel op dezelfde gecontroleerde manier afgehaald. De werklieden dragen hierbij aangepaste beschermkleding en hoogwaardige ademhalingsmaskers. Zodoende verloopt de werf volledig volgens de modernste veiligheidsnormen.
Na de verwijdering ziet het dakgebint er weer klaar uit voor een moderne, duurzame bedekking. Uw pand is direct klaar voor de installatie van zonnepanelen of nieuwe isolatie. Zo maakt u uw woning snel klaar voor de toekomst.
Iets gecompliceerder is het aanpakken van oude warmte-isolatie rond centrale verwarmingsbuizen in de kelder. Deze zogeheten calorifuge en de pakkingen in stokoude verwarmingsketels eisen een speciale containment-techniek. Onze experts bouwen hiervoor een volledig afgesloten plastic tent rond de werkplek.
Binnen deze hermetische zone wordt de luchtdruk kunstmatig verlaagd met grote afzuigmachines. Mocht er ergens een klein gaatje ontstaan, dan stroomt de lucht altijd naar binnen en nooit naar buiten. En het voordeel is dat uw woonkamer absoluut stofvrij blijft.
| Stap in het proces | Gebruikte techniek | Uw directe voordeel |
|---|---|---|
Door dit geavanceerde sas stappen de saneerders gecontroleerd naar binnen en buiten. Zij trekken hun besmette beschermkleding uit voordat ze de schone zone betreden. Waardoor de rest van het gebouw gegarandeerd onaangetast blijft.
Binnen de zone bevochtigen de werklieden de leidingen continu met een speciale vloeistof. Dit maakt het materiaal zwaar, waardoor losse deeltjes niet kunnen gaan zweven. Dat stelt de werknemers in staat om de buizen snel en grondig kaal te plukken.
Ook de oude pakkingen in verouderde stookolieketels worden op deze manier uiterst zorgvuldig verwijderd. Elk brokje wordt meteen in het onderdruksysteem opgevangen en verpakt. Zodoende blijft er geen enkel gevaarlijk spoortje achter in uw stookruimte.
Uiteindelijk levert deze methode een 100% schone kelderruimte op die u weer veilig kunt betreden. De oude verwarmingsinstallatie kan nu zonder gevaar vervangen worden door een warmtepomp. Zo bespaart u meteen op de maandelijkse energiefactuur.
Veel mensen ontdekken onder hun oude tapijt plotseling vierkante vinyltegels uit de jaren zeventig. Helaas bevatten zowel deze buigzame tegels als de onderliggende zwarte bitumenlijm vaak schadelijke stoffen. Onze specialisten frezen of schrapen deze lagen op een gecontroleerde manier weg.
Het verwijderen van deze hardnekkige zwarte kleeflaag vereist aangepast gereedschap met directe afzuiging. Gewoon schuren zou de deeltjes namelijk door de hele kamer verspreiden. Nu blijft uw woning helemaal vrij van schadelijk stof.
Onze machines zijn uitgerust met hele fijne filters die zelfs de kleinste deeltjes tegenhouden. Hierdoor raakt de binnenlucht van uw woning niet verontreinigd tijdens de intensieve schraapwerkzaamheden. Waardoor u snel kunt beginnen met het leggen van een nieuwe parketvloer.
Na het frezen wordt de onderliggende chappe grondig schoongemaakt en stofvrij gemaakt. Elk kiertje in de betonvloer krijgt een speciale nabehandeling om restanten in te kapselen. Dat stelt u in staat om de ruimte meteen weer te gebruiken.
De hardnekkige zwarte lijmresten verdwijnen als sneeuw voor de zon. Uw ondervloer is weer helemaal glad en gezond voor de volgende fase van de verbouwing. Zodoende bouwt u verder op een echt schone fundering.
Al het verzamelde afval mag natuurlijk niet zomaar in een gewone afvalcontainer belanden. We verpakken alle materialen daarom direct op de werf in twee lagen dikke, transparante plastic zakken. Zo kan er tijdens het sjouwen nooit een scheur ontstaan.
Op elke verpakking plakken we een verplicht waarschuwingsetiket met duidelijke pictogrammen. Zo weet iedereen in de logistieke keten precies welke voorzorgsmaatregelen nodig zijn. Waardoor het transport naar het verwerkingscentrum volkomen veilig verloopt.
Onze geautoriseerde vrachtwagens brengen de verpakte goederen rechtstreeks naar een erkende verwerker in de regio. Daar wordt het gewicht van het ingezamelde materiaal precies geregistreerd op een officiële weegbon. Dat stelt u in staat om aan te tonen dat alles legaal is afgevoerd.
Na de stort ontvangt u van ons een officieel verwerkingsattest voor uw eigen administratie. Dit document bewijst aan de gemeente dat u de afvalstoffen volgens de regels heeft laten vernietigen. Zo voorkomt u later juridische problemen of milieuboetes.
Geeft deze correcte afhandeling een enorm gevoel van rust in uw hoofd. U weet immers zeker dat het afval de leefomgeving nergens meer kan schaden. Zodoende draagt u bij aan een schonere stad voor iedereen.
Voordat u de gesaneerde ruimte weer zonder masker mag betreden, voeren we een verplichte controle uit. Een onafhankelijk laboratorium plaatst speciale pompen in de ruimte om de aanwezige lucht aan te zuigen. Deze meting controleert of er werkelijk geen losse deeltjes meer rondzweven.
Pas wanneer de analyse aantoont dat de luchtwaarde onder de strengste wettelijke norm ligt, wordt de zone vrijgegeven. U ontvangt hiervan een schriftelijk vrijgavecertificaat van de deskundige. Nu kunt u de kamers weer met een gerust hart betreden en inrichten.
Deze eindcontrole geeft een langdurige garantie voor de gezondheid van uw gezin of huurders. Geen enkele twijfel blijft achter na het zien van de schone meetresultaten. Waardoor u de renovatie met een gerust hart kunt afronden.
De combinatie van grondige sanering en wetenschappelijke controle maakt onze werkwijze ijzersterk. Uw pand stijgt direct in kwaliteitsklasse dankzij het professionele verloop van de werken. Zodoende profiteert u van een veilig en gezond binnenklimaat.
Mocht er toch nog een minuscuul deeltje gevonden worden, dan reinigen we de zone gewoon opnieuw. Pas bij een perfect resultaat vieren we het einde van de werf. Zo garanderen wij u altijd een vlekkeloze oplevering.
Vraag vandaag nog uw gratis offerte aan bij onze ervaren vakmensen. Wij helpen u snel, veilig en volledig volgens de nieuwste regelgeving van uw probleem af.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in de provincie Antwerpen ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Werkgebied op de kaart : 85 gemeenten en 152 plaatsen, elk met een eigen bladzijde.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Elke gemeente heeft haar eigen bladzijde, en de offerteaanvraag vertrekt vanaf om het even welke.
De cijfers van het werkgebied.
| Hoofdplaats | Antwerpen |
|---|---|
| Inwoners | 1.942.148 |
| Oppervlakte | 2.905,3 km² |
| Dichtheid | 668,5 inw./km² |
| Gemeenten | 85 |
| Plaatsen met een eigen bladzijde | 152 |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Antwerpen_(provincie) |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen