Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Zwevegem becijferen, post per post.
Het veilig saneren van gevaarlijke vezels in oude woningen vereist heel wat kennis. Gelukkig helpt een erkende expert u bij elke stap van dit proces. De wetgeving rond milieu en veiligheid verandert immers erg snel. Daarom is een professionele aanpak van levensbelang.
Dankzij deze deskundige begeleiding ontvangt u snel uw verplichte documenten. Dat geeft u direct de nodige rust bij het verkopen.
Oudere woningen bevatten vaak nog heel wat verborgen schadelijke materialen. Vooral gebouwen die opgericht zijn voor het jaar tweeduizend en een vormen een risico. Dat komt omdat men destijds massaal gebruikmaakte van sterke vezels in de bouw. Daardoor moet u nu bij een verkoop een officieel certificaat bezitten. Dit document brengt de exacte staat van de woning volledig in kaart.
Daarnaast voorkomt een grondige controle dat kopers later voor verrassingen staan. Het rapport beschrijft gedetailleerd waar de gevaarlijke stoffen zich bevinden. Hierdoor weet u precies welke zones in het pand aandacht nodig hebben. Dat maakt het onderhandelen over de verkoopprijs een stuk eenvoudiger.
Bovendien geeft de inventarisatie u een helder overzicht van de aanwezige risico's. Het verslag meldt namelijk ook hoe de staat van het materiaal is. Daardoor kunt u tijdig ingrijpen voordat er vezels loskomen. Dat beschermt de gezondheid van alle toekomstige bewoners direct.
Met deze werkwijze voldoet u aan de strengste milieueisen. U vermijdt boetes en vertragingen bij de notaris.
Het is belangrijk om te weten welke soorten materialen er zijn. We maken het onderscheid tussen hechtgebonden en niet-hechtgebonden materiaal op een duidelijke manier. Vast materiaal zit stevig opgesloten in cement of kunststof. Daardoor komen er niet zomaar schadelijke deeltjes vrij in de lucht. Dat zorgt voor een veel lager direct risico voor de omgeving.
Los materiaal is daarentegen veel gevaarlijker voor uw gezondheid. De vezels zitten hierbij namelijk niet stevig vast in een drager. Hierdoor kunnen ze bij de minste aanraking al door de ruimte zweven. Dat vereist een heel specifieke aanpak door een getrainde vakman.
Verder bepaalt deze categorie direct welke saneringsmethode nodig is. Bij een vaste vorm volstaat vaak een eenvoudige demontage. Bij de losse vorm moet er een afgesloten ruimte gebouwd worden. Daardoor blijven de kosten en de duurtijd van de werf sterk variëren.
De onderstaande tabel toont de belangrijkste verschillen tussen beide vormen.
| Eigenschap | Hechtgebonden vorm | Niet-hechtgebonden vorm |
|---|---|---|
| Binding van de vezel | Stevig vast in cement of lijm | Los en broos aanwezig |
| Risico op vrijkomen | Uitsluitend bij breken of slijpen | Zeer hoog, zelfs bij aanraking |
| Vereiste methode | Eenvoudige demontage met zorg | Hermetische zone met onderdruk |
Vervolgens helpt deze kennis u om de juiste keuzes te maken. U begrijpt meteen waarom een bepaalde werkwijze gekozen wordt.
Een correcte diagnose begint altijd met het nemen van kleine stalen. De expert neemt deze monsters nemen en naar een erkend labo sturen met uiterste precisie. Hij gebruikt daarbij speciale kleding en bevochtigt het materiaal eerst. Zo wordt het risico op stofvorming tijdens de stalenname volledig uitgesloten. Dat garandeert de veiligheid van alle aanwezigen in het gebouw.
Daarna gaan deze monsters in luchtdichte potjes naar het laboratorium. Daar onderzoeken wetenschappers de stalen met een krachtige microscoop. Hierdoor krijgt u honderd procent zekerheid over de aanwezige vezeltypen. Dat voorkomt dat u onnodig duur saneringswerk laat uitvoeren.
Bovendien stelt het analyserapport de saneerder in staat een plan te maken. Het type vezel bepaalt namelijk hoe streng de veiligheidsmaatregelen moeten zijn. Dat bespaart u tijd bij de verdere voorbereiding van de werven.
U krijgt de resultaten snel en digitaal toegestuurd. Zo kunt u meteen de volgende stappen plannen.
Buitenste lagen van woningen bevatten erg vaak versterkte platen of leien. Het golfplaten en leien van daken en gevels demonteren zonder breken vereist veel geduld. De vakman schroeft elk onderdeel voorzichtig los met de hand. Daardoor ontstaan er geen stofwolken op de werkplek rond het huis.
Daarnaast is het gebruik van slijpschijven of hameren ten strengste verboden. Machinale bewerking laat immers miljarden onzichtbare deeltjes ontsnappen in de buitenlucht. Door de platen heel te laten, blijft de omgeving rond de woning zuiver. Dat voorkomt besmetting van uw tuin en die van de buren.
Vervolgens worden de losgemaakte platen meteen ingepakt op hoogte. Ze gaan via een kraan of lift naar beneden. Dat beperkt de bewegingen en verlaagt de kans op schade aanzienlijk.
Zo blijft uw gevel en dakstructuur perfect intact. U kunt daarna meteen starten met de isolatie en vernieuwing.
Oude verwarmingsbuizen zijn vaak ingepakt met een gevaarlijke gipsachtige laag. Het calorifuge rond leidingen en pakkingen in ketels saneren in een hermetische zone met onderdruk en sas is noodzakelijk. De technici bouwen eerst een wand van dikke plastic folie om de buizen. Zo ontstaat een volledig afgesloten ruimte die niks doorlaat naar andere kamers.
Nu zorgt een krachtige afzuiginstallatie voor een constante luchtstroom naar binnen. Mocht er een gaatje in de folie komen, dan stroomt de lucht naar binnen. Dat stelt u in staat om de rest van het pand veilig te blijven gebruiken. Geen enkele vezel kan immers ontsnappen uit deze beveiligde zone.
Bovendien betreden de werknemers de ruimte via een speciaal douchesas. Ze trekken hun beschermende kleding uit in verschillende stappen. Hierdoor blijft het stof echt alleen achter in de afgesloten werfzone.
Deze complexe werkwijze voorkomt totale besmetting van uw verwarmingsruimte. Dat bespaart u een enorme hoeveelheid schoonmaakkosten achteraf.
Onder oude vloertegels schuilt vaak een onzichtbaar gevaar. Het vinyltegels en zwarte bitumenlijm verwijderen vraagt om speciale apparatuur en ervaring. De zwarte lijm bevat immers erg vaak een hoge concentratie aan schadelijke stoffen. Door deze laag machinaal te schuren zonder afzuiging ontstaat een enorm risico.
Desalniettemin gebruikt de specialist hiervoor trage, schrapende hulpmiddelen en chemische middelen. De lijm wordt eerst week gemaakt zodat hij niet kan stuiven. Waardoor u kunt vertrouwen op een stofvrij resultaat in uw woonkamer. Het materiaal laat zo makkelijker los van de onderliggende chappe.
Daarnaast wordt de ondervloer volledig schoongemaakt met speciale stofzuigers met H14-filters. Deze apparaten houden de kleinste deeltjes tegen. Dat zorgt voor een perfect zuivere ondergrond voor uw nieuwe parket of tegel.
Zo maakt u de woning weer gezond voor uw kinderen. Geen enkele oude lijmrest blijft achter.
Het opruimen van de werf moet even zorgvuldig gebeuren als het strippen zelf. De vakman gaat alles dubbel verpakken en etiketteren in stevige plastic zakken. Elk pakket krijgt een opvallende waarschuwing die de inhoud duidelijk aangeeft. Dat voorkomt fouten bij het sjouwen en laden van de wagens.
Daarna transporteert een erkende firma al dit afval veilig naar de stortplaats. Het afvoeren naar een erkende verwerker met weegbon en verwerkingsattest garandeert een wettelijke afhandeling. U ontvangt namelijk bewijs dat de stoffen vernietigd zijn volgens de regels. Dit document is erg belangrijk voor het afsluiten van uw bouwdossier.
Hierdoor kunt u aantonen dat u maatschappelijk verantwoord gehandeld heeft. De overheid controleert dit strenge traject erg scherp.
Met deze papieren bent u volledig ingedekt tegen eventuele aansprakelijkheid. Dat geeft een gerust gevoel voor de toekomst.
Na de werkzaamheden wilt u absoluut zeker zijn dat de lucht zuiver is. De zone na afloop laten vrijgeven met een luchtmeting is daarom de laatste stap. Een onafhankelijk laboratorium plaatst pompjes die urenlang lucht opzuigen in de ruimte. Deze filters worden daarna grondig onderzocht op eventueel achtergebleven vezels.
Pas wanneer de analyse aantoont dat de concentratie onder de norm ligt, gaat de zone open. De plastic wanden mogen dan pas afgebroken worden door de saneerders. Dat stelt u in staat om de kamer weer veilig te betreden. U mag de ruimtes weer gewoon gebruiken om te wonen of werken.
Bovendien geeft dit officiële vrijgavecertificaat een absolute meerwaarde aan uw pand. Koper en verkoper hebben zo de garantie op een gezonde leefomgeving.
U kunt nu zonder zorgen starten met de opbouw van uw droominterieur. De gevaarlijke stoffen zijn sterk verminderd.
In de buurt van de postcode 8550 wonen zo'n negenentwintig duizend mensen heel gezellig. Het gebied beslaat een oppervlakte van bijna achtentwintig vierkante kilometer met een mooie dichtheid. De bevolkingsdichtheid ligt er rond de duizend inwoners per vierkante kilometer. Er staan heel wat karaktervolle woningen uit de vorige eeuw die renovatie verdienen.
Veel van deze prachtige huizen hebben echter nog oude daken of leidingisolatie. Saneren in deze regio vraagt om kennis van de lokale bouwstijlen. Een vakman uit de streek kent de specifieke uitdagingen van deze woningen. Dat zorgt voor een heel vlot verloop van de werven.
Bovendien is de bereikbaarheid van de percelen hier erg goed voor vrachtwagens. Dat vergemakkelijkt het plaatsen van een container en het afvoeren van de verpakte zakken.
Uw buurt blijft daardoor schoon en vrij van hinder. De buren zullen u dankbaar zijn voor de nette werkwijze.
Het regelen van alle papieren en saneringen lijkt vaak een hele berg werk. Gelukkig staat er een ervaren team klaar om dit volledig over te nemen. Van het eerste onderzoek tot de definitieve vrijgave regelt de vakman alles. Dat bespaart u ontzettend veel moeite en dure stappen.
Neem geen enkel risico met de gezondheid van uw gezinsleden of kopers. Een professionele aanpak is verrassend betaalbaar en levert meteen de juiste attesten op.
Vraag daarom nu direct een gratis en vrijblijvende offerte aan via de website. Binnen enkele dagen weet u precies waar u aan toe bent voor uw woning.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Zwevegem ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Zwevegem.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Zwevegem, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 8550 |
| Inwoners | 24.619 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 63,2 km² |
| Dichtheid | 389,3 inw./km² |
| Inwonersnaam | Zwevegemmenaar |
| Arrondissement | Kortrijk |
| NIS-code | 34042 |
| Provincie | West-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | gemeentebestuur@zwevegem.be |
| Officiële website | https://www.zwevegem.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Zwevegem |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen