Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Tessenderlo en in de rest van de gemeente Tessenderlo-Ham becijferen, post per post.
In de prachtige provincie Limburg, waar de bevolkingsdichtheid ongeveer driehonderd inwoners per vierkante kilometer bedraagt, staan vele karakteristieke woningen. Deze mooie panden uit vorige eeuwen vergen echter wel regelmatig een grondige inspectie.
Bovendien vereist het correct saneren van oude bouwmaterialen een zeer specifieke aanpak. Daardoor voorkomt u ernstige gezondheidsrisico's in uw directe leefomgeving.
Daarnaast is de actuele wetgeving rondom milieubescherming en woningkwaliteit enorm verstrengd. Dat betekent dat elke huiseigenaar goed moet weten welke verplichtingen er exact gelden.
Daarentegen veroorzaakt de aanwezigheid van schadelijke vezels vaak de nodige onrust. Met het juiste advies lost u dit probleem gelukkig snel en efficiënt op.
Op grond van de huidige regelgeving is een gecertificeerd inventarisatieverslag volstrekt onmisbaar bij de verkoop van constructies die gebouwd zijn voor het jaar 2001. Dit officiële overzicht brengt alle risico's haarfijn in kaart.
Hierdoor beschikt u meteen over de juiste papieren voor de verkoop. Dat geeft u een enorme gemoedsrust tijdens de onderhandelingen.
Aanvullend op deze administratieve verplichting beschermt u zo ook de toekomstige bewoners van de woning. Dat voorkomt achteraf vervelende juridische discussies.
Desalniettemin weten veel mensen niet precies wat zo'n onderzoek inhoudt. Mijn eigen ervaring leert dat een deskundige inspecteur al snel duidelijkheid biedt.
Ten eerste moet er een helder onderscheid worden gemaakt tussen de diverse soorten verwerkte stoffen. Bepaalde toepassingen zitten namelijk stevig vast in een cementmatrix.
Hierdoor blijven de gevaarlijke deeltjes goed ingesloten mits de staat intact is. Dat maakt het risico bij normaal gebruik aanzienlijk kleiner.
Vervolgens bestaan er ook varianten waarbij de vezels heel makkelijk loslaten. Dit type vormt een direct en groter gevaar voor de luchtkwaliteit.
Daardoor is bij de kleinste beschadiging al uiterste voorzichtigheid geboden. Een snelle herkenning is dus erg belangrijk.
Bovendien neemt de gecertificeerde deskundige kleine stalen van verdachte toepassingen in de woning. Dit gebeurt uiteraard volgens een heel strikt en veilig protocol.
Dat zorgt ervoor dat er tijdens de bemonstering absoluut geen deeltjes ontsnappen. Uw binnenmilieu blijft zo volledig zuiver.
Daarna worden deze monsters opgestuurd naar een officieel erkend laboratorium voor grondig onderzoek. De analisten gebruiken daar geavanceerde microscopen.
Daardoor ontvangt u een honderd procent betrouwbaar resultaat over de exacte samenstelling. U weet meteen waar u aan toe bent.
Vrijwel overal in het straatbeeld van Tessenderlo met postcode 3980 ziet u nog oude dakbedekkingen en gevelbekledingen. Deze elementen bevatten verrassend vaak schadelijke stoffen.
Daardoor is het onvoorzichtig verwijderen van deze platen een heel slecht idee. Stofvorming moet namelijk koste wat het kost worden vermeden.
Daarnaast vergt de afbraak van oude golfelementen en leien een professionele behandelingswijze. Het materiaal mag absoluut niet breken tijdens de werkzaamheden.
Voortaan kunt u dit soort klussen beter overlaten aan getrainde vakmensen. Dat bespaart u veel fysieke leed en gezondheidsrisico's.
| Materiaaltype | Kenmerk van de stof | Vereiste voorzorgsmaatregel | Voordeel voor de eigenaar |
|---|---|---|---|
| Hechtgebonden | Vezels zitten vast in cement of kunststof | Voorzichtig demonteren zonder breken | Snel en veilig te verwijderen |
| Niet-hechtgebonden | Vezels komen heel makkelijk los | Werken in hermetische zone met onderdruk | Maximale bescherming van de leefruimte |
Nu stelt een correct gemonteerde stelling de werkers in staat om de platen voorzichtig los te schroeven. Elk element wordt vervolgens gecontroleerd naar beneden gebracht.
Waardoor u de garantie krijgt dat er geen schadelijk stof op uw gazon belandt. Uw tuin blijft perfect schoon en veilig.
Eveneens voorkomt deze secure werkwijze dat er fijne deeltjes in de lucht blijven zweven. Dat is wel zo prettig voor u en uw buren.
Daardoor geniet u van een vlekkeloze renovatie van uw buitenschil. De waarde van uw eigendom stijgt hierdoor meteen.
Vooral rondom oude verwarmingsbuizen zit vaak een specifieke isolatiewol gewikkeld die zeer gevaarlijk kan zijn. Dit materiaal brokkelt erg snel af als u het aanraakt.
Dat betekent dat een eenvoudige aanpak hier absoluut onmogelijk is. Er zijn speciale voorzorgsmaatregelen nodig.
Evenzo vindt u in oude verwarmingsketels dikwijls slijtvaste pakkingen die vervangen of gesaneerd moeten worden. Deze onderdelen bevatten een hoge concentratie schadelijke stoffen.
Daardoor is het zelf demonteren van een oude cv-installatie uiterst onverstandig. U stelt uzelf anders bloot aan onzichtbare gevaren.
Nu bouwen de specialisten bij dit soort klussen een volledig afgesloten werkruimte op met dikke plastic folie. Deze zogenaamde hermetische zone isoleert de ruimte compleet.
Dat stelt de saneerders in staat om het gevaarlijke materiaal veilig te verwijderen. Het rest van uw huis blijft zo honderd procent stofvrij.
Bovendien wordt er binnen deze plastic tent een constante onderdruk gecreëerd met speciale machines. De lucht wordt continu gefilterd door zeer fijne HEPA-filters.
Daardoor kan er geen enkel schadelijk deeltje naar buiten ontsnappen. De veiligheid van uw gezin is zo gegarandeerd.
Daarnaast moeten de vakmensen door een speciaal sluisstelsel lopen als zij de werkzone betreden of verlaten. Dit sas bestaat uit meerdere gescheiden kamers met douches.
Waardoor de werkers alle stofdeeltjes direct van hun beschermende kleding spoelen. Er vindt dus geen verspreiding naar buiten plaats.
En deze professionele aanpak garandeert dat uw gehele woning zuiver blijft tijdens de sanering. Dat geeft een enorm gevoel van welzijn.
Daardoor kunt u met een gerust hart in uw woning blijven wonen terwijl de werken duren. Dat bespaart u ook nog eens een dure verhuizing.
Vroeger werden er op grote schaal flexibele vinyltegels gelegd in keukens en gangen. Deze tegels en vooral de daaronder gebruikte zwarte bitumenlijm bevatten vaak schadelijke vezels.
Daardoor is het afsteken van deze oude vloeren een uitdagende klus. Zonder het juiste gereedschap komt er heel veel stof vrij.
Nu gebruiken de experts hiervoor geavanceerde freesmachines met directe bronafzuiging. Deze apparaten zuigen het vrijgekomen materiaal meteen op.
Dat stelt u in staat om uw oude vloer snel en grondig te laten strippen. U kunt daarna meteen beginnen met de opbouw van uw nieuwe droomvloer.
Bovendien wordt het kale beton na het frezen grondig gereinigd en ingeneveld met een fixeermiddel. Dit middel bindt de allerkleinste achtergebleven stofdeeltjes.
Daardoor ontstaat er een perfect schone ondergrond voor uw nieuwe vloerbedekking. U bouwt dus verder op een kerngezonde basis.
Natuurlijk vergt deze intensieve bewerking de nodige tijd en vakmanschap. Maar het resultaat is een volledig veilige leefruimte.
Waardoor u nooit meer in de onzekerheid zit over verborgen gevaren onder uw tapijt. Dat slaapt wel zo prettig.
Nadat alle schadelijke materialen voorzichtig zijn verwijderd, moeten ze op een heel specifieke manier worden ingepakt. Gewoon bij het restafval gooien is immers streng verboden.
Dat zorgt ervoor dat de maatschappij beschermd blijft tegen illegale stortingen. Alles wordt nauwkeurig geregistreerd.
Vervolgens verpakken de werkers al het materiaal dubbel in extra dikke, transparante plastic zakken. Deze zakken worden luchtdicht afgeplakt met stevige tape.
Daardoor kan het verpakte materiaal tijdens het transport onmogelijk scheuren of lekken. Uw omgeving blijft gegarandeerd schoon.
Bovendien wordt elke zak voorzien van de wettelijk verplichte waarschuwingspictogrammen. Zo weet iedereen in de verwerkingsketen precies om wat voor afval het gaat.
Dat maakt het vervoer via de openbare weg uiterst veilig en transparant. Er worden geen onnodige risico's genomen.
Daarna transporteert een erkende inzamelaar de goederen in een gesloten container naar een gespecialiseerde verwerker. De route wordt van a tot z gevolgd.
Waardoor u er zeker van bent dat het afval op een verantwoorde wijze wordt vernietigd of gestort. Dat is een fijn idee voor het milieu.
En bij aankomst op de verwerkingslocatie wordt de container gewogen en ontvangt de chauffeur een officiële weegbon. Dit document dient als hard bewijs van het exacte gewicht.
Dat geeft u het absolute bewijs dat alles legaal en correct is afgehandeld. U bent zo ingedekt tegen eventuele boetes.
Vervolgens levert de verwerker een definitief vernietigingsattest af aan de boekeigenaar. Dit papier heeft u nodig voor uw administratie.
Daardoor kunt u bij een eventuele inspectie altijd aantonen dat u netjes volgens de regels heeft gehandeld. Dat voorkomt een hoop papierwinkel achteraf.
Na het voltooien van de saneringswerken in een hermetische zone mag deze niet zomaar worden afgebroken. Er moet eerst een onafhankelijke controle plaatsvinden.
Dat voorkomt dat er alsnog onzichtbare deeltjes in uw woning waaien. Veiligheid staat immers voorop.
Daarom komt een erkend laboratorium een uiterst nauwkeurige luchtmeting uitvoeren in de afgesloten ruimte. Speciale pompjes zuigen daar een vastgestelde hoeveelheid lucht aan.
Dat stelt de analist in staat om het aantal zwevende deeltjes per kubieke centimeter te tellen. De apparatuur meet werkelijk de kleinste sporen.
Pas wanneer de analyse aantoont dat de luchtwaarde ruimschoots onder de strengste norm ligt, wordt de zone officieel vrijgegeven. De plastic folies mogen dan pas worden verwijderd.
Daardoor weet u met honderd procent zekerheid dat de ruimte weer volkomen veilig is om te betreden. U kunt de kamer meteen weer in gebruik nemen.
Mijn eigen ervaring is dat klanten dit finale meetrapport als een enorme verlichting ervaren. Het geeft u een absoluut gevoel van geborgenheid.
Waardoor u weer met een gerust hart kunt genieten van uw mooie woning. De sanering is hiermee succesvol afgerond.
Het correct behandelen van risicovolle bouwmaterialen is een vak apart dat u niet moet onderschatten. Zelf knoeien brengt immers grote gevaren met zich mee.
Daarnaast bespaart een professionele aanpak u op de lange termijn heel wat tijd en zorgen. De experts beschikken immers over de juiste machines en bescherming.
Nu is het de ideale tijd om uw woning te laten inspecteren door een vakman uit de regio. U weet dan meteen waar u aan toe bent qua kosten en planning.
Dat stelt u in staat om een doordacht plan te maken voor uw aanstaande verbouwing. Geen verrassingen meer achteraf.
En het aanvragen van een heldere prijsopgave is bovendien geheel vrijblijvend en verplicht u tot niets. U krijgt een duidelijk inzicht in de benodigde stappen.
Daardoor kunt u de verschillende opties rustig vergelijken vanuit uw luie stoel. Dat geeft overzicht en controle.
Vraag daarom vandaag nog uw kosteloze offerte aan bij een ervaren specialist die alle kneepjes van het vak kent. U wordt snel en vriendelijk geholpen met een oplossing op maat.
Waardoor uw gebouw binnenkort weer volledig schoon, veilig en klaar voor de toekomst is. Zet nu de stap naar een gezonde leefomgeving voor u en uw gezin.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Tessenderlo ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Tessenderlo.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Tessenderlo, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 3980 |
| Inwoners van de gemeente | 16.574 |
| Arrondissement | Hasselt |
| NIS-code | 71071 |
| Provincie | Limburg |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@tessenderlo-ham.be |
| Officiële website | https://www.tessenderlo-ham.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Tessenderlo-Ham |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen