Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Opgrimbie en in de rest van de gemeente Maasmechelen becijferen, post per post.
Zoekt u een oplossing voor verdacht materiaal in uw pand?
Daarom is de inventarisatie nu een vast onderdeel bij de verkoop van oudere woningen. Deze inspectie brengt namelijk alle risico's heel nauwkeurig in kaart voor uw veiligheid. Bovendien voorkomt dit grote boetes bij het kadaster. Nu moet elk pand gebouwd voor het jaar 2001 eraan geloven. Dat stelt u direct in staat om de verkoop zonder vertraging te regelen.
Bovendien voert een gecertificeerde deskundige deze controle volgens de strengste regels uit. Deze vakman kijkt grondig naar alle hoeken van uw constructie. Daardoor krijgt u snel een volledig overzicht van de aanwezige vezels. Vervolgens stelt de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij het officiële document voor uw woning op. Dat stelt u in staat om met een gerust hart uw verkoop af te ronden.
Daarnaast is het belangrijk om te weten dat dit papier niet voor lange tijd geldig blijft. De standaard geldigheid bedraagt immers tien jaar bij een normaal risicoprofiel. Desalniettemin kan deze termijn korter worden bij beschadigde materialen. Waardoor u tijdig actie moet ondernemen bij renovaties. Vraag vandaag nog een gratis offerte aan voor deze inspectie.
En dat brengt ons bij de structuur van de stoffen in uw muur. Het onderscheid tussen vaste en losse structuren is namelijk cruciaal voor de veiligheid. Vaste materialen bevatten vezels die stevig in een matrix van cement of kunststof verankerd zitten. Hierdoor komen er minder snel schadelijke deeltjes vrij in de lucht. Dat stelt u in staat om kleine ingrepen rustig te plannen.
Desalniettemin vormen losse structuren een veel groter direct gevaar voor de gezondheid. Deze toepassingen bevatten namelijk nauwelijks bindingsmiddel en brokkelen heel snel af. Waardoor de fijne vezels bij de minste trilling door de ruimte zweven. Dat verhoogt het risico op inademing aanzienlijk bij bewoners. U moet deze ruimtes dan ook meteen goed afsluiten.
| Type materiaal | Binding met matrix | Risiconiveau | Vrijkomende vezels |
|---|---|---|---|
| Hechtgebonden | Sterk verankerd in cement/plastik | Laag bij geen beschadiging | Minimaal |
| Niet-hechtgebonden | Zwak of geen bindingsmiddel | Heel hoog bij aanraking | Extreem hoog |
Hierdoor vereist elke soort een heel specifieke aanpak qua veiligheid. Losse vezels vragen om speciale bescherming en vacuümaanzuiging. Vaste platen kunt u soms met eenvoudige maatregelen laten weghalen. Dat maakt het verschil in de uiteindelijke kostprijs van de werf. Laat een expert de situatie ter plaatse inschatten.
Nu vraagt u zich af hoe een fysieke controle precies verloopt. De deskundige neemt heel voorzichtig kleine stalen van het verdachte materiaal. Hierbij gebruikt de specialist altijd een beschermend pak en een FFP3-masker. Dit voorkomt dat de mens zomaar schadelijke stoffen inademt. Dat stelt u in staat om de inspectie veilig te laten verlopen.
Daarna worden de monsters luchtdicht verpakt in dubbele zakken met een speciaal etiket. Deze verzending gaat direct naar een officieel gecertificeerd labo voor analyse. Daar bekijken de analisten de stalen onder een geavanceerde polarisatiemicroscoop. Waardoor men met honderd procent zekerheid het type vezel kan vaststellen. U ontvangt snel het officiële rapport van deze testen.
En deze exacte diagnose voorkomt dat u onnodig dure saneringen laat uitvoeren. Soms blijkt een verdachte plaat immers gewoon uit onschadelijke gipsvezels te bestaan. Zo bespaart u duizenden euro's op uw verbouwing. Dat geeft direct een gevoel van enorme verlichting. Vraag nu uw vrijblijvende prijsopgave voor bemonstering aan.
Vervolgens kijken we naar de buitenzijde van uw oude woning. Golvende platen en leien op daken bevatten vaak grote hoeveelheden vezels. Onze werknemers schroeven deze elementen stuk voor stuk voorzichtig los. We breken of slijpen de platen uiteraard nooit door op het dak. Dat stelt u in staat om de omgevingslucht zuiver te houden.
Daardoor blijft de structuur van het materiaal tijdens de werf volledig intact. Het breken van één plaat veroorzaakt immers een enorme wolk van schadelijk stof. We nevelen de oppervlakten vooraf in met een fixatiemiddel. Waardoor loszittende deeltjes niet kunnen wegwaaien naar de buren. Uw hele buurt blijft zo veilig en schoon.
Hierdoor verloopt het werk aan de gevel erg vlot en zonder zorgen. De gedemonteerde onderdelen worden met een speciale kraan naar beneden gebracht. Ze gaan meteen in grote platenzakken op de vrachtwagen. Dat voorkomt dubbele manipulatie van het gevaarlijke afval op de grond. Vraag direct een scherpe offerte voor uw dak.
Nu gaan we naar het saneren van isolatie rond oude verwarmingsbuizen. Deze zogenaamde calorifuge is namelijk een zeer gevaarlijke, niet-hechtgebonden stof. Daarom bouwen we de ruimte om tot een volledig luchtdichte zone. We plakken alle ramen en deuren af met dikke plastic folie. Dat stelt u in staat om het huis veilig te blijven gebruiken.
En de toegang tot deze werf verloopt uitsluitend via een speciaal sas. Dit systeem bestaat uit drie aparte kamers met douches en luchtsluizen. Onze werknemers trekken hier hun beschermende kleding aan en uit. Waardoor er nooit gevaarlijke vezels naar buiten gedragen worden. Uw woongedeelte blijft hierdoor absoluut schoon en stofvrij.
Daarnaast zetten we zware onderdrukmachines met HEPA-filters in de ruimte. Deze apparaten zuigen de lucht voortdurend af en filteren alle stofdeeltjes. Hierdoor kan er geen enkel deeltje ontsnappen via kleine kieren. Dat geeft een geruststellende garantie voor de hele omgeving. Wij bewaken deze luchtdruk continu met digitale sensoren.
Vervolgens verwijderen de specialisten de oude pakkingen in uw verwarmingsketel. Deze dichtingen bevatten heel vaak een hoge concentratie aan pure vezels. We gebruiken hiervoor speciale handwerktuigen en bevochtigen de onderdelen voortdurend. Waardoor de vezels direct verzwaard worden en op de grond vallen. Dat verhoogt de veiligheid van de arbeiders enorm.
Daarna maken we de gehele installatie grondig schoon met speciale stofzuigers. Elk hoekje van de ketel krijgt een uitgebreide nabehandeling. Dat stelt u in staat om later een nieuwe ketel te installeren. Zonder dat de installateur risico loopt op besmetting. Vraag vandaag nog uw gratis offerte aan voor ketelsanering.
Daarnaast ligt er in vele oude panden nog flexibele vinyltegel op de vloer. Deze tegels en hun onderliggende zwarte bitumenlijm zijn erg verraderlijk. Onze vakmensen schrapen deze lagen machinaal weg met speciale apparatuur. We gebruiken hierbij een continue waternevel om stofvorming te onderdrukken. Dat stelt u in staat om snel een nieuwe vloer te leggen.
En de zwarte lijmresten schuren we af tot op de kale betonvloer. Dit is een intensieve klus die extreem veel precisie vereist. Onze machines zijn rechtstreeks gekoppeld aan krachtige industriële zuigers met microfilters. Waardoor de ruimte tijdens het schuren verrassend zuiver blijft. U hoeft zelf geen zwaar werk te verrichten.
Hierdoor ontstaat er een perfect schone ondergrond voor uw nieuwe afwerking. Geen enkele zwarte rest blijft achter op het dekvloeroppervlak. Dat voorkomt hechtingsproblemen met uw nieuwe parket of tegels later. Uw woning stijgt hierdoor meteen enorm in waarde. Neem contact op voor een snelle kostenraming.
Vervolgens verpakken we al het verzamelde afval uiterst zorgvuldig in dubbele zakken. Deze plastic zakken hebben een minimale dikte van 200 micron. Elk pakket wordt voorzien van een wettelijk verplicht gevarenpictogram. Dat stelt u in staat om aan alle strenge milieu-eisen te voldoen.
Daarna laden we de gesloten verpakkingen in een afgesloten container of vrachtwagen. Het transport naar de stortplaats gebeurt altijd volgens de ADI-regelgeving. Wij brengen de lading rechtstreeks naar een officieel verwerkingsbedrijf in de regio. Waardoor de schadelijke stoffen voorgoed uit het milieu verdwijnen. Uw ecologische voetafdruk blijft op deze manier heel beperkt.
En bij de stortplaats ontvangt de chauffeur een officieel weegbon en een stortattest. Dit papier dient als hard bewijs van correcte en legale verwerking. U krijgt een kopie van dit document voor uw persoonlijke administratie. Dat voorkomt alle toekomstige aansprakelijkheid voor illegale drompingen. Vraag direct uw schone offerte aan.
Nu moet de afgesloten werfruimte weer veilig verklaard worden voor gebruik. Een onafhankelijk laboratorium komt langs voor een optische controle van de ruimte. De inspecteur strijkt met speciale doekjes over alle gereinigde oppervlakken. Dat stelt u in staat om de kamers snel weer te betreden.
Daarna plaatsen we schudventilatoren om eventueel zwevend stof op te dwarrelen. De pomp zuigt vervolgens gedurende enkele uren een grote hoeveelheid omgevingslucht op. Een filter op het apparaat vangt alle resterende deeltjes op. Waardoor de microscopische telling in de cabine uiterst nauwkeurig kan gebeuren. U krijgt een waterdicht analyserapport in uw mailbox.
Hierdoor weet u met honderd procent zekerheid dat de lucht absoluut zuiver is. Pas na een negatief resultaat breken we de folies en het sas af. U kunt de ruimte direct weer in gebruik nemen zonder angst. Dat geeft u een heerlijk gevoel van rust en veiligheid. Vraag nu de vrijgave van uw pand aan.
En we werken heel veel in dit specifieke deel van Limburg. Deelgemeente Opgrimbie ligt namelijk in de fantastische Maasvallei nabij het bekende natuurgebied. Het dorp telt ongeveer 3.600 inwoners die er heel rustig wonen. Dit gebied beslaat een gezellige oppervlakte van ruim 11 vierkante kilometer. Dat stelt u in staat om lokaal een beroep te doen op onze expertises.
Met een bevolkingsdichtheid van ongeveer 320 inwoners per vierkante kilometer is het er ruim. Veel woningen rond het postnummer 3630 werden gebouwd in de vorige eeuw. Deze huizen bevatten daardoor erg vaak nog oude materialen met vezels. Waardoor professionele sanering hier erg regelmatig nodig is bij verbouwingen. Wij kennen de lokale situatie en regelgeving door en door.
Daarnaast zijn onze teams heel snel ter plaatse in de gehele gemeente. Of u nu dicht bij de dorpskerk woont of aan de bosrand. Onze snelle interventie voorkomt lange wachttijden voor uw geplande verbouwingen. Dat levert u een enorme tijdswinst op bij uw renovatieproject. Ontvang direct een gratis offerte op maat van uw woning.
Vervolgens bieden wij u een complete service van A tot Z aan. Wij regelen de inventaris, het slopen, het afval transport én de luchtmeting. U heeft slechts één aanspreekpunt voor het hele project. Dat stelt u in staat om enorm veel stress te vermijden.
Daarnaast beschikken onze werknemers over alle verplichte certificaten en opleidingen. Wij investeren voortdurend in de nieuwste machines en persoonlijke beschermingsmiddelen. Onze veiligheidsstandaarden liggen beduidend hoger dan de wettelijke normen. Waardoor uw woning in de allerbeste handen is bij ons team. Een vlekkeloze oplevering van uw werf staat voorop.
En onze prijzen zijn altijd uiterst transparant en eerlijk berekend. Geen verborgen kosten achteraf op uw eindfactuur na het werk. U weet vooraf precies waar u aan toe bent qua budget. Dat maakt het plannen van uw verbouwing een stuk eenvoudiger. Vraag vandaag nog uw gratis en vrijblijvende offerte aan.
Nu wilt u waarschijnlijk weten hoe u snel kunt starten met het project. De eerste stap is het aanvragen van een gratis offerte via onze website. U vult uw gegevens in en beschrijft de situatie in de woning. Dat stelt u in staat om snel duidelijkheid te krijgen.
Daarna nemen wij binnen vierentwintig uur contact via het formulier met u op. We bespreken de details en plannen eventueel een plaatsbezoek in. Onze expert komt bij u langs om de situatie op te meten. Waardoor we een hele scherpe en correcte prijs kunnen aanbieden. U ontvangt de offerte direct in uw mailbox.
Hierdoor kunt u snel uw akkoord geven en starten we de planning. Wij regelen alle nodige vergunningen en meldingen bij de autoriteiten. U hoeft zelf helemaal niets te regelen met de gemeente of milieudienst. Dat bespaart u enorm veel rompslomp en uitzoekwerk. Neem vandaag nog de stap naar een veilig huis.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Opgrimbie ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Opgrimbie.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Opgrimbie, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Maasmechelen |
|---|---|
| Postcode | 3630 |
| Inwoners van de gemeente | 38.193 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 76,3 km² |
| Dichtheid | 500,7 inw./km² |
| Arrondissement | Tongeren |
| NIS-code | 73107 |
| Provincie | Limburg |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@maasmechelen.be |
| Officiële website | https://www.maasmechelen.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Maasmechelen |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen