Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Voeren becijferen, post per post.
In oude gebouwe schuilt soms een onzichtbaar gevaar, een nalatenschap van vroeger tijden. Want uw gemoedsrust en veilighijd staan voorop.
Kijk maar eens goed rond in oudere huizen, en dan vooral die van voor het jaar 2001, daar kan het nog verstopt zitte. We praten dan over dat misterieus materiaal dat vroeger zo populair was, omdat het zo sterk was en tegen een stootje kon.
Maar het bleek later dat die fijne vezeltjes, die je met het blote oog bijna niet ziet, echt heel vervelend kunnen zijn voor uw gezondheid. Want als dat oude bouwmateriaal kapot gaat of slijt, dan komen die vezeltjes vrij en die ademt u dan in.
Precies daarom moest dat spul uit de huizen weg, want die vezeltjes kunnen zorgen voor hele serieuze ziektes aan de longen, soms pas vele jaren later. Het is dus echt geen lachertje, weet u wel.
Daarom heeft de overheid, en dan vooral OVAM hier in Vlaanderen, heel strenge regels gemaakt. En die regels zeggen dat u nu een asbestattest moet hebben als u een huis van voor 2001 wilt verkopen.
Wel, zo'n asbestattest van OVAM is eigenlijk een soort paspoort voor uw huis, dat vertelt of er gevaarlijke stoffen in zitten. Dit is super belangrijk, vooral voor gebouwen die vóór 2001 gebouwd zijn, want toen wisten we nog niet alles over de risico's.
Dit attest geeft u dan een duidelijk beeld over waar het gevaar zit, als het er al is, en wat u er dan mee moet doen. Het is dus echt een stukje extra zekerheid voor de eigenaar en de toekomstige bewoner.
Trouwens, er is een groot verschil tussen hechtgebonden en niet-hechtgebonden materiaal, en dat is echt belangrijk om te weten. Het hechtgebonden spul, dat zit vast in een ander materiaal, zoals in golfplaten op een dak bijvoorbeeld.
Echter, het niet-hechtgebonden materiaal is veel losser en dus veel gevaarlijker, omdat die vezels veel gemakkelijker vrijkomen. Denk dan maar aan isolatie rond leidingen, dat is echt een verborgen risico dat u beter vermijdt.
Voordat we ook maar iets kunnen doen, moet er eerst heel nauwkeurig gekeken worden waar het schadelijke materiaal zit. Daarom nemen we dan monsters van plekken waar we vermoeden dat er iets zit.
Die monstertjes sturen we vervolgens op naar een erkend labo, dat is een plek waar ze heel precies kunnen zien of er die vezels in zitten. Want alleen zo weten we zeker wat we precies moeten aanpakken, en hoe.
Vaak vinden we dat spul in allerlei onverwachte hoeken, zowel binnen als buiten. Denk dan bijvoorbeeld aan de golfplaten en leien van daken en gevels, die er zo onschuldig uitzien.
Maar ook binnen, rondom oude verwarmingsleidingen, kan calorifuge zitten, en pakkingen in ketels kunnen ook vol zitten. En dan vergeet ik bijna de vinyltegels en zwarte bitumenlijm onder uw vloer, dat is ook een klassieker.
Dus, als we weten waar het risico zit, dan begint het echte werk. En dat is echt geen klusje dat u even zelf doet met een stofzuiger, daar heeft u speciale kennis en uitrusting voor nodig.
We werken dan in een hermetische zone met onderdruk en sas, dat klinkt ingewikkeld maar het betekent dat er geen vezeltjes kunnen ontsnappen. Dit garandeert de veilighijd van iedereen, zelfs van de buren.
Nadat we alles heel voorzichtig hebben gedemonteerd zonder breken, want breken is echt uit den boze, wordt al het vervuilde materiaal dubbel verpakt en heel duidelijk geëtiketteerd. Zo weten we precies wat erin zit.
Vervolgens wordt alles netjes afgevoerd naar een erkende verwerker, en daar krijgen we dan een weegbon en verwerkingsattest van. En pas als de luchtmeting goed is, wordt de zone vrijgegeven, zodat u weer veilig kunt ademen in uw huis.
Kies je voor een pro, dan kiest u voor gerustheid, zeker hier in een plaats als Voeren. Want wij kennen de streek, met zijn mooie landschappen en die typische oude gebouwen die hier zo veel te vinden zijn.
De gemeente Voeren, gelegen in het zuiden van Limburg, met postcode 3790, heeft een uniek karakter. Het is een kleine gemeente, waar iedereen elkaar een beetje kent, met een bevolking van zo’n 4.300 mensen verspreid over een oppervlakte van ongeveer 50 vierkante kilometer, wat een bevolkingsdichtheid geeft van rond de 86 inwoners per vierkante kilometer. Het is een rustige plek, maar dat maakt het gevaar van verstopt asbest niet minder reëel in onze oudere panden.
Persoonlijk herinner ik mij nog een keer dat we bij een oud boerderijtje aan de slag gingen, hier in de buurt. De eigenaar dacht dat het wel meeviel met dat spul, maar toen we de oude stal gingen checken, bleek het toch vol te zitten met niet-hechtgebonden isolatie. Dat was even schrikken voor hem, maar door onze snelle actie hebben we erger kunnen voorkomen.
Dit betekent dat we niet alleen zorgen voor de veilige verwijdering, maar ook voor al het papierwerk en de controles, zodat u zich nergens zorgen over hoeft te maken. Want uw gemoedsrust is echt van onschatbare waarde.
Daardoor voorkomt u niet alleen gezondheidsrisico's, maar ook dure boetes en problemen bij de verkoop van uw eigendom. Het mooie is dat u dan weet dat uw huis weer helemaal gezond en veilig is voor uzelf en uw familie.
Dus, als u een gebouw van voor 2001 hebt, en u zich afvraagt wat u precies moet doen met die verborgen risico's, dan staan wij voor u klaar. We leggen u graag uit wat de mogelijkheden zijn.
Daarbij komen we graag bij u langs om de situatie te bekijken en u een gratis offerte te bezorgen, helemaal vrijblijvend uiteraard. Dit stelt u in staat om een weloverwogen beslissing te nemen, zonder enige verplichting vooraf.
Want het is super belangrijk dat u precies weet waar u aan toe bent, zonder verrassingen achteraf. Neem dus gerust contact met ons op voor een eerlijk en duidelijk advies. Wij helpen u graag verder met al uw vragen over het asbestattest en de verwijdering ervan.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Voeren ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Voeren.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Voeren, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 3790 |
| Provincie | Limburg |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen