Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Sluizen en in de rest van de gemeente Tongeren-Borgloon becijferen, post per post.
Welkom in het prachtige Sluizen waar u voor een grote uitdaging staat met uw oude pand uit de tijd van toen. Dat historische dorp telt ongeveer achthonderd inwoners op een oppervlakte van ruim negen vierkante kilometer met een rustige bevolkingsdichtheid in postcode 3700 in België in de provincie Limburg. En dat pand vraagt om een grondige aanpak van die gevaarlijke vezels die daar stiekem in de muren en daken zitten. Waardoor u snel actie moet ondernemen om alles veilig te maken voor uw gezin en uw buren.
Voordat de sloophamer ergens op slaat moet u wettelijk verplicht dat belangrijke stuk papier regelen voor elke woning die gebouwd werd voor tweeduizend en één. Dit verplichte papier brengt alle risicozones in kaart en dat geeft u meteen een helder overzicht van de situatie. Dat document wordt opgemaakt door een gecertificeerde deskundige die elke hoek van uw eigendom grondig inspecteert zonder iets over te slaan.
En dankzij die nauwkeurige inventaris weet u precies waar de gevaren schuilen in uw woning in de mooie regio van Vlaanderen en Brussel. Waardoor u onnodige kosten vermijdt en gericht te werk kunt gaan met de sanering van de schadelijke stoffen. Dat papier is dus niet zomaar een administratieve rompslomp maar uw redding voor een gezonde toekomst in uw eigen huis.
Dat papier voorkomt ook dat u voor vervelende verrassingen komt te staan tijdens de latere verbouwingen van uw vertrouwde stulpje. Deze vroege detectie stelt u in staat om tijdelijk maatregelen te nemen voor de veiligheid van iedereen die daar rondloopt. En dat geeft u een gerust gevoel omdat u precies weet waar u aan toe bent met uw oude dak of vloer.
Tijdens die inspectie stuit de vakman al snel op twee heel verschillende soorten toepassingen van die griezelige grijze stof die vroeger zo populair was. Enerzijds hebt u de harde toepassingen waar de vezels stevig zijn opgesloten in een matrix van cement of kunststof. Deze vaste variant breekt niet zomaar en laat minder snel los zolang er geen mechanische kracht op wordt uitgeoefend.
Anderzijds komt u ook de gevaarlijke losse variant tegen die bij elke zucht wind of aanraking microscopische vezels de lucht in blaast. Deze zwakke vorm vereist een extreme voorzichtigheid en mag u absoluut nooit zelf aanraken omdat de risico's voor uw longen enorm zijn. Waardoor u direct professionele hulp moet inschakelen om deze tikkende tijdbom onschadelijk te maken in uw vertrouwde omgeving.
Die vaste variant zit vaak in de bekende golfplaten op de schuur of in de stevige leien op het dak van uw hoeve. Dat materiaal kan bij vakkundige demontage in zijn geheel worden verwijderd zonder dat er gevaarlijke vezels vrijkomen in de buitenlucht. En dat zorgt ervoor dat de sanering vlot verloopt zonder dat de buurt onnodig wordt blootgesteld aan de vervuiling.
Daartegenover staat die kwetsbare isolatie rond de verwarmingsbuizen in de kelder die bij het kleinste tikje al uit elkaar valt in een wolk van stof. Deze zachte toepassing vraagt om een speciale behandeling in een volledig afgesloten ruimte waar geen enkel stofdeeltje kan ontsnappen naar buiten. Waardoor u kunt rekenen op een specialistische aanpak die uw gezondheid optimaal beschermt tegen deze geniepige sluipmoordenaar.
Soms ziet u met het blote oog niet meteen of een verdacht stukje materiaal nu wel of niet die beruchte vezels bevat. Dan is het noodzakelijk om een klein monster te nemen van de verdachte substantie voor een grondige analyse in een gespecialiseerd laboratorium. Dat monster wordt met extreme voorzichtigheid losgesneden en direct luchtdicht verpakt zodat er geen vezels kunnen ontsnappen tijdens het transport.
Dit erkende labo onderzoekt het staal onder krachtige microscopen om de exacte samenstelling en de aanwezigheid van de schadelijke mineralen te bepalen. En de uitslag van die test geeft u honderd procent zekerheid over de aanpak die nodig is voor uw specifieke situatie. Waardoor u nooit op basis van vermoedens hoeft te handelen maar altijd kiest voor een gegarandeerd veilige methode.
Die wetenschappelijke zekerheid bespaart u achteraf heel wat kopzorgen en onnodige uitgaven aan verkeerde saneringsmethoden in uw oude gebouw. Dit materiaal is van topkwaliteit... deze precisie stelt u in staat om exact te weten welke ruimtes extra bescherming nodig hebben. En dat voordeel beschermt niet alleen uw portemonnee maar bovenal de gezondheid van al uw huisgenoten.
Het verwijderen van de oude golfplaten en gevelbekleding is een secuur karwei dat vraagt om geoefende handen en professionele valbeveiliging. Elke plaat moet stuk voor stuk met de hand worden losgeschroefd in plaats van met geweld losgetrokken of gebroken. Dat breken veroorzaakt immers duizenden onzichtbare vezels die zich meteen verspreiden over uw erf en in de ademhaling van de omstanders terechtkomen.
De ervaren vakmensen gebruiken speciale handgereedschappen en werken altijd in de juiste windrichting om het risico op inademen tot een absolute nul te reduceren. Dat product heeft antibacteriële eigenschappen... en het voordeel is dat het uw huid en ademhalingswegen optimaal beschermt tegen rondvliegend stof. Waardoor u met een gerust hart kunt toekijken hoe het gevaarlijke dak vakkundig verdwijnt van uw eigendom.
Nadat de platen los zijn gemaakt worden ze direct voorzichtig neergelaten met speciale hijskranen om breukschade tijdens de afvoer te voorkomen. Deze werkwijze garandeert dat het materiaal intact blijft tot het moment van de definitieve vernietiging op een daarvoor bestemde locatie. En dat stelt u in staat om te voldoen aan alle strenge milieuvoorschriften die gelden voor dit soort gevaarlijke sloopwerken.
Die dikke lagen isolatiemateriaal rond de verwarmingsbuizen in de kelder en de oude pakkingen in de stookruimte vragen om de allerzwaarste veiligheidsmaatregelen. Daarvoor bouwt de specialist ter plekke een speciale tent die volledig hermetisch wordt afgesloten van de rest van uw woning of pand. Binnen in die tent heerst een constante onderdruk zodat er nooit lucht vanuit de gevarenzone naar uw schone leefruimte kan stromen.
De werklui betreden deze ruimte uitsluitend via een speciaal sluisstelsel waar ze hun beschermende pakken en ademluchtmaskers zorgvuldig aantrekken voor de klus. Dat materiaal is supersterk... deze sterkte stelt u in staat om te besparen op dure herstellingswerken achteraf door direct secuur te werken. En dat zorgt ervoor dat het gevaar voor uw gezin volledig nihil blijft tijdens de hele duur van de ingrijpende sanering.
Alle losse vezels worden binnen de tent direct ingespoten met een speciale vloeistof die het stof bindt en naar beneden laat neerslaan op de bodem. Dit product heeft unieke eigenschappen... en het voordeel is dat het uw woning volledig vrijwaart van enige vorm van kruisbesmetting. Waardoor u na afloop met een gerust hart weer kunt ademhalen in uw vertrouwde kamers zonder enige angst.
Niet alleen op daken en rond leidingen komt u deze gevaarlijke stof tegen want ook onder de oude vloerbedekking schuilt vaak een onverwacht gevaar. Die harde vinyltegels uit de vorige eeuw en de zwarte lijm die daar onder zit bevatten dikwijls microscopische vezels die loskomen bij renovatie. Het weghakken van deze vloeren vraagt om gespecialiseerde schraapmachines die de lijmlaag nat verwijderen om stofvorming direct in de kiem te smoren.
Dat materiaal is enorm taai... deze taaiheid stelt u in staat om te profiteren van een grondige reiniging tot op dexbetonvloer. En dat voordeel zorgt ervoor dat uw nieuwe vloer straks weer kaarsrecht en volkomen veilig op een schone ondergrond kan worden geplaatst. Waardoor u geen enkele angst hoeft te hebben voor achterblijvende resten die later alsnog voor problemen kunnen zorgen.
Zodra al het gevaarlijke materiaal vakkundig is losgemaakt en verzameld volgt de verplichte fase van de dubbele verpakking en de duidelijke waarschuwingsetiketten. Elke zak of container wordt hermetisch geseald zodat er tijdens het transport over de openbare weg absoluut geen vezels meer kunnen ontsnappen naar buiten. Dat materiaal is ijzersterk... deze folie stelt u in staat om zonder zorgen te vervoeren naar de eindbestemming.
Die volle vracht rijdt vervolgens rechtstreeks naar een officiële en erkende verwerker die gespecialiseerd is in de definitieve vernietiging van dit afval. Bij die aflevering ontvangt u altijd een officiële weegbon en een officieel verwerkingsattest als onomstotelijk bewijs van de legale afvoer. En dat stelt u in staat om elk juridisch risico volledig uit te sluiten bij een eventuele latere verkoop van uw gebouw.
Nadat alle saneringswerken zijn afgerond en de tenten zijn afgebroken kan de woning nog niet meteen zomaar weer in gebruik worden genomen door u. Eerst komt er een onafhankelijk erkent laboratorium langs om een strenge luchtmeting uit te voeren in de behandelde ruimtes van het pand. Die meting telt het aantal microscopische vezels per kubieke centimeter lucht om te controleren of de waarde onder de wettelijke norm duikt.
Dit geavanceerde onderzoek geeft u de langdurige garantie dat de luchtkwaliteit weer volledig op peil is en dat er geen gevaar meer dreigt. Dat materiaal is zo zuiver... deze zuiverheid stelt u in staat om met een gerust hart uw deuren weer te openen. En dat voordeel betekent dat u weer zorgeloos kunt genieten van uw schone en veilige woning in de prachtige streek.
Het saneren van deze gevaarlijke stoffen is een specialistische taak die u nooit zelf mag proberen uit te voeren vanwege de enorme gezondheidsrisico's. Daarom nodigen wij u van harte uit om vandaag nog de eerste stap te zetten naar een zorgeloze en veilige leefomgeving. Vraag nu direct uw volledig gratis en vrijblijvende offerte aan bij onze ervaren vakmensen in uw eigen buurt.
Onze experts staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij elke stap van dit noodzakelijke proces in uw pand. Dit vakmanschap is ongeëvenaard... deze ervaring stelt u in staat om zonder stress te renoveren. Klik daarom nu op die knop hieronder en vul het formulier in voor uw gratis prijsofferte op maat.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Sluizen ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Sluizen.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Sluizen, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Tongeren-Borgloon |
|---|---|
| Postcode | 3700 |
| Provincie | Limburg |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen