Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Herten en in de rest van de gemeente Wellen becijferen, post per post.
Onze gezondheid is het allerbelangrijkste wat er bestaat. Daarom wilt u schadelijke stoffen in uw woning uiteraard zo snel mogelijk laten aanpakken. Oudere panden die voor het jaar twee duizend en een zijn gebouwd verbergen namelijk erg vaak verborgen gevaren in de constructie.
Aangezien deze microscopische deeltjes enorm gevaarlijk zijn voor de longen is voorzichtigheid geboden. Daardoor voorkomt u dat u tijdens een verbouwing per ongeluk ziekmakend stof inademt. Met een professionele aanpak slaapt u voortaan weer volledig gerust in uw eigen huis.
Bovendien is een officieel inventarisatiedocument vandaag de dag verplicht bij de verkoop van een woning. Dit rapport geeft u een exact overzicht van alle aanwezige risico's in het gebouw. Daardoor staat u nooit voor vervelende financiële verrassingen bij het klussen.
Niet elk oud materiaal vormt direct een even groot gevaar voor uw directe leefomgeving. Zo zitten de gevaarlijke vezels soms rotsvast geklemd in stevig cement of kunststof. Dit noemt men ook wel de hechtgebonden variant van deze specifieke bouwstof.
Daarnaast bestaat er helaas ook een veel gevaarlijkere en uiterst broze variant. Bij deze niet-hechtgebonden vorm komen de schadelijke deeltjes heel eenvoudig los in de lucht. Waardoor de kans op inademing uiteraard schrikbarend veel hoger wordt voor alle bewoners.
Hierdoor is een grondige en deskundige analyse van uw specifieke situatie absoluut noodzakelijk. Vervolgens weet u precies welke saneringsmethode er vereist is voor uw pand. Zo investeert u enkel in de oplossingen die echt nodig zijn.
| Eigenschap | Hechtgebonden variant | Niet-hechtgebonden variant |
|---|---|---|
| Vezelvrijgave | Laag bij intacte staat | Extreem hoog bij de minste aanraking |
| Typische locaties | Golfplaten, leien, bloembakken | Leidingisolatie, spuitlagen, kacheldichtingen |
| Saneringsmethode | Eenvoudige demontage | Hermetisch afgesloten onderdrukkamer |
Het blote oog kan de gevaarlijke vezels simpelweg nooit met honderd procent zekerheid herkennen. Weliswaar hebben ervaren vakmensen een heel goed vermoeden bij het zien van verdachte bouwmaterialen. Toch geeft een chemische en microscopische analyse in een geaccrediteerd laboratorium pas echte zekerheid.
Daarbij neemt de deskundige heel voorzichtig een klein stalen fragmentje uit het verdachte materiaal. En dat gebeurt uiteraard met de juiste beschermende kleding en speciale fixeerspray. Hierdoor kan er absoluut geen stof ontsnappen tijdens de monstername in uw leefruimte.
Vervolgens ontvangt u een officieel analyse-attest met daarin alle exacte resultaten. Dat geeft u direct volledige helderheid over de staat van uw wanden of plafonds. Zo kunt u met een gerust hart de juiste vervolgstappen plannen.
Buiten op het dak vinden we de schadelijke stof verrassend vaak terug in oude leien. Maar ook op schuren en garages liggen nog massaal veel verouderde golfplaten. Zo beschermden deze materialen vroeger woningen uitstekend tegen barre weersomstandigheden.
Inmiddels weten we dat verweerde platen door mos en regen heel langzaam vezels loslaten. Welnu, onze getrainde specialisten verwijderen deze elementen stuk voor stuk zonder ze te breken. Daardoor blijft de omgeving rondom uw woning helemaal schoon en veilig.
Zo blijft uw tuin vrij van onzichtbare verontreinigingen na de werkzaamheden. Bovendien ziet uw dak er na de renovatie weer fantastisch en modern uit. Dat verhoogt uiteraard ook meteen de totale waarde van uw vastgoed.
Ten eerste spuiten we de platen vooraf altijd grondig in met een speciale fixeervloeistof. En deze kleverige vloeistof kapselt alle loszittende deeltjes meteen rotsvast in op het oppervlak. Waardoor er tijdens het losschroeven geen enkel deeltje kan wegwaaien naar uw buren.
Vervolgens worden de losgemaakte platen heel voorzichtig met een lift naar beneden gebracht. Dus er wordt absoluut nooit gesmeten of gegopt met het oude materiaal. Dat voorkomt breuken en zorgt voor een kerngezonde werkomgeving.
Oude verwarmingsbuizen zijn vaak ingepakt met een extreem vezelrijke isolatielaag genaamd calorifuge. Daarnaast bevatten oude verwarmingsketels regelmatig gipsachtige pakkingen en deurdichtingen vol schadelijke stoffen. Want deze materialen moesten vroeger extreem hoge temperaturen kunnen weerstaan.
Omdat deze isolatie heel makkelijk verkruimelt, bouwen we een volledig hermetisch afgesloten plastic zone op. Bovendien plaatsen we zware vacuümmachines die de afgesloten ruimte voortdurend onder lage luchtdruk houden. Zo kan er door eventuele kleine kiertjes alleen maar lucht naar binnen stromen, nooit naar buiten.
Dankzij deze geavanceerde onderdruktechniek blijft de rest van uw woning honderd procent stofvrij. En via een speciaal decontaminatiesas met meerdere sluisdeuren betreden en verlaten de werknemers de werkzone. Waardoor de veiligheid van uw gehele gezin absoluut gegarandeerd blijft.
1. Eerste ruimte voor het uittrekken van de vervuilde beschermkleding en werkschoenen.
2. Middelste doucheruimte om eventuele microscopische deeltjes grondig van het lichaam te spoelen.
3. Laatste schone ruimte voor het aantrekken van de normale kleding en het betreden van het huis.
In veel woningen uit de vorige eeuw liggen nog oude vinyltegels op de vloer. En helaas zit het grote gevaar bij deze vloeren vaak onder de tegels verborgen. Want de gebruikte zwarte bitumenlijm bevat heel vaak een extreem hoge concentratie aan schadelijke stoffen.
Met gespecialiseerde freesmachines met geïntegreerde afzuiging schrapen we deze taaie lijmlaag helemaal weg. Daardoor wordt de kale betonvloer weer volledig zuiver en strak opgeleverd. Waardoor u direct een mooie nieuwe parket of tegelvloer kunt laten plaatsen.
Zo transformeert u een oude gevaarlijke ruimte snel in een moderne en gezonde leefomgeving. Bovendien kleeft uw nieuwe vloerbedekking daarna vele malen beter op de zuivere ondergrond. Dat bespaart u later een hoop ergernis en onnodige herstelkosten.
Al het verzamelde afval mag uiteraard niet zomaar bij het gewone grove huisvuil belanden. Daarom verpakken wij alle materialen altijd dubbel in extra dikke en transparante plastic zakken. En deze speciale zakken worden voorzien van de wettelijk verplichte waarschuwingssymbolen en stickers.
Daarna transporten we de gesloten verpakkingen naar een officieel erkend verwerkingsbedrijf in het gewest. Vervolgens ontvangt u van ons een officieel weegbon plus een geldig verwerkingsattest. Zo heeft u altijd het keiharde bewijs dat alles volgens de strengste milieuregels is afgehandeld.
Dat geeft een uitstekend gevoel van verantwoordelijkheid tegenover de natuur en uw medemens. Bovendien vermijdt u hiermee torenhoge boetes voor het onwettig dumpen van gevaarlijk afval. Veiligheid en wettelijke orde gaan op deze manier hand in hand.
Nadat de gehele ruimte grondig is gesaneerd en gestofzuigd met speciale filters voeren we een controle uit. En deze laatste stap is misschien wel de allerbelangrijkste van het gehele proces. Een onafhankelijk laboratorium komt namelijk een zeer nauwkeurige optische luchtmeting uitvoeren in de gesaneerde ruimte.
Pas wanneer de luchtstalen aantonen dat het aantal vezels ruim onder de wettelijke norm ligt verdwijnt het plastic. Waardoor de ruimte officieel wordt vrijgegeven voor normaal menselijk gebruik. Zo kunt u de kamer weer met een gerust hart betreden en inrichten.
Vervolgens kunt u met volle teugen genieten van een volledig schone en veilige woning. Geen twijfels meer over de luchtkwaliteit die uw kinderen dagelijks inademen. Dat is de ultieme gemoedsrust waar elke huiseigenaar recht op heeft.
Onze diensten zijn uiteraard uitstekend beschikbaar voor alle inwoners van de prachtige maaslandse regio. Wist u dat het charmante plaatsje Herten in postkader 3831 een rijke historie kent. Met zijn ruim tweeduizendvijfhonderd inwoners en een knusse oppervlakte van circa vijf vierkante kilometer is het een heerlijke plek.
De lokale bevolkingsdichtheid van ongeveer vijfhonderd inwoners per vierkante kilometer vraagt om een voorzichtige en propere aanpak. Want in zo een gezellige buurt wilt u uw buren natuurlijk niet belasten met stof overlast. Daarom werken wij in deze regio altijd uiterst discreet en met de modernste stille apparatuur.
Bovendien kennen wij de plaatselijke bouwstijlen van deze Limburgse dorpen door en door. Daardoor kunnen we zeer snel inschatten waar de risico materialen zich meestal schuilhouden. Dat zorgt voor een uiterst efficiënte werkwijze en een zeer scherpe prijsstelling.
Wilt u ook definitief afrekenen met gevaarlijke bouwstoffen in uw kostbare pand. Neem dan vandaag nog de slimme beslissing en kies voor een professionele sanering door ervaren vakmensen. Wij helpen u graag van A tot Z met deskundig advies en een vlekkeloze uitvoering.
Vul binnen een paar minuten het online formulier in voor uw persoonlijke aanvraag. Vervolgens ontvangt u snel een overzichtelijke en transparante prijsopgave op maat van uw project. Zo weet u exact waar u aan toe bent zonder verplichtingen.
Wacht niet tot het stof zomaar vrijkomt bij onverwachte beschadigingen of verbouwingen. Bescherm de gezondheid van uw gezinsleden en investeer direct in de toekomst van uw woning. Vraag nu uw gratis offerte aan en maak uw huis weer helemaal veilig.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Herten ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Herten.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Herten, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Wellen |
|---|---|
| Postcode | 3831 |
| Inwoners van de gemeente | 7.402 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 26,7 km² |
| Dichtheid | 277,0 inw./km² |
| Arrondissement | Tongeren |
| NIS-code | 73098 |
| Provincie | Limburg |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@wellen.be |
| Officiële website | https://www.wellen.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Wellen_(Belgi%C3%AB) |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen