Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Ukkel becijferen, post per post.
Een veilig leefmilieu in uw woning is essentieel voor uw gezondheid. U wilt uiteraard dat schadelijke vezels geen enkel gevaar vormen voor uw gezin.
Voortaan is het inventariseren van oude bouwmaterialen een heel belangrijken stap bij elke vastgoedtransactie. Omdat panden met een bouwjaar voor het jaar tweeduizend en een vaak nog risico materialen bevatten, stelt de wetgeving dit nu absoluut verplicht. Daardoor krijgt u direct een helder overzicht van de aanwezige risico's. Bovenal helpt deze grondige inspectie u om verrassingen tijdens een verbouwing te voorkomen.
Daarnaast vraagt u zich misschien af hoe zo een inspectie precies werkt. Een gecertificeerde deskundige komt bij u langs voor een gedetailleerde controle van het pand. Hierdoor worden alle verdachte toepassingen in kaart gebracht. Vervolgens voert de expert deze gegevens in bij de databank van de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij. Dat zorgt ervoor dat u snel het officiele certificaat ontvangt.
Bovendien geeft dit document u totale duidelijkheid over de staat van het gebouw. Want kopers willen precies weten waar ze aan toe zijn. Daardoor verhoogt een correct rapport de waarde en de betrouwbaarheid van uw vastgoed. U vermijdt hiermee ook mogelijke juridische problemen achteraf.
Desalniettemin is het cruciaal om te begrijpen dat niet elk materiaal dezelfde risico's met zich meebrengt. Sommige toepassingen laten namelijk heel snel schadelijke vezels los in de omgevingslucht. Terwijl andere materialen de vezels stevig vastgrijpen in een harde structuur. Daarom is een professionele beoordeling door een vakman echt onmisbaar.
Daarentegen zijn er grote verschillen in de manier waarop de minerale vezels in het materiaal verwerkt zitten. Bij vaste toepassingen zitten de vezels stevig verankerd in cement of kunststof. Waardoor het risico op vezelvrijgave bij normaal gebruik heel klein blijft. Maar wanneer het materiaal beschadigd raakt, kunnen er toch gevaarlijke situaties ontstaan.
Hierdoor vereisen niet-hechtgebonden materialen een veel strengere aanpak. Bij deze toepassingen zitten de vezels namelijk los in de matrix van het product. En dat betekent dat een kleine trilling al schadelijke stofdeeltjes kan doen rondzweven. Denk hierbij aan oude isolatie rond warmwaterleidingen of losse plaatafschermingen.
| Type materiaal | Kenmerken | Risiconiveau |
|---|---|---|
| Hechtgebonden | Vezels vast in cement of hars | Laag bij goede staat |
| Niet-hechtgebonden | Vezels zitten los in de structuur | Hoog risico op vezelvrijgave |
Vervolgens moet een specialist bepalen welke saneringsmethode voor u het beste werkt. Zelf testen doen is immers levensgevaarlijk voor uw gezondheid. Onze vakmensen nemen daarom veilige monsters van de verdachte bouwmaterialen. En deze stalen sturen we direct op naar een geaccrediteerd laboratorium.
Nu vraagt u zich af hoe zon staalname precies in zijn werk gaat. De expert bevochtigt eerst het oppervlak grondig met een speciale vloeistof. Hierdoor kunnen er tijdens het losmaken van het monster geen losse deeltjes ontsnappen. U blijft zo volledig beschermd tegen de onzichtbare vezels.
Daarna wordt het staal luchtdicht verpakt in dubbele zakken. Dat stelt de analisten in staat om in het laboratorium een heel nauwkeurige microscopische analyse uit te voeren. En u ontvangt binnen enkele dagen een gedetailleerd testrapport met de exacte resultaten. Met die kennis kunt u de juiste vervolgstappen plannen.
Dat stelt u in staat om met een gerust hart de sanering voor te bereiden. Want u weet nu precies welke ruimtes extra aandacht nodig hebben. Wij helpen u om dit traject vlot te laten verlopen.
En bij het verwijderen van externe dakbedekking is uiterste voorzichtigheid geboden. Oude golfelementen en gevelbekleding bevatten namelijk heel vaak hechtgebonden vezels. Daarom moeten onze ervaren monteurs elke afzonderlijke plaat met uiterste zorg losschroeven.
Nu is het breken van deze platen absoluut uit den boze. Want bij een breuk komen direct miljoenen micro-vezels vrij in de buitenlucht. Zo voorkomen we dat uw tuin of de omgeving besmet raakt met schadelijke stoffen. Wij gebruiken hiervoor gespecialiseerd gereedschap dat de materialen heel laat.
Bovendien nevelen we de platen vooraf in met een fixatiemiddel. Welke methode zorgt dat eventuele loszittende deeltjes netjes op hun plek blijven plakken. Daardoor kunt u erop vertrouwen dat de werf tijdens de werken helemaal schoon blijft. Daarna takelen we de elementen voorzichtig naar beneden.
Vervolgens is de aanpak bij interne isolatie rond verwarmingsbuizen nog veel strikter. Deze zogenaamde calorifuge bevat immers extreem veel losse vezels. Daardoor moeten we de werkzone volledig afsluiten van de rest van het pand met een hermetische plastic behuizing.
Nu wordt in deze afgesloten ruimte een speciale onderdrukinstallatie geplaatst. Welke apparatuur ervoor zorgt dat de lucht enkel door zware HEPA-filters naar buiten kan stromen. En dat garandeert dat er werkelijk geen enkele vezel kan ontsnappen naar uw woonruimte. Onze vakmensen betreden deze zone via een speciaal luchtsas met meerdere compartimenten.
Dat beschermt de rest van de woning tegen eventuele besmetting. Ook pakkingen in oude verwarmingsketels verwijderen we volgens deze strenge werkwijze. Dankzij deze techniek blijft uw leefomgeving honderd procent veilig en zuiver. Na de sanering maken we de zone grondig schoon met speciale stofzuigers.
Desalniettemin ontdekken we in oude woningen ook vaak verdachte vloerbedekking. Oude vinyltegels uit de jaren zestig en zeventig bevatten heel vaak minerale vezels. Maar het grootste gevaar zit meestal verborgen in de zwarte bitumenlijm eronder.
Daardoor vraagt de verwijdering van deze vloerlagen om specifieke chemische of mechanische technieken. Onze specialisten frezen of schrapen de zwarte lijmresten voorzichtig weg onder voortdurende neveling. Dat stelt u in staat om later zonder zorgen een splinternieuwe vloer te laten leggen.
Bovendien controleren we na de werkzaamheden of alle lijmresten echt volledig verdwenen zijn. Want u wilt natuurlijk niet dat de oude schadelijke stoffen achterblijven onder uw nieuwe parket. Onze grondige werkwijze garandeert een perfect en schoon resultaat.
Hierna moeten alle verzamelde materialen veilig worden afgevoerd van het terrein. Wij verpakken al het materiaal direct in speciale transparante dubbele plastic zakken. En elk pakket voorzien we van de wettelijk verplichte waarschuwings etiketten.
Dat stelt de transporteur in staat om de gevaarlijke stoffen veilig te vervoeren. Het transport gaat rechtstreeks naar een officieel erkend verwerkingsbedrijf. Daar wordt het afval gewogen en krijgt u een officiele weegbon. U heeft zo het bewijs dat alles legaal is verwerkt.
Vervolgens ontvangt u van ons het definitieve verwerkingsattest voor uw administratie. Zo weet u zeker dat de afvalstoffen op een milieuvriendelijke wijze zijn vernietigd. Dat geeft u een gerust gevoel over de afhandeling van het project.
Ten slotte kan de afgesloten zone niet zomaar weer in gebruik worden genomen. Eerst moet een onafhankelijk laboratorium een uitgebreide luchtmeting uitvoeren in de ruimte. Daarbij zuigen ze een grote hoeveelheid lucht door een microscopisch filter.
Nu worden deze filters onder een krachtige microscoop gecontroleerd op eventueel achtergebleven vezels. Pas wanneer de concentratie ruim onder de strenge wettelijke norm ligt krijgt u de visuele en kwalitatieve vrijgave. Dat geeft u de langdurige garantie dat de kamer weer helemaal veilig is voor uw gezin.
Dat betekent dat u de kamer direct weer kunt inrichten en gebruiken. U kunt weer heerlijk ontspannen in uw eigen huis. Zonder enige angst voor verborgen gevaren in de lucht.
Omdat ons team dagelijks actief is in de gemeente met postkennis elf tachtig bieden wij u een hele snelle service. Deze mooie regio in de hoofdstedelijke zone heeft een oppervlakte van bijna negenentwintig vierkante kilometer. Met een bevolking van ruim zesentachtig duizend inwoners en een hoge dichtheid van bijna drie duizend mensen per vierkante kilometer zijn er heel veel karaktervolle oudere woningen. En juist in deze panden is een professionele sanering uiterst belangrijk.
En omdat we de lokale situatie en de specifieke bouwstijlen in dit gebied door en door kennen kunnen we erg snel schakelen. Of het nu gaat om een statig herenhuis of een klassieke bungalow uit de vorige eeuw. Onze deskundigen staan direct voor u klaar met advies op maat.
Dat zorgt ervoor dat u nooit lang hoeft te wachten op een afspraak of een inspectie. Wij stemmen onze werkzaamheden volledig af op uw persoonlijke planning. Uw comfort en veiligheid staan bij ons altijd centraal.
Nu u weet hoe we te werk gaan wilt u waarschijnlijk snel actie ondernemen. Het uitstellen van een sanering brengt immers onnodige gezondheidsrisico's met zich mee. En het aanvragen van een prijsopgave kost u helemaal niets.
Daarom nodigen we u van harte uit om contact met ons op te nemen via het formulier. U krijgt van ons een heldere gedetailleerde en transparante kostenraming zonder verborgen extra's. Zo weet u precies waar u aan toe bent voor uw specifieke project.
Laat ons u helpen om uw woning weer helemaal veilig en vezelvrij te maken. Onze vriendelijke vakmensen beantwoorden al uw vragen met veel plezier. Vraag dus direct uw gratis offerte aan en maak morgen al de eerste stap naar een gezond huis.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Ukkel ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Ukkel.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Ukkel, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 1180 |
| Inwoners van de gemeente | 83.980 (2020) |
| Oppervlakte van de gemeente | 22,9 km² |
| Dichtheid | 3.672,1 inw./km² |
| Arrondissement | Brussel-Hoofdstad |
| NIS-code | 21016 |
| Gewest | Brussel |
| Regio | Brussels Hoofdstedelijk Gewest |
| Land | België |
| Officiële website | https://www.uccle.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Ukkel |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen