Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Genoelselderen en in de rest van de gemeente Riemst becijferen, post per post.
Wilt u uw huis verkopen of grondig renoveren? Het asbestattest van OVAM laten opmaken voor een gebouw van voor 2001 is dan absoluut verplicht in de regio. Zo een document geeft u meteen volledige duidelijkheid over de gezondheid van uw pand. Daardoor vermijdt u onaangename verrassingen tijdens latere werken.
Oude bouwmaterialen bevatten namelijk heel vaak gevaarlijke minerale vezels die schadelijk zijn. Daardoor moet een deskundige exact het onderscheid maken tussen hechtgebonden en niet-hechtgebonden materiaal. Bij vaste structuren zitten de vezels stevig vast in cement of kunststof. Hierdoor is het risico op verstuiving tijdens normaal gebruik gelukkig een stuk kleiner.
Losse vezels kunnen daarentegen extreem snel in de omgevingslucht terechtkomen. Om die reden zal een expert monsters nemen en naar een erkend labo sturen voor een grondige analyse. Die microscopische analyse geeft u de harde garantie over wat er exact in uw muren zit. Nu weet u tenminste precies waar u aan toe bent qua veiligheid.
Vroeger werd deze stof overal gebruikt vanwege de geweldige brandwerende eigenschappen. Tegenwoordig weten we echter beter dat inademing ernstige ziektes kan veroorzaken. Uiteraard wilt u uw gezin niet blootstellen aan deze onzichtbare deeltjes. Dus een juiste opmeting is de allereerste stap naar een schone leefomgeving.
Buiten op het erf zien we heel vaak verweerde platen op schuren of aanbouwen. Golfplaten en leien van daken en gevels demonteren zonder breken is hierbij de hoogste prioriteit. Zodra het materiaal namelijk barst, komen er meteen miljoenen gevaarlijke deeltjes vrij in uw tuin. En dat wilt u natuurlijk koste wat het kost vermijden om de grond schoon te houden.
Daarom schroeven we de bevestigingen stuk voor stuk uiterst voorzichtig los. Vervolgens fixeren we de verweerde toplaag met een speciale vloeistof om verstuiving te stoppen. Dat stelt u in staat om uw tuin weer zorgeloos te laten gebruiken door uw kinderen. Bovendien blijft het terrein op deze manier helemaal vrij van schadelijke stofresten.
Het weghalen van gevelbekleding vereist precies dezelfde doordachte aanpak. Omdat de elementen in de loop der jaren broos zijn geworden, is professionele voorzichtigheid vereist. Dankzij onze getrainde vakmensen gebeurt dit werk snel maar altijd uiterst beheerst. Daardoor slaapt u met een gerust hart tijdens het gehele proces.
In oude stookruimtes vinden we vaak isolatie rondom de leidingen. Calorifuge rond leidingen en pakkingen in ketels saneren in een hermetische zone met onderdruk en sas is dan ook absolute noodzaak. Dit type materiaal is namelijk enorm brisant en verstuift bij de minste aanraking. Dus bouwen we eerst een volledig afgesloten plastic tent om de werkplek heen.
Speciale onderdrukwekkers zuigen alle lucht af door zware filters. Waardoor u kunt vertrouwen op een honderd procent veilige omgeving buiten die tijdelijke werkzone. En de technici betreden die ruimte alleen via een speciale luchtsluis met beschermende kleding. Zo blijft de rest van uw woning gegarandeerd vrij van elke besmetting.
Oude verwarmingsketels bevatten daarnaast dikwijls hittebestendige dichtingen met vezels. Deze pakkingen moeten met uiterste precisie handmatig losgemaakt worden. Maar onze experts bezitten de juiste kennis om dit vlekkeloos uit te voeren. Dat geeft u direct de ruimte om een moderne verwarming te laten installeren.
| Materiaaltype | Risiconiveau | Aanbevolen methode |
|---|---|---|
In veel ruimtes liggen nog oude vloeren die vastgelijmd zijn met donkere pasta. Vinyltegels en zwarte bitumenlijm verwijderen vraagt om gespecialiseerd gereedschap met krachtige afzuiging. Deze lagen zitten vaak enorm vast op de onderliggende betonvloer. En door simpelweg te schuren zou u het hele huis volblazen met gevaarlijk stof.
Desalniettemin hanteren wij een methode waarbij het materiaal laag voor laag wordt afgeschraapt. Hierbij gebruiken we trage roterende machines die direct gekoppeld zijn aan zware stofzuigers. Dit materiaal is super sterk ingesloten... deze sterkte stelt u in staat om te besparen op dure herstelwerkzaamheden achteraf. Uw dekvloer blijft namelijk netjes intact voor de nieuwe afwerking.
Zelfs de kleinste zwarte lijmresten schrapen we uiterst zorgvuldig uit de poriën van het beton. Dat voorkomt dat er later stoffen door uw nieuwe laminaat of parket heen dringen. Want u wilt natuurlijk een perfecte basis voor uw gloednieuwe interieur. Zo combineert u veiligheid direct met een prachtig eindresultaat.
Als het materiaal eenmaal los is, mag het nooit zomaar los liggen. Alles dubbel verpakken en etiketteren is een wettelijke eis die we zeer streng opvolgen. De binnenzak wordt meteen luchtdicht afgeplakt en in een tweede stevige containerzak geplaatst. Dit voorkomt dat er tijdens het dragen door uw gang ooit iets kan scheuren.
Daarnaast schrijven duidelijke waarschuwingen op de buitenkant van de zakken exact voor wat erin zit. Hierdoor weet iedereen in de transportketen direct dat het om risicovol afval gaat. En dat waarborgt de veiligheid van alle betrokken mensen, vanaf uw voordeur tot het stort. Uw verantwoordelijkheid als eigenaar is hiermee vlekkeloos afgedekt.
Vervolgens regelen we de logistiek naar het erkende depot. Afvoeren naar een erkende verwerker met weegbon en verwerkingsattest geeft u het bewijs dat alles legaal is afgehandeld. Dit papierwerk heeft u namelijk hard nodig voor uw administratie en eventuele subsidies. Zo bent u juridisch volledig ingedekt tegen latere claims of boetes.
Na de zware klus wilt u uiteraard de garantie dat u weer diep kunt ademhalen. En de zone na afloop laten vrijgeven met een luchtmeting vormt het absolute sluitstuk van de sanering. Een onafhankelijk laboratorium plaatst dan gevoelige pompen in de kamer die urenlang lucht opzuigen. Vervolgens tellen ze onder een microscoop of er nog losse deeltjes zweven.
Pas wanneer die test aantoont dat de concentratie onder de strengste norm ligt, gaat de zone open. En het voordeel is dat het uw gezondheid beschermt op de lange termijn. U kunt de ruimte direct weer in gebruik nemen zonder enige twijfel of angst. Dat is de ultieme rust waar u naar op zoek bent.
Dit finale certificaat ontvangt u netjes digitaal in uw mailbox. Het vormt het bewijs dat uw woning weer helemaal gezond en leefbaar is. Geen gevaarlijke stoffen meer in uw kelders of op uw zolder. Gewoon een fris huis waarin u met een gerust hart kunt genieten.
Onze diensten voeren we met grote regelmaat uit in de gezellige buurt van Genoelselderen in 3770 in België (Vlaanderen), provincie Limburg. Dit prachtige dorp met de postcode 3770 ligt verscholen tussen het glooiende landschap van de streek. Met een oppervlakte van ruim drie vierkante kilometer is het een charmante plek waar ongeveer achthonderd inwoners wonen. De bevolkingsdichtheid is er met zo een 240 inwoners per vierkante kilometer heerlijk rustig te noemen.
Veel van de karakteristieke woningen in dit deel van de streek stammen nog uit de vorige eeuw. Ze bezitten vaak van die typische oude bijgebouwen waar dit soort vezels in het dak verwerkt zijn. En we kennen de lokale bouwstijlen in deze streek inmiddels door en door. Daardoor weten we exact hoe we de werkzaamheden schadeloos en efficiënt moeten aanpakken.
Als u hier woont, wilt u uw historische of landelijke woning natuurlijk goed onderhouden. En wij helpen u graag om die oude bouwmaterialen op een verantwoorde manier kwijt te raken. Zodat het karakter van uw pand behouden blijft, maar de risico's verdwijnen. Onze teams werken altijd met het grootste respect voor uw eigendom en uw buren.
Tijdens een recente klus kwamen we bij een oudere dame over de vloer. Zij wilde haar woning verkopen om kleiner te gaan wonen, maar schrok enorm van de inventarisatie. Overal in haar kelder bleek oude leidingisolatie te zitten die behoorlijk beschadigd was. Ze was ontzettend ongerust over de kosten en de rommel in haar geliefde huis.
We hebben haar stap voor stap uitgelegd hoe de hermetische zone zou werken. Onze mannen hebben vervolgens in twee dagen tijd alles keurig netjes gesaneerd en afgevoerd. Toen de onafhankelijke luchtmeting groen licht gaf, zag ik de opluchting op haar gezicht. Ze kon haar woning uiteindelijk zorgeloos en voor een prachtige prijs verkopen aan een jonge familie.
Het geeft ons telkens weer enorm veel voldoening om mensen zo te helpen. Dit werk gaat namelijk niet alleen over beton of afval, maar over uw leefomgeving. We snappen dat een sanering ingrijpend voelt als u midden in uw spullen zit. Daarom proberen we u altijd zo veel mogelijk te ontzorgen tijdens het hele traject.
Sommige mensen denken dat ze het snel even zelf kunnen slopen in het weekend. En dat lijkt op het eerste gezicht natuurlijk een eenvoudige manier om geld te besparen. Maar zonder de juiste apparatuur blaast u de gevaarlijke deeltjes direct uw eigen kleding in. Vervolgens neemt u die onzichtbare stofnesten mee naar de woonkamer of uw auto.
Professionele apparatuur maakt simpelweg een wereld van verschil tijdens het werk. Denk aan speciale stofzuigers met HEPA-filters die zelfs de kleinste deeltjes tegenhouden. Of aan overdrukmaskers waarmee de vakman steeds verse lucht inademt tijdens het zware werk. Zoiets kunt u als particuliere klusser helaas niet zomaar huren bij de lokale bouwmarkt.
Bovendien mag u dit specifieke afval als particulier niet zomaar in elke hoeveelheid naar het containerpark brengen. Zeker niet wanneer de elementen gebroken of beschadigd zijn tijdens het losmaken. Kies dus altijd voor de veilige weg en laat het over aan getrainde vakmensen. Zo voorkomt u overtredingen en bovenal schade aan uw eigen longen.
Wilt u exact weten waar u aan toe bent voor uw eigen woning? En wilt u liever geen enkel risico lopen met de gezondheid van uw gezinsleden? Vraag dan nu meteen een gratis en vrijblijvende prijsopgave aan voor uw project. Wij bekijken uw situatie heel aandachtig en geven u direct een helder overzicht van de kosten.
Het invullen van de aanvraag kost u slechts twee minuutjes van uw tijd. Vervolgens nemen we snel contact met u op om de mogelijkheden rustig te bespreken. U zit nergens aan vast, maar u krijgt wel meteen professioneel inzicht in de nodige stappen. Zo zet u vandaag nog de eerste stap naar een volledig veilige en schone woning.
Laat oude bouwmaterialen uw verbouwplannen of verkoop niet langer in de weg staan. En vertrouw op de jarenlange ervaring van de vakman om dit vakkundig voor u te regelen. Klik op de knop op deze pagina en ontvang uw persoonlijke voorstel snel in uw mailbox. Wij staan voor u klaar om u compleet te ontzorgen!
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Genoelselderen ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Genoelselderen.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Genoelselderen, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Riemst |
|---|---|
| Postcode | 3770 |
| Inwoners van de gemeente | 16.665 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 57,9 km² |
| Dichtheid | 287,9 inw./km² |
| Arrondissement | Tongeren |
| NIS-code | 73066 |
| Provincie | Limburg |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | gemeentebestuur@riemst.be |
| Officiële website | https://www.riemst.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Riemst |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen