Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Wevelgem becijferen, post per post.
Het bezit van een ouder pand brengt specifieke verplichtingen met zich mee die uw gezondheid direct beïnvloeden. In de provincie West-Vlaanderen, met zijn rijke geschiedenis en karakteristieke architectuur, herbergen veel woningen nog onzichtbare risico's. Onze service helpt u om deze risico's volledig in kaart te brengen en vakkundig te elimineren.
Dit begint allemaal bij een grondige inventarisatie van uw eigendom. Door deze proactieve benadering voorkomt u boetes en beschermt u uw gezin tegen microscopisch kleine vezels die diep in de longen kunnen doordringen. Wij loodsen u door het hele proces, van de eerste inspectie tot de uiteindelijke oplevering.
Wanneer u een gebouw van voor 2001 wilt verkopen, bent u wettelijk verplicht om een officieel inspectierapport te bezitten. Dit document, nauwgezet opgesteld volgens de strenge richtlijnen van de Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij, geeft de koper volledige transparantie over de aanwezige materialen. Zonder dit geldige bewijsstuk kan de verkoop bij de notaris simpelweg niet doorgaan.
Onze gecertificeerde deskundigen komen bij u langs om de volledige structuur van uw woning te controleren. Zij rapporteren de bevindingen rechtstreeks in de centrale database, waarna u het officiële certificaat snel ontvangt. Dit verhoogt direct de verkoopwaarde van uw pand, aangezien kopers exact weten waar ze aan toe zijn.
Eerst voeren we een visuele inspectie uit waarbij we alle verdachte materialen in en rondom het gebouw zorgvuldig lokaliseren. Daarna documenteren we elk detail nauwkeurig in een digitaal dossier dat voldoet aan alle actuele Vlaamse wetgevingen.
Vervolgens bepalen we of er destructief onderzoek nodig is, wat vooral belangrijk is bij ingrijpende renovatiewerkzaamheden. Dit voorkomt dat u tijdens de verbouwing plotseling stuit op gevaarlijke materialen, waardoor de werken vertraging oplopen.
Dankzij deze officiële rapportage vermijdt u achteraf juridische claims van de nieuwe eigenaars over verborgen gebreken. Het biedt u dus een absolute gemoedsrust tijdens het gehele verkooptraject van uw waardevolle vastgoed.
Bovendien krijgt u een helder actieplan waarin staat welke elementen u binnen welke termijn moet aanpakken. Dit stelt u in staat om uw renovatiebudget uiterst efficiënt en zonder verrassingen in te plannen.
Om de juiste saneringsmethode te bepalen, moeten we eerst het onderscheid maken tussen materialen waarbij de vezels stevig in een matrix zijn verankerd, en materialen waarbij ze gemakkelijk loslaten. De eerste categorie, vaak cementachtig van structuur, vormt bij stilstand weinig direct gevaar voor uw leefomgeving.
De tweede categorie daarentegen is uiterst broos en kan bij de minste aanraking gevaarlijke deeltjes in de lucht verspreiden. Deze materialen vereisen een compleet andere, veel strengere aanpak om de veiligheid van de bewoners en de omgeving te garanderen.
Deze elementen vindt u vaak terug in stevige buitentoepassingen zoals dakbedekking, gevelleien of stevige rioolbuizen. Zolang deze constructies in goede staat verkeren en niet worden bewerkt, is het risico op vezelvrijgave relatief beperkt.
Desalniettemin kunnen verweerde buitenoppervlakken door zure regen en wind na verloop van tijd toch microscopische deeltjes loslaten. Daarom is een tijdige en professionele demontage altijd de veiligste keuze voor de lange termijn.
Dit type materiaal is vaak gebruikt als isolatie rondom verwarmingsbuizen of in brandwerende platen achter oude kachels. Omdat de binding uiterst zwak is, kunnen er bij trillingen direct miljoenen onzichtbare vezels in de ademhalingszone terechtkomen.
Daarom mag u deze elementen nooit zelf aanraken of proberen te verwijderen zonder de juiste beschermingsmiddelen. Onze getrainde professionals gebruiken hiervoor specifieke technieken die elke verspreiding naar andere kamers uitsluiten.
Een visuele inspectie is nooit voldoende om met absolute zekerheid vast te stellen of een materiaal gevaarlijk is. Daarom nemen onze experts met de grootste voorzichtigheid fysieke monsters van de verdachte bouwdelen. Hierbij fixeren we de directe omgeving om te voorkomen dat er tijdens de monstername vezels vrijkomen.
Deze monsters verpakken we luchtdicht en sturen we direct op naar een door de overheid erkend laboratorium voor microscopische analyse. Binnen enkele dagen ontvangen we een gedetailleerd analyserapport dat uitsluitsel geeft over de exacte samenstelling en het type vezel.
Tijdens het wegsnijden van een klein stukje materiaal bevochtigen we het oppervlak met een speciale vloeistof die de vezels bindt. Dit zorgt ervoor dat de luchtkwaliteit in uw woning tijdens de handeling optimaal en veilig blijft.
Daarna plakken we het monsterpunt direct af met een hoogwaardige, luchtdichte tape om verdere blootstelling te voorkomen. Deze uiterst secure werkwijze garandeert dat uw gezinsleden geen enkel risico lopen tijdens ons bezoek.
Het laboratorium gebruikt geavanceerde microscopie om de specifieke kristalstructuur van de vezels te identificeren en te classificeren. Met deze exacte wetenschappelijke data kunnen we een saneringsplan opstellen dat perfect is afgestemd op de werkelijke situatie.
Dit voorkomt dat u onnodig hoge kosten maakt voor materialen die achteraf gezien volkomen onschadelijk blijken te zijn. U betaalt dus uitsluitend voor ingrepen die daadwerkelijk noodzakelijk zijn voor uw gezondheid.
Veel oudere woningen in de regio met de postcode 8560, die een oppervlakte van ruim 27 vierkante kilometer beslaat en een levendige bevolking van ongeveer 24.500 inwoners kent, zijn uitgerust met verweerde golfplaten of leien daken. Deze elementen bevatten vaak stevig verankerde vezels, maar door decennialange blootstelling aan het Belgische weer worden ze poreus.
Onze teams demonteren deze platen en leien handmatig, stuk voor stuk, zonder ze te breken of te verbrijzelen. Het breken van deze elementen is namelijk de hoofdoorzaak van acute luchtverontreiniging rondom uw woning, wat we te allen tijde moeten vermijden.
``html
| Type Dakbedekking | Risicoklasse | Aanbevolen Aanpak |
|---|---|---|
| Asbestcementen golfplaten | Laag tot matig | Schroeven handmatig losdraaien en nat fixeren |
| Kunstleien gevelbekleding | Matig (door verwering) | Voorzichtig demonteren met nageltrekker, niet breken |
| Calorifuge (leidingisolatie) | Zeer hoog | Volledige hermetische zone met onderdruk vereist |
In plaats van zware machines te gebruiken, schroeven we elke bevestiging handmatig los met speciaal handgereedschap. We bevochtigen de bevestigingspunten vooraf intensief met een fixerende vloeistof die eventuele losse deeltjes direct inkapselt.
Dit zorgt ervoor dat de directe buren en uw eigen tuin volledig vrij blijven van neerdwarrelend stof. Na de demontage leggen we de platen direct op een beschermende folie om beschadiging van de ondergrond te voorkomen.
We stapelen de gedemonteerde elementen direct in speciaal daarvoor bestemde, stevige transportzakken die we hermetisch afsluiten. Dit voorkomt dat er tijdens het transport door de straten van de gemeente ongewenste deeltjes kunnen ontsnappen.
U ontvangt na afloop een officieel document dat bewijst dat de materialen ongeschonden van uw terrein zijn verwijderd. Dit is uw garantie dat de klus volgens de strengste milieunormen is uitgevoerd.
De meest risicovolle werkzaamheden vinden binnenshuis plaats, met name in de kelder of stookruimte waar oude verwarmingsbuizen zijn geïsoleerd met gipsachtige watten. Dit materiaal, ook wel bekend als calorifuge, is uiterst fragiel en bevat extreem hoge concentraties gevaarlijke vezels.
Om deze zones veilig te saneren, bouwen we een volledig hermetische zone op, ook wel een containment genoemd. Deze ruimte sluiten we volledig af van de rest van uw woning met dikke plastic folie en speciale luchtsluizen.
Binnen deze afgesloten zone plaatsen we krachtige onderdrukmachines die zijn uitgerust met absolute HEPA-filters. Deze apparaten zuigen de lucht voortdurend af, waardoor er een vacuüm ontstaat en er nooit lucht uit de werkzone naar uw woonkamer kan ontsnappen.
De gefilterde lucht wordt naar buiten geblazen, terwijl de filters alle microscopische deeltjes betrouwbaar opvangen. Dit systeem bewijst zijn effectiviteit doordat de luchtkwaliteit buiten de zone constant clean blijft.
Onze medewerkers betreden en verlaten de werkzone uitsluitend via een speciaal drietraps-douchesas. In dit sas trekken zij hun beschermende kleding uit en douchen zij zich grondig om te voorkomen dat er vezels op hun lichaam naar buiten worden meegenomen.
Deze uiterst gedisciplineerde werkwijze beschermt niet alleen onze werknemers, maar garandeert ook dat uw woning na de sanering gegarandeerd stofvrij is. Geen enkele vezel krijgt de kans om te ontsnappen aan deze fysieke barrières.
In de jaren zeventig en tachtig waren vinyltegels met een zwarte lijmlaag uiterst populair in keukens en gangen. Wat veel mensen niet weten, is dat zowel de tegels zelf als de onderliggende bitumenlijm vaak vol zitten met gevaarlijke vezels.
Het simpelweg afschrapen of wegschuren van deze vloeren veroorzaakt een enorme wolk van giftig stof. Wij gebruiken gespecialiseerde schraaptechnieken en specifieke chemicaliën om deze lagen veilig en tot op de kale betonvloer te verwijderen.
In plaats van droog te schuren, passen we een methode toe waarbij we de zwarte lijmlaag chemisch verweken of bevriezen. Hierdoor verliest de lijm zijn grip op de ondervloer zonder dat er stofdeeltjes in de lucht worden geslingerd.
De losgekweekte substantie scheppen we vervolgens voorzichtig op en verpakken we direct in vloeistofdichte vaten. Dit garandeert dat de structuur van de onderliggende betonplaat perfect intact blijft voor uw nieuwe vloerbekleding.
Nadat de grootste delen zijn verwijderd, reinigen we de ondervloer met speciale stofzuigers die zijn voorzien van dubbele filtering. Dit verwijdert zelfs de allerlaagste concentraties achtergebleven microscopisch stof uit de poriën van het beton.
Hierdoor kunt u na onze interventie direct starten met het leggen van een nieuwe, moderne vloer, zonder angst voor achtergebleven emissies uit het verleden. Uw vloer is weer honderd procent zuiver en klaar voor de toekomst.
Nadat alle schadelijke materialen veilig zijn gedemonteerd, pakken we al het afval dubbel in in speciaal gemarkeerde foliezakken. Deze verpakkingen voorzien we van de wettelijk verplichte waarschuwingslabels zodat iedereen direct ziet dat het om gevaarlijke stoffen gaat.
Vervolgens transporteren we het verpakte materiaal naar een officieel erkend verwerkingscentrum in Vlaanderen. Wij regelen alle administratieve documenten, zodat u zwart op wit kunt aantonen dat het afval op de juiste bestemming is aangekomen.
`html
| Fase van het Proces | Administratief Document | Doel van het Document |
|---|---|---|
| Voorbereiding | Werkplan en melding | Goedkeuring door de toezichthoudende autoriteiten |
| Transport | Weegbon en vrachtbrief | Registratie van de exacte hoeveelheid afgevoerd materiaal |
| Afronding | Verwerkingsattest | Wettelijk bewijs van definitieve en veilige vernietiging |
Bij het overhandigen van het afval bij de verwerker wordt de lading nauwkeurig gewogen en geregistreerd. De weegbon die hieruit voortvloeit, koppelen we direct aan uw klantdossier als bewijs van het exacte gewicht.
Dit voorkomt illegale dumping en geeft u de langdurige garantie dat u voldoet aan alle milieuwetgevingen die in ons gewest van kracht zijn. U bent hiermee volledig ingedekt tegen eventuele controles achteraf.
Zodra de verwerker de materialen definitief heeft geaccepteerd en verwerkt, ontvangen wij het officiële vernietigingscertificaat. Dit document sturen we direct naar u door voor uw persoonlijke administratie en de woningpas.
Hiermee is de cirkel rond en is uw vastgoed officieel en aantoonbaar gezuiverd van deze historische last. Dit document is goud waard bij een eventuele toekomstige verkoop van uw eigendom.
Voordat we de hermetisch afgesloten zone in uw woning afbreken, moet er een onafhankelijke controle plaatsvinden. Een extern, geaccrediteerd laboratorium voert hiervoor een uiterst nauwkeurige luchtmeting uit in de gesaneerde ruimte.
Met behulp van speciale pompen zuigen zij gedurende enkele uren lucht aan door een microscopisch filter. Pas wanneer de laboratoriumanalyse aantoont dat de concentratie vezels ver onder de wettelijke drempel ligt, wordt de zone officieel vrijgegeven.
De laborant stelt zijn gevoelige meetapparatuur op in het hart van de voormalige werkzone om de luchtstromen goed te vangen. Het filter wordt vervolgens onder een elektronenmicroscoop onderzocht om elk verdacht deeltje te tellen.
Deze onafhankelijke controle sluit elke vorm van belangenverstrengeling uit, aangezien het laboratorium volledig losstaat van onze saneringsdienst. U krijgt hiermee een objectief en wetenschappelijk onderbouwd groen licht voor uw woning.
Pas na het ontvangen van het officiële vrijgavecertificaat breken we de plastic containment en de onderdrukmachines voorzichtig af. De ruimtes worden daarna grondig geventileerd met frisse buitenlucht zodat u de kamers direct weer in gebruik kunt nemen.
U kunt daarna met een gerust hart beginnen met de heropbouw of herinrichting van de kamers. De leefomgeving is vanaf dat moment weer optimaal gezond en veilig voor u, uw kinderen en uw huisdieren.
Het uitstellen van een sanering vergroot enkel het risico op beschadiging van de materialen en daaropvolgende gezondheidsschade. Jarenlange ervaring in deze specifieke regio met een hoge bevolkingsdichtheid van bijna 900 inwoners per vierkante kilometer, maakt het mogelijk om snel, discreet en uiterst efficiënt te handelen.
Wacht niet tot de wetgeving nog strenger wordt of tot er beschadigingen optreden aan de verdachte elementen in uw gebouw. Vraag vandaag nog een volledig gratis en vrijblijvende offerte aan voor uw project, zodat we samen kunnen zorgen voor een veilige en schone toekomst van uw vastgoed.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Wevelgem ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Wevelgem.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Wevelgem, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 8560 |
| Inwoners | 31.412 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 38,8 km² |
| Dichtheid | 810,4 inw./km² |
| Inwonersnaam | Wevelgem |
| Arrondissement | Kortrijk |
| NIS-code | 34041 |
| Provincie | West-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@wevelgem.be |
| Officiële website | https://www.wevelgem.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Wevelgem |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen