Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Sint-Joost-ten-Node becijferen, post per post.
Dit gevaarlijke materiaal in uw woning veroorzaakt soms veel onverwachte stress. Daarom helpt een grondige sanering u direct aan een veilige leefomgeving. Vraag vandaag nog een gratis offerte aan voor een snelle afhandeling.
Want uw gezondheid verdient namelijk altijd de allerbeste bescherming. Vroeger gebruikte men dit spul echt overal in de bouw. Het zat in daken en ook rond oude buizen. Nu weten we dat die minuscule vezels erg gevaarlijk zijn. Bepaalde bouwmaterialen uit het verleden bevatten immers stoffen die uw longen kunnen beschadigen. Wanneer u gaat verbouwen komen die deeltjes helaas snel vrij.
Daardoor ontstaat er een ernstig risico voor uw gezin. Gelukkig kunt u dit probleem professioneel laten aanpakken. Een gecertificeerde expert verwijderd alles heel voorzichtig. Dit geeft u meteen de nodige rust in uw hoofd. U vermijdt zo boetes en gezondheidsproblemen op de lange termijn.
Bovendien stijgt de waarde van uw woning na zo een sanering. Kopers zoeken namelijk naar panden zonder verborgen gebreken. Een schone woning verkoopt simpelweg een stuk sneller. U investering verdient zichzelf op die manier gemakkelijk terug.
Hierdoor moet u bij de verkoop van een pand van voor 2001 beschikken over een officieel asbestattest van OVAM. Deze verplichting geldt al een tijdje in het Vlaamse gewest. Een inventarisatie toont exact waar de risico's zich precies bevinden. Zo weet u direct waar u aan toe bent.
Vervolgens komt een deskundige de gehele woning inspecteren. Deze persoon kijkt in alle hoeken en ook op de zolder. Dat voorkomt nare verrassingen tijdens de latere verbouwing. U ontvangt een helder rapport met alle bevindingen.
Daarnaast is dit document wettelijk verplicht bij de notaris. Zonder dit papier kan de verkoop namelijk niet doorgaan. U bespaart tijd door dit vooraf goed te regelen. Een tijdelijke vertraging bij de verkoop is erg vervelend.
Desalniettemin is het belangrijk om het onderscheid te maken tussen hechtgebonden en niet-hechtgebonden materiaal in uw pand. Niet alle toepassingen zijn immers even gevaarlijk voor de omgeving. Vast materiaal brokkelt minder snel af dan de losse variant.
Nu veroorzaken losse vezels het grootste gevaar voor uw ademhaling. Denk hierbij aan oude isolatie rondom centrale verwarmingsbuizen. Deze stof waait heel makkelijk door de hele kamer. Daardoor moet men bij de verwijdering extreem voorzichtig te werk gaan.
En hechtgebonden toepassingen zitten stevig vast in cement of kunststof. Zo lang u hier niet in boort valt het risico mee. Toch moet het uiteindelijk een keer veilig worden weggehaald. Professionele hulp is dan absoluut de beste keuze.
| Type materiaal | Risiconiveau | Veelvoorkomende locatie |
|---|---|---|
| Hechtgebonden | Laag bij geen bewerking | Golfplaten en gevelleien |
| Niet-hechtgebonden | Hoog door losse vezels | Calorifuge rond leidingen |
Dat stelt u in staat om exact te weten wat de situatie is. Een expert neemt heel voorzichtig een klein stukje materiaal af. Dit gebeurt altijd met speciale beschermende kleding aan. Zo blijft de ruimte tijdens de inspectie helemaal schoon.
Hierdoor sturen we het sample direct naar een erkend labo voor analyse. Daar bekijken ze het materiaal onder een hele sterke microscoop. U krijgt binnen een paar dagen een duidelijke uitslag. Dat geeft u direct 100% zekerheid over de situatie.
Daarna weet u precies welke stappen er nodig zijn. Geen onzekerheid meer over mogelijke gevaren in het pand. De juiste kennis voorkomt onnodige paniek en kosten.
Waardoor u kunt genieten van een volledig vernieuwde buitenkant van het huis. Oude daken bevatten helaas heel vaak schadelijke vezels. Denk maar aan de bekende grijze platen op de schuur. Deze moeten met heel veel zorg gestript worden.
Voortaan moeten werklieden golfplaten en leien van daken en gevels demonteren zonder breken. Als de plaat breekt komen er namelijk veel vezels vrij. De monteurs schroeven alles stuk voor stuk heel voorzichtig los. Dit vraagt om ervaring en het juiste gereedschap.
Evenals het bevochtigen van de platen tijdens de werkzaamheden. Water zorgt er voor dat de deeltjes niet gaan zweven. Het maakt het werk voor iedereen een stuk veiliger. Uw buren lopen op deze manier ook geen enkel risico.
Absolute precisie is hierbij echt vereist. Een kleine fout kan de hele omgeving namelijk vervuilen. Laat dit zware werk daarom altijd over aan getrainde mensen. Zij weten precies hoe ze met deze risico's moeten omgaan.
Absolute veiligheid is het hoofddoel van elke sanering. Het dak wordt na afloop direct goed afgedekt. Zo blijft uw woning beschermd tegen onverwachte regenbuien.
In de bruisende gemeente Sint-Joost-ten-Node met postcode 1210 staan erg veel historische gebouwen. Met een oppervlakte van slechts 1,14 vierkante kilometer is dit de kleinste gemeente. Toch wonen er ongeveer 27.000 mensen erg dicht op elkaar. Dat geeft een enorm hoge bevolkingsdichtheid in deze wijk.
Zodoende is voorzichtigheid bij saneringen in deze regio extra belangrijk. De huizen staan hier immers strak tegen elkaar gebouwd. Een vezel die ontsnapt kan snel bij de buren binnen waaien. Dat wilt u natuurlijk onder alle omstandigheden voorkomen.
Dientengevolge vraagt een klus in dit gebied om een strakke planning. De smalle straten maken de plaatsing van apparatuur soms wat lastig. Ervaring met werken in een drukke stad is absoluut onmisbaar.
Nieuwe methoden maken het mogelijk om zelfs de lastigste plekken te reinigen. De calorifuge rond leidingen en pakkingen in ketels saneren we in een hermetische zone met onderdruk en sas. Dit noemen we ook wel de containment methode in ons vakgebied.
Zo blijft de gevaarlijke lucht opgesloten in de plastic tent. Grote ventilatoren zuigen de lucht voortdurend door speciale filters. Er kan absoluut geen enkel deeltje naar buiten ontsnappen. U kunt gedurende de werkzaamheden vaak gewoon in de buurt blijven.
Bovendien stappen de werkers via een speciaal luchtslot naar binnen. Zij dragen onafhankelijke adembescherming en wegwerppakken. Dat beschermt de mannen tegen de hoge concentratie vezels. Het is zwaar werk maar uiterst effectief.
Logischerwijs vindt men in oude kelders ook vaak schadelijke vloerbedekking. Vroeger plakte men vinyltegels en zwarte bitumenlijm op de chappe. Deze zwarte lijm zit vaak muurvast aan de vloer geplakt. Het verwijderen hiervan vraagt om specifieke technieken en machines.
Aangezien het afschrapen van de lijm veel stof veroorzaakt. Men gebruikt hiervoor speciale freesmachines met directe afzuiging. Zo wordt het stof meteen bij de bron opgevangen. Uw betonnen vloer wordt weer helemaal schoon opgeleverd.
Vervolgens kan u een splinternieuwe vloer laten leggen. Geen nare geuren of schadelijke stoffen meer onder uw voeten. Dat woont een stuk prettiger in uw gerenoveerde woning.
Daarentegen mag dit specifieke afval nooit bij het normale vuilnis. De wetgeving schrijft exact voor hoe we dit moeten afvoeren. Alles dubbel verpakken en etiketteren is daarom een verplichte stap. De speciale zakken zijn extra dik en kunnen niet zomaar scheuren.
Daardoor herkent iedereen direct de gevaarlijke inhoud van de zakken. Het logo met de grote waarschuwing staat er duidelijk op gedrukt. Dit voorkomt ongelukken tijdens het transport over de weg.
Ten slotte gaat het afvoeren naar een erkende verwerker met weegbon en verwerkingsattest. U ontvangt hiervan een officieel bewijs voor uw eigen administratie. Zo kunt u aantonen dat alles legaal is verwerkt.
Dubbele verpakking in transparante asbestzakken
Duidelijke waarschuwingslabels op elke verpakking
Transport door een erkende inzamelaar
Afgifte van het officiële stortbewijs
Uiteindelijk wilt u de ruimte natuurlijk weer snel gaan gebruiken. Maar eerst moet er een finale controle plaatsvinden. De zone na afloop laten vrijgeven met een luchtmeting is de allerlaatste verplichte stap. Een onafhankelijk labo voert deze test heel nauwkeurig uit.
Daartoe plaatsen we speciale pompen die de lucht urenlang opzuigen. Het filter wordt daarna geanalyseerd op verdachte deeltjes. Pas als de lucht 100% schoon is gaat het plastic weg. U mag de kamer dan weer veilig betreden.
Hierdoor heeft u de langdurige garantie dat het pand schoon is. Geen twijfels meer over onzichtbaar zwevend stof in de kamer. Uw gezondheid is vanaf dat moment weer helemaal veilig.
Ondanks dat u een handige klusser bent is dit te gevaarlijk. Veel mensen proberen kosten te besparen door zelf te breken. Ze gebruiken dan een gewone hamers of een slijpschijf. Dat is echt het domste wat u kunt doen.
Want daardoor verspreidt u miljarden onzichtbare vezels door het hele huis. Het schoonmaken kost daarna vele malen meer geld. Ook de boetes op illegaal verwijderen zijn erg hoog. Het is de besparing van een paar honderd euro echt niet waard.
Bijgevolg kiest u beter direct voor een professionele aanpak. Een erkend bedrijf heeft alle certificaten en juiste spullen al in huis. Het werk gebeurt snel en volgens de nieuwste regels. U heeft er zelf totaal geen omkijken naar.
Schroom niet om de hulp in te roepen van een echte vakman. Onze aangesloten experts staan altijd klaar om u te helpen. Ze komen graag langs voor een eerste inspectie van de situatie.
Daarmee krijgt u een helder overzicht van alle te maken kosten. Geen verborgen toeslagen achteraf op de eindafrekening. U weet precies waar u aan toe bent voor de klus begint.
Neem vandaag nog de juiste beslissing voor uw woning en familie. Vul het formulier in en ontvang snel een gratis offerte op maat. U zet daarmee de eerste stap naar een gezond huis.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Sint-Joost-ten-Node ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Sint-Joost-ten-Node.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Sint-Joost-ten-Node, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 1210 |
| Inwoners van de gemeente | 27.497 (2020) |
| Oppervlakte van de gemeente | 1,2 km² |
| Dichtheid | 23.302,5 inw./km² |
| Arrondissement | Brussel-Hoofdstad |
| NIS-code | 21014 |
| Gewest | Brussel |
| Regio | Brussels Hoofdstedelijk Gewest |
| Land | België |
| Officiële website | https://sjtn.brussels/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Sint-Joost-ten-Node |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen