Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Stokkem en in de rest van de gemeente Dilsen-Stokkem becijferen, post per post.
In de prachtige regio Stokkem, gelegen in de provincie Limburg nabij de Maas, staan ontzettend veel karaktervolle panden met een rijke geschiedenis. Toch verbergt bouwen uit vorige eeuwen soms verborgen gevaren die uw gezondheid kunnen bedreigen. Oude vezels in bouwmaterialen vormen namelijk een serieus risico bij renovaties of verkoop.
Daarom is de juiste aanpak van deze stoffen essentieel voor een gezonde leefomgeving. Hierdoor beschermt u direct uw gezinsleden en buren tegen onzichtbare deeltjes. Het correct inventariseren van deze materialen voorkomt bovendien vertragingen bij uw verbouwingsplannen.
Het tijdig inschakelen van een vakman bespaart u later veel zorgen en onverwachte kosten. Bovendien garandeert een professionele sanering dat uw eigendom voldoet aan alle moderne veiligheidsnormen. Vraag vandaag nog een vrijblijvende offerte aan om de situatie in uw woning grondig te laten analyseren.
Binnen het Vlaamse gewest geldt een duidelijke regelgeving voor panden die zijn opgetrokken voor het jaar 2001. Deze specifieke grens is niet toevallig gekozen door de overheid. Destijds werd het gebruik van schadelijke vezels immers definitief aan banden gelegd in de bouwsector.
Hierdoor moet er bij een eigendomsoverdracht een officieel document worden opgesteld dat de staat van het pand beschrijft. De Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM) ziet streng toe op deze certificering. Zo een bemonstering geeft u een exact overzicht van de aanwezige risico's.
Daarnaast brengt de inspecteur alle verdachte toepassingen in kaart via een visuele inspectie en bemonstering. Dit stelt u in staat om met een gerust hart uw vastgoedtransactie af te ronden.
Bij het onderzoek kijkt de deskundige heel nauwkeurig naar de binding van de vezels binnen het materiaal.
Direct valt het verschil op tussen hechtgebonden toepassingen en niet-hechtgebonden structuren.
Harde golfplaten en cementgebonden leien houden de vezels stevig vast zolang ze onbeschadigd blijven.
Daarentegen brokkelen losse isolatiematerialen en spuitlagen veel sneller af bij de minste aanraking. Daardoor komen er heel gemakkelijk gevaarlijke microvezels vrij in de omgevingslucht. De analyse van dit verschil bepaalt welke specifieke verwijderingsmethode noodzakelijk is voor uw situatie.
Tijdens de inspectie neemt de expert kleine stalen van verdachte bouwmaterialen.
Vervolgens worden deze monsters veilig verpakt en opgestuurd naar een erkend laboratorium.
Daar onderzoeken analisten de exacte samenstelling onder een speciale microscoop.
Hieruit blijkt definitief of het gaat om chrysotiel, amosiet of crocidoliet. Dankzij deze accurate laboratoriumuitslag kan het latere saneringsplan uiterst precies worden afgesteld op de situatie.
Veel oudere woningen en kmo-panden in het postnummergebied 3650 hebben nog originele dakbedekking of gevelbekleding.
Dergelijke toepassingen zijn jarenlang blootgesteld aan weer en wind waardoor de toplaag langzaam slijt.
Bij het demonteren van deze platen is uiterste voorzichtigheid geboden om breuk te voorkomen.
Elke beschadiging van de plaat veroorzaakt immers een onmiddellijke uitstoot van stofdeeltjes.
Onze specialisten schroeven de bevestigingen voorzichtig los zonder te slijpen of te breken.
Zo blijft de integriteit van de vezelcementplaat volledig behouden tijdens de werkzaamheden.
Daarna worden de delen voorzichtig naar beneden gehaald met een kraan of liftsysteem.
Dit voorkomt dat er schadelijke stofwolken rondom uw woning of bedrijfspand ontstaan.
| Type materiaal | Risiconiveau | Aanbevolen verwijderingsmethode |
|---|---|---|
| Golfplaten en leien | Loodrecht hechtgebonden | Eenvoudige handelingen met demontage zonder breken |
| Calorifuge leidingisolatie | Niet-hechtgebonden / hoog | Hermetisch afgesloten zone met onderdruk |
| Vinyltegels en lijmlagen | Matig hechtgebonden | Gecontroleerde schraaptechniek met stofafzuiging |
Soms bevindt het risicovolle materiaal zich in de technische ruimtes van het gebouw.
Denk hierbij aan oude thermische isolatie rond centrale verwarmingsbuizen of pakkingen in verouderde verwarmingsketels.
Dergelijke calorifuge is uiterst fragiel en vereist een zeer strikte aanpak om verspreiding te vermijden.
Nu is het noodzakelijk om een volledig hermetische zone in te richten in de betreffende ruimte.
In deze afgesloten werkzone installeren we zware onderdrukmachines met speciale HEPA-filters.
Waardoor eventuele losgekomen vezels nooit uit de ruimte kunnen ontsnappen naar de rest van het pand.
Medewerkers betreden de zone uitsluitend via een speciaal decontaminatiesas met meerdere douches.
Dit stelt u in staat om de rest van het gebouw gewoon te blijven gebruiken tijdens de sanering.
In veel panden uit de vorige eeuw liggen nog oude zwarte vinyltegels op de vloer.
Desalniettemin zit het grootste gevaar vaak verstopt in de zwarte bitumenlijm die daaronder werd gebruikt.
Deze zwarte kleefstof bevat namelijk heel vaak een hoge concentratie aan fijne vezels.
Het frezen of schuren van deze lijmlagen vereist dan ook gespecialiseerde apparatuur met constante watertoevoer.
Door de vloer voortdurend nat te houden, krijgt stof geen enkele kans om op te dwarrelen.
Vervolgens schrapen de machines de taaie lijmlaag gecontroleerd van de chappe af.
Het ontstane mengsel van water en residu opzuigen met speciale industriële zuigers voorkomt besmetting van de ondergrond.
Hierdoor is uw ondervloer na afloop helemaal klaar voor een nieuwe, veilige vloerbedekking.
Het veilig verwijderen is slechts de eerste stap van het gehele saneringsproces.
Vervolgens moeten alle verzamelde materialen volgens heel strenge regels worden ingepakt.
Dat stelt u in staat om aan te tonen dat het afval op een verantwoorde manier is verwerkt.
Alle afgebroken onderdelen gaan direct in transparante, dubbele plastic zakken van voldoende dikte.
De verpakkingen worden meteen luchtdicht afgesloten met stevige tape en voorzien van een duidelijk waarschuwingslabel.
Grote golfplaten verzamelen we in speciale, versterkte containers die speciaal zijn ontworpen voor dit type afval.
Het transport naar de verwerkingsinstallatie gebeurt uitsluitend door vergunde vervoerders van gevaarlijk afval.
Bij aankomst op de stortplaats ontvangt de transporteur een officieel weegbon.
Daarna wordt een verwerkingsattest uitgereikt dat bewijst dat alles legaal is vernietigd.
Dat attest is een essentieel onderdeel van uw einddossier voor de milieudienst.
Zo heeft u altijd het harde bewijs dat u volledig volgens de wet heeft gehandeld.
Nadat alle schadelijke stoffen uit de hermetische zone zijn verwijderd, volgt een grondige reiniging.
Daarna moet een onafhankelijk laboratorium de ruimte officieel vrijgeven voor gebruik.
Een meettechnicus plaatst daartoe speciale luchtpompen in de gereinigde kamers.
Deze apparaten zuigen gedurende een vastgestelde tijd een specifieke hoeveelheid omgevingslucht aan over een filter.
Vervolgens telt het labo het aantal achtergebleven vezels op dat filtertje via optische microscopie.
Pas wanneer de concentratie ver onder de wettelijke norm ligt, mag de plastic afscherming worden afgebroken.
Dit finale certificaat geeft u de absolute zekerheid dat de ruimte weer honderd procent veilig is.
U kunt de kamers daarna meteen weer zonder enig risico in gebruik nemen.
Het werken met gevaarlijke stoffen vraagt om diepgaande kennis van zaken en gecertificeerd materiaal.
Onze vakmensen beschikken over alle nodige erkenningen om deze klussen in de regio uit te voeren.
Bovendien kennen we de lokale regelgeving en de specifieke bouwstijlen in de omgeving als onze broekzak.
Hierdoor kunnen we u uiterst snel en efficiënt van dienst zijn bij elk project.
Een onjuiste verwijdering kan leiden tot gigantische saneringskosten als het hele pand besmet raakt.
Probeer dus nooit zelf om verdachte platen te breken of te schuren met gewoon gereedschap.
Het uitbesteden aan een professional garandeert een vlekkeloze uitvoering zonder gezondheidsrisico's.
Zo investeert u direct in de waarde en de veiligheid van uw waardevolle vastgoed.
Vraag nu een gratis en geheel vrijblijvende offerte aan voor uw specifieke situatie.
Onze experts komen graag bij u langs om de vereiste werkzaamheden ter plaatse te bespreken.
U ontvangt vervolgens een helder overzicht van de stappen en de scherpste prijs voor een complete sanering.
Zo bent u snel verlost van al uw zorgen over verborgen risico's in uw gebouw.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Stokkem ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Stokkem.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Stokkem, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Dilsen-Stokkem |
|---|---|
| Postcode | 3650 |
| Inwoners van de gemeente | 20.454 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 65,6 km² |
| Dichtheid | 311,8 inw./km² |
| Arrondissement | Maaseik |
| NIS-code | 72041 |
| Provincie | Limburg |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@dilsen-stokkem.be |
| Officiële website | https://www.dilsen-stokkem.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Dilsen-Stokkem |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen