Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Zichen-Zussen-Bolder en in de rest van de gemeente Riemst becijferen, post per post.
Heeft u een pand van voor 2001 in Zichen-Zussen-Bolder en vreest u de verborgen gevaren in uw muren? Vroeger bouwde iedereen hier heel vrolijk met vezels die nu helaas heel gevaarlijk blijken te zijn voor uw longen. Gelukkig helpt deze specialist u om alles weer veilig te maken in uw woning!
Elk oud gebouw in uw regio brengt risicos met zich mee die u echt niet wilt negeren. Vroeger werd dit sterke spul overal in de bouw gebruikt vanwege de handige brandwerende eigenschappen. Dit materiaal is super sterk en die sterkte stelt u in staat om jarenlang zorgeloos te wonen. Echter brengt de leeftijd van uw woning nu wel de nodige verplichtingen met zich mee voor uw gezondheid. Desalniettemin kunt u dit probleem snel oplossen door de juiste stappen te zetten.
Voordat u ook maar iets aanraakt moet er eerst een officieel document komen van de Vlaamse instantie. Het asbestattest van OVAM laten opmaken voor een gebouw van voor 2001 is nu eenmaal verplicht in onze mooie provincie Limburg. En dat officiële papiertje geeft u meteen een helder overzicht van alle risicos in uw pand. Waardoor u precies weet waar de gevaren zich schuilhouden in de ruimtes.
Daarnaast moet er een heel duidelijk onderscheid gemaakt worden tussen verschillende types materialen in uw woning. Het onderscheid maken tussen hechtgebonden en niet-hechtgebonden materiaal is cruciaal voor de veiligheid tijdens de sloop. Want het losse spul stuift veel sneller en dat vraagt om een heel andere aanpak. Dit zorgt ervoor dat de arbeiders precies weten hoe ze moeten handelen zonder brokken te maken.
Soms ziet u met het blote oog niet meteen waar de gevaarlijke vezels precies zitten in uw muren. Monsters nemen en naar een erkend labo sturen is dan de enige manier om absolute zekerheid te krijgen. Deze grondige analyse vertelt u direct of er gevaarlijke stoffen aanwezig zijn in uw pleisterwerk of vloerbedekking. En het voordeel is dat u nooit voor onverwachte verrassingen komt te staan tijdens de verbouwing.
In onze gemeente wonen ongeveer tweeduizend zeshonderd mensen op een oppervlakte van bijna twintig vierkante kilometer. Met een dichtheid van rond de honderdtwintig inwoners per vierkante kilometer is het hier lekker rustig wonen in de postcode 3770. Toch hebben heel wat huizen hier een opfrisbeurt nodig vanwege de ouderdom van de constructies. Voortaan kunt u met een gerust hart de handen uit de mouwen steken dankzij professionele hulp.
Hieronder ziet u een handig overzicht van de te nemen stappen voor uw eigen gemoedsrust:
| Stap in het proces | Wat het voor u betekent |
|---|---|
| Inventarisatie | U krijgt een compleet overzicht van alle risicos. |
| Labo-analyse | U weet zeker of er gevaarlijke vezels aanwezig zijn. |
| Demontage | Uw daken en gevels worden deskundig gestript. |
| Afvoer | Alles vertrekt netjes naar een erkende verwerker. |
Wanneer de plannen klaar zijn begint het echte handwerk aan de buitenkant van uw geliefde eigendom. Golfplaten en leien van daken en gevels demonteren zonder breken vraagt om heel wat vakmanschap en geduld. Deze platen mogen absoluut niet stukgaan omdat er dan vezels in de buitenlucht terechtkomen. Dat stelt u in staat om de omgeving en uw buren optimaal te beschermen tegen rondvliegend stof.
Binnen in het gebouw zit er vaak nog een dikke isolatielaag rond de warme buizen van de verwarming. Calorifuge rond leidingen en pakkingen in ketels saneren in een hermetische zone met onderdruk en sas is echt specialistenwerk. De vakmensen bouwen een speciale tent rond de leidingen zodat er geen enkel stofdeeltje kan ontsnappen naar andere kamers. Waardoor de rest van uw huis volkomen schoon blijft tijdens de ingrijpende saneringswerken.
Ook de vloeren verdienen de nodige aandacht als er vroeger gekozen is voor bepaalde synthetische bedekkingen. Vinyltegels en zwarte bitumenlijm verwijderen is een lastig klusje dat veel precisie en de juiste gereedschappen vereist. Deze materialen zitten vaak muurvast geplakt op de ondergrond met hardnekkige chemische substanties. En dat betekent dat u dit beter kunt overlaten aan iemand met bakken ervaring.
Nadat alles netjes is losgemaakt moet het gevaarlijke afval natuurlijk ook op een verantwoorde manier worden afgevoerd. Alles dubbel verpakken en etiketteren is verplicht om te zorgen dat niemand in contact komt met de inhoud. Deze dikke plastiek zakken krijgen duidelijke waarschuwingen zodat iedereen weet dat het hier om gevaarlijk materiaal gaat. Dit materiaal is super sterk en die sterkte stelt u in staat om lekken te voorkomen tijdens het transport.
Vervolgens vertrekt de vracht richting een speciale eindbestemming waar ze dit soort afval op een veilige manier vernietigen. Afvoeren naar een erkende verwerker met weegbon en verwerkingsattest geeft u de wettelijke garantie dat alles correct is afgehandeld. U ontvangt achteraf alle officiële documenten in uw mailbox voor uw administratie en verzekering. Waardoor u volledig ingedekt bent tegen eventuele administratieve boetes of problemen in de toekomst.
Tenslotte mag de ruimte pas weer gebruikt worden nadat de luchtkwaliteit grondig is gecontroleerd door een onafhankelijke partij. En de zone na afloop laten vrijgeven met een luchtmeting in de stad Zichen-Zussen-Bolder geeft u het ultieme bewijs van veiligheid. De pompjes meten of er nog minuscule vezels in de lucht zweven voordat de plastic schermen weer weg mogen. Zodat u met een gerust hart kunt genieten van uw grondig vernieuwde en veilige woning.
Het zelf weghalen van deze gevaarlijke stoffen is simpelweg te gevaarlijk voor uw eigen gezondheid en die van uw gezin. De microscopische vezels die vrijkomen bij het breken van platen blijven voor lange tijd in uw longen achter. Daarom is het inschakelen van een ervaren vakman in uw streek de allerbeste beslissing die u vandaag kunt nemen. Deze professional beschikt over de juiste machines en de wettelijke vergunningen om alles vlekkeloos te laten verlopen.
Bovendien bespaart u zichzelf een enorme hoop stress en illegale praktijken door de regels nauwgezet te volgen. De overheid controleert streng op het correct afvoeren van bouwval en de boetes zijn niet van de poes. Nu kunt u al deze kopzorgen eenvoudig vermijden door simpelweg de offerteknop hieronder in te vullen. Waardoor u snel geholpen wordt door een betrouwbare partner uit uw eigen vertrouwde omgeving.
Wacht dus niet langer tot het te laat is en neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvend gesprek. Uw gezondheid is het allerbelangrijkste bezit dat u heeft en daar mag u zeker niet op besparen. Vraag nu uw gratis offerte aan en zet direct de eerste stap naar een zorgeloze en veilige toekomst.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Zichen-Zussen-Bolder ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Zichen-Zussen-Bolder.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Zichen-Zussen-Bolder, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Riemst |
|---|---|
| Postcode | 3770 |
| Inwoners van de gemeente | 16.665 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 57,9 km² |
| Dichtheid | 287,9 inw./km² |
| Arrondissement | Tongeren |
| NIS-code | 73066 |
| Provincie | Limburg |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | gemeentebestuur@riemst.be |
| Officiële website | https://www.riemst.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Riemst |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen