Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Asbestverwijdering in de 19 gemeenten van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, van een golfplaten afdak tot een volledige binnensanering in onderdruk.
Het beheer van historische bouwmaterialen vereist vandaag een uiterst zorgvuldige aanpak. Daarom helpt een correcte inventarisatie u om de veiligheid van alle bewoners en bezoekers te waarborgen. Deze grondige controle brengt namelijk alle verborgen risico's van een oudere constructie snel aan het licht.
Aangezien vele panden van voor 2001 schadelijke vezels bevatten, voorkomt een tijdig onderzoek grote problemen. Dit deskundige rapport geeft u meteen volledige helderheid over de staat van het pand. Daardoor kunt u met een gerust hart renovaties plannen.
Bovendien stelt de officiële documentatie van de OVAM u in staat om te voldoen aan alle actuele regelgeving. Vervolgens weet u precies waar de gevaarlijke stoffen zich bevinden. U vermijdt zo onverwachte vertragingen tijdens latere bouwwerken.
Elk oud bouwmateriaal reageert anders op ouderdom en mechanische belasting. Waardoor het maken van een juist onderscheid de basis vormt voor elke veilige werkwijze. Een gespecialiseerde analyse geeft u hierin de nodige zekerheid.
Zo zitten de vezels bij vast materiaal stevig verankerd in een dragende matrix zoals cement of kunststof. Wat betekent dat deze toepassingen bij een goede staat minder snel vezels vrijgeven aan de lucht. U kunt deze situaties daardoor vaak gecontroleerd aanpakken.
Daartegenover staan de broze varianten waarbij de vezels nauwelijks gebonden zijn. Omdat deze structuur bij de minste aanraking uit elkaar valt, ontstaat er snel een verhoogd risico. Deze kwetsbare staat vereist dus een directe en uiterst voorzichtige aanpak.
| Type materiaal | Kenmerken | Risiconiveau |
|---|---|---|
| Hechtgebonden | Vezels vast in cement of bakeliet | Lager bij goeie staat |
| Niet-hechtgebonden | Losse vezels, spuitasbest of isolatie | Zeer hoog bij aanraking |
Visuele inspecties alleen bieden simpelweg onvoldoende zekerheid bij twijfelachtige constructies. Nu zorgt het nemen van fysieke monsters door een expert voor een onomstotelijk bewijs. U weet zo exact met welk materiaal u te maken heeft.
Vervolgens gaan deze specifieke monsters rechtstreeks naar een officieel erkend laboratorium. Waar de analisten via polarisatiemicroscopie de precieze vezelstructuur vaststellen. Deze wetenschappelijke uitslag geeft u totale garantie over de exacte samenstelling.
Daarna ontvangt u een helder analysecertificaat met alle resultaten. Dat stelt u in staat om de juiste keuzes te maken voor het vervolgtraject. U verspilt daardoor geen geld aan onnodige saneringsmaatregelen.
Oude dakbedekkingen en gevelplaten zijn jarenlang blootgesteld aan wisselende weersomstandigheden. Desalniettemin zorgt een professionele demontage voor een stofvrije verwijdering van deze buitenelementen. Uw buitenomgeving blijft hierdoor volledig schoon en veilig.
Hiervoor gebruiken de vakmensen speciale handgereedschappen die geen stof doen opwaaien. Want door het gecontroleerd losschroeven van de verweerde golfplaten en leien blijft alles intact. Dit voorkomt dat gevaarlijke deeltjes over uw terrein waaien.
Daarnaast spuiten de werkers de platen vooraf in met een fixeermiddel. Waardoor eventuele loszittende vezels direct worden gebonden aan het oppervlak. U behoudt zo een zuivere en gezonde leefomgeving rondom de werf.
Oude buisisolatie en thermische pakkingen bij verwarmingsketels bevatten vaak een hoge concentratie losse vezels. Daardoor vereist de aanpak van deze zogenaamde calorifuge een uiterst strenge isolatie van de ruimte. U beschermt zo het hele gebouw tegen onzichtbare vervuiling.
Om dit te bereiken bouwen de experts een volkomen luchtdichte zone op met stevige plastic folie. En deze afgesloten ruimte wordt vervolgens onder constante onderdruk geplaatst met zware luchtfilters. Dit garandeert dat er geen enkele vezel kan ontsnappen naar andere kamers.
Bovendien betreden de gecertificeerde saneerders de ruimte enkel via een gespecialiseerd decontaminatiesas. Hierdoor wassen en reinigen de werknemers zichzelf bij elke verplaatsing grondig. Uw binnenruimtes blijven op deze manier absoluut schoon en veilig.
Onder oude vinyltegels bevindt zich dikwijls een taaie en zwarte bitumenlijm waarin vezels verwerkt zijn. Dat stelt u voor een lastige taak bij het renoveren van uw vloeren. Een grondige mechanische sanering lost dit probleem echter definitief op.
Vandaar dat het team gebruikmaakt van specifieke roterende schuurmachines met directe bronafzuiging. Omdat deze apparatuur de zwarte lijmlaag tot op de chappe wegschuurt, verdwijnt alle vervuiling. U krijgt zo een perfect schone ondervloer voor uw nieuwe bedekking.
Gedurende dit proces wordt de opgevangen stofmassa meteen opgeslagen in afgesloten behouders. Waardoor de ruimtelijke lucht zuiver blijft tijdens deze intensieve schuurwerken. U kunt daarna snel beginnen met de verdere opbouw van uw interieur.
Het afgebroken materiaal mag onder geen beding onbeschermd op de werf blijven liggen. Zodoende worden alle gesaneerde onderdelen direct dubbel verpakt in stevige en stofdichte zakken. U vermijdt hiermee elk risico op secundaire besmetting van de omgeving.
En deze verpakkingen krijgen meteen de wettelijk verplichte en duidelijke waarschuwingsetiketten. Waardoor het transport naar het verwerkingscentrum volgens de strengste normen verloopt. U bent hierdoor volledig ingedekt tegen mogelijke boetes of aansprakelijkheid.
Uiteindelijk levert de erkende verwerker een officieel weegbon en een verwerkingsattest af. Dit bewijsstuk bevestigt dat uw afval op een milieuvriendelijke manier is vernietigd. U heeft zo de wettelijke garantie dat alles correct is afgehandeld.
Na afloop van de saneringswerken moet de ruimte absoluut veilig worden verklaard. Nu voert een onafhankelijk laboratorium een optische luchtmeting uit in de gesaneerde zone. Dit geeft u het definitieve bewijs van een schone leefomgeving.
Daartoe zuigt een speciale pomp gedurende een vastgestelde tijd een hoeveelheid binnenlucht op. Waarna de aanwezige deeltjes op een filter microscopisch worden geteld. U weet daardoor met absolute zekerheid dat de luchtkwaliteit optimaal is.
Pas nadat deze analyse aantoont dat de concentratie onder de wettelijke grenswaarde ligt, verdwijnt het sas. Vervolgens kunt u de ruimte weer zonder enige twijfel betreden en in gebruik nemen. Uw woning of bedrijfspand is weer helemaal klaar voor de toekomst.
De uitvoering van dergelijke werkzaamheden vereist een uitstekende kennis van de lokale logistieke omstandigheden. Aangezien de hoofdstad van ons land een zeer hoge bevolkingsdichtheid kent, is een strakke planning onmisbaar. Een ervaren partner regelt alle vergunningen en de aanvoer van zwaar materiaal doordacht.
Binnen de centrale postcodezone 1000 met zijn drukke straten en compacte bebouwing is precisie vereist. Want het opzetten van een werfzone of een container vraagt om een goede afstemming met de stedelijke diensten. U bespaart zichzelf heel wat administratieve stress door dit uit te besteden.
Met een oppervlakte van ruim dertig vierkante kilometer en meer dan honderdtwintigduizend inwoners vraagt deze regio om maatwerk. En door te kiezen voor een vakman die bekend is met de provinciale en gewestelijke regels, loopt uw project geen vertraging op. U geniet zo van een zorgeloze en vlotte afhandeling van al uw projecten.
Wilt u absoluut zeker zijn van een veilige en correcte aanpak voor uw gebouw? Dan helpt een deskundig team u graag verder met een heldere analyse en een transparante prijsopgave. U krijgt zo direct inzicht in alle mogelijkheden voor uw specifieke situatie.
Bovendien zorgt een professionele uitvoering ervoor dat uw pand stijgt in waarde en voldoet aan alle normen. Wat maakt dat een investering in een gezonde leefomgeving zichzelf altijd terugverdiend. U voorkomt hiermee ingewikkelde situaties bij een eventuele verkoop of verhuur.
Dus aarzel niet langer en neem vandaag nog de juiste stap voor uw vastgoed. Vraag direct een gratis en vrijblijvende prijsindicatie aan bij onze ervaren vakmensen. U ontvangt snel een gedetailleerd voorstel op maat van uw project.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Werkgebied op de kaart : 19 gemeenten en 22 plaatsen, elk met een eigen bladzijde.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Elke gemeente heeft haar eigen bladzijde, en de offerteaanvraag vertrekt vanaf om het even welke.
De cijfers van het werkgebied.
| Hoofdplaats | Brussel |
|---|---|
| Inwoners | 1.228.698 |
| Oppervlakte | 162,5 km² |
| Dichtheid | 7.561,2 inw./km² |
| Gemeenten | 19 |
| Plaatsen met een eigen bladzijde | 22 |
| Regio | Brussels Hoofdstedelijk Gewest |
| Land | België |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Brussels_Hoofdstedelijk_Gewest |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen