Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Eigenbilzen en in de rest van de gemeente Bilzen-Hoeselt becijferen, post per post.
Het tijdig opsporen van gevaarlijke vezels in oude gebouwen beschermt de gezondheid van uw gezin en bezoekers. Door een grondige inspectie voorkomt u ernstige longproblemen op lange termijn. Vraag vandaag nog een gratis offerte aan voor een deskundige aanpak.
Nu u een woning wilt verkopen of renoveren in deze Limburgse deelgemeente met postcode 3740, is actie vereist. Onze regio telt ruim drieduizend inwoners verspreid over veertien vierkante kilometer. Het bouwwerk uit de vorige eeuw bevat vaak verborgen risico's. Dankzij ons inventarisatierapport krijgt u meteen een helder overzicht van alle aanwezige gevaren.
Daarnaast verhoogt een correct certificaat de verkoopwaarde van uw vastgoed aanzienlijk. Kopers eisen immers absolute zekerheid over de gezondheidsrisico's. Onze uitgebreide controle voorkomt vertragingen bij de notaris. Hierdoor sluit u de verkoop zonder zorgen of juridische addertjes af.
Ten slotte biedt onze aanpak u volledige gemoedsrust tijdens ingrijpende verbouwingen. U vermijdt boetes van de overheidsdiensten door de juiste procedures te volgen. Wij loodsen u door de complexe wetgeving. Zo bouwt u veilig aan de toekomst van uw eigendom.
In de Vlaamse regio geldt een strikte wetgeving voor het in kaart brengen van oude bouwmaterialen. Constructies gebouwd voor het jaartal 2001 bevatten namelijk heel vaak schadelijke stoffen. Dit document is verplicht bij elke eigendomsoverdracht. Onze gecertificeerde deskundige komt snel bij u langs voor een grondige inspectie.
Bovendien analyseert de deskundige alle verdachte elementen in en rondom het gebouw. Daardoor weet u exact welke ruimtes aandacht nodig hebben. Deze gedetailleerde kaart voorkomt onverwachte vertragingen tijdens uw renovatieplannen. U ontvangt het officiële bewijs na afronding van het onderzoek.
Daarnaast beschermen wij uw budget door eventuele saneringskosten vooraf nauwkeurig in te schatten. Geen verrassingen achteraf op de eindfactuur. Dat geeft u de nodige financiële ademruimte. Vraag gerust een vrijblijvende prijsopgave aan voor deze verplichte keuring.
Vaste structuren zoals cementplaten houden de vezels stevig vast zolang ze onbeschadigd blijven. Hierbij is het risico op loslatende deeltjes relatief beperkt. Toch vereist de demontage de nodige voorzichtigheid. Een foute handeling kan de vezels immers alsnog doen vrijkomen.
Daarentegen brengt de poreuze variant veel grotere gevaren met zich mee. Losse isolatie of spuitlagen brokkelen enorm snel af bij de minste aanraking. Hierdoor zweven de onzichtbare deeltjes direct door uw woonruimtes. Professionele bescherming is bij deze categorie absoluut onmisbaar.
| Eigenschap | Hechtgebonden materiaal | Niet-hechtgebonden materiaal |
|---|---|---|
| Vezelbinding | Stevig verankerd in matrix | Zwak gebonden of los |
| Risicoprofiel | Laag bij geen bewerking | Extreem hoog bij aanraking |
| Typische locatie | Golfplaten, leien, buizen | Calorifuge, spuitasbest |
Twijfelachtige materialen worden door onze expert uiterst voorzichtig bemonsterd. Dit gebeurt met speciale fixeersprays om vezelverspreiding te voorkomen. Zo blijft uw binnenlucht tijdens het proces volledig schoon. Veiligheid staat bij deze ingreep altijd voorop.
Vervolgens gaan de stalen in verzegelde verpakkingen naar het geaccrediteerde laboratorium. Daar bepalen analisten met microscopen de exacte concentratie. U ontvangt een onomstotelijk analyserapport over de samenstelling. Zo weet u direct waar u aan toe bent.
Oude leien en geprofileerde platen bedekken nog steeds vele daken in Bilzen en omstreken. Deze verweerde elementen stoten door erosie steeds meer schadelijke stoffen uit. Deskundige sanering voorkomt dat uw tuin of oprit gecontamineerd raakt. Wij verwijderen deze bedekking zonder schadelijke breuken.
Daarbij hanteren wij uitgekiende technieken om de platen intact van de drager te schroeven. Het gebruik van slijpschijven of hameren is immers streng verboden. Onze werkwijze garandeert een stofvrije werkomgeving voor de hele buurt. Zo blijven uw buren gespaard van gevaarlijke stoffen.
Bovendien sproeien wij de oppervlakken vooraf in met een binding vloeistof. Die vloeistof kapselt loszittende deeltjes direct in op de plaat. Hierdoor blijft de emissie tijdens de werkzaamheden tot een absoluut minimum beperkt. Uw gezondheid is onze prioriteit.
Elke bevestiging wordt handmatig losgekopt om mechanische spanningen te vermijden. Zwaar materieel zetten wij enkel in voor het gecontroleerd neerlaten van het materiaal. Dat voorkomt dat platen vallen en barsten op de grond. Precisie is de sleutel tot succes.
Vervolgens stapelen onze vakmensen de platen direct op op speciale verpakkingsfolies. Hierdoor raakt de ondergrond niet beschadigd of vervuild. U kunt de tuin direct na de klus weer veilig gebruiken. Een snelle en opgeruimde oplevering is ons handelsmerk.
Gevelplaten vangen erg veel wind en verduren door wisselende weersomstandigheden. De verankering is vaak verroest en lastig los te maken. Onze specialisten gebruiken aangepast gereedschap voor deze klus. De gevel blijft na de ingreep onbeschadigd achter.
Voortaan kijkt u aan tegen een schone en veilige buitenmuur. Dat maakt de weg vrij voor moderne isolatie en nieuwe bekleding. Uw woning wordt zo stukken energiezuiniger. Vraag meteen uw gratis prijsofferte aan voor de gevelaanpak.
Buisisolatie om verwarmingsbuizen bevat vaak extreem gevaarlijke, niet-hechtgebonden vezels. Het reinigen van deze zogeheten calorifuge vereist daarom de allerhoogste veiligheidsklasse. Wij bouwen een volledige plastic hermetische zone rondom de werkplek. Zo raakt het overige deel van het gebouw nooit besmet.
Bovendien draait er continue een krachtige onderdrukmachine met HEPA-filters binnen deze strakke insluiting. Deze apparatuur zuigt alle zwevende deeltjes direct af uit de lucht. Schone lucht wordt buiten de zone geblazen. De drukverschillen verhinderen dat de stoffen ontsnappen.
Daarnaast betreden onze medewerkers de ruimte uitsluitend via een speciaal decontaminatiesas. In dit sas trekken zij hun beschermende kleding uit en douchen zij grondig. Deze strikte hygiënesluis waarborgt dat er geen deeltjes aan kleding blijven hangen. Uw veiligheid staat garant.
Oude stookolietanks en verwarmingsketels bevatten vaak asbesthoudende afdichtingskoorden en pakkingen. Deze hittebestendige materialen verpulveren door de jaren heen volledig. Onze monteurs ontmantelen deze onderdelen met uiterste voorzichtigheid. De ketelruimte wordt weer een veilige plek.
Daarna nevelen wij een speciaal fixatiemiddel over de ontblote leidingen. Deze vloeistof plakt de laatste miniscule deeltjes vast aan het metaal. Daardoor ontstaan er geen gevaren tijdens het latere herstel. U kunt daarna met een gerust hart een installateur inschakelen.
Het geavanceerde drie-kamersas vormt de fysieke barrière tussen de vuile zone en het schone woongedeelte. Hier wordt de luchtstroom elektronisch bewaakt. Eventuele drukval veroorzaakt meteen een alarmering. Onze apparatuur is van de modernste standaarden voorzien.
Dat stelt u in staat om te blijven wonen in het pand terwijl de sanering beneden plaatsvindt. Geen dure hotelovernachtingen of tijdelijke verhuizingen nodig. U bespaart daardoor aanzienlijk op extra verblijfskosten. Onze methode geeft minimale overlast.
Oude vinyltegels uit de jaren zeventig bevatten heel vaak een schadelijke drager. Maar het grootste gevaar schuilt meestal in de zwarte bitumenlijm eronder. Deze taaie lijmlaag zit rotsvast gehecht aan de betonnen chappe. Met speciale freesmachines verwijderen wij deze zwarte onderlaag volledig.
Hierbij koppelen we onze machines direct aan krachtige industriële stofzuigers. Deze opvangzuigers laten geen enkel deeltje ontsnappen tijdens het frezen. De kale chappe blijft compleet schoon achter. Zo is de vloer klaar voor uw nieuwe bedekking.
Dat stelt u in staat om zonder zorgen een nieuwe parket of tegelvloer te leggen. Geen chemische geuren of gevaarlijke stoffen meer onder uw nieuwe vloer. Een frisse start voor uw interieur. Neem contact op voor een passende offerte.
Al het gesaneerde materiaal wordt op de werf direct dubbel ingepakt in dikke, transparante folie. Deze zakken worden vacuüm getrokken en luchtdicht afgeplakt. Speciale waarschuwingspictogrammen worden duidelijk zichtbaar aangebracht op elke verpakking. Veilig transport is hiermee gegarandeerd.
Vervolgens vervoeren wij de gesloten verpakkingen naar een officieel erkend verwerkingsbedrijf in Vlaanderen. Daar wordt het materiaal gewogen en geregistreerd. U ontvangt een officieel verwerkingsattest met de bijbehorende weegbon. Dit vormt het wettelijke bewijs dat alles correct is afgevoerd.
Daarmee bent u volledig ingedekt tegen eventuele milieuboeites van de inspectie. Het dossier is administratief helemaal sluitend. Een fijn gevoel dat alles volgens de regels is afgehandeld. Onze service ontzorgt u van A tot Z.
Na het verwijderen van de materialen wordt de hele werkzone grondig schoongemaakt met HEPA-zuigers en natte doeken. Geen enkel stofje mag achterblijven op de vloeren of wanden. Pas na deze dieptereiniging volgt de ultieme controle. Wij nemen geen enkel risico met uw gezondheid.
Een onafhankelijk laboratorium voert daarna een optische inspectie en een vrijgaveluchtmeting uit. Pompjes zuigen gedurende enkele uren lucht aan over speciale filters. De analyseresultaten moeten aantonen dat de concentratie onder de strengste norm ligt. Pas dan wordt de zone vrijgegeven.
Dat geeft u de garantie dat u de kamers weer absoluut veilig kunt betreden. U kunt de bouwvakkers met een gerust hart laten starten met de opbouw. Vraag nu uw gratis en vrijblijvende offerte aan bij onze experts.
De duur hangt sterk af van de omvang van de sanering en het type materiaal. Een eenvoudig dak met golfplaten is meestal binnen één tot twee dagen volledig gestript. Voor een complexe hermetische zone met leidingisolatie trekken we vaak meerdere dagen uit om de veiligheid te garanderen.
In Vlaanderen mogen particulieren enkel hechtgebonden materiaal zelf verwijderen als dit zonder beschadiging kan gebeuren. Zodra platen vastgeplakt zitten of moeten worden gebroken, is het wettelijk verplicht om een professionele firma in te schakelen. Bij twijfel laat u het werk beter over aan gecertificeerde vakmensen.
De kosten worden bepaald door de hoeveelheid, de bereikbaarheid en het type materiaal. Een hechtgebonden toepassing is voordeliger te saneren dan niet-hechtgebonden stoffen die een hermetische zone vereisen. Vraag via ons formulier een gedetailleerde prijsopgave op maat van uw situatie aan.
Een vrijgaveluchtmeting is wettelijk verplicht na werkzaamheden in een hermetische zone met onderdruk. Bij eenvoudige buitensaneringen van hechtgebonden golfplaten is een luchtmeting niet nodig, maar voeren we wel een grondige visuele inspectie uit. Zo bent u altijd zeker van een schoon resultaat.
Het verpakte materiaal gaat naar een stortplaats die speciaal is ingericht voor de veilige opslag van gevaarlijke stoffen. Daar worden de zakken afgedekt om vervuiling van het milieu te voorkomen. U ontvangt van ons de officiële weegbon en het verwerkingsattest voor uw administratie.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Eigenbilzen ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Eigenbilzen.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Eigenbilzen, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Bilzen-Hoeselt |
|---|---|
| Postcode | 3740 |
| Inwoners van de gemeente | 2.261 |
| Arrondissement | Tongeren |
| NIS-code | 73110 |
| Provincie | Limburg |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@bilzenhoeselt.be |
| Officiële website | https://www.bilzenhoeselt.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Bilzen-Hoeselt |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen