Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Harelbeke becijferen, post per post.
Iedereen wil gezond wonen. Oude bouwmaterialen vormen vaak een verborgen gevaar. Een professionele sanering helpt u snel verder.
In de regio met postcode 8530 wonen ongeveer 29.000 mensen op een oppervlakte van bijna dertig vierkante kilometer. Dat betekent dat er een bevolkingsdichtheid is van rond de duizend inwoners per vierkante kilometer. Heel wat woningen in dit mooie deel van de provincie zijn gebouwd in de vorige eeuw. Toen gebruikte men vaak een schadelijke vezel in tientallen toepassingen. Wie vandaag een woning verkoopt of renoveert, moet precies weten waar hij staat. Een grondige inventarisatie beschermt de gezondheid van uw gezin en voorkomt juridische problemen bij de notariskantoor overdracht. Wij staan klaar om u stapsgewijs te begeleiden bij dit proces. Door tijdig in te grijpen voorkomt u hoge saneringskosten op de lange termijn.
Sinds enige tijd geldt in het Vlaamse gewest een belangrijke verplichting bij de verkoop van panden die zijn neergezet voor het jaar 2001. De regionale afvalstoffenmaatschappij verlangt een geldig inventarisattest. Dankzij deze uitgebreide doorlichting krijgt u direct een helder overzicht van de aanwezige risico's. Onze gecertificeerde deskundigen komen bij u langs om het gehele pand te inspecteren. Zij kijken achter valse wanden, in kelders en op zolders om werkelijk elk verdacht element te cartograferen.
Bovendien zorgt een correct opgesteld document voor transparantie naar de koper toe. Dit verhoogt de marktwaarde van uw vastgoed. Kopers eisen immers zekerheid over eventuele verborgen kosten. Door het vertonen van dit document vermijdt u slepende conflicten na de ondertekening van de akte. Het geeft iedereen een gerust gevoel. U weet exact welke stappen eventueel nodig zijn voor een grondige renovatie.
Niet alle oude bouwmaterialen dragen hetzelfde risico met zich mee. Daarom maken wij onderscheid tussen vastzittend en losgebonden materiaal. Hechtgebonden materialen bevatten een sterke matrix zoals cement of kunststof. Hierbij zitten de gevaarlijke vezels stevig verankerd. Zolang u hier niet in boort of zaagt, blijven de risico's betrekkelijk beperkt.
Anders is het gesteld met niet-hechtgebonden toepassingen. Hierin zitten de vezels los en kunnen ze bij de minste trilling in de lucht terechtkomen. Denk aan gespoten isolatie of oude isolatiemantels rond verwarmingsbuizen. Dit vraagt om een uiterst voorzichtige aanpak. Een verkeerde beweging kan de hele kamer besmetten. Ons team beschikt over de juiste meetapparatuur om de exacte staat van de vezelbinding te bepalen.
| Type materiaal | Risiconiveau | Vereiste aanpak |
|---|---|---|
| Hechtgebonden (golfplaten) | Matig bij goede staat | Voorzichtig demonteren zonder breken |
| Niet-hechtgebonden (calorifuge) | Hoog bij beschadiging | Hermetische zone met onderdruk |
Met het blote oog is het vrijwel onmogelijk om de aanwezigheid van schadelijke vezels met absolute zekerheid vast te stellen. Daarom nemen wij tijdens het onderzoek representatieve monsters van verdachte elementen. Deze staaltjes verpakken wij meteen in speciale luchtdichte zakjes. Dit voorkomt dat er tijdens het transport vezels kunnen ontsnappen.
Vervolgens sturen wij deze stalen naar een officieel erkend laboratorium. Daar gebruiken analisten geavanceerde microscopen om de exacte vezelstructuur en het specifieke type te bepalen. Binnen enkele werkdagen ontvangen wij het gedetailleerde analyserapport. Daardoor krijgt u een waterdicht bewijs van de situatie. Geen giswerk, maar harde wetenschappelijke feiten.
Oude daken en wanden zijn vaak bedekt met bekende golfplaten of leien. Zelf aan de slag gaan met een slijpschijf of hamer is levensgevaarlijk. Dat veroorzaakt namelijk een enorme wolk van microscopisch kleine vezels. Onze technici demonteren deze elementen paarsgewijs en met uiterste precisie. Dat stelt u in staat om de buitenkant van uw woning veilig te vernieuwen.
Daarnaast gebruiken wij speciale fixeermiddelen om het oppervlak klam te houden tijdens de werkzaamheden. Zo wordt opwaaiend stof direct in de kiem gesmoord. Wij schroeven de platen zorgvuldig los in plaats van ze te breken. Elk element wordt vervolgens met een kraan gecontroleerd naar beneden gebracht. Uw tuin en oprit blijven op die manier volledig vrij van schadelijke restanten.
Het verwijderen van isolerende leidingbekleding vraagt om een heel andere discipline. Deze zogenaamde calorifuge is uiterst broos. Voor dit soort klussen bouwen wij een zogenaamde hermetische zone op. Dit is een strak afgesloten tent van dikke plastic folie. Zo kan er werkelijk geen enkele vezel ontsnappen naar andere delen van uw gebouw.
Vervolgens plaatsen wij krachtige luchtreinigers die het compartiment in onderdruk houden. Eventuele opgedwarrelde deeltjes worden direct opgezogen door zware HEPA-filters. De werknemers betreden deze ruimte via een speciaal dekkend sas met meerdere kamers. Deze strenge procedure garandeert de veiligheid van het hele gebouw. U kunt gedurende de werkzaamheden met een gerust hart in uw woning blijven of uw bedrijf laten doordraaien.
In veel woningen uit de jaren zestig en zeventig liggen nog oude vinyltegels. Vaak zit onder deze tegels een gitzwarte bitumenlijm waarin schadelijke stoffen zijn verwerkt. Het gewoon opbreken van deze tegels creëert een ernstig gezondheidsrisico. Wij passen speciale frees- en schraaptechnieken toe om zowel de tegel als de hardnekkige lijmlaag te verwijderen.
Dankzij onze mechanische aanpak met directe stofafzuiging blijft de ondervloer compleet schoon. Hierdoor kunt u direct beginnen met het leggen van een nieuwe, moderne vloerbedekking. Wij controleren na afloop altijd of er geen zwarte restanten zijn achtergebleven. Dat voorkomt dat de nieuwe lijmlaag later gaat reageren met oude chemische componenten. Een grondige voorbereiding bespaart u later veel ellende.
Na het verwijderen stopt onze taak uiteraard niet. Elk verzameld stuk materiaal moet volgens de strengste wetgeving verpakt worden. Wij gebruiken hiervoor speciale dubbele zakken van extra dikke kwaliteit. Deze verpakkingen voorzien wij van het officiële waarschuwingslogo. Dit voorkomt verwisseling tijdens het verdere verwerkingsproces.
Daarna laden wij alles in gesloten containers voor het transport naar een erkende verwerker. U ontvangt van ons altijd een officieel weegbon én een verwerkingsattest. Daarmee heeft u het wettelijke bewijs dat het afval op een milieuvriendelijke manier is vernietigd. Dit administratieve spoor is cruciaal voor uw eigen dossier. Geen risico op sluikstorten of boetes achteraf.
Wanneer de werkzaamheden in het onderdrukcompartiment zijn afgerond, volgt de laatste stap. We mogen de hermetische zone niet zomaar afbreken. Een onafhankelijk controleorgaan komt een optische inspectie uitvoeren. Zij controleren of elk hoekje en elke kier volledig stofvrij is gemaakt.
Vervolgens voeren zij een uitgebreide luchtmeting uit met behulp van speciale pompapparatuur. Pas wanneer de microscopen bevestigen dat de concentratie vezels onder de wettelijke norm ligt, wordt de zone vrijgegeven. Dit certificaat van vrijgave is uw langdurige garantie op een gezonde leefruimte. U kunt de ruimte daarna weer met een gerust hart betreden en opnieuw inrichten.
Het verwijderen van risicovolle materialen lijkt soms een grote stap. Toch is het een slimme investering in de toekomst van uw gebouw. Het verhoogt de waarde van uw woning en voorkomt gezondheidsproblemen voor u en uw kinderen. Door te kiezen voor een vakman bent u zeker van een vlekkeloze uitvoering volgens alle normen.
Neem vandaag nog het zekere voor het onzekere. Vraag geheel vrijblijvend een prijsopgave aan voor uw project. Onze experts staan u graag te woord met een helder advies op maat van uw specifieke situatie. Zo weet u exact waar u aan toe bent zonder verrassingen achteraf. Kies voor zekerheid en bescherm uw leefomgeving.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Harelbeke ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Harelbeke.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Harelbeke, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 8530 |
| Inwoners | 27.886 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 29,1 km² |
| Dichtheid | 957,0 inw./km² |
| Inwonersnaam | Harelbekaan |
| Arrondissement | Kortrijk |
| NIS-code | 34013 |
| Provincie | West-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@harelbeke.be |
| Officiële website | https://www.harelbeke.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Harelbeke |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen