Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Jesseren en in de rest van de gemeente Tongeren-Borgloon becijferen, post per post.
Iedereen wil natuurlijk wonen in een gezonde omgeving. En daarom is de controle van oude materialen zo enorm belangrijk geworden voor elke huiseigenaar. Dankzij deze grondige inspectie krijgt u direct helderheid over de staat van uw pand. Deze kennis beschermt uw gezondheid tegen onzichtbare vezels. Bovendien voorkomt u hiermee boetes bij een eventuele verkoop van een woning gebouwd voor het jaar 2001.
Want de regels in Vlaanderen zijn ontzettend streng geworden. Daardoor moet u bij de overdracht van een oudere woning over een officieel document beschikken. Dit rapport van de certificatie-instelling toont exact waar de gevaarlijke stoffen zitten. Hierdoor kunt u met een gerust hart bouwen of verkopen. Het bespaart u later vele financiële tegenvallers.
Toch weten veel mensen niet hoe dit proces precies werkt. En dat is heel begrijpelijk door alle ingewikkelde termen. Maar met de juiste ondersteuning wordt dit hele traject een stuk eenvoudiger. Zo behoudt u de controle over het project. Uw investering blijft zo perfect beschermd.
Niet elk oud element vormt namelijk direct een acuut gevaar. En dat onderscheid is cruciaal voor de aanpak van de sanering. Hechtgebonden vezels zitten stevig vast in een harde structuur zoals cement. Hierdoor vliegen de schadelijke deeltjes niet zomaar rond in uw woning. Dat geeft u alvast een veiliger gevoel.
Daarentegen is niet-hechtgebonden materiaal een heel ander verhaal. Want hierbij zitten de vezels los en brokkelen ze snel af. Zodoende kunnen de miniscule deeltjes heel gemakkelijk in de lucht zweven. Dit veroorzaakt grote risico's voor uw longen bij het inademen. Snelle actie is bij deze variant dan ook absoluut noodzakelijk.
Omdat het gevaar vaak onzichtbaar is, moet men uiterst voorzichtig te werk gaan. Dus een goeie analyse voorkomt dat u verkeerde keuzes maakt. Hierdoor pakt u het probleem bij de wortel aan. U woont weer zonder zorgen.
Zomaar gissen naar de aanwezigheid van schadelijke stoffen is onverstandig. Daarom neemt een specialist altijd kleine stalen van het verdachte materiaal. Deze monsters worden volgens de strengste veiligheidsvoorschriften verzameld. Daardoor ontstaat er geen verspreiding van de deeltjes in uw kamers. Uw binnenklimaat blijft volledig zuiver.
Daarna gaan deze stalen rechtstreeks naar een erkend labo voor onderzoek. En de chemici bekijken de monsters onder speciale microscopen. Zo weet u binnen enkele dagen honderd procent zeker waar u aan toe bent. Dit wetenschappelijke bewijs vormt de basis voor het verdere plan. Geen onzekerheid meer in uw hoofd.
En dankzij deze laboratoriumuitslag kan er heel gericht gewerkt worden. Zo vermijdt u dat er onnodig veel breekwerk moet plaatsvinden. Dit levert u een aanzienlijke besparing op in de kosten. Een slimme stap voor elk renovatieproject.
| Materiaalsoort | Risiconiveau | Aanbevolen actie |
|---|---|---|
| Golfplaten en leien | Laag tot gemiddeld | Voorzichtig demonteren zonder breken |
| Calorifuge isolatie | Zeer hoog | Saneren in hermetische zone met onderdruk |
| Vinyltegels met zwarte lijm | Gemiddeld | Gespecialiseerde verwijdering en schrapen |
Oude daken bevatten helaas nog heel vaak dit schadelijke spul. En bij het vervangen van deze bedekking is uiterste precisie vereist. Men moet de platen namelijk voorzichtig losschroeven zonder ze ooit te breken. Want bij breken komen er direct miljoenen gevaarlijke deeltjes vrij. Dat wilt u uiteraard koste wat kost vermijden.
Vervolgens worden de losgemaakte platen voorzichtig naar beneden gehesen. Daardoor blijft uw tuin en de omgeving helemaal schoon van stof. Ook gevelbekleding met oude leien vraagt om deze uiterst voorzichtige methode. Dit voorkomt dat uw buren overlast ervaren. De gehele buurt blijft gezond.
Bovendien zorgt deze professionele aanpak voor een heel vlot verloop van de werf. Zodat het nieuwe dak er snel op gelegd kan worden. Dit brengt de gewenste beschutting van uw pand weer terug. Uw huis stijgt zo direct in waarde.
In oude kelderruimtes rond cv-buizen zit soms isolatie die extreem gevaarlijk is. En deze thermische leidingisolatie brokkelt heel erg snel af bij de minste aanraking. Om dit op te lossen bouwen wij een speciale luchtdichte tent om de buizen heen. Deze zogeheten hermetische zone voorkomt dat er ook maar één deeltje ontsnapt. U kunt hierdoor gewoon veilig in het pand blijven.
Dankzij een grote onderdrukmachine met speciale filters blijft de luchtstroom altijd naar binnen gericht. En de werknemers betreden deze afgesloten ruimte enkel via een speciale luchtsluis met douches. Hierdoor wordt de rest van uw gebouw compleet beschermd tegen besmetting. Geen enkel stofje komt zo in uw woonkamer terecht. Een geruststellende gedachte tijdens zo een ingrijpende werf.
Nadat het materiaal rond de buizen zorgvuldig is afgekrapt, wordt alles grondig gereinigd. Daardoor zijn de leidingen weer helemaal schoon voor nieuwe isolatie. Zo verhoogt u het leefgenot en verlaagt u de energiefactuur. Een win-win situatie voor uw gehele woning.
Ook onder oude vloerbedekking schuilt soms een grote verrassing. Want vroeger gebruikte men vaak teerachtige zwarte kleefstoffen om tegels vast te plakken. En deze zwarte bitumenlijm zit boordevol vezels die schadelijk zijn. Dus de vloer zomaar afschrapen is ontzettend gevaarlijk voor uw longen. Het vereist een specifieke techniek met aangepaste machines.
Met de juiste apparatuur wordt de vloer stofvrij en heel gecontroleerd afgeschraapt. Waardoor de onderliggende betonplaat weer helemaal kaal en netjes te voorschijn komt. Dit zorgt ervoor dat uw nieuwe parket of tegelvloer perfect strak gelegd kan worden. Geen hobbels of slechte hechting meer in de toekomst. U geniet van een prachtige nieuwe ondergrond.
En door deze grondige reiniging bent u voor lange tijd van die oude troep af. Dat geeft een heerlijk bevrijdend gevoel in uw eigen woning. De basis van uw huis is weer fris. U kunt met een gerust hart beginnen aan de inrichting.
Als het gevaarlijke spul eenmaal los is, mag het nooit zomaar buiten liggen. En daarom stoppen wij alles direct in dikke plastic zakken. Deze speciale verpakking wordt vervolgens dubbel afgesloten met stevige tape. Zo kan er onderweg nooit iets kapot scheuren. Het transportsysteem is daardoor honderd procent veilig.
Daarnaast krijgt elke zak een heel duidelijk waarschuwingslabel opgeplakt. Zodat iedereen in de verwerkingsketen precies weet wat er in de zak zit. En vervolgens brengt een erkende transporteur de vracht naar een officieel verwerkingscentrum. U krijgt hiervan een netjes weegbewijs en een verwerkingsattest overhandigd. Dit is uw wettelijke bewijs dat alles eerlijk is verlopen.
Hiermee voorkomt u grote boetes van de milieudienst. En u helpt op deze manier actief mee aan een schonere leefomgeving. Een verantwoordelijke keuze voor mens en natuur. Zo bouwen we samen aan een betere wereld.
Voordat u de gesaneerde ruimte weer gewoon mag betreden, moet er een controle komen. Een onafhankelijk deskundige komt dan langs om de luchtkwaliteit te testen. Met speciale apparatuursystemen wordt er een hoeveelheid lucht opgezogen en geanalyseerd. Daardoor weten we heel precies of er nog zwevende deeltjes aanwezig zijn. Er wordt niks aan het toeval overgelaten.
Pas wanneer de luchtmeting aantoont dat de ruimte absoluut schoon is, volgt de vrijgave. En dit officiële document geeft u de garantie dat u weer veilig kunt ademhalen. U mag de ruimtes vanaf dat moment weer volop gebruiken. Een enorme geruststelling voor u en uw hele gezin. De zorgen verdwijnen direct als sneeuw voor de zon.
Zo een eindcontrole is echt de kroon op het werk van de sanering. Het geeft u de harde garantie op een gezonde toekomst. Geen twijfels meer over de kwaliteit van de lucht. U kunt weer heerlijk ontspannen in uw eigen huis.
In dit prachtige deel van Borgloon met zo een tweeduizend inwoners staan veel karakteristieke panden. Met een oppervlakte van bijna vier vierkante kilometer kent dit dorp een heel rijke historie. Maar vele van die charmante woningen gebouwd voor het jaar 2001 bevatten nog oude bouwmaterialen. Een deskundige aanpak is in deze streek met ongeveer vijfhonderd inwoners per vierkante kilometer dan ook zeer gewenst. De lokale gebouwen verdienen namelijk de allerbeste zorg.
Onze professionals kennen de lokale regelgeving in deze Limburgse omgeving door en door. Daardoor kunnen we heel snel schakelen bij vragen of problemen. En wij komen met veel plezier bij u langs om de situatie op te nemen. Zo krijgt u snel een heldere inschatting van de nodige werkzaamheden. Een persoonlijke service vlak bij u in de buurt.
Want uw lokale woning verdient een veilige en professionele aanpak. Zonder dat u vastzit aan onnodig ingewikkelde procedures. Wij regelen de administratie en de praktische uitvoering graag voor u. Zo bespaart u ontzettend veel tijd en moeite.
Wilt u ook snel weten waar u aan toe bent met uw gebouw? En wilt u dat de sanering van de oude materialen vlekkeloos en veilig verloopt? Wacht dan niet langer en neem vandaag nog contact met ons op. Wij staan klaar om al uw vragen heel vriendelijk te beantwoorden. U krijgt direct een helder advies op maat van uw situatie.
Het aanvragen van een prijsopgave is bij ons altijd geheel vrijblijvend en gratis. Daardoor zit u nergens aan vast en kunt u rustig de opties vergelijken. Wij bieden u transparante prijzen zonder verborgen extra kosten achteraf. Zo weet u van tevoren exact wat de investering zal zijn. Dat geeft een heel prettig en vertrouwd gevoel.
Klik simpelweg op de knop op deze pagina om uw gratis offerte aan te vragen. Binnen heel korte tijd ontvangt u een scherp voorstel in uw mailbox. Laat ons het zware werk overnemen zodat uw pand weer helemaal gezond wordt. Maak nu de stap naar een veilige leefomgeving.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Jesseren ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Jesseren.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Jesseren, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Tongeren-Borgloon |
|---|---|
| Postcode | 3840 |
| Inwoners van de gemeente | 747 |
| Oppervlakte van de gemeente | 139,1 km² |
| Dichtheid | 5,4 inw./km² |
| Arrondissement | Tongeren |
| NIS-code | 73111 |
| Provincie | Limburg |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@tongerenborgloon.be |
| Officiële website | https://www.tongeren-borgloon.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Tongeren-Borgloon |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen