Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Kessenich en in de rest van de gemeente Kinrooi becijferen, post per post.
Daardoor ontdekt u al snel dat oude bouwmaterialen soms een verborgen gevaar vormen voor uw persoonlijke gezondheid. In historische dorpen zoals Kessenich met de postcode 3640 in de mooie provincie Limburg, waar de bevolkingsdichtheid ongeveer 270 inwoners per vierkante kilometer bedraagt op een oppervlakte van bijna tien vierkante kilometer, staan buitengewoon veel prachtige karaktervolle woningen. Wanneer u een pand bezit dat werd opgetrokken voor het jaar 2001, verplicht de Vlaamse overheid u tot het laten opstellen van een officieel inventarisatieverslag via de openbare afvalstoffenmaatschappij OVAM. Dankzij deze strikte regelgeving weet u exact welke risico's er in uw constructie aanwezig zijn.
Bovendien helpt dit document u om toekomstige kopers of huurders volledig correct en transparant te informeren. Zodoende voorkomt u ingewikkelde juridische disputen na de verkoop van uw waardevolle pand. Het opmaken van zo een inventarisatie gebeurt steeds door een gecertificeerde deskundige die elke ruimte grondig inspecteert.
Vervolgens stelt deze expert een gedetailleerd attest op dat alle aanwezige gevaarlijke vezels keurig in kaart brengt. Hierdoor krijgt u een helder overzicht van de noodzakelijke stappen voor een grondige sanering. U investeert hiermee rechtstreeks in een gezonde en veilige leefomgeving.
Aangezien de vezels op verschillende manieren in bouwmaterialen verwerkt zitten, is de juiste kennis essentieel. Bij hechtgebonden toepassingen zitten de schadelijke deeltjes stevig vastgeketend in een sterke matrix van cement of kunststof. Dat zorgt ervoor dat de vezels niet zomaar in de omgevingslucht terechtkomen bij normaal gebruik.
Desalniettemin wordt het situatie geheel anders wanneer we praten over niet-hechtgebonden varianten in uw gebouw. Bij deze specifieke vorm brokkelen de gevaarlijke stoffen uiterst gemakkelijk af bij de minste aanraking. Waardoor de minuscule deeltjes snel door het hele huis zweven.
Daardoor ontstaat er een direct risico op inademing van deze onzichtbare en schadelijke deeltjes. Een professionele analyse maakt dit onderscheid meteen helder voor uw specifieke situatie. Zo weet u exact welke voorzorgsmaatregelen er genomen moeten worden.
Vandaar dat het nemen van fysieke stalen een uiterst nauwkeurig werkje is. Onze vakmensen dragen steeds aangepaste beschermkleding om elke besmetting van de omgeving te voorkomen. Met behulp van gespecialiseerde apparatuur snijden we een heel klein stukje van het verdachte materiaal weg.
Daarna sturen we deze stalen onmiddellijk naar een officieel erkend laboratorium voor een diepgaande analyse. Dankzij microscopische technieken stelt het labo met honderd procent zekerheid vast om welk type vezel het gaat. Dat geeft u de nodige rust en wetenschappelijke zekerheid.
U ontvangt vervolgens een gedetailleerd rapport waarin alle resultaten helder beschreven staan. Dit analyseverslag vormt de basis voor het verdere stappenplan van de werkzaamheden. Zo bouwen we samen aan een doordachte en veilige aanpak.
Nu vereist het demonteren van oude golfplaten en leien op uw dak of gevel een specifieke techniek. Het is absoluut cruciaal dat deze elementen zonder breken of slijpen losgemaakt worden van de draagconstructie. Want zodra er schade ontstaat aan het materiaal, komen er miljarden kleine deeltjes vrij.
Daarom schroeven onze ervaren installateurs elke plaat met de grootste voorzichtigheid handmatig los. Dat vergt een doorgedreven expertise en heel wat geduld op grote hoogte. We behandelen uw dakbedekking alsof het kostbaar porselein is om stofvorming te vermijden.
Vervolgens nevelen we de materialen in met een speciale fixeervloeistof die eventuele loszittende deeltjes fixeert. Deze doordachte werkwijze waarborgt de veiligheid van uw gezin en al uw buren. U geniet snel van een volledig hersteld en schoon dak.
| Type Toepassing | Mogelijke Locatie | Risiconiveau | Aanbevolen Aanpak |
|---|---|---|---|
| Hechtgebonden golfplaten | Daken van tuinhuizen en garages | Matig bij rust | Voorzichtig demonteren zonder breken |
| Niet-hechtgebonden leidingisolatie | Kelder en stookruimte | Extreem hoog | Hermetische zone met onderdruk |
| Vinyltegels met zwarte bitumenlijm | Vloeren in oudere woningen | Verhoogd bij renovatie | Gespecialiseerde schraaptechniek |
Evenzeer vereist de aanpak van calorifuge rond oude verwarmingsbuizen een uiterst strikte werkwijze. Deze thermische isolatie rond kelders en stookruimtes bestaat immers vaak uit een zeer fragiele substantie. Waardoor de gevaarlijke vezels extreem gemakkelijk loskomen en zich door de ruimtes verspreiden.
Daarom bouwen wij rondom de gehele werkzone een volledig luchtdichte en hermetische containment op. Deze afgesloten ruimte wordt uitgerust met geavanceerde onderdrukmachines en een speciaal drievoudig personensas. Dat zorgt ervoor dat er geen enkele schadelijke stof uit de afgesloten zone kan ontsnappen.
Hierdoor blijft de rest van uw geliefde woning gedurende de hele werkzaamheden honderd procent schoon. Onze vakmensen werken binnenin met van buitenaf toegevoerde verse lucht. Zo garanderen we een onberispelijke uitvoering van de zwaarste saneringswerken.
Voortaan kunt u ook de oude vinyltegels in uw woning zorgeloos laten saneren. Onder deze nostalgische tegels bevindt zich immers dikwijls een zwarte bitumenlijm die vol zit met schadelijke deeltjes. Onze technici gebruiken specifieke schraapmethoden om deze taaie lagen mechanisch en veilig te verwijderen.
Daarnaast passen we aangepaste neveltechnieken toe om de vrijkomende stoffen direct op te vangen. Dat voorkomt dat het stof zich vastzet in de gietvloer of de chape van uw woning. Uw ondervloer wordt zo weer helemaal klaargemaakt voor een gloednieuwe bedekking.
Het resultaat is een zuivere ondergrond waarop u met een gerust hart uw droominterieur bouwt. U hoeft zich geen enkele zorgen meer te maken over verborgen gevaren onder uw voeten. Dat biedt een enorme meerwaarde voor uw hele woongenot.
Dat stelt u in staat om de afgevoerde materialen op een milieuvriendelijke manier te laten verwerken. Elk afgebroken element wordt door onze diensten onmiddellijk dubbel verpakt in stevige en transparante afvalzakken. Vervolgens voorzien we deze zakken van het wettelijk verplichte waarschuwingsetiket met alle specifieke gevarenpictogrammen.
Daarna laden we de hermetisch gesloten zakken zorgvuldig in onze aangepaste en gesloten transportvoertuigen. Wij vervoeren al deze gevaarlijke bouwmaterialen rechtstreeks naar een officieel erkende verwerkingsinstallatie in het Vlaamse gewest. Bij het lossen ontvangt de chauffeur een officiële weegbon met de exacte gewichten.
Ten slotte levert dit proces u een officieel verwerkingsattest op voor uw administratie. Met dit document bewijst u aan alle instanties dat het afval op een legale manier is vernietigd. Zo bent u volledig in regel met de strenge wetgeving.
Uiteindelijk wilt u natuurlijk absolute zekerheid voordat u de gesaneerde ruimtes opnieuw betreedt. Nadat alle werkzaamheden zijn afgerond, voeren we een grondige eindreiniging uit met speciale stofzuigers voorzien van HEPA-filters. Daarna komt een onafhankelijk en erkend laboratorium langs voor het uitvoeren van een kwalitatieve optische luchtmeting.
Waardoor u met harde cijfers zwart op wit weet dat de luchtruimte weer helemaal zuiver is. Pas wanneer de concentratie deeltjes ruim onder de wettelijke norm ligt, wordt de zone officieel vrijgegeven. Dit visuele en wetenschappelijke certificaat geeft u een totale gemoedsrust voor uw gezin.
Nu kunt u de ruimtes weer met een gerust hart in gebruik nemen voor uw dagelijkse activiteiten. De frisse en schone lucht vormt een verademing voor al de bewoners van uw huis. Zo sluiten we het hele saneringstraject op een perfecte wijze af.
En dat brengt ons bij de praktische uitvoering van uw geplande renovatieproject. Het eigenhandig verwijderen van dit soort bouwmaterialen is niet alleen erg gevaarlijk voor uw longen, maar ook wettelijk verboden in veel situaties. Onze professionele teams beschikken over alle vereiste certificaten en jarenlange praktijkervaring.
Daarbovenop gebruiken wij enkel de meest moderne machines en goedgekeurde beschermingsmiddelen. We werken altijd met de grootste zorg voor uw eigendom en uw persoonlijke leefomgeving. Onze strakke planning zorgt er bovendien voor dat de hinder tot een minimum beperkt blijft.
U bespaart uzelf heel wat stress, tijd en mogelijke boetes door te kiezen voor een vakman. Wij nemen het volledige proces uit uw handen, van inventarisatie tot de definitieve vrijgave. Dat is de slimste keuze voor een duurzame toekomst.
Ten slotte is het nemen van de eerste stap naar een veilige woning uiterst eenvoudig. Neem vandaag nog contact met ons op om uw specifieke situatie grondig te bespreken met onze experts. Wij staan altijd paraat om al uw vragen met veel plezier en kennis van zaken te beantwoorden.
Daarna opstellen we een gedetailleerde en transparante prijsofferte op maat van uw project. Zo komt u nooit voor onaangename financiële verrassingen te staan tijdens de uitvoeringsfase van de werken. Onze tarieven zijn uiterst competitief en onze service is van een ongekend hoog niveau.
Wacht niet langer en bescherm de gezondheid van uw gezinsleden en uw kostbare vastgoed. Vul eenvoudig het online formulier in en ontvang snel uw gratis en vrijblijvende offerte in de mailbox. Samen maken we uw woning weer helemaal gezond en klaar voor de toekomst!
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Kessenich ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Kessenich.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Kessenich, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Kinrooi |
|---|---|
| Postcode | 3640 |
| Inwoners van de gemeente | 12.233 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 54,8 km² |
| Dichtheid | 223,4 inw./km² |
| Arrondissement | Maaseik |
| NIS-code | 72018 |
| Provincie | Limburg |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@kinrooi.be |
| Officiële website | http://www.kinrooi.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Kinrooi |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen