Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Kozen en in de rest van de gemeente Nieuwerkerken becijferen, post per post.
Omdat de wetgeving in onze regio ontzettend streng is geworden, moet u bij de verkoop van een woning uit de vorige eeuw over een specifiek certificaat beschikken. Dit officieel rapport over schadelijke vezels geeft de koper een helder inzicht in de staat van het pand. Daardoor voorkomt u vervelende juridische discussies achteraf... Het maakt de transactie transparant.
Bovendien voert een gecertificeerd deskundige een grondige inspectie uit in alle ruimtes van uw woning. Dankzij deze nauwkeurige opname weet u precies waar de risico's zich bevinden. Dat geeft u direct een veilig gevoel.
Hierdoor kunt u met een gerust hart uw vastgoed op de markt aanbieden. Want een correct afgeleverd document voorkomt vertraging bij de notaris. Zo verloopt de verkoop snel.
| Type materiaal | Risiconiveau | Vereiste aanpak |
|---|---|---|
| Hechtgebonden vezels | Laag tot matig | Eenvoudige handmatige demontage |
| Niet-hechtgebonden structuur | Hoog risico | Hermetisch afgesloten zone met onderdruk |
Aangezien niet alle gevaarlijke stoffen op dezelfde manier reageren, maken specialisten een strikt onderscheid tussen twee hoofdcategorieën. Bij de eerste vorm zitten de schadelijke elementen stevig verankerd in een drager zoals cement. Dat beperkt direct het gevaar voor de directe omgeving... Zolang u het materiaal niet breekt.
Daarentegen kunnen de vezels bij de niet-hechtgebonden variant heel gemakkelijk loskomen en door de lucht zweven. Daarom is extreme voorzichtigheid geboden bij het betreden van zulke ruimtes. Dat voorkomt dat u schadelijke deeltjes inademt.
Nu begrijpt u waarom een professionele analyse zo cruciaal is voor uw gezondheid. Want een verkeerde inschatting kan grote gevolgen hebben voor uw longen. Een expert ziet het verschil meteen.
Daarnaast nemen onze technici representatieve stalen van de verdachte materialen in het gebouw. Vervolgens sturen wij deze monsters naar een officieel erkend laboratorium voor een diepgaande analyse. Zo krijgt u honderd procent zekerheid over de exacte samenstelling.
Focus op de dakbedekking en de gevelbekleding van uw pand.
Vanwege de veroudering van vele daken in onze provincie Limburg, moeten verweerde platen en dakleien regelmatig worden vervangen. Onze ervaren vakmensen schroeven deze elementen voorzichtig los zonder ze te breken of te slijpen. Dit voorkomt dat gevaarlijk stof vrijkomt in de buitenlucht... Wat uw tuin en buren beschermt.
Bovendien gebruiken wij speciale fixeermiddelen om de oppervlakte tijdens de werkzaamheden kletsnat te houden. Daardoor blijven eventuele losse deeltjes keurig op hun plek plakken. U geniet zo van een vlekkeloze en veilige uitvoering.
Desalniettemin vereist het werken op hoogte ook nog eens een uitstekende valbeveiliging. Onze monteurs dragen steeds de juiste beschermingsmiddelen. Uw dak wordt zo professioneel gestript.
Omdat oude verwarmingsinstallaties vaak omwikkeld zijn met een pluizige gipsachtige laag, is calorifuge rond buizen erg risicovol. Deze zachte isolatie bevat namelijk een zeer hoge concentratie aan losse vezels. Daardoor is een standaard behandeling absoluut onmogelijk.
Zo bouwen onze specialisten een volledig hermetisch afgesloten zone op met speciale folies en sluisdeuren. Met krachtige machines creëren we een constante onderdruk in deze afgesloten ruimte. Hierdoor kan er geen enkel deeltje ontsnappen naar andere kamers.
Vervolgens verwijderen onze gediplomeerde saneerders de isolatie en de hittebestendige ketelpakkingen op een uiterst beheerste manier. Dat stelt u in staat om uw kelder weer helemaal veilig te betreden. Uw woning wordt weer gezond.
Aangezien veel woningen uit de jaren zeventig mooie vinyltegels hebben, schuilt er vaak een onzichtbaar gevaar onder uw voeten. Niet alleen de strakke tegels zelf, maar vooral de onderliggende zwarte bitumenlijm bevat heel vaak schadelijke stoffen. Dit vereist een heel specifieke freestechniek... Om de chape niet te beschadigen.
Daarom zetten wij geavanceerde apparatuur in die direct is aangesloten op krachtige HEPA-filters. Waardoor de hardnekkige lijmresten doeltreffend worden weggeschraapt zonder stofontwikkeling. U kunt daarna snel een nieuwe vloer leggen.
Vandaar dat een grondige aanpak van de ondergrond zo belangrijk is voor de uiteindelijke renovatie. Geen enkele lijmrest blijft achter op de betonplaat. Uw nieuwe vloerbedekking ligt zo perfect vlak.
| Stap in het proces | Beschrijving van de actie | Resultaat voor de klant |
|---|---|---|
| 1. Analyse en monsterneming | Labotest van verdachte materialen | Volledige zekerheid over risico's |
| 2. Hermetische afscherming | Plaatsen van onderdruk en luchtsluis | Geen besmetting van andere ruimtes |
| 3. Verpakking en afvoer | Dubbele verzegeling met verplichte labels | Wettelijk goedgekeurd transport |
| 4. Luchtmeting en vrijgave | Visuele controle en optische analyse | Gegarandeerd schone leefomgeving |
Nadat de materialen zorgvuldig zijn gestript, verpakken we al het afval onmiddellijk in speciale zakken. Deze stevige containers worden dubbel geseald en voorzien van een opvallend waarschuwingsetiket. Dit garandeert dat niemand onderweg in contact komt met de inhoud... Wat het transport uiterst veilig maakt.
Vervolgens vervoeren wij deze gevaarlijke vracht naar een officieel erkende verwerkingslocatie. U ontvangt van ons altijd een gedetailleerde weegbon en een definitief verwerkingsattest. Zo bewijst u aan alle instanties dat het materiaal correct is vernietigd.
Voortaan heeft u dus een waterdicht dossier voor de milieudienst. Dat voorkomt torenhoge boetes bij inspecties. U slaapt op uw twee oren.
Nu de ruimtes volledig gestript zijn, stofzuigen we alles met speciale industriële machines. Daarna poetsen we alle harde oppervlakken met natte doeken. Dit haalt de allerlaatste microscopische deeltjes weg... Uit elke hoek en spleet.
Daarna voeren we een verplichte luchtmeting uit in de gesaneerde ruimte. Een onafhankelijk laboratorium telt de deeltjes onder een krachtige microscoop. Pas wanneer de lucht honderd procent zuiver is, slopen we de hermetische zone.
Dat geeft u de langdurige garantie op een gezonde leefomgeving. U kunt de ruimte direct weer in gebruik nemen. Zonder enige angst voor uw gezondheid.
Omdat de deelgemeente Kozen met de postcode 3850 en een oppervlakte van bijna zes vierkante kilometer zo rustig is gelegen, kennen wij de lokale bouwstijlen door en door. In deze charmante plaats met ruim vijftienhonderd inwoners staan heel wat karaktervolle woningen uit de vorige eeuw. Onze teams zijn snel ter plaatse.
Bovendien is de bevolkingsdichtheid hier van zo een aard dat buren dicht op elkaar wonen. Een schone werkplek zonder stofoverlast is dus van cruciaal belang voor de hele straat. Wij respecteren uw buurt.
En omdat wij dagelijks actief zijn in dit deel van Nieuwerkerken, combineren we efficiëntie met een persoonlijke service. Dat scheelt u aanzienlijk in de voorrijkosten. Lokale expertise loont altijd.
Nu u weet welke stappen nodig zijn voor een veilige sanering, is het tijd voor actie. U wilt immers niet te veel betalen voor uw project. Onze tarieven zijn ontzettend scherp en transparant... Zonder verborgen kosten achteraf.
Daarom nodigen wij u uit om vandaag nog contact met ons op te nemen. Wij komen graag bij u langs om de situatie ter plaatse op te nemen. U krijgt snel een helder overzicht.
Klik op de knop op deze pagina en vul uw gegevens in. U ontvangt binnen 24 uur een gedetailleerde prijsopgave in uw mailbox. Maak uw woning snel weer helemaal veilig.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Kozen ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Kozen.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Kozen, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Nieuwerkerken |
|---|---|
| Postcode | 3850 |
| Inwoners van de gemeente | 6.960 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 22,5 km² |
| Dichtheid | 309,9 inw./km² |
| Arrondissement | Hasselt |
| NIS-code | 71045 |
| Provincie | Limburg |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@nieuwerkerken.be |
| Officiële website | https://www.nieuwerkerken.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Nieuwerkerken_(Limburg) |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen