Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Asbestverwijdering in de 78 gemeenten van de provincie Oost-Vlaanderen, van een golfplaten afdak tot een volledige binnensanering in onderdruk.
Het veilig saneren van een oud pand vraagt om grondige kennis. Veel eigenaars worstelen met de strenge regels in onze regio. Gelukkig helpt een gerichte aanpak u snel naar een gezond gebouw.
Wanneer u een woning verkoopt die gebouwd is voor de eeuwwisseling, verplicht de wetgever een grondige controle. Deze inspectie brengt alle aanwezige risico's nauwkeurig in kaart. Daardoor weet u direct waar u aan toe bent.
Bovendien stelt deze controle u in staat om kopers volledige transparantie te bieden. Het document geeft een gedetailleerd overzicht van de staat van de constructie. Dit voorkomt vervelende discussies achteraf tijdens de verkoop.
Daarnaast voert een expert de vaststellingen op locatie uit volgens een strak protocol. Hij controleert alle verdachte materialen in het pand. Hierdoor krijgt u een helder beeld van de situatie.
Niet elk materiaal vormt hetzelfde directe gevaar voor de gezondheid. Sterk gebonden toepassingen houden de vezels namelijk goed vast in de matrix. Dat betekent dat het risico op vezelvrijgave beperkt blijft.
Desalniettemin kunnen losse structuren heel gemakkelijk gevaarlijke stofdeeltjes afgeven aan de lucht. Deze breekbare toepassingen vereisen dan ook een veel strengere aanpak. Daardoor beschermt u de bewoners tegen onzichtbare gevaren.
Vervolgens analyseert een geaccrediteerd laboratorium de genomen stalen met speciale microscopen. Deze wetenschappelijke methode geeft u een absolute zekerheid. Zodoende kunt u met een gerust hart passende maatregelen nemen.
Het nemen van monsters moet uiterst voorzichtig gebeuren om vezelverspreiding te voorkomen. De deskundige bevochtigt het oppervlak namelijk eerst zorgvuldig met een fijne nevel. Dat zorgt ervoor dat er geen stof opwaait tijdens het bemonsteren.
Nu verpakt de deskundige het monster direct in een dubbele luchtdichte zak. Deze veilige verpakking voorkomt elke verdere besmetting van de omgeving. Waardoor de luchtkwaliteit in de woning optimaal gewaarborgd blijft.
Vrijwel meteen daarna gaat het pakket naar het geaccrediteerde centrum. Het analyseresultaat verschijnt vervolgens snel in uw definitieve eindrapport. Dit biedt u volledige juridische zekerheid bij het uitvoeren van werken.
Oude golfelementen en dakleien bevatten vaak een hoge concentratie schadelijke stoffen. Het voorzichtig demonteren van deze delen voorkomt beschadiging van het materiaal. Zo blijft de omgeving volledig vrij van opwaaiende vezels.
Daarnaast vereist deze specifieke taak het juiste gereedschap en gekwalificeerd personeel. De monteurs schroeven de elementen handmatig los zonder te slijpen. Dat stelt u in staat om de buitenzijde van uw pand veilig te renoveren.
Hierdoor blijft het terrein rondom het gebouw absoluut schoon en veilig. Onze vakmensen werken steeds volgens de strengste veiligheidsnormen. Zo bespaart u achteraf aanzienlijk op ingewikkelde schoonmaakkosten.
| Type materiaal | Binding van de vezels | Vereiste verwijderingsmethode |
| Golfplaten en leien | Sterk hechtgebonden | Eenvoudige handelingen met aangepaste bescherming |
| Vinyltegels en bitumenlijm | Hechtgebonden met speciale matrix | Mechanische schraaptechnieken met bronafzuiging |
| Calorifuge leidingisolatie | Niet-hechtgebonden (zeer los) | Hermetisch afgesloten zone onder continue onderdruk |
Het breken van oude dakelementen is absoluut uitboze tijdens de werkzaamheden. Een intacte plaat kan namelijk nauwelijks gevaarlijke stofdeeltjes afgeven aan de buitenlucht. Daardoor verloopt het project zonder risico voor de directe buren.
Zo spuiten de werkers de platen eerst in met een fixerend middel. Dit goedje legt eventuele losse vezels aan het oppervlak permanent vast. Hierdoor kunt u rekenen op een vlekkeloze uitvoering.
Vervolgens takelen we de elementen voorzichtig naar beneden in speciale zakken. Deze werkwijze vermijdt elke wrijving of stoot tijdens het transport. U geniet zo van een snelle en nette oplevering van de werf.
Werkzaamheden aan buitenwanden vragen om een stevige en afgeschermde steiger. De stelling wordt ingepakt met een dicht gevelnet om vallend gruis op te vangen. Dat geeft de werknemers een veilige werkplek.
Daardoor verloopt de ontmanteling van de gevelbekleding uiterst gecontroleerd en efficiënt. Alle afgekomen onderdelen gaan meteen in grote containers op de grond. Zo blijft het trottoir steeds volledig vrij en toegankelijk.
Ten slotte spuiten de vaklieden de kale achterwand grondig schoon met water. Deze nabehandeling verwijdert de allerlaatste microscopische restanten van de muur. Waardoor de aannemer meteen kan starten met de nieuwe isolatie.
Het isolatiemateriaal rond oude verwarmingsbuizen is dikwijls zeer breekbaar van structuur. Deze zogenaamde calorifuge bevat enorm veel losse vezels die snel rondzweven. Daarom is een zeer strikte aanpak hier absoluut noodzakelijk.
Dat vraagt om de opbouw van een volledig afgesloten werkruimte. Deze plastic cabine isoleert de werkplek van de rest van het gebouw. Zo voorkomt u dat stof door de gangen zweeft.
Vervolgens installeren we krachtige luchtreinigers om een constante zuigkracht te creëren. Deze apparaten filteren de binnenlucht continu door extreem fijne filters. Waardoor er nooit schadelijke deeltjes uit de afgesloten zone kunnen ontsnappen.
De hermetische afscherming bestaat uit meerdere lagen dikke plastic folie. Alle naden worden zorgvuldig afgeplakt met een speciale stevige tape. Dat stelt u in staat om het pand tijdens de sanering veilig te laten betreden door technici.
Toch moeten de werknemers de werkzone veilig kunnen betreden en verlaten. Daarvoor bouwen we een speciaal decontaminatiesas met drie gescheiden kamers. Dit voorkomt dat stofkleding de schone buitenlucht vervuilt.
Hier doorloopt het personeel een verplichte doucheprocedure bij het buitengaan van de zone. De kleding blijft achter in het afgesloten deel van de sluis. Zo blijft de omgeving gegarandeerd vrij van schadelijke stofdeeltjes.
Oude verwarmingsketels bevatten vaak hittebestendige dichtingen met gevaarlijke toepassingen. Deze afdichtingen moeten met uiterste precisie en geduld worden losgemaakt. Dat voorkomt beschadiging van de onderliggende metalen onderdelen.
Nu bevochtigen onze mensen de pakkingen met een speciale chemische vloeistof. Dit middel dringt diep door in de harde vezelstructuur van de dichting. Hierdoor kunt u de pakking in zijn geheel verwijderen.
Vrijwel meteen worden de losgekomen onderdelen in de binnenste zone verpakt. De stookruimte wordt daarna grondig gestofzuigd met een speciale apparatuur. Waardoor de technische ruimte weer helemaal veilig wordt voor de installateur.
Oude vinyltegels uit de vorige eeuw bevatten vaak een gevaarlijke bindstof. Bovendien is de gebruikte zwarte kleefstof onder de tegel meestal sterk besmet. Dat vereist een specifieke mechanische aanpak om de chappe schoon te krijgen.
Daarom zetten we speciale freesmachines in met een directe stofafzuiging aan de kop. Dit krachtige systeem zuigt het afval op het moment van ontstaan meteen weg. Dat beschermt de werkers en de ruimte tegen stof.
Zo worden alle zwarte lijmresten tot diep in de poriën van de betonvloer verwijderd. Er blijft een perfect schone en stabiele ondergrond achter voor uw nieuwe vloer. U kunt daarna zonder zorgen een mooie parket of tegel leggen.
Het mechanisch verwijderen van oude kleeflagen vraagt om een doordachte instelling van de machines. De freeskoppen moeten namelijk de harde lijm wegschrapen zonder de dekvloer te vernielen. Dit precisiewerk vereist vakmanschap van de operator.
Desalniettemin ontstaat er bij deze intense bewerking wrijving en hitte op de vloer. Een constante verneveling van water koopt de werkzone effectief af. Waardoor de lijmresten niet gaan smelten of smoren tijdens het frezen.
Vervolgens controleren we de kaalgeschraapte vloer met een speciale inspectielamp. Elk achtergebleven zwart plekje wordt daarna handmatig alsnog weggestoken. Dit garandeert een 100 procent zuiver resultaat voor het hele oppervlak.
Al het verzamelde afval moet meteen in de gevarezone stevig verpakt worden. We gebruiken daarvoor transparante zakken voorzien van het officiële gevarenlogo. Dat zorgt voor een duidelijke herkenning tijdens het gehele verdere transport.
Nu worden deze zakken in het luchtsas aan de buitenkant grondig schoongemaakt. Pas daarna krijgt het afval een tweede dikke omhulling ter bescherming. Daardoor is de verpakking dubbel gewaarborgd tegen eventuele scheuren.
Vrijwel meteen transporteert een erkende vrachtwagen de goederen naar een verwerkingscentrum. U ontvangt na afloop een officieel weegbon en een verwerkingsattest. Zo bewijst u aan alle instanties dat het afval wettelijk is verwerkt.
Na het verwijderen van de opsluiting is het werk nog niet helemaal gedaan. De afgesloten ruimte moet immers eerst grondig worden gereinigd met water. Pas daarna volgt een verplichte visuele inspectie door een onafhankelijk expert.
Dat stelt u in staat om absoluut zeker te zijn van een zuivere ruimte. De deskundige plaatst pompapparatuur die gedurende enkele uren de binnenlucht opzuigt. Deze testen meten de exacte concentratie van de deeltjes per kubieke meter.
Hierdoor krijgt u het officiële certificaat van vrijgave in handen. Pas na een negatieve meting mag de folie definitief worden afgebroken. U kunt de ruimte daarna weer volkomen veilig in gebruik nemen.
De filters uit de meetapparatuur gaan direct naar de analist voor onderzoek. Onder een speciale microscoop telt de analist de eventueel aanwezige deeltjes. Deze nauwkeurige methode sluit elke menselijke twijfel uit.
Dat geeft u een hard bewijs van de perfecte uitvoering van de sanering. De gemeten waarden moeten ruim onder de strenge wettelijke drempel liggen. Waardoor de gezondheid van de latere gebruikers nooit in gevaar komt.
Vervolgens voegt de expert het meetrapport toe aan uw dossier. Dit papier is essentieel bij het afsluiten van de werf. U heeft nu de garantie dat de omgevingslucht weer helemaal zuiver is.
Een geslaagde sanering eindigt altijd met een compleet administratief dossier. Hierin zitten alle stappen van de werkzaamheden netjes gebundeld. Dat is een belangrijk voordeel bij een latere verkoop van uw vastgoed.
Nu ontvangt u ook de officiële attesten van de verwerker van het afval. Deze papieren tonen aan dat de schadelijke stoffen milieuvriendelijk zijn gestort. Dat voorkomt eventuele boetes van milieudiensten in de toekomst.
Uiteindelijk levert dit een vlekkeloos en veilig gebouw op dat klaar is voor de toekomst. Onze diensten staan voor u klaar in de hele regio met postcodes zoals 9000. De provincie telt trouwens ruim 1.500.000 inwoners op een oppervlakte van bijna 3.000 vierkante kilometer, wat zorgt voor een hoge bevolkingsdichtheid waar veilig saneren extra belangrijk is.
Vraag vandaag nog een vrijblijvende en scherpe offerte aan voor uw project. Onze ervaren vakmensen helpen u graag snel en veilig van het probleem af. Vul het formulier in op de website en ontvang direct uw persoonlijke prijsopgave.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in de provincie Oost-Vlaanderen ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Werkgebied op de kaart : 78 gemeenten en 301 plaatsen, elk met een eigen bladzijde.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Elke gemeente heeft haar eigen bladzijde, en de offerteaanvraag vertrekt vanaf om het even welke.
De cijfers van het werkgebied.
| Hoofdplaats | Gent |
|---|---|
| Inwoners | 1.531.949 |
| Oppervlakte | 3.176,6 km² |
| Dichtheid | 482,3 inw./km² |
| Gemeenten | 78 |
| Plaatsen met een eigen bladzijde | 301 |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Oost-Vlaanderen_(provincie) |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen