Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Alken becijferen, post per post.
Vervolgens wilt u natuurlijk precies weten waar u aan toe bent bij een verbouwing. Dat stelt u in staat om slimme keuzes te maken voor uw budget en de veiligheid. Onze deskundigen helpen u met veel plezier door het hele proces heen. Wij leggen alles stap voor stap uit op een hele eenvoudige manier.
Dat stelt u in staat om met een gerust hart uw droomproject te realiseren. In een bruisende gemeente met meer dan elfduizend inwoners en een oppervlakte van ruim zeventien vierkante kilometer op postcode 3570 gebouwd, is de vraag naar grondige inspecties erg hoog. Met een bevolkingsdichtheid van ruim zeshonderd inwoners per vierkante kilometer staan er ontzettend veel woningen dicht op elkaar. Daarom is een veilige aanpak voor de hele buurt zo ontzettend belangrijk.
| Type materiaal | Risico niveau | Locatie in huis |
|---|---|---|
| Hechtgebonden | Lager risico | Daken en gevels |
| Niet-hechtgebonden | Hoog risico | Isolatie rond leidingen |
Daarnaast nemen wij kleine stalen van verdachte toepassingen om absolute zekerheid te krijgen. Deze monsters sturen we direct op naar een officieel erkend laboratorium voor analyse. Dat geeft u de nodige rust over de exacte situatie in uw huis. Met een gedetailleerd testrapport weet u meteen welke stappen logisch zijn.
Daarnaast kijken we naar de staat van de aanwezige structuren in het gebouw. Soms zijn materialen al zo oud dat ze vanzelf beginnen te brokkelen. Dat stelt ons in staat om de perfecte verwijderingstechniek te kiezen. Veiligheid staat immers altijd op de allereerste plaats bij ons werk.
Desalniettemin moeten deze platen heel voorzichtig gedemonteerd worden zonder ze te breken. Onze vakmensen schroeven elk onderdeel stuk voor stuk los met gepaste trots. Dat stelt u in staat om de dakbedekking veilig te laten vervangen. U voorkomt hiermee dat er alsnog schadelijke stoffen vrijkomen.
Als u hier aankomt, vliegen de gevaarlijke deeltjes direct door de hele ruimte. Dit vraagt om een uiterst voorzichtige en specifieke werkwijze van de experts. Zelfs kleine trillingen kunnen al zorgen voor onzichtbare stofwolken in het gebouw. Daarom werken we bij deze klussen met hermetisch afgesloten ruimtes.
Vervolgens betreden de werknemers de zone via een speciaal sas met meerdere kamers. Zo blijft het stof netjes binnen de afgesloten werkomgeving hangen. Dat stelt u in staat om gewoon in de buurt te blijven wonen. Onze apparatuur wordt voortdurend gecontroleerd op de correcte werking.
Dat stelt u in staat om de vloer weer helemaal kaal te maken. Deze zwarte lijm bevat namelijk ontzettend veel opgesloten schadelijke vezels. Onze machines schrapen de laag voorzichtig af zonder de ondergrond te beschadigen. Zo bent u definitief van die oude rommel verlost.
Bovendien plakken we op elke verpakking een heel duidelijke waarschuwing voor het transport. Dat geeft iedereen op de route de nodige informatie over de inhoud. Veiligheid stopt bij ons immers niet bij de voordeur van de woning. Wij regelen de logistiek van A tot Z voor uw project.
| Stap in het proces | Vereist document | Doel van het papier |
|---|---|---|
| Na de inspectie | Inventarisatie rapport | Inzicht in het gebouw |
| Na het storten | De officiële weegbon | Bewijs van het gewicht |
| Na het project | Het verwerkingsattest | Garantie van vernietiging |
Daarmee is de cirkel helemaal rond en bent u juridisch volledig ingedekt. U heeft nu zwart op wit dat alles volgens de regels is afgehandeld. Dat stelt u in staat om zonder zorgen te bouwen aan de toekomst. Een fijn gevoel voor u en uw eventuele kopers.
Vervolgens komt een onafhankelijk labo langs voor een hele strenge luchtmeting in het pand. Ze zuigen een hoeveelheid lucht aan en tellen eventuele overgebleven deeltjes onder de microscoop. Pas als die meting honderd procent goed is, gaat het plastic van de wanden. Zo bent u absoluut zeker dat u weer veilig kunt ademen.
Daarnaast helpen we u heel graag verder met een heldere en gedetailleerde prijsopgave. Vul vandaag nog ons eenvoudige formulier in voor een vrijblijvend advies op maat. Onze vriendelijke medewerkers staan klaar om al uw vragen snel te beantwoorden. Waardoor u heel snel weet waar u aan toe bent voor uw woning.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Alken ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Alken.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Alken, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 3570 |
| Inwoners | 11.757 (2022) |
| Oppervlakte van de gemeente | 28,1 km² |
| Dichtheid | 417,8 inw./km² |
| Inwonersnaam | Alkenaar |
| Arrondissement | Tongeren |
| NIS-code | 73001 |
| Provincie | Limburg |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | gemeentebestuur@alken.be |
| Officiële website | https://www.alken.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Alken_(Belgi%C3%AB) |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen