Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Maaseik becijferen, post per post.
Het bezit van een ouder gebouw brengt specifieke verplichtingen met zich mee om de gezondheid van de bewoners te beschermen. Vraag vandaag nog een gratis offerte aan om uw dossier volledig conform de wetgeving te laten afhandelen.
Wanneer u een gebouw bezit dat werd opgetrokken voor het jaar 2001, bent u bij verkoop verplicht om een officieel document te bezitten. De Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij vereist dit attest om de aanwezigheid van schadelijke materialen in kaart te brengen.
Deze regelgeving beschermt kopers tegen onverwachte saneringskosten... Hierdoor stijgt de waarde van uw vastgoed aanzienlijk wanneer u kunt bewijzen dat de situatie volledig veilig is. Onze gecertificeerde deskundigen komen bij u ter plaatse in de provincie Limburg om de nodige inspecties uit te voeren.
Tijdens deze inspectie nemen we gerichte monsters van verdachte materialen... Dit gebeurt volgens een strikte procedure om te vermijden dat er gevaarlijke vezels vrijkomen in de omgevingslucht. De stalen sturen we vervolgens onmiddellijk naar een erkend laboratorium voor een microscopische analyse.
Het is van groot belang om te begrijpen met welk type risico we te maken hebben. We maken hierbij een fundamenteel onderscheid tussen hechtgebonden en niet-hechtgebonden toepassingen.
| Materiaalklasse | Kenmerken | Risiconiveau |
|---|---|---|
| Hechtgebonden | Vezels zitten stevig vast in een matrix van cement of kunststof | Laag bij goede staat, hoog bij breuk of verwering |
| Niet-hechtgebonden | Vezels zijn zwak gebonden en komen zeer gemakkelijk vrij | Zeer hoog, vereist onmiddellijke afscherming |
De eerste categorie omvat toepassingen waarbij de vezels stevig verankerd zitten in een matrix van cement of kunststof. Zolang deze elementen in goede staat verkeren en niet worden bewerkt, is het acute gevaar relatief beperkt. De tweede categorie betreft daarentegen materialen waarin de vezels zeer los zitten, waardoor ze bij de minste aanraking in de lucht zweven.
Dit verschil bepaalt de saneringsmethode die we moeten toepassen om uw veiligheid te garanderen. Dankzij onze diepgaande kennis van deze materie kiezen we steeds de minst ingrijpende maar meest veilige oplossing voor uw specifieke situatie.
In de gemeente met postcode 3680, die een oppervlakte heeft van ruim 76 vierkante kilometer en waar ongeveer 25.000 inwoners dicht op elkaar wonen, is de sanering van buitentoepassingen een delicate kwestie. Verweerde golfplaten en leien op daken of gevels vormen een potentieel risico voor de hele buurt.
Onze technici demonteren deze elementen element per element zonder ze te breken of te verbrijzelen... Deze voorzichtige werkwijze voorkomt dat er microscopisch kleine deeltjes neerdalen in uw tuin of op de openbare weg. We fixeren de schroeven en nemen elk paneel handmatig af om de integriteit van het materiaal te bewaren.
Hierna verpakken we de gedemonteerde platen onmiddellijk in speciaal daarvoor bestemde, dikke plastic folie met het officiële waarschuwingslogo. Dit voorkomt dat er tijdens het transport alsnog beschadigingen optreden die voor stofhinder kunnen zorgen.
Voor de isolatie rond oude verwarmingsbuizen, ook wel bekend als calorifuge, en de pakkingen in verouderde verwarmingsketels is een veel strengere aanpak vereist. Deze materialen zijn uiterst broos en bevatten vaak een zeer hoge concentratie aan losse vezels.
Om dit veilig aan te pakken, bouwen we een hermetische zone op die volledig is afgesloten van de rest van het gebouw. We zetten deze ruimte onder constante onderdruk met behulp van speciale machines die zijn uitgerust met HEPA-filters.
Toegang tot deze zone is enkel mogelijk via een complex sluisdeurensysteem met meerdere compartimenten, ook wel een sas genoemd. Onze speciaal opgeleide arbeiders dragen beschermende pakken en ademhalingsapparatuur met actieve luchttoevoer om hun eigen gezondheid te vrijwaren.
Een ander frequent probleem in gebouwen uit de vorige eeuw zijn oude vinyltegels en de daaronder liggende zwarte bitumenlijm. Deze lijmlagen bevatten bijna altijd een hoog percentage aan gevaarlijke minerale stoffen die diep in de chape zijn gedrongen.
We schrapen deze lagen mechanisch weg met gespecialiseerde machines die direct zijn aangesloten op krachtige stofzuigers met absolute filtering. Dit intensieve proces zorgt ervoor dat uw ondervloer weer volledig zuiver en stofvrij wordt opgeleverd.
Door deze grondige reiniging kunt u nadien zonder zorgen een nieuwe, moderne vloerbekleding laten plaatsen. U vermijdt zo dat er in de toekomst bij renovatiewerken alsnog gevaarlijke stoffen vrijkomen.
Nadat alle schadelijke materialen zorgvuldig zijn verwijderd, is de kous nog niet af. De wetgeving schrijft voor dat al het afval dubbel verpakt en correct geëtiketteerd moet worden.
We transporteren deze gevaarlijke lading met speciaal uitgeruste voertuigen naar een erkende verwerkingslocatie in Vlaanderen. Bij de overdracht ontvangen we een officieel weegdocument en een verwerkingsattest dat bewijst dat de stoffen volgens de regels van de kunst zijn vernietigd.
Dit attest voegen we toe aan uw definitieve dossier, wat u de langdurige garantie biedt dat u aan alle wettelijke verplichtingen heeft voldaan. Dit document is uw ultieme bewijsmateriaal bij eventuele controles door inspectiediensten.
Voordat we de hermetische zone afbreken en de ruimte weer openstellen voor normaal gebruik, voeren we een laatste, cruciale stap uit. Een onafhankelijk laboratorium voert een uiterst nauwkeurige luchtmeting uit in de gesaneerde zone.
Pas wanneer de analyseresultaten aantonen dat de concentratie aan zwevende vezels ver onder de wettelijke drempel ligt, verklaren we de ruimte officieel veilig. Deze meting biedt u de ultieme gemoedsrust en het welbehagen dat u uw woning weer zonder enig risico kunt betreden.
We breken de stellingen en de plastic stofwanden pas af na het ontvangen van dit positieve analyserapport. Dit sluit elk risico op secundaire besmetting van uw leefomgeving volledig uit.
Het correct behandelen van deze materie is geen eenvoudige klus en vereist de nodige vakkennis en precisie. Onze diensten garanderen u een vlekkeloze afhandeling van A tot Z, met respect voor uw budget en de geldende wetgeving.
Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op om een gratis en gedetailleerde offerte te ontvangen voor uw project in de regio van Maaseik. Onze adviseurs staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van dit proces, zodat u snel weer kunt genieten van een gezonde en veilige leefomgeving.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Maaseik ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Maaseik.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Maaseik, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 3680 |
| Inwoners | 25.201 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 76,9 km² |
| Dichtheid | 327,7 inw./km² |
| Inwonersnaam | Maaseikenaar |
| Arrondissement | Maaseik |
| NIS-code | 72021 |
| Provincie | Limburg |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@maaseik.be |
| Officiële website | https://www.maaseik.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Maaseik |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen