Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Olmen en in de rest van de gemeente Balen becijferen, post per post.
Zoekt u naar een betrouwbare oplossing om schadelijke vezels uit uw pand te laten halen? Gelukkig biedt professionele sanering u de langdurige garantie op een gezonde leefomgeving zonder risico's voor uw gezondheid. Neem vandaag nog de beslissing om een gratis en vrijblijvende offerte aan te vragen voor uw specifieke situatie.
Sinds kort is het asbestattest van OVAM volstrekt onmisbaar geworden bij de verkoop van panden met een bouwjaar van voor 2001. Dit cruciale document geeft u immers een helder overzicht van alle aanwezige gevaarlijke stoffen in het gebouw. Daardoor weet u exact waar u aan toe bent voor u verdere stappen onderneemt.
Desalniettemin vereist het opstellen van zo een rapportage de expertise van een gecertificeerd deskundige. Zodoende ontvangt u een officieel bewijsstuk dat de waarde en veiligheid van uw eigendom direct inzichtelijk maakt. En dat voorkomt vervelende vertragingen bij de notaris.
Bovendien zorgt een tijdig uitgevoerd onderzoek voor een vlot verloop van de gehele verkooptransactie. Dat stelt u in staat om met een gerust hart uw vastgoed op de markt te zetten. Hieronder ziet u de belangrijkste stappen bij zo een inventarisatie op een rij gesteld.
| Fase van onderzoek | Uitgevoerde handeling | Resultaat voor u |
|---|---|---|
| Visuele inspectie | Grondige controle van alle ruimtes | Duidelijk inzicht in verdachte locaties |
| Monsterneming | Voorzichtig materiaal verzamelen | Geen verspreiding van schadelijke stoffen |
| Laboratoriumanalyse | Chemische testen door experts | Honderd procent zekerheid over de inhoud |
Tijdens het onderzoek kijken we heel nauwkeurig naar de staat van het materiaal. Immers, hechtgebonden asbest zit vast in een stevige matrix zoals cement of kunststof. Hierdoor is het risico op het vrijkomen van losse vezels aanzienlijk kleiner bij normale omstandigheden.
Voortaan moet u echter extra waakzaam zijn bij de niet-hechtgebonden varianten in de constructie. Want bij deze vorm zitten de gevaarlijke vezels heel los in de structuur geweven. Waardoor de kans op inademing bij de minste beweging gigantisch toeneemt.
Vandaar dat onze specialist altijd de juiste veiligheidsklasse bepaalt voor uw specifieke gebouw. Zo krijgt u een maatwerk oplossing die perfect aansluit bij de staat van het pand. Dat geeft u direct de gewenste rust.
Het nemen van stalen mag nooit zomaar door een onbevoegde persoon gebeuren. Want door verkeerd handelen kunnen er direct miljarden onzichtbare vezels in de lucht terechtkomen. Dus gebruiken wij altijd gespecialiseerde fixatiemiddelen tijdens de monsterneming.
Daarna sturen we deze verzamelde monsters veilig op naar een erkend labo voor microscopische analyse. Weliswaar kost deze analyse wat tijd, maar het levert u wel een onomstotelijk bewijs op. Dat garandeert een accurate vaststelling van de situatie.
Nu weet u dankzij de laboratoriumuitslag exact welke maatregelen er genomen moeten worden. Dit voorkomt dat u onnodige kosten maakt voor materialen die achteraf helemaal niet schadelijk blijken te zijn. Het bespaart u simpelweg veel geld.
Daken en gevels van oudere woningen bevatten helaas nog schrikbarend vaak verweerde elementen. Dus gaan onze vakmensen uiterst voorzichtig te werk om golfplaten en leien van daken en gevels te demonteren zonder breken. Daarmee vermijden we dat er breuklijnen ontstaan die de luchtkwaliteit aantasten.
Nu vraagt u zich misschien af hoe we die zware elementen dan beneden krijgen? Wel, wij gebruiken hiervoor specifieke kraansystemen met zachte hijsbanden. Waardoor de platen in hun geheel naar beneden worden getransporteerd.
Zodoende blijft uw tuin en de directe omgeving van de woning volledig schoon en veilig. Dit zorgt ervoor dat uw buren zeer weinig hinder ondervinden van de werkzaamheden. En u geniet snel van een volledig gestript en klaar dak.
In oude stookruimtes en kelders komen we heel vaak isolatie rond buizen tegen. Om die reden moeten we de calorifuge rond leidingen en pakkingen in ketels saneren in een hermetische zone met onderdruk en sas. Dit is veruit de meest complexe vorm van saneren.
Vandaar dat de complete ruimte eerst volledig wordt ingepakt met dikke plastic folie. En speciale extractoren zuigen de lucht af zodat er een continue onderdruk in de werkzone heerst. Dat verhindert dat er ook maar een enkele vezel kan ontsnappen naar andere kamers.
Daarnaast betreden de saneerders deze gevarenzone uitsluitend via een drietraps decontaminatiesas. Hierdoor wordt alle kleding en apparatuur grondig gereinigd bij het verlaten van de ruimte. Dit waarborgt de gezondheid van iedereen in het pand.
Onder oude vloerbedekking schuilt dikwijls een vergeten en gevaarlijk geheim. Want men gebruikte vroeger op grote schaal vinyltegels en zwarte bitumenlijm om vloeren mee vast te plakken. Deze laag laat zich helaas niet zomaar met een schraper verwijderen.
Om die reden zetten we speciale roterende machines in met directe bronafzuiging. Dat stelt u in staat om de onderliggende chappe weer helemaal schoon te krijgen voor uw nieuwe vloer. En het stof wordt meteen opgevangen in speciale klasse-M stofzuigers.
Hierdoor ontstaat er een perfect egale en veilige ondergrond voor uw nieuwe parket of tegels. Dit voorkomt dat u later met opbollende vloeren of gezondheidsklachten kampt. Een goed begin is immers het halve werk.
Zodra de schadelijke materialen zijn losgemaakt, moeten ze onmiddellijk veilig worden opgeborgen. Daarom gaan we alles dubbel verpakken en etiketteren in speciaal daarvoor bestemde stofdichte zakken. Zo wordt het gevaar voor de buitenwereld compleet geneutraliseerd.
Bovendien voorzien we elke verpakking van de wettelijk verplichte waarschuwingspictogrammen. Dat maakt het voor de verdere transporteurs meteen duidelijk wat de inhoud van de zakken is. Veiligheid staat immers altijd voorop.
Nu bent u er absoluut zeker van dat de afvalstoffen op een reglementaire wijze worden klaargemaakt voor de reis. Dit beschermt u tegen torenhoge boetes van de milie inspectie. Uw dossier blijft zo vlekkeloos schoon.
Het gevaarlijke afval mag natuurlijk nooit op een gewone stortplaats terechtkomen. Dus laten we het materiaal afvoeren naar een erkende verwerker met weegbon en verwerkingsattest. Dat geeft u het wettelijke bewijs van een verantwoorde verwerking.
Vervolgens ontvangt u van ons al deze officiële documenten netjes gebundeld voor uw administratie. Dat stelt u in staat om aan te tonen dat de milieuregels tot in het kleinste detail zijn nageleefd. Dat geeft een heel prettig gevoel.
Daarnaast is dit verwerkingsattest een cruciaal onderdeel voor het definitieve sluiten van uw saneringsdossier. Dit bewijst namelijk de totale keten van verantwoordelijkheid van A tot Z. U staat zo juridisch ijzersterk.
Voordat u de gesaneerde ruimtes weer zonder bescherming mag betreden, moet alles absoluut veilig zijn. Daarom laten we de zone na afloop laten vrijgeven met een luchtmeting door een onafhankelijk laboratorium. Zij plaatsen daartoe geavanceerde meetapparatuur in de gesaneerde kamers.
Vervolgens worden er gedurende enkele uren liters lucht door een piepklein filtertje gezogen. Waardoor eventueel achtergebleven zwevende vezels onmiddellijk op het filter worden opgevangen. En pas als de telling nul aangeeft, gaat de ruimte open.
Zodoende kunt u met een gerust hart uw kinderen weer laten spelen in de voorheen gevaarlijke ruimtes. Dit biedt u een onbetaalbare gemoedsrust voor de toekomst van uw gezin. Veilig wonen is immers een basisrecht.
In de prachtige en rustige kern van Olmen, gelegen in de provincie Antwerpen met de postcode 2491, staan ontzettend veel charmante en karaktervolle woningen. Met een oppervlakte van ruim veertien vierkante kilometer en een overzichtelijke bevolkingsdichtheid kent het dorp een zeer hechte gemeenschap van circa 3.700 inwoners.
Desalniettemin werden heel wat van deze gezellige huizen gebouwd in de bloeiende jaren zeventig en tachtig. Waardoor de kans op het aantreffen van verouderde en potentieel gevaarlijke bouwmaterialen in deze streek bijzonder groot is. Dat vraagt om een gerichte en lokale aanpak.
Vandaar dat onze experts de lokale situatie in de fusiegemeente door en door kennen. We zijn dan ook snel ter plaatse om uw situatie grondig te analyseren en op te lossen. Bekijk hieronder de vergelijking tussen de verschillende toepassingen.
| Toepassing in de woning | Gebruikt materiaal vroeger | Aanbevolen saneringsmethode |
|---|---|---|
| Dakbedekking | Golfplaten met gecementeerde vezels | Voorzichtig demonteren in de buitenlucht |
| Buisisolatie | Gipsachtige spuitisolatie | Hermetische zone onder continue onderdruk |
| Vloerbekleding | Zwarte bitumen onder vinyl | Mechanisch frezen met bronafzuiging |
Zelf gaan sleutelen aan verdachte materialen lijkt op het eerste gezicht wellicht goedkoper. Maar schijn bedriegt enorm in dit soort situaties. Want een foutieve handeling veroorzaakt een gigantische besmetting van uw gehele inboedel.
Daarentegen kost het reinigen van een besmet huis een veelvoud van een preventieve sanering. Dus is het inschakelen van onze gecertificeerde dienstverlening de slimste en veiligste keuze. U vermijdt zo rampzalige financiële stroppen.
Bovendien stijgt de marktwaarde van uw pand direct zodra het officieel zuiver is verklaard. Dit maakt uw vastgoed enorm aantrekkelijk voor potentiële kopers op de drukke woningmarkt. Het is dus een investering die zichzelf dubbel en dwars terugverdient.
Vorige maand kwamen we nog bij een oudere woning waar de eigenaar zelf de golfplaten van het tuinhuis wilde afbreken. Hij had reeds enkele platen doormidden gebroken met een hamertje. De schrik sloeg hem om het hart toen wij hem wezen op de loskomende stofwolken.
Gelukkig konden we de werf meteen veiligstellen en de gebroken delen professioneel inpakken en afvoeren. De man was achteraf ontzettend opgelucht dat we de situatie zo snel en kordaat hebben kunnen neutraliseren. Het bewijst maar weer hoe belangrijk professionele hulp is.
Laat uw gezondheid dus nooit afhangen van een gokje of goedkope doe-het-zelf oplossingen. Wij staan met al onze professionele apparatuur voor u klaar om de klus vlekkeloos te klaren. Uw veiligheid is onze absolute prioriteit.
Als u kiest voor onze diensten, kiest u voor een zorgeloos en compleet ontzorgd traject. We nemen immers alle papierwinkel en het zware fysieke werk volledig van u over. Dat bespaart u enorm veel stress en kostbare tijd.
Daarnaast hanteren we altijd uitermate scherpe en transparante tarieven zonder verborgen kosten achteraf. U weet vooraf exact wat de investering zal zijn voor het saneren van uw pand. Dat zorgt voor een zeer prettige samenwerking.
En dankzij jarenlange ervaring in het vakgebied is een oplevering mogelijk die voldoet aan de allerstrengste milieunormen. U krijgt een tiptop afgewerkt resultaat waar u nog tientallen jaren van geniet. Dat geeft de ultieme voldoening.
Aarzel niet langer als u vermoedt dat er gevaarlijke materialen in uw pand aanwezig zijn. Het langer uitstellen van de sanering verhoogt immers alleen maar het risico op beschadigingen en schadelijke stofvorming. Handel liever vandaag nog preventief.
Vraag daarom direct een gratis offerte aan via onze website voor het uitvoeren van de nodige werkzaamheden. Onze specialisten berekenen snel en nauwkeurig de scherpste prijs voor uw specifieke situatie. Zo weet u meteen waar u aan toe bent.
Neem de controle over de veiligheid van uw leefomgeving weer volledig in eigen handen. Wij helpen u met alle plezier en vakkennis verder om uw gebouw weer honderd procent schoon te maken. Vul het formulier in en ontvang uw voorstel op maat!
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Olmen ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Olmen.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Olmen, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Balen |
|---|---|
| Postcode | 2491 |
| Inwoners van de gemeente | 22.813 (2020) |
| Oppervlakte van de gemeente | 73,0 km² |
| Dichtheid | 312,5 inw./km² |
| Inwonersnaam | Kruiers |
| Arrondissement | Turnhout |
| NIS-code | 13003 |
| Provincie | Antwerpen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | Info@balen.be |
| Officiële website | https://www.balen.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Balen_(Belgi%C3%AB) |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen