Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Kerniel en in de rest van de gemeente Tongeren-Borgloon becijferen, post per post.
Wat doet u wanneer een oude bouwstructuur schadelijke vezels verbergt? Vraag vandaag nog een gratis offerte aan voor een deskundige sanering.
Wanneer u eigenaar bent van een pand dat gebouwd is voor het jaar 2001, staat u voor een belangrijke wettelijke verplichting. Het asbestattest van OVAM is op dat moment namelijk absoluut verplicht bij de verkoop of overdracht van het vastgoed. Dankzij dit gedetailleerde document krijgt u direct een helder inzicht in de exacte staat van de constructie. Dit rapport voorkomt onverwachte financiële tegenvallers tijdens het verdere verkoopproces.
Daarnaast voert een gecertificeerd deskundige een nauwgezette inspectie uit van al de aanwezige elementen. Hierdoor leert u meteen welke risico's er eventueel verborgen zitten in uw wanden of plafonds. Deze kennis geeft u de nodige rust bij elke verbouwing. Het vermijdt gevaarlijke situaties voor u en uw gezinsleden.
Bovendien is het cruciaal om te begrijpen dat deze vezels jarenlang onzichtbaar in de lucht kunnen zweven. Dus een professionele opname is geen overbodige luxe maar een noodzakelijke investering. Het verhoogt ook meteen de marktwaarde van uw vastgoed. Een kopende partij voelt zich immers veel veiliger met een officieel papier.
Het onderscheid maken tussen hechtgebonden en niet-hechtgebonden materiaal vormt de absolute basis van elke geslaagde sanering. Bij de vaste variant zitten de schadelijke deeltjes stevig vastgeklemd in een matrix van cement of kunststof. Daardoor komen er bij normale staat nauwelijks schadelijke stoffen vrij in de omgeving. Dit biedt u alvast een eerste geruststelling over de acute gezondheidsrisico's.
Daartegenover staan de losse structuren waarbij de vezels heel eenvoudig losraken bij de minste aanraking. Zo een situatie vereist onmiddellijk een uiterst voorzichtige en gespecialiseerde aanpak. Door deze specifieke categorie te herkennen, kunt u de juiste maatregelen treffen. Het voorkomt dat u zelf onnodig risico's gaat nemen met uw gezondheid.
Nu vraagt u zich wellicht af hoe u deze twee types zomaar kunt herkennen in uw eigen woning. Een kenner ziet dit vaak al direct aan de structuur van het product. Maar zelf gissen is levensgevaarlijk voor uw longen. Laat dit onderzoek daarom altijd over aan getrainde mensen.
Om absolute zekerheid te krijgen over de aanwezigheid van verdachte vezels, is stalen nemen noodzakelijk. Een specialist komt bij u langs om op een veilige manier kleine stukjes materiaal te verzamelen. Monsters nemen en naar een erkend labo sturen garandeert dat u exact weet waar u aan toe bent. Dit voorkomt dat u nodeloos geld uitgeeft aan het slopen van veilige bouwmaterialen.
Vervolgens analyseert het laboratorium de stalen met behulp van geavanceerde microscopische technieken. Waardoor u een onomstotelijk en uiterst nauwkeurig verslag ontvangt over de samenstelling. Dit testresultaat vormt de basis voor het verdere stappenplan van de sanering. Het geeft u een waterdicht bewijs voor alle administratieve instanties.
Desalniettemin moet het bemonsteren gebeuren onder strikte veiligheidsvoorwaarden om verspreiding te vermijden. Er wordt steeds gebruik gemaakt van speciale fixeervloeistoffen tijdens het afnemen. Dit zorgt ervoor dat er geen schadelijke stofdeeltjes in uw ruimte achterblijven. Uw binnenklimaat blijft op deze manier volledig zuiver en veilig.
Oude overkappingen bevatten ontzettend vaak schadelijke toepassingen die na verloop van tijd kunnen verweren. Het golfplaten en leien van daken en gevels demonteren zonder breken is hierbij de gouden regel. Door de platen intact te laten, voorkomt u dat de gevaarlijke vezels vrijkomen in de buitenlucht. Dit beschermt niet alleen uzelf, maar ook uw directe buren en de nabije omgeving.
Vervolgens schroeven onze vakmensen elke plaat stuk voor stuk met uiterste precisie los. Dit stelt u in staat om de buitenkant van uw pand te moderniseren zonder gezondheidsschade. De oude elementen worden direct voorzichtig naar beneden gehesen via speciale liften. Zo blijft uw tuin of oprijlaan helemaal vrij van schadelijk afval.
Dat betekent dat een renovatie van uw dak helemaal geen nachtmerrie hoeft te worden. Met de juiste hulpmiddelen en ervaring verloopt deze klus bijzonder vlot. U kunt al snel beginnen met het plaatsen van een gloednieuwe en geïsoleerde bedekking. Dit levert u maandelijks ook nog eens een forse energiebesparing op.
Bij oude verwarmingsinstallaties komen we heel vaak harde isolatielagen rond de buizen tegen. Het calorifuge rond leidingen en pakkingen in ketels saneren in een hermetische zone met onderdruk en sas is dan de enige juiste methode. Deze techniek isoleert de ruimte volledig van de rest van het gebouw. Het biedt u de garantie dat er geen enkele vezel ontsnapt naar uw woonkamers.
Daarnaast wordt er binnen deze plastic tent een speciale luchtafzuiging geplaatst met zware filters. Dit stelt de saneerders in staat om in uiterst veilige omstandigheden de buizen kaal te maken. De schadelijke pakkingen van oude stookolieketels worden op exact dezelfde secure wijze ontmanteld. U kunt hierdoor met een gerust hart uw oude verwarming laten vervangen door een modern systeem.
Nu weet u dat deze specifieke werken een enorm hoge mate van expertise vereisen. De apparatuur moet namelijk constant gemonitord worden om de onderdruk in de zone te bewaren. Onze gecertificeerde teams voeren deze complexe taak dagelijks met het grootste succes uit. Uw veiligheid staat daarbij steevast op de allereerste plaats.
Onder oude vloeren schuilt er vaak een onzichtbaar gevaar dat mensen snel over het hoofd zien. Het vinyltegels en zwarte bitumenlijm verwijderen vraagt om gespecialiseerde schuurtechnieken en chemische middelen. De zwarte kleeflaag onder de tegels bevat namelijk heel vaak een hoge concentratie aan schadelijke stoffen. Door dit professioneel te laten strippen, maakt u uw chappe weer helemaal klaar voor een nieuwe vloer.
Voortaan hoeft u dus niet meer bang te wezen voor wat er onder uw oude linoleum zit. Wij gebruiken opvangsystemen die direct op de schuurmachines zijn aangesloten met HEPA-filters. Waardoor de ruimtes stofvrij blijven tijdens de intensieve werkzaamheden. U bespaart zichzelf hiermee dagenlang zwaar en uiterst gevaarlijk kapwerk.
En het voordeel is dat uw ondergrond na de behandeling weer helemaal egaal is. Dit maakt het leggen van parket, laminaat of nieuwe tegels heel wat eenvoudiger. U bouwt vanaf dat moment verder op een gezonde en zuivere fundering. Een fijn gevoel voor iedereen die in de woning gaat leven.
Nadat de gevaarlijke stoffen zijn weggenomen, moeten ze op een correcte manier worden ingepakt. Het alles dubbel verpakken en etiketteren is een absolute verplichting die de wetgeving ons oplegt. De materialen gaan in speciale, extra dikke zakken die hermetisch worden afgesloten. Dit voorkomt elk risico op scheuren tijdens het sjouwen of de transportfase.
Hierna worden de verpakte goederen voorzien van duidelijke waarschuwingsstickers volgens de normen. Dit stelt de transporteurs in staat om de lading op een veilige manier te behandelen. U bent als eigenaar daardoor volledig gedekt tegen eventuele boetes of inbreuken op de milieuwetgeving. Alles verloopt transparant en volgens de regels van de kunst.
Daarnaast zorgt het afvoeren naar een erkende verwerker met weegbon en verwerkingsattest voor de definitieve administratieve afhandeling. U ontvangt deze documenten als bewijs dat het afval legaal verwerkt is. Dit beschermt u tegen elke vorm van aansprakelijkheid achteraf. Het is de allerlaatste stap naar een volledig schoon pand.
Wanneer alle fysieke werkzaamheden zijn afgerond, mag de afgeschermde zone nog niet zomaar open. Het de zone na afloop laten vrijgeven met een luchtmeting is de ultieme eindcontrole van het project. Een onafhankelijk laboratorium komt langs om de hoeveelheid zwevende deeltjes in de ruimte op te meten. Pas wanneer deze test een vlekkeloos resultaat toont, worden de afschermingen afgebroken.
Dat stelt u in staat om de gesaneerde ruimtes weer met een 100% veilig gevoel te betreden. U weet dan absoluut zeker dat de lucht die u inademt helemaal zuiver is. Geen enkele twijfel blijft nog hangen na deze wetenschappelijke controle. Het is de ultieme kers op de taart van een geslaagde sanering.
Bovendien krijgt u een officieel vrijgaveattest in uw bezit na een positieve analyse. Dit document is uitermate waardevol voor uw eigen administratie of voor toekomstige kopers. Het laat zien dat u verantwoordelijkheid heeft genomen voor de veiligheid van uw woning. Uw Huis is weer klaar voor een gezonde toekomst.
In de prachtige deelgemeente Kerniel, gelegen in de gemeente Borgloon binnen de provincie Limburg, kennen we de lokale bouwwijzen door en door. Met een postnummer 3840 en een oppervlakte van circa 4,00 vierkante kilometer is deze dorpskern een charmante plek om te wonen. De plaatselijke bevolking, die schommelt rond de 1.100 inwoners, woont er met een gemiddelde bevolkingsdichtheid van ongeveer 275 inwoners per vierkante kilometer.
Veel van de karakteristieke woningen en agrarische gebouwen in deze streek stammen nog uit het verleden. Dit betekent dat er in deze regio nog heel wat verouderde materialen aanwezig zijn in daken en bijgebouwen. Onze vakmensen zijn zeer vertrouwd met deze specifieke bouwstijlen uit het fruitlandschap. Wij zorgen ervoor dat de werkzaamheden worden uitgevoerd met respect voor de landelijke omgeving.
De onderstaande tabel geeft u een handig overzicht van de verschillende stappen binnen ons proces:
Met deze gestructureerde aanpak weet u precies welke stappen we samen doorlopen. U komt nooit voor onverwachte verrassingen te staan tijdens het traject. Wij begeleiden u van de eerste analyse tot de definitieve opruiming.
Is een analyse verplicht als ik mijn woning niet ga verkopen? Wel, wanneer u grote renovatiewerken plant, is een voorafgaande controle wettelijk verplicht om de werknemers te beschermen. Dit voorkomt dat aannemers onbewust gevaarlijke stoffen vrijmaken in uw leefruimte. Het is dus een heel verstandige stap voor elke verbouwer.
Mag ik golfplaten met vezels zelf naar het containerpark brengen? Ja, kleine hoeveelheden hechtgebonden materiaal mag u als particulier onder strikte voorwaarden zelf afvoeren. U moet de platen dan wel onbeschadigd laten en verplicht inpakken in speciale folie. Voor grote hoeveelheden of beschadigde platen roept u echter beter de hulp in van onze professionals.
Hoe lang duurt een gemiddelde sanering van een woning? De tijdsduur hangt erg af van de hoeveelheid en het type materiaal dat aanwezig is. Een eenvoudig dak van een garage kan vaak op een enkele dag gestript worden. Complexe binnensaneringen met hermetische zones vragen meestal enkele werkdagen tijd.
Wat kost het opmaken van een officieel inventarisatierapport? De prijs voor dit rapport wordt bepaald door de grootte van het pand en het aantal te nemen stalen. U kunt bij ons heel eenvoudig en vrijblijvend een prijsopgave aanvragen. Wij berekenen de exacte kosten snel en transparant voor uw specifieke situatie.
Het behandelen van schadelijke bouwstoffen is een taak die u absoluut moet overlaten aan gecertificeerde vakmensen. Met jarenlange ervaring is een vlekkeloze en veilige uitvoering van alle werkzaamheden verzekerd. Wij nemen al uw zorgen uit handen en regelen het papierwerk tot in de puntjes. Uw woning is bij ons team in uitstekende handen.
Wacht niet langer en neem geen onnodige risico's met de gezondheid van uw gezin of bewoners. Vraag nu een volledig gratis en vrijblijvende offerte aan voor uw project. Onze experts staan voor u klaar met deskundig advies op maat van uw specifieke gebouw. Zo bent u snel verlost van al die oude, gevaarlijke materialen.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Kerniel ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Kerniel.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Kerniel, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Tongeren-Borgloon |
|---|---|
| Postcode | 3840 |
| Inwoners van de gemeente | 712 |
| Oppervlakte van de gemeente | 139,1 km² |
| Dichtheid | 5,1 inw./km² |
| Arrondissement | Tongeren |
| NIS-code | 73111 |
| Provincie | Limburg |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@tongerenborgloon.be |
| Officiële website | https://www.tongeren-borgloon.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Tongeren-Borgloon |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen