Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Remersdaal en in de rest van de gemeente Voeren becijferen, post per post.
In dit complete artikel ontdekt u hoe gecertificeerde specialisten gevaarlijke vezels veilig uit uw gebouw bannen. Dankzij onze gerichte aanpak in de regio Remersdaal bent u snel verlost van deze onzichtbare bedreiging. Vraag vandaag nog een gratis offerte aan voor een vakkundige sanering.
Wanneer u een pand bezit dat is opgetrokken voor het jaar 2001, krijgt u onvermijdelijk te maken met specifieke wetgeving. De Vlaamse Overheid verplicht namelijk de opmaak van een gecertificeerd inventarisatierapport bij de overdracht van dergelijke constructies. Dit cruciale document brengt alle risicovolle materialen in kaart, waardoor kopers exact weten waar ze aan toe zijn. Het bezit van dit geldige bewijs beschermt u tegen juridische claims achteraf.
Onze ervaring leert dat veel eigenaars in de enclave Remersdaal, met postcode 3791 en gelegen in de prachtige provincie Limburg, schrikken van deze administratieve verplichting. Het pittoreske dorp met zijn golvende heuvels herbergt namelijk heel wat historische hoeves en woningen die dateren van ver voor de eeuwwisseling. Door een erkende deskundige in te schakelen, verloopt de opmaak van uw dossier gelukkig geheel vlekkeloos en zonder zorgen.
Vooraleer we overgaan tot actie, moeten we eerst bepalen met welk type materiaal we geconfronteerd worden. We maken hierbij een heel belangrijk onderscheid tussen hechtgebonden toepassingen en de uiterst risicovolle, niet-hechtgebonden varianten. Bij de eerste categorie zitten de microscopische vezels stevig verankerd in een matrix van cement of kunststof. Dit betekent dat er bij stilstand weinig gevaar is voor de volksgezondheid van de bewoners.
Desalniettemin veranderen de spelregels drastisch zodra deze elementen verweren of beschadigd raken. Niet-hechtgebonden toepassingen bevatten namelijk losse vezels die heel gemakkelijk in de omgevingslucht terechtkomen. Denk hierbij aan broze isolatiematerialen of oude brandwerende platen die bij de minste aanraking verpulveren. Dit grote verschil in risicoklasse bepaalt dan ook direct welke specifieke veiligheidsmaatregelen onze technici moeten nemen.
Om absolute zekerheid te verkrijgen over de aanwezigheid van de gevaarlijke stoffen, is een visuele inspectie alleen nooit voldoende. Onze specialisten nemen daarom met uiterste precisie representatieve monsters van de verdachte bouwmaterialen. Tijdens deze procedure dragen de monsternemers altijd aangepaste bescherming en fixeren ze de breukvlakken onmiddellijk. Hierdoor voorkomen we dat er tijdens de monstername schadelijke deeltjes in uw leefruimte ontsnappen.
Vervolgens sturen we deze verzamelde stalen direct op naar een officieel erkend laboratorium voor microscopisch onderzoek. De laboranten analyseren de monsters met behulp van polarisatiemicroscopie om de exacte vezelsoort en concentratie te bepalen. Deze wetenschappelijke analyse geeft u de garantie dat we de juiste saneringsmethode kiezen voor uw specifieke situatie. Na ontvangst van de resultaten bezorgen we u een helder analyserapport met de bijbehorende conclusies.
Veel oudere gebouwen in de voormalige gemeente Remersdaal, die nu deel uitmaakt van Voeren met zijn specifieke bevolking van zo een 4300 inwoners verspreid over een grote oppervlakte, zijn uitgerust met golfplaten of leien. Deze verweerde elementen op daken en gevels bevatten nagenoeg altijd cementgebonden vezels. Onze getrainde dakwerkers demonteren deze platen stuk voor stuk handig zonder ze te breken of te verbrijzelen. Het vermijden van mechanische beschadiging is immers de allerbelangrijkste sleutel om stofvorming te voorkomen.
Nu vraagt u zich misschien af hoe we deze zware elementen veilig naar de begane grond transporteren. We maken hiervoor gebruik van professionele liften en verankerde stellingen om schokken te vermijden. Elke plaat wordt met uiterste voorzichtigheid behandeld en direct ingepakt in speciale, stevige folie. Deze secure werkwijze garandeert dat uw tuin en de omliggende bodem volledig zuiver en onbeschadigd blijven tijdens de werken.
Wanneer we te maken krijgen met oude verwarmingsbuizen, stuiten we vaak op zogenaamde calorifuge. Dit is een uiterst broze gipsachtige isolatielaag rondom de leidingen die zeer rijk is aan losse vezels. Ook de pakkingen in verouderde verwarmingsketels vormen een ernstig risico voor de ademhalingswegen van de bewoners. Voor deze delicate ingrepen bouwen onze technici een hermetisch afgesloten zone op, ook wel een containment genoemd.
Binnen deze afgesloten ruimte installeren we krachtige onderdrukmachines die voorzien zijn van absolute HEPA-filters. Dat stelt u in staat om de sanering te laten uitvoeren zonder dat er ook maar een enkele vezel naar de rest van het gebouw ontsnapt. De toegang tot deze kritieke zone verloopt uitsluitend via een speciaal sluizensysteem met drie compartimenten. Onze medewerkers douchen zich hier grondig bij het verlaten van de zone, zodat alle risico's binnen de muren blijven.
Een vaak over het hoofd gezien gevaar schuilt onder de voeten van de bewoners, met name in oude vinyltegels. Deze vloerafwerkingen en vooral de zwarte bitumenlijm waarmee ze destijds zijn vastgekleefd, bevatten heel vaak gevaarlijke minerale vezels. Het simpelweg loskrabben of schuren van deze vloeren is absoluut verboden omdat er dan gigantische hoeveelheden stof vrijkomen. Wij passen daarom geavanceerde schraaptechnieken toe in combinatie met specifieke fixatiemiddelen.
Hierdoor kunnen we de zwarte lijmlagen millimeter voor millimeter gecontroleerd verwijderen van de betonnen ondervloer. We zuigen het vrijgekomen residu direct op met industriële stofzuigers van de hoogste veiligheidsklasse. Deze intensieve behandeling zorgt ervoor dat uw chape weer volledig kaal en perfect voorbereid is voor uw nieuwe, veilige vloerbekleding. U kunt hierna met een gerust hart beginnen aan de opbouw van uw nieuwe interieur.
Nadat de materialen succesvol zijn gedemonteerd, start de uiterst strenge procedure voor de verpakking van het gevaarlijke afval. Al het vrijgekomen materiaal verpakken we verplicht in dubbele, dikke plastic zakken die speciaal voor dit doel zijn ontworpen. Deze zakken voorzien we van de wettelijk verplichte waarschuwingssymbolen zodat iedereen de inhoud onmiddellijk herkent. Dit zorgvuldige proces voorkomt scheuren en lekkages tijdens het daaropvolgende transport naar de verwerkingssite.
Vervolgens transporteren we de verzegelde colli met speciaal transport naar een erkende verwerkingslocatie in Vlaanderen. Bij de overdracht ontvangen wij een officieel weegdocument en een uniek verwerkingsattest voor uw dossier. Dit attest dient als het sluitende bewijs dat al uw gevaarlijke bouwmaterialen op een legale en milieuvriendelijke manier zijn vernietigd. Wij bezorgen u deze documenten onmiddellijk, zodat u uw administratie perfect op orde heeft.
Voordat we de hermetisch afgesloten zone definitief afbreken en de ruimte weer aan u overdragen, voeren we een strenge kwaliteitscontrole uit. Een onafhankelijk, erkend laboratorium voert hiervoor een nauwkeurige luchtmeting uit in de gesaneerde ruimtes. Met behulp van gespecialiseerde pompen zuigen zij gedurende een vastgestelde tijd lucht aan over een microscopisch filter. De laborant telt vervolgens de eventueel aanwezige vezels onder een krachtige microscoop.
Pas wanneer deze meting aantoont dat de concentratie ver onder de wettelijke drempelwaarde ligt, volgt de officiële vrijgave van de zone. Deze objectieve meting geeft u de absolute zekerheid dat de gereinigde kamers weer honderd procent veilig zijn voor dagelijks gebruik. U kunt de ruimtes daarna direct weer betreden zonder mondmasker of beschermende kleding. Deze grondige eindcontrole vormt de ultieme bekroning op onze professionele en veilige werkwijze.
Elk saneringsproject is uniek en vraagt om een specifieke benadering die perfect aansluit op de bouwkundige situatie van uw pand. Om u een helder beeld te geven van de kosten, stellen we graag een gedetailleerd voorstel voor u op. Onze offertes zijn altijd volledig transparant, zonder verborgen kosten of verrassingen achteraf. We splitsen de werkzaamheden netjes op zodat u precies ziet welke posten betrekking hebben op de afbraak, de afvoer en de controle.
In de onderstaande tabel vindt u een overzicht van de gemiddelde doorlooptijd en de vereiste veiligheidsmaatregelen per type sanering:
| Type toepassing | Veiligheidszone | Gemiddelde duur | Eindcontrole vereist |
|---|---|---|---|
| Hechtgebonden golfplaten | Eenvoudige zone | 1 tot 2 dagen | Visuele inspectie |
| Niet-hechtgebonden leidingisolatie | Hermetisch containment | 3 tot 5 dagen | Luchtmeting in labo |
| Vloertegels en bitumenlijm | Spatsluis zone | 2 tot 3 dagen | Luchtmeting en visueel |
Wacht niet langer met het veilig maken van uw leefomgeving en neem vandaag nog contact met ons op. Onze adviseurs staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en een afspraak in te plannen voor een plaatsbezoek. Door te kiezen voor onze gecertificeerde diensten, kiest u voor een professionele afhandeling volgens de strengste Vlaamse normen. Vraag nu uw gratis en vrijblijvende offerte aan en zet de eerste stap naar een gezonde en veilige toekomst voor uw gebouw.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Remersdaal ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Remersdaal.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Remersdaal, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Voeren |
|---|---|
| Postcode | 3791 |
| Inwoners van de gemeente | 4.160 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 50,6 km² |
| Dichtheid | 82,2 inw./km² |
| Inwonersnaam | Voerenaar |
| Arrondissement | Tongeren |
| NIS-code | 73109 |
| Provincie | Limburg |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@devoor.be |
| Officiële website | https://www.voeren.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Voeren |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen