Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Fouron-Saint-Martin en in de rest van de gemeente Voeren becijferen, post per post.
Een gezonde leefomgeving in de provincie Limburg begint bij het grondig inspecteren van oudere constructies.
Onze idyllische deelgemeente met haar prachtige heuvelachtige landschappen en ongeveer duizend inwoners herbergt namelijk heel wat historische panden met verborgen risico's.
Wanneer u eigenaar bent van een gebouw dat is opgetrokken voor het jaar 2001, bent u tegenwoordig wettelijk verplicht om een specifiek inspectiedocument te bezitten bij de verkoop.
Dit officiële document van de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij brengt alle aanwezige risicomaterialen gedetailleerd in kaart.
Daardoor kent u meteen de exacte staat van uw eigendom en vermijdt u onaangename verrassingen tijdens latere transacties.
Het tijdig laten opstellen van dit papierwerk voorkomt bovendien zware boetes en vertragingen bij de notaris.
Onze gecertificeerde deskundigen komen hiervoor graag bij u langs in postcode 3790 om de situatie vakkundig te beoordelen.
Zij inspecteren elk hoekje van de structuur, van de kelder tot de nok van het dak.
Met deze professionele aanpak bent u verzekerd van een vlekkeloze administratieve afhandeling volgens de strikte Vlaamse wetgeving.
Vraag vandaag nog een vrijblijvende prijsopgave aan om deze cruciale stap voor uw vastgoed te zetten.
Bij het beoordelen van de risico's maken we allereerst een belangrijk onderscheid in de binding van de vezels.
Sterk samengeperste materialen waarin de gevaarlijke deeltjes stevig vastzitten in een matrix van cement of kunststof, vormen bij een goede staat weinig direct gevaar.
Deze elementen vindt u vaak terug in buitentoepassingen die bestand moesten zijn tegen weer en wind.
Zolang deze platen niet verweerd zijn of mechanisch worden bewerkt, blijven de vezels veilig opgesloten.
Dat geeft u als bewoner in de regio rond de Voer een geruststellend gevoel over de stabiliteit van uw woning.
Desalniettemin kunnen ouderdom en zure regen de cementmatrix op termijn aantasten, waardoor de vezels alsnog kunnen vrijkomen.
Daarom is een regelmatige controle door een ervaren specialist absoluut aan te raden om de risicofactor nauwkeurig te monitoren.
Onze experts herkennen de eerste tekenen van slijtage onmiddellijk en adviseren u over de nodige preventieve maatregelen.
Door deze proactieve houding beschermt u de gezondheid van uw gezin en de waarde van uw onroerend goed.
Als we kijken naar de niet-hechtgebonden materialen, dan spreken we over een heel andere risicocategorie.
Hierbij zijn de microscopische vezels slechts zwak gebonden, waardoor ze bij de minste aanraking of trilling in de lucht terechtkomen.
Dit soort toepassingen werd vroeger vaak gebruikt vanwege de uitstekende isolerende en brandwerende eigenschappen in technische ruimtes.
Omdat deze vezels onzichtbaar zweven, ademt u ze ongemerkt in, wat ernstige schade aan de luchtwegen kan veroorzaken.
De sanering hiervan vereist dan ook een uiterst voorzichtige aanpak door opgeleide professionals met de juiste apparatuur.
Om die reden mag u deze materialen nooit zelf proberen te manipuleren of te verwijderen.
Onze specialisten beschikken over de vereiste kennis en beschermingsmiddelen om deze delicate klus veilig te klaren.
Zij isoleren de ruimte volledig van de rest van het gebouw om verspreiding van de schadelijke deeltjes te voorkomen.
Dankzij deze uiterst voorzichtige werkwijze kunt u met een gerust hart in uw woning blijven verblijven tijdens de werkzaamheden.
Voordat er ook maar één steen wordt verlegd, moeten we exact weten met welke stoffen we te maken hebben.
Onze experts nemen daarom op strategische plaatsen uiterst voorzichtig kleine stalen van verdachte elementen.
Dit gebeurt volgens een strikte procedure waarbij we de directe omgeving natmaken om stofvorming te voorkomen.
Vervolgens verpakken we deze monsters luchtdicht en sturen we ze naar een officieel erkend laboratorium voor een diepgaande microscopische analyse.
Deze laboratoriumtest geeft u honderd procent uitsluitsel over de exacte samenstelling en de concentratie van de vezels.
De officiële resultaten van dit laboratoriumonderzoek vormen de basis voor het verdere actieplan en de prijsberekening.
Hierdoor betaalt u nooit voor onnodige handelingen en weet u precies waar u aan toe bent.
Onze heldere rapportage vertaalt de complexe chemische analyses naar begrijpelijke taal voor u als eigenaar.
Op basis van dit verslag stellen we een gerichte, gratis offerte op die perfect aansluit bij de noden van uw gebouw.
| Type Toepassing | Locatie in het Gebouw | Saneringsmethode | Risiconiveau |
|---|---|---|---|
| Golfplaten | Daken van schuren en bijgebouwen | Voorzichtig losschroeven en fixeren | Laag tot matig bij onbeschadigde staat |
| Leien | Gevelbekleding en dakbedekking | Handmatig demonteren met leitrekker | Matig vanwege mogelijke breuk bij nagels |
| Calorifuge | Isolatie rond verwarmingsbuizen | Hermetische zone met onderdruk | Zeer hoog vanwege losse vezels |
Veel oudere stallen en woningen in deze landelijke streek zijn nog uitgerust met golfplaten of kunstleien.
Bij het verwijderen van deze dak- en gevelbekleding is de gouden regel dat er absoluut niet in mag worden geboord of geslepen.
Onze vakmensen schroeven elke plaat handmatig los en fixeren eventuele beschadigingen direct met een speciale vloeistof.
Dit voorkomt dat er bij het transport schadelijke deeltjes door de wind worden meegenomen naar uw buren.
Deze zorgvuldige demontagemethode garandeert een minimale belasting voor de directe leefomgeving en uw tuin.
Bovendien gebruiken we aangepaste kranen en bigbags om de zware platen direct vanaf het dak veilig naar beneden te transporteren.
Hierdoor hoeven de materialen niet over de grond te slepen, wat breuk en stofontwikkeling uitsluit.
Uw gazon en oprit blijven op deze manier volledig gevrijwaard van gevaarlijk puin.
U geniet na de werken van een perfect propere opstelplaats en een vernieuwde, veilige uitstraling van uw vastgoed.
Wanneer we te maken krijgen met de isolatiemantel rond oude verwarmingsbuizen, passen we de strengste veiligheidsmaatregelen toe.
Deze zogeheten calorifuge bevat vaak een zeer hoog percentage losse vezels die uiterst volatiel zijn bij manipulatie.
Onze technici bouwen daarom een volledig stofdichte sluis en een hermetische tent rondom de gehele werkzone op.
Met behulp van krachtige machines zuigen we de lucht voortdurend af, waardoor er een constante onderdruk in de zone ontstaat.
Dit fysieke fenomeen zorgt ervoor dat er nooit vervuilde lucht naar de omliggende kamers van uw woning kan ontsnappen.
Het betreden en verlaten van deze gevarenzone gebeurt uitsluitend via een speciaal ontworpen decontaminatiesas met drie kamers.
In dit sas douchen onze medewerkers zich grondig en reinigen ze hun beschermende uitrusting nauwgezet.
Deze uiterst gedisciplineerde werkwijze voorkomt dat er via kleding of gereedschap ook maar één vezel naar buiten wordt gedragen.
Uw gezin kan hierdoor met een gerust hart in de aangrenzende kamers verblijven zonder enig gezondheidsrisico te lopen.
In oude stookoliekelders en stookplaatsen vinden we dikwijls hittebestendige koorden en pakkingen in de cv-ketels.
Deze dichtingen zijn door de jaren heen vaak broos geworden door de constante blootstelling aan extreme hitte.
Onze specialisten demonteren deze onderdelen met uiterste precisie onder voortdurende verneveling van een fixerend bindmiddel.
Dit bindmiddel kapselt de loszittende deeltjes direct in, waardoor ze zwaar worden en meteen naar de grond zakken.
Op deze manier neutraliseren we het gevaar al voordat we de eigenlijke demontage starten.
Na de verwijdering reinigen we de binnenzijde van de ketel met speciale industriële stofzuigers die voorzien zijn van absolute HEPA-filters.
Deze filters houden zelfs de allerkleinste microscopische deeltjes tegen en blazen enkel gezuiverde lucht uit.
Uw stookruimte is na onze interventie properder en veiliger dan ze in decennia is geweest.
Laat deze technische klus over aan onze getrainde experts en vraag vandaag nog uw gedetailleerde offerte aan.
Een vaak overzien risico bevindt zich letterlijk onder uw voeten in de vorm van oude kunststoftitels uit de jaren zeventig.
Zowel de tegels zelf als de daaronder gebruikte zwarte lijm bevatten dikwijls een aanzienlijke hoeveelheid schadelijke vezels.
Het simpelweg loskrabben of wegschuren van deze vloerbekleding is levensgevaarlijk en verspreidt een enorme concentratie stof door het hele huis.
Onze teams maken gebruik van gespecialiseerde schraaptechnieken en specifieke vloeistoffen om de lijmlaag chemisch te weken zonder stofontwikkeling.
Deze methode zorgt ervoor dat de ondergrond perfect kaal en plakvrij wordt opgeleverd voor uw nieuwe vloerbekleding.
De vrijgekomen materialen verzamelen we direct in stevige zakken om verdere verspreiding tijdens het transport binnenshuis te vermijden.
Onze grondige aanpak bespaart u dagenlang intensief en gevaarlijk labeur met ongeschikt gereedschap.
Bovendien bent u er zo zeker van dat uw nieuwe vloer op een gezonde en stabiele chape kan worden geplaatst.
Alle verzamelde materialen pakken we direct ter plaatse dubbel in in speciaal gecertificeerde, dikke plastic folie of zakken.
Elke verpakking verzegelen we luchtdicht en voorzien we van het wettelijk verplichte waarschuwingslogo voor gevaarlijke stoffen.
Dit voorkomt dat er tijdens het laden en het transport naar de verwerkingsinstallatie scheuren ontstaan in de zakken.
Onze transportvoertuigen zijn speciaal uitgerust en vergund om deze specifieke vrachten veilig over de openbare weg te vervoeren.
Deze transparante en reglementaire werkwijze dekt u als bouwheer volledig in tegen eventuele milieu-inbreuken.
Daarnaast houden we een nauwkeurig register bij van alle verpakte volumes die uw werf verlaten.
U ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van de afgevoerde materialen voor uw eigen administratie en het postinterventiedossier.
Dit bewijst zwart op wit dat u als verantwoordelijke eigenaar heeft gehandeld volgens alle geldende milieurichtlijnen.
Na aankomst bij de erkende verwerkingslocatie worden de materialen gewogen en geregistreerd onder een uniek stortnummer.
U ontvangt van ons de officiële weegbon en het daaropvolgende verwerkingsattest als sluitend bewijs van de milieuvriendelijke vernietiging.
Dit attest is uw wettelijke garantiebewijs dat het gevaarlijke afval niet illegaal is gedumpt en correct is verwerkt.
De Vlaamse overheid controleert hier streng op, en met dit document in handen staat u juridisch volledig in uw recht.
Het document is tevens onmisbaar voor het bekomen van eventuele renovatiepremies bij de overheid.
Onze administratieve ondersteuning zorgt ervoor dat u al deze documenten netjes gebundeld ontvangt na de oplevering.
U hoeft zelf geen ingewikkelde formulieren in te vullen of contact op te nemen met overheidsinstanties.
Wij regelen het volledige traject van A tot Z, zodat u zich kunt focussen op de heropbouw van uw project.
Voordat we de hermetisch afgesloten zone definitief afbreken en de ruimte weer aan u overdragen, voeren we een onafhankelijke controle uit.
Een erkend extern laboratorium voert een uiterst nauwkeurige luchtmeting uit in de gesaneerde ruimte om te controleren of er nog zwevende vezels aanwezig zijn.
Hierbij filteren ze gedurende een bepaalde tijd een grote hoeveelheid lucht en tellen ze onder een microscoop het aantal eventuele deeltjes.
Pas wanneer deze meting aantoont dat de concentratie ver onder de wettelijk toegestane limiet ligt, wordt de zone officieel vrijgegeven.
Dit objectieve analyserapport geeft u de langdurige garantie dat u de ruimte weer zonder enig masker of bescherming mag betreden.
Deze onafhankelijke controle is de kers op de taart van onze kwalitatieve dienstverlening.
Het geeft u en uw gezinsleden de ultieme gemoedsrust dat uw woning in onze mooie Limburgse gemeente weer honderd procent gezond is.
Neem vandaag nog contact met ons op voor een professionele begeleiding van uw project en ontvang een op maat gemaakte, gratis offerte.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Fouron-Saint-Martin ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Fouron-Saint-Martin.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Fouron-Saint-Martin, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Voeren |
|---|---|
| Postcode | 3790 |
| Inwoners van de gemeente | 4.160 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 50,6 km² |
| Dichtheid | 82,2 inw./km² |
| Inwonersnaam | Voerenaar |
| Arrondissement | Tongeren |
| NIS-code | 73109 |
| Provincie | Limburg |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@devoor.be |
| Officiële website | https://www.voeren.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Voeren |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen