Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Eernegem en in de rest van de gemeente Ichtegem becijferen, post per post.
De strijd tegen de onzichtbare vijand in uw huis: een gids
U vraagt zich vast af hoe u omgaat met die oude materialen in uw huis van voor 2001. Goed dat u daarover nadenkt, want het is best een ingewikkelde klus waar u echt niet licht over moet denken. Voortaan helpen we u stap voor stap door dit belangrijke proces in onze regio, zodat u weer veilig kunt ademen.
Allereerst is het belangrijk om te begrijpen wat we eigenlijk aanpakken: het gaat over dat gevaarlijke spul wat heel lang geleden overal in werd gestopt, want mensen wisten toen nog niet hoe slecht het was. Bovendien is dit mineraal eigenlijk een soort vezel dat, als het breekt, minuscule deeltjes loslaat die u inademt zonder dat u het merkt. En deze kleine, verraderlijke vezeltjes kunnen zich dan nestelen in uw longen, waardoor u later flink ziek kunt worden. Wat een ellende, he! Het is daarom echt geen grap.
Vooral is het frappant hoe iets dat vroeger als zo handig werd gezien, nu zo'n groot probleem vormt. Want het was sterk, isolerend, en brandwerend, dus het leek wel een wondermiddel voor de bouw. Maar helaas, diezelfde eigenschappen die het zo nuttig maakten, zorgen nu voor de grootste risico's. Daardoor zijn de vezels, als ze eenmaal in de lucht hangen, bijna onmogelijk te zien of te ruiken. Dus u merkt pas dat u er last van heeft als het eigenlijk al te laat is. Zo gemeen!
Bovendien zit dit spul echt overal verborgen, wat het zo lastig maakt. U vindt het vaak in daken zoals golfplaten of leien, maar ook in gevelbekleding en zelfs in de isolatie rond leidingen. Soms zit het verstopt in vloertegels, die oude zwarte lijm onder uw vinyl, of in pakkingen van ketels. Dus het is niet zomaar iets wat u even weghaalt, want het vraagt om een hele speciale aanpak. Anders maakt u het probleem alleen maar erger.
Gelukkig hebben we in Vlaanderen een systeem bedacht om dit risico in kaart te brengen, want anders zou niemand weten waar hij aan toe is. Dit systeem heet het asbestattest van OVAM, en het is echt een super belangrijk document. Daardoor weet u precies waar de gevaarlijke stoffen zitten en hoe u ermee moet omgaan. Bovendien geeft zo'n attest u zekerheid als u uw huis wilt verkopen of verbouwen, want dan weet iedereen waar hij staat.
Want de overheid heeft besloten dat elk gebouw dat vóór 2001 gebouwd is, zo'n attest moet hebben bij verkoop. Dus dat is niet zomaar een aanbeveling, maar een echte verplichting waar u niet onderuit kunt. Daarom moet u op tijd actie ondernemen als u plannen heeft, want anders loopt de verkoop of verbouwing van uw huis vertraging op. En dat wilt u natuurlijk niet. En dan mag u niet vergeten dat de veiligheid van uw familie het allerbelangrijkste is.
Omdat het verwijderen van deze materialen erg gevaarlijk kan zijn, adviseren we u dringend om dit niet zelf te doen. Want zonder de juiste kennis en bescherming kunt u zichzelf en anderen blootstellen aan grote risico's. Bovendien zijn er strenge regels en procedures die gevolgd moeten worden, want anders wordt het spul niet veilig afgevoerd. En daarvoor hebben we nu net professionals, zodat u gerust kunt zijn. Vraag u dus af: is dit het risico waard?
Wanneer u dus zo'n attest aanvraagt, komt er iemand langs die heel grondig uw huis inspecteert. Met andere woorden: die persoon gaat echt op zoek naar al die verborgen plekken waar de vezels kunnen zitten. Dit is een cruciale stap, want zo wordt er een compleet beeld geschetst van de situatie. En pas dan weten we precies hoe we verder moeten gaan.
Desalniettemin is het super belangrijk om het verschil te kennen tussen hechtgebonden en niet-hechtgebonden materiaal. Want hechtgebonden, dat zit nog stevig vast, bijvoorbeeld in die oude golfplaten, en is minder gevaarlijk zolang het niet beschadigd is. Maar niet-hechtgebonden, dat is veel losser en brozer, zoals isolatie rond leidingen, en dat geeft veel sneller schadelijke vezels af. Daardoor vraagt elk type een andere, speciale aanpak, want veiligheid staat voorop.
Vaak is het met het blote oog niet eens te zien of het nu echt om die gevaarlijke vezels gaat of om iets anders. Daarom worden er monsters genomen van verdachte materialen, want alleen zo krijgt u absolute zekerheid. Deze monsters sturen we vervolgens naar een erkend labo, want daar kunnen ze met speciale apparatuur precies zien wat erin zit. Daardoor hoeft u niet te gissen en krijgt u een betrouwbaar resultaat.
Als eenmaal duidelijk is waar het problematische materiaal zit, beginnen we pas met het echte werk. Want dan komen de specialisten met hun beschermende pakken en maskers in actie, want veiligheid is het allerbelangrijkste. Zij zorgen ervoor dat de bron van de vezels op een gecontroleerde en veilige manier wordt verwijderd, zonder dat er nieuwe risico's ontstaan. Zo wordt uw huis stap voor stap weer een veilige plek.
En dan begint de echte operatie, waarbij elke stap nauwkeurig wordt uitgevoerd. Want het is geen kwestie van zomaar slopen, maar van precisie en voorzichtigheid. Iedereen werkt met een doel: om uw woning helemaal schoon te maken. Daardoor wordt uw woning weer een fijne plek om te leven.
Vooral die oude golfplaten en leien op daken en gevels zijn vaak een bron van zorg. Want deze moeten heel voorzichtig gedemonteerd worden zonder ze te breken, want anders komen er vezels vrij. Daarvoor gebruiken we speciale technieken en gereedschappen, want elk risico moet vermeden worden. En dat stelt u in staat om te genieten van een veilig en gezond huis, zonder die vervelende zorgen.
Daarnaast zijn er vaak leidingen en ketels die omwikkeld zijn met calorifuge of voorzien zijn van pakkingen die ook van dat spul gemaakt zijn. Deze materialen moeten in een hermetische zone worden gesaneerd, want dit is uiterst gevaarlijk werk. Met onderdruk en een sas zorgen we ervoor dat geen enkele vezel kan ontsnappen naar andere delen van uw huis. Waardoor u verzekerd bent van een volledig veilige en zuivere omgeving.
Bovendien kunnen die oude vinyltegels en vooral de zwarte bitumenlijm eronder ook besmet zijn. Want deze materialen bevatten vaak ook die gevaarlijke vezels, dus die moeten ook weg. Het verwijderen hiervan vraagt om een zorgvuldige aanpak, want niemand wil dat de vezels zich verspreiden. En dat garandeert u een gezonde basis voor uw nieuwe vloer.
Na al dat harde werk is het natuurlijk super belangrijk dat alles netjes wordt afgevoerd. Want het is niet de bedoeling dat dit gevaarlijke afval ergens zomaar gedumpt wordt. Er zijn strikte regels voor, want de veiligheid van iedereen telt. En daar zorgen wij voor, zodat u zich nergens zorgen over hoeft te maken.
Daarom wordt al het verwijderde materiaal dubbel verpakt en heel duidelijk geëtiketteerd. Want iedereen moet weten wat erin zit en dat het voorzichtig behandeld moet worden. Het wordt vervolgens afgevoerd naar een erkende verwerker, want alleen zij mogen dit speciale afval verwerken. Met een weegbon en verwerkingsattest krijgt u dan het bewijs dat het allemaal volgens de regels is gegaan. Zo, alles in orde!
Vervolgens is het werk pas echt klaar als de zone is vrijgegeven na een luchtmeting. Want zo'n meting controleert of er echt geen gevaarlijke vezels meer in de lucht hangen. Als die meting positief is, dan weet u zeker dat uw huis weer helemaal veilig is. En dan kunt u eindelijk weer vrij en onbezorgd ademen in uw eigen woning.
We begrijpen dat dit hele proces best stressvol kan zijn, en dat u misschien denkt: "waar begin ik aan?". Maar gelukkig zijn wij er om u te helpen, want een veilig huis is waar iedereen recht op heeft. Want wij zorgen voor een soepel en zorgeloos traject, zodat u zich kunt richten op belangrijkere dingen. We bieden u een fijne ervaring in een situatie die anders heel vervelend kan zijn.
Nu, wij zijn hier bij u in de buurt, in de mooie provincie West-Vlaanderen, dus we kennen de regio door en door. Wij zijn echt van hier, en we begrijpen de lokale situatie en de mensen, want dat is belangrijk voor ons. We werken in de omgeving van de 8480 postcode, in een dorp dat trots is op zijn landelijke charme en waar ruim tienduizend inwoners leven op een oppervlakte van zo'n 42 vierkante kilometer. Dus we zijn niet zomaar een bedrijf van ver, maar uw betrouwbare partner hier ter plekke.
Mijn eigen grootvader had ook zo'n oud huis, en toen bleek dat daar ook van die vezels in zaten, schrok hij zich rot. Hij wist echt niet wat hij moest doen, en al die regels en papierwerk maakten hem gek. Maar toen hij de juiste hulp vond, viel er een enorme last van zijn schouders. En dat gevoel van opluchting en zekerheid, dat gun ik u ook. Want iedereen verdient een gezond en veilig huis.
Daarom nodigen we u van harte uit om contact met ons op te nemen, want wij helpen u graag verder. Wij komen met plezier bij u langs om de situatie te bekijken en u een gratis offerte te geven. En die offerte is helemaal vrijblijvend, want u zit nergens aan vast. Dus neem die stap naar een veiliger huis, want uw gezondheid en die van uw gezin zijn het waard. Wij maken het ingewikkelde proces voor u zo makkelijk mogelijk.
| Stap in het proces | Uw voordeel |
|---|---|
| OVAM-attest laten opmaken | Zekerheid over de aanwezigheid van de stoffen en voldoen aan de wet. |
| Monsters nemen en labo-analyse | U weet precies wat u moet aanpakken, geen giswerk. |
| Professionele verwijdering | Veiligheid voorop, u beschermt uzelf en uw familie. |
| Correcte afvoer en verwerking | Geen zorgen over milieu en voldoen aan alle regels. |
| Vrijgave na luchtmeting | 100% zekerheid dat uw woning weer gezond is. |
Want het is echt belangrijk dat u dit niet uitstelt. Het is een investering in uw gezondheid en die van uw familie. En dat is het mooiste wat u hen kunt geven.
Dus twijfel niet langer. Neem vandaag nog contact op, want wij staan voor u klaar.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Eernegem ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Eernegem.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Eernegem, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Ichtegem |
|---|---|
| Postcode | 8480 |
| Inwoners van de gemeente | 13.939 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 45,3 km² |
| Dichtheid | 307,5 inw./km² |
| Arrondissement | Oostende |
| NIS-code | 35006 |
| Provincie | West-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@ichtegem.be |
| Officiële website | http://www.ichtegem.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Ichtegem |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen