Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Neerglabbeek en in de rest van de gemeente Oudsbergen becijferen, post per post.
Oudere bouwwerken verbergen soms gevaarlijke stoffen uit het verleden. Daarom stelt een grondige inventarisatie u in staat om zonder zorgen te verbouwen of te verkopen. Wij helpen u direct verder met een deskundige inspectie in Neerglabbeek.
Elk pand met een bouwjaar voor 2001 bezit een potentieel risico. Daardoor verplicht de overheid u tot het laten opstellen van een officieel certificaat van de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij. Dit bewijsstuk brengt alle schadelijke elementen in kaart. Zo voorkomt u boetes en vertragingen bij de verkoop van uw eigendom.
Bovendien geeft dit papier een helder overzicht van de bouwkundige staat. Het document toont exact waar de vezels zich bevinden. Deze transparantie biedt u mentale rust tijdens onderhandelingen met kopers. Daarnaast beschermt u de gezondheid van toekomstige bewoners op een efficiënte wijze.
Niet elke toepassing vormt een even groot gevaar. Zo zitten vastzittende structuren stevig opgesloten in cement of kunststof. Dit materiaal brokkelt nauwelijks af bij normaal gebruik. Hierdoor loopt u veel minder risico op het inademen van schadelijke stofdeeltjes.
Desalniettemin vragen losse structuren om een heel andere aanpak. Deze breekbare toepassingen laten namelijk heel snel gevaarlijke vezels los. Een kleine beschadiging kan al voldoende zijn voor een verhoogde concentratie in de lucht. Waardoor u direct professionele hulp moet inschakelen voor een veilige verwerking.
Daarnaast neemt onze technicus voorzichtig kleine stalen van verdachte locaties. Hij stuurt deze monsters meteen naar een gecertificeerd laboratorium voor grondige analyse. Dit onderzoek geeft u absolute zekerheid over de aanwezige stoffen. Vervolgens ontvangt u een gedetailleerd rapport met de exacte meetresultaten.
| Type materiaal | Binding van vezels | Risiconiveau | Vereiste methode |
|---|---|---|---|
| Golfplaten en leien | Hechtgebonden cement | Laag bij intacte staat | Demontage zonder breken |
| Leidingisolatie | Niet-hechtgebonden gips | Extreem hoog | Hermetische zone met onderdruk |
| Vinyltegels en bitumenlijm | Hechtgebonden kunststof | Matig bij verwijdering | Mechanische schraaptechniek |
Oude dakbedekkingen bevatten helaas heel vaak gevaarlijke vezels. Daarom demonteren onze specialisten alle platen en leien altijd zonder te breken. Wij schroeven alles voorzichtig los. Dit stelt u in staat om de omgeving volledig schoon te houden.
Bovendien sproeien wij de oppervlakken vooraf in met een speciale fixeervloeistof. Deze laag bindt alle loszittende deeltjes direct aan het oppervlak. Hierdoor zweven er geen schadelijke stoffen door uw tuin tijdens de werkzaamheden. Uw buren merken dus amper dat er een gespecialiseerde sanering plaatsvindt.
Voortaan hoeft u zich geen zorgen meer te maken over afbrokkelende dakplaten. Onze getrainde vakmensen werken met gekeurde gereedschappen en stellingen. Zij dragen steeds hoogwaardige ademhalingsbescherming. Dat garandeert een vlekkeloze uitvoering volgens alle geldende veiligheidsnormen.
Thermitische isolatie rond buizen vormt een van de grootste gezondheidsrisico's. We bouwen daarom een volledig afgesloten tent rondom de werkplek. Deze plastic constructie isoleert de ruimte van de rest van het pand. Zo blijft het gevaar binnen de afgebakende zone.
Vervolgens plaatsen we zware machines die een constante onderdruk creëren. Lucht kan hierdoor alleen naar binnen stromen en nooit naar buiten. Eventuele losgekomen deeltjes blijven gevangen in de krachtige filters. Dit betekent dat uw woongedeelte absoluut vrij blijft van verontreiniging.
En de werknemers betreden deze speciale ruimte via een meerkamerig sas. In deze luchtsluis trekken zij hun beschermende kleding aan en uit. Na de sanering van de isolatie en de ketelpakkingen douchen zij in dit sas. Daardoor neemt niemand gevaarlijke stoffen mee naar de buitenwereld.
Synthetische vloertegels uit het verleden bevatten ook vaak toxische stoffen. Vroeger gebruikte men immers een zwarte teerlijm die zeer hardnekkig vastzit. Onze machines schrapen deze lagen op een gecontroleerde manier af. U krijgt zo weer een zuivere betonvloer als basis.
Nu vergt dit specifieke proces veel geduld en de juiste apparatuur. Wij gebruiken speciale schuurmachines met directe stofafzuiging via HEPA-filters. De zwarte bitumenlijm verdwijnt daardoor zonder de ruimte te bevuilen. Dat bespaart u achteraf heel wat schoonmaakwerk en renovatiekosten.
Bovendien controleren we de ondergrond na de bewerking uiterst zorgvuldig. Geen enkel spoortje van de oude zwarte massa blijft achter op de chappe. Waardoor u meteen kunt starten met het leggen van uw nieuwe droomvloer. Uw woning is na deze ingreep weer helemaal klaar voor de toekomst.
Al het verzamelde afval verpakken we zorgvuldig in dubbele zakken. Deze transparante folie is extra dik en scheurt niet zomaar in. We voorzien elk pakket direct van het wettelijk verplichte gevarenetiket. Dit voorkomt vergissingen tijdens het latere transport.
Vervolgens voeren we de gesloten verpakkingen af met een gecertificeerd vrachtvoertuig. Onze chauffeur brengt het materiaal rechtstreeks naar een erkend verwerkingsbedrijf. U ontvangt achteraf een officiële weegbon en een verwerkingsattest. Deze documenten bewijzen dat u alles legaal liet verwerken.
Dat stelt u in staat om bij een controle alle bewijzen te overleggen. De milieudienst zal u niets kunnen verwijten. U bewaart het verwerkingsattest gewoon bij uw persoonlijke woningbouwdossier. Zo is uw administratie altijd perfect op orde.
Na afloop van de sanering laten we de ruimte niet zomaar achter. Een onafhankelijk laboratorium voert eerst een grondige meting uit. Zij zuigen een afgemeten hoeveelheid lucht door een fijne filter. Een microscopisch onderzoek telt daarna de eventueel achtergebleven deeltjes.
Pas wanneer de uitslag volledig blanco is, geven we de zone vrij. U mag de kamer pas dan weer betreden zonder beschermingsmiddelen. Deze strenge eindcontrole biedt u langdurige garantie op een gezonde leefomgeving. U kunt weer met een gerust hart ademhalen in uw eigen huis.
Onze diensten zijn uiteraard beschikbaar in deze mooie Limburgse locatie. Met een oppervlakte van circa 2,98 vierkante kilometer is het een gezellige plek. Er wonen ongeveer 841 inwoners in deze landelijke gemeenschap. De bevolkingsdichtheid bedraagt hierdoor zo'n 282 mensen per vierkante kilometer.
In dit dorp met postcode 3670 staan veel karaktervolle, oudere huizen. Veel van deze woningen bevatten helaas nog onbekende schadelijke materialen. Wij kennen de lokale bouwstijlen uit het verleden door en door. Daardoor kunnen we u uiterst snel en gericht helpen met advies op maat.
Dat betekent dat we snel ter plaatse zijn voor een inspectie. Onze opslagplaatsen en partners liggen vlak in de buurt. Dit verkort de transporttijden van het afval aanzienlijk. U profiteert daardoor van een scherpe en transparante prijsstelling.
Zelf aan de slag gaan met deze stoffen is ontzettend gevaarlijk. Eén verkeerde beweging en u ademt onzichtbare vezels in. De vakmensen beschikken over alle benodigde certificaten en jarenlange ervaring. Zij beschermen niet alleen zichzelf, maar ook uw hele gezin.
Daarnaast beschikken wij over geavanceerde afzuiginstallaties en persoonlijke bescherming. Dit materieel is te duur en complex om zelf aan te schaffen. Door ons in te schakelen bespaart u dus tijd en vermijdt u gezondheidsrisico's. Wij nemen het zware en gevaarlijke werk volledig uit uw handen.
Bovendien regelen wij de gehele papierwinkel van A tot Z. Van het certificaat vooraf tot het afvalattest achteraf. U hoeft zich niet te verdiepen in complexe wetgevingen. Wij zorgen dat alles vlekkeloos en volgens de regels verloopt.
Wacht niet tot de vezels loslaten of tot de verkoop vertraging oplopen. Neem vandaag nog de juiste stap voor de gezondheid van uw woning. Vraag eenvoudig een vrijblijvende prijsopgave aan via onze website. Onze experts staan voor u klaar met eerlijk advies.
Wij bekijken uw specifieke situatie en maken een heldere offerte. Zonder verborgen kosten of onverwachte toeslagen achteraf. U weet precies waar u aan toe bent voor we beginnen. Geef uw project de professionele begeleiding die het verdient.
Klik nu op de knop hieronder en vraag uw gratis offerte aan. Wij nemen binnen 24 uur contact met u op. Samen maken we uw gebouw weer helemaal schoon en veilig.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Neerglabbeek ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Neerglabbeek.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Neerglabbeek, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Oudsbergen |
|---|---|
| Postcode | 3670 |
| Inwoners van de gemeente | 23.611 (2022) |
| Oppervlakte van de gemeente | 116,4 km² |
| Dichtheid | 202,9 inw./km² |
| Arrondissement | Maaseik |
| NIS-code | 72042 |
| Provincie | Limburg |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@oudsbergen.be |
| Officiële website | https://www.oudsbergen.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Oudsbergen |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen