Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Asbestverwijdering in de 60 gemeenten van de provincie Limburg, van een golfplaten afdak tot een volledige binnensanering in onderdruk.
Vlaanderen kent een rijke geschiedenis met prachtige woningen en industriële panden die decennia geleden zijn gebouwd.
Helaas schuilt er in veel van deze oude constructies van voor 2001 een onzichtbaar gevaar dat uw gezondheid ernstig kan bedreigen.
Dit gevaarlijke mineraal werd vroeger geprezen om zijn brandwerende eigenschappen, maar vereist vandaag de dag een uiterst professionele aanpak om risico's te vermijden.
Als trotse inwoner van de provincie Limburg, met de hoofdplaats onder de post code 3500, wilt u natuurlijk dat uw eigendom aan alle strenge normen voldoet.
Deze prachtige regio telt meer dan 880.000 inwoners en kent een gevarieerde bevolkingsdichtheid verspreid over een oppervlakte van ruim 2400 vierkante kilometer.
Het vakkundig saneren van verdachte bouwmaterialen is hier dan ook een cruciale stap tijdens elke renovatie of verkoop van een ouder gebouw.
Sinds enige tijd verplicht de Vlaamse overheid de opmaak van een speciaal inspectierapport bij de overdracht van oudere panden.
Dit officiële document brengt alle risicovolle materialen in kaart en zorgt ervoor dat de koper precies weet waar hij aan toe is.
Door een gecertificeerde expert in te schakelen, krijgt u een helder overzicht van de staat van uw muren, daken en isolatie.
Dit rapport voorkomt onaangename verrassingen tijdens de eigendomsoverdracht en verhoogt de transparante waarde van uw vastgoed.
De OVAM verplicht deze inventarisatie om Vlaanderen tegen 2040 volledig vrij te maken van deze gevaarlijke vezels.
Het tijdig laten opstellen van deze inventaris beschermt niet alleen uw portemonnee, maar ook de toekomstige bewoners van het pand.
Binnen de wereld van deze oude bouwstoffen maken we een zeer belangrijk onderscheid tussen twee hoofdcategorieën.
De eerste variant zit stevig verankerd in een drager, zoals cement, waardoor de vezels niet zomaar in de lucht vrijkomen.
De tweede variant is daarentegen uiterst broos en kan bij de minste aanraking gevaarlijke stofdeeltjes verspreiden in de ademhalingszone.
Het herkennen van deze verschillen vereist een getraind oog en specifieke vakkennis.
Onze specialisten kunnen direct beoordelen of het materiaal hechtgebonden of juist niet-hechtgebonden is.
Dit onderscheid bepaalt namelijk de volledige werkwijze en de veiligheidsmaatregelen die we moeten treffen tijdens de sanering.
Het is absoluut afgeraden om zelf verdacht materiaal los te snijden of te breken voor onderzoek.
Onze technici nemen op een veilige manier monsters van de verdachte elementen met beschermende kleding en fixatiemiddelen.
Deze stalen worden vervolgens direct verzonden naar een erkend laboratorium voor een microscopische analyse.
Pas na de officiële uitslag van het laboratorium hebben we absolute zekerheid over de aanwezigheid van de vezels.
Deze laboratoriumtest is de enige juridisch geldige manier om de exacte samenstelling van het materiaal aan te tonen.
Met dit analyserapport in de hand kunnen we een gericht en veilig saneringsplan voor uw woning opstellen.
| Type materiaal | Risicoklasse | Saneringsmethode |
|---|---|---|
| Hechtgebonden golfplaten | Laag bij voorzichtig demontage | Eenvoudige handeling met fixatie |
| Calorifuge leidingisolatie | Zeer hoog | Hermetische zone met onderdruk |
| Vinyltegels en bitumenlijm | Matig tot hoog | Schrapen en mechanische afzuiging |
Veel oudere schuren en woningen in de regio rond postcode 3500 zijn nog uitgerust met verdachte dakbedekking.
Het demonteren van deze verweerde platen moet gebeuren zonder dat de elementen breken of scheuren.
Elke breuk kan namelijk miljoenen onzichtbare vezels vrijmaken die met de wind meewaaien naar uw buren.
Onze teams gebruiken specifieke technieken om de bevestigingsbouten voorzichtig los te draaien in plaats van ze door te slijpen.
De vrijgekomen platen worden direct ingespoten met een fixeermiddel om losse deeltjes aan het oppervlak te binden.
Deze zorgvuldige aanpak garandeert dat uw erf en de omliggende natuur volledig zuiver blijven tijdens de werken.
Wanneer we te maken krijgen met isolatiemateriaal rondom oude verwarmingsbuizen, spreken we over een uiterst delicate situatie.
Dit zachte materiaal, ook wel bekend als calorifuge, is extreem vezelrijk en brokkelt heel snel af bij aanraking.
Voor deze binnensaneringen bouwen we daarom een volledig luchtdichte constructie rondom de werkzone op.
Deze afgesloten ruimte wordt uitgerust met een speciale onderdrukmachine en een complex filtersysteem om de lucht te zuiveren.
De arbeiders betreden de zone via een sluis met meerdere compartimenten, het zogenaamde sas, waar ze zich omkleden en douchen.
Dit voorkomt dat er ook maar één schadelijke vezel uit de afgesloten ruimte naar de rest van uw woning ontsnapt.
Onder oude vloerbekledingen uit de vorige eeuw bevindt zich vaak een hardnekkige zwarte lijmlaag die uiterst hardnekkig is.
Deze bitumenlijm en de bijbehorende vinyltegels bevatten vaak een hoge concentratie van de gevaarlijke vezels.
Het mechanisch wegschuren van deze vloeren is ten strengste verboden zonder de juiste professionele afzuigapparatuur.
Onze vakmensen gebruiken gespecialiseerde schraapmachines die rechtstreeks zijn aangesloten op zware HEPA-stofzuigers.
Door deze directe afzuiging krijgt het opgewaaide stof geen enkele kans om zich in de ruimte te verspreiden.
Uw ondervloer wordt zo weer volledig kaal en veilig opgeleverd, klaar voor een nieuwe, moderne vloerbedekking.
Al het vrijgekomen afval mag onder geen beding los in een container of op een aanhangwagen worden gegooid.
Wij verpakken elk stuk materiaal dubbel in speciaal gecertificeerde, dikke plastic folie die we luchtdicht afsluiten.
Deze verpakkingen worden voorzien van de wettelijk verplichte waarschuwingslogo's zodat iedereen het gevaar direct herkent.
Het transport naar de erkende verwerker gebeurt met gesloten vrachtwagens om elk risico tijdens het rijden uit te sluiten.
Bij de stortplaats ontvangen wij een officiële weegbon en een uniek verwerkingsattest voor uw administratie.
Dit attest is uw definitieve bewijs dat het gevaarlijke materiaal op een milieuvriendelijke en legale wijze is vernietigd.
Voordat wij de hermetische zone afbreken en de ruimte weer aan u overdragen, voeren we een cruciale controle uit.
Een onafhankelijk laboratorium plaatst speciale meetapparatuur in de gesaneerde ruimte om de luchtkwaliteit te testen.
Deze pompen zuigen gedurende een vastgestelde tijd lucht aan door een filter om eventuele zwevende deeltjes op te vangen.
Pas wanneer de laboratoriumanalyse aantoont dat de concentratie ver onder de wettelijke grens ligt, geven we de zone vrij.
U ontvangt dit officiële vrijgavecertificaat, wat u de langdurige garantie biedt dat u de ruimte weer zonder zorgen kunt betreden.
Dit geeft een geruststellend gevoel van veiligheid en welzijn voor u en uw gezinsleden in uw vernieuwde woning.
Het saneren van deze historische bouwmaterialen is geen klus die u kunt overlaten aan amateurs of die u zelf moet willen uitvoeren.
De gezondheidsrisico's op lange termijn zijn simpelweg te groot en de wetgeving in Vlaanderen is bijzonder streng.
Als ervaren partner in uw regio kennen wij de lokale voorschriften en de kortste wegen naar de juiste instanties.
Of het nu gaat om een kleine renovatie van een gezinswoning of een grootschalig project in een industrieel pand in de provincie Limburg, wij staan voor u klaar.
Onze gecertificeerde teams werken efficiënt, veilig en met het grootste respect voor uw eigendom en uw directe leefomgeving.
Wij ontzorgen u van de allereerste monsterneming tot het definitieve verwerkingsattest en de officiële vrijgave van de gereinigde ruimtes.
Neem vandaag nog de stap naar een gezonde en veilige leefomgeving door een vrijblijvende aanvraag bij ons in te dienen.
Wij bezorgen u snel een heldere en transparante prijsopgave die perfect is afgestemd op de specifieke situatie van uw gebouw.
Laat uw renovatieplannen niet vertragen door onzekerheid en vertrouw op onze professionele expertise voor een vlekkeloos verloop van de werken.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in de provincie Limburg ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Werkgebied op de kaart : 60 gemeenten en 215 plaatsen, elk met een eigen bladzijde.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Elke gemeente heeft haar eigen bladzijde, en de offerteaanvraag vertrekt vanaf om het even welke.
De cijfers van het werkgebied.
| Hoofdplaats | Hasselt |
|---|---|
| Inwoners | 981.194 |
| Oppervlakte | 2.593,3 km² |
| Dichtheid | 378,4 inw./km² |
| Gemeenten | 60 |
| Plaatsen met een eigen bladzijde | 215 |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Limburg_(provincie) |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen