Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Niel-Bij-As becijferen, post per post.
Het bezitten van een ouder pand brengt vaak onverwachte zorgen met zich mee... Vooral de aanwezigheid van gevaarlijke vezels kan de gemoedsrust ernstig verstoren. Gelukkig stelt een professionele aanpak van deze gezondheidsrisico's u in staat om weer veilig te ademen. U ontdekt hier precies hoe deze sanering verloopt en wat u moet regelen.
Bovendien is bij de verkoop van een woning gebouwd voor het jaar 2001 een officieel onderzoek vereist... Dit document brengt alle risico's haarfijn in kaart. Zo weet u exact waar u aan toe bent voor u verbouwt. Het stelt u in staat om risico's te vermijden.
Daarnaast voert een gecertificeerd deskundige een grondige inspectie uit in alle ruimtes van het pand. Deze expert zoekt naar verdachte materialen. Zo krijgt u een helder overzicht van de situatie. Dat geeft u direct de nodige zekerheid.
Daarna wordt alle data verwerkt in de database van de Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij. Dit garandeert een officieel attest. Hierdoor voldoet u volledig aan de geldende wetgeving. U voorkomt hiermee hoge boetes bij de notaris.
Bovendien verschilt de impact per type materiaal dat in het gebouw aanwezig is. Sommige toepassingen zijn relatief veilig zolang ze intact blijven. Andere vormen eisen direct ingrijpen. U leest hieronder het cruciale verschil.
Vervolgens kijken we naar materialen waarin de schadelijke vezels stevig vastzitten in een matrix van cement of kunststof. Denk hierbij aan strakke platen of leien. Zonder beschadiging vliegen er weinig deeltjes rond. Dat stelt u in staat om gecontroleerd te werken.
Desalniettemin zijn er ook toepassingen waar de vezels loszitten en heel gemakkelijk in de lucht zweven. Dit noemt men de niet-gehechte variant. De dreiging voor de gezondheid is hierbij extreem hoog. U moet hier direct voorzichtig mee zijn.
Daarom is een juiste categorisatie essentieel voor de veiligheid. Het bepaalt immers de te gebruiken verwijdermethode. Hieronder ziet u de belangrijkste verschillen overzichtelijk op een rij:
| Eigenschap | Hechtgebonden toepassing | Niet-hechtgebonden toepassing |
|---|---|---|
| Vezelbinding | Stevig verankerd in cement of lijm | Losse vezels, nauwelijks binding |
| Risiconiveau | Laag bij geen beschadiging | Zeer hoog, direct gevaar |
| Voorbeelden | Golfplaten, gevelleien, bloembakken | Calorifuge, spuitasbest, leidingisolatie |
| Saneringsmethode | Eenvoudige handelingen met zorg | Hermetische zone met onderdruk |
Vandaar dat de correcte analyse aan de basis staat van elke geslaagde sanering. Zonder analyse weet u nooit zeker wat het risico is. U wilt immers geen onnodige gevaren lopen. Laten we kijken naar de analyse.
Nu stapt de inspecteur over naar het nemen van fysieke monsters van de verdachte bouwmaterialen. Met speciaal gereedschap snijdt men voorzichtig een klein stukje los. Dit gebeurt altijd volgens een strikt veiligheidsprotocol. Zo blijft uw binnenruimte schoon.
Hierna worden deze monsters veilig verpakt en opgestuurd naar een geaccrediteerd laboratorium. Daar onderzoekt men het materiaal onder speciale microscopen. Zo wordt de exacte soort vezel vastgesteld. U ontvangt snel een onomstotelijk bewijs.
Uitsluitsel van het lab stelt u in staat om de juiste keuzes te maken voor uw saneringsplan... Geen giswerk meer, maar harde feiten. Dat geeft u een enorme rust tijdens uw renovatie. U weet precies waar u aan toe bent.
Vervolgens kan de daadwerkelijke verwijdering beginnen, te starten bij de buitenzijde van de woning. Buitenwerk vereist weer heel specifieke technieken. U leest er alles over in de volgende paragraaf.
Voortaan moeten daken en gevels met vezelcement op een heel voorzichtige manier gedemonteerd worden. Het breken van deze platen is absoluut verboden. Breken veroorzaakt immers direct een gevaarlijke stofwolk. Dat wilt u absoluut voorkomen.
Daardoor schroeven onze vakmensen elke plaat of lei afzonderlijk en met de hand los. Alles wordt voorzichtig naar beneden gehesen. Geen gegooi of ruwe bewegingen. Waardoor uw erf en de omgeving volledig schoon blijven.
En door deze zorgvuldige demontage blijft de emissie van vezels tot een absoluut minimum beperkt. De werkomgeving blijft veilig voor iedereen. Dat is wel zo prettig voor uw buren. U voorkomt overlast in de straat.
Maar binnenshuis liggen de uitdagingen vaak nog een stuk ingewikkelder... Vooral bij oude verwarmingsinstallaties is uiterste waakzaamheid geboden. We bekijken nu de aanpak van leidingisolatie.
Vervolgens vraagt de isolatie rond oude verwarmingsbuizen, de zogenaamde calorifuge, om de zwaarste veiligheidsmaatregelen. Deze gipsachtige laag bevat ontzettend veel losse vezels. Aanraken betekent direct vezelvrijkomst. U begrijpt dat dit enorme risico's meebrengt.
Nu bouwen onze experts een volledig afgesloten plastic tent rond de werkzone op. Dit noemt men de hermetische zone. In deze ruimte wordt een kunstmatige onderdruk gecreëerd. Hierdoor kan er nooit lucht naar buiten ontsnappen.
Bovendien betreden de specialisten deze zone uitsluitend via een speciaal decontaminatiesas met meerdere douches... De vuile lucht wordt gefilterd door zware HEPA-units. Dit beschermt het hele gebouw tegen besmetting. U kunt met een gerust hart in uw woning blijven.
Daarnaast vereisen ook de vloeren in oude panden een heel specifieke behandeling. Denk aan oude tegels en lijmsoorten. De aanpak hiervan leest u hieronder.
Hierna richten we onze aandacht op oude kunststof vloertegels en de bijbehorende zwarte lijmlagen. Deze bitumenlijm bevat heel vaak schadelijke stoffen. De lijm zit vaak muurvast aan de chappe. Dat stelt u voor een lastige taak.
Vandaar dat er speciale frees- en schuurmachines met directe bronafzuiging worden ingezet. De tegels worden voorzichtig losgemaakt. De zwarte lijm wordt daarna tot op de minerale ondergrond weggeschuurd. Zo verdwijnt elk spoor van gevaar.
En door het gebruik van krachtige afzuigers krijgt het fijne stof geen enkele kans om te dwarrelen. De ruimte blijft wonderbaarlijk schoon tijdens de werken. Dit bespaart u achteraf heel wat poetswerk. De vloer is meteen klaar voor een nieuwe bedekking.
Nu de materialen gestript zijn, moeten ze op een correcte manier verpakt en afgevoerd worden. Afvalbeheer is een heel cruciale stap in dit proces.
Dat stelt u in staat om het gevaarlijke afval veilig van het terrein te laten verdwijnen. Al het gedemonteerde materiaal wordt direct ingepakt. Men gebruikt hiervoor speciale, extra dikke plastic zakken. Alles wordt dubbel geseald.
Bovendien krijgt elke verpakking een wettelijk verplicht waarschuwingsetiket. Zo weet iedereen in de transportketen exact wat de inhoud is. Geen enkel misverstand is mogelijk. Dat garandeert een veilige rit over de weg.
Daarna vervoert een erkend inzamelaar de pakketten naar een gespecialiseerde verwerkingsinstallatie. U ontvangt een officieel weegbon en het verwerkingsattest. Zo heeft u het harde bewijs dat alles legaal is afgevoerd. Uw dossier is hiermee volledig in orde.
Maar voor de werkzone weer vrijgegeven mag worden, volgt er nog een allerlaatste controle... Veiligheid staat immers voorop. Ontdek hoe deze eindcontrole werkt.
Uiteindelijk voeren we na de schoonmaak een nauwkeurige optische controle en een luchtmeting uit. Een onafhankelijk laboratorium plaatst speciale pompen in de gereinigde ruimte. Die zuigen gedurende langere tijd lucht aan. Zo wordt elke vierkante meter gecontroleerd.
Vervolgens telt het lab onder een microscoop hoeveel deeltjes er nog in de lucht zweven. Pas als deze waarde onder de strengste wettelijke norm ligt, wordt de ruimte vrijgegeven. Dit stelt u in staat de kamer weer te betreden. U kunt er weer veilig wonen.
Nu heeft u de garantie van een 100% gezonde leefomgeving voor uw gezin... Een heerlijk gevoel van verlichting na zo een spannende periode. Geen verborgen gevaren meer in huis. U kunt volop genieten van uw gerestylede woning.
Om u een beter beeld te geven van de regio waar onze diensten veel gevraagd zijn, kijken we even naar een specifieke plaats in ons werkgebied.
In het gezellige Limburgse deelgebied Niel-Bij-As, gelegen onder de postcode 3668, woonden op de laatste bekende peildatum precies 2.478 inwoners. Met een compacte oppervlakte van slechts 3,96 vierkante kilometer kent dit charmante kerkdorp een bevolkingsdichtheid van ongeveer 625 inwoners per vierkante kilometer. Veel van de karakteristieke woningen in deze buurt dateren nog uit de vorige eeuw, waardoor de kans op schadelijke bouwmaterialen aanzienlijk is.
Daarom is het voor huiseigenaren in deze streek extra belangrijk om attent te zijn op oude bouwmethoden. De lokale architectuur kent veel toepassingen die onder het risicoprofiel vallen. Een inspectie geeft direct helderheid. Dat voorkomt verrassingen bij latere verbouwingen.
Want het tijdig aanpakken van verouderde materialen verhoogt niet alleen de veiligheid, maar ook de waarde van uw vastgoed. Kopers zoeken nu eenmaal naar woningen zonder verborgen gebreken. Met een blanco attest staat u veel sterker in de onderhandelingen. Het is de beste investering in uw pand.
Desalniettemin vraagt het kiezen van de juiste partner voor dit werk om vertrouwen en vakmanschap. U wilt immers niet met half werk opgescheept zitten. Let daarom goed op de certificeringen van de aannemer. Zo weet u zeker dat alles volgens de regels verloopt.
Bovendien hoeft een sanering helemaal niet chaotisch of stressvol te verlopen. Een strakke planning en duidelijke communicatie maken het verschil. Onze werkmethoden zorgen voor een minimale verstoring van uw dagelijkse leven. U merkt amper dat we er zijn.
Vandaar dat het aanvragen van een heldere prijsopgave de eerste stap is naar een veilige woning. U krijgt een transparant overzicht van alle kosten en de voorziene doorlooptijd. Geen financiële addertjes onder het gras. Gewoon een duidelijke afspraak die nagekomen wordt.
Dat stelt u in staat om vandaag nog de controle over uw binnenklimaat terug te grijpen! Wacht niet tot de wetgeving u tot spoed dwingt bij een verkoop. Wees de problemen liever een stapje voor. Neem direct het initiatief voor een gezonde leefomgeving.
Vraag daarom nu een geheel vrijblijvende en gratis offerte aan bij onze gecertificeerde diensten! Onze experts staan klaar om uw gebouw snel, veilig en volgens alle regels te saneren. Vul het formulier in en ontvang binnenkort een scherp voorstel op maat van uw project.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Niel-Bij-As ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Niel-Bij-As.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Niel-Bij-As, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 3668 |
| Inwoners | 2.538 |
| Provincie | Limburg |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen