Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Widooie en in de rest van de gemeente Tongeren-Borgloon becijferen, post per post.
Daarom is het zo belangrijk om kritisch naar uw gebouw te kijken. Dit specifieke materiaal werd vroeger ontzettend veel gebruikt vanwege de uitstekende isolerende eigenschappen. Maar ja, nu zitten we met de gebakken peren. Dankzij een grondige inspectie leert u precies waar de risico's liggen. Bovendien geeft dit u een gerust gevoel. Mijn eerste ontmoeting met deze materie was toen mijn opa zijn oude schuur ging verbouwen. We schrokken ons toen een hoedje.
Hierdoor snapt u meteen de ernst van de situatie. Veel woningen die zijn gebouwd voor het jaar 2001 bevatten namelijk nog van die schadelijke elementen. Zo ontdekt u al snel of er actie nodig is. En dat voorkomt heel wat medische ellende op de lange termijn. Met de juiste kennis staat u namelijk een stuk sterker. U wilt toch ook een veilige plek om te wonen?
Daarnaast is de wetgeving in de regio Vlaanderen erg streng geworden. Dit betekent dat u bij verkoop een officieel document nodig heeft. Zodoende bent u meteen helemaal in regel met de huidige wetgeving. Het bespaart u later een hoop gedoe met notarissen. Bovendien helpt het om de waarde van uw vastgoed te beschermen. Een goed geïnformeerde koper slaapt immers veel rustiger.
Daardoor moet u goed weten welk type u precies in huis heeft. Niet alle toepassingen zijn immers even gevaarlijk voor uw gezondheid. Dus door dit onderscheid te maken, kiest u de juiste aanpak. Het scheelt ontzettend veel overbodige kosten. En het maakt het werk een stuk overzichtelijker.
| Eigenschap | Vaste structuur | Losse structuur |
|---|---|---|
| Gevaarsniveau | Lager bij goede staat | Extreem hoog |
| Vrijkomen van vezels | Alleen bij beschadiging | Spontaan in de lucht |
| Aanwezige toepassingen | Golfplaten, leien, buizen | Spuitasbest, leidingisolatie |
| Vereiste methode | Eenvoudige handelingen | Hermetische zone met onderdruk |
Vervolgens kijken we naar de hechtgebonden varianten in uw pand. Deze elementen zitten stevig vast in een drager zoals cement of kunststof. Zo hoeft u niet direct in paniek te raken. Het risico is hierbij namelijk een stuk lager zolang alles heel blijft. Dat stelt u in staat om rustig een plan te maken.
Desalniettemin is de niet-hechtgebonden vorm een heel ander verhaal. Hierbij zitten de microscopic kleine vezels erg los en kunnen ze zo wegwaaien. Onthoud dat dit ontzettend gevaarlijk is voor uw longen! Daarom is snelle actie bij dit type absoluut noodzakelijk. Waardoor u erger voorkomt voor uw gezinsleden.
Nu begint het proces altijd met een hele grondige controle van het pand. Een gecertificeerde deskundige komt dan bij u langs voor onderzoek. Hiermee krijgt u een helder overzicht van de situatie. Het voorkomt onaangename verrassingen tijdens een latere verbouwing. Zo weet u precies waar u aan toe bent.
Vervolgens neemt de specialist hele kleine stalen van het verdachte materiaal. Deze monsters gaan daarna rechtstreeks naar een erkend laboratorium voor een nauwkeurige analyse. Dat geeft u een honderd procent betrouwbare uitslag. Geen twijfel meer of het wel of niet veilig is. Waardoor u met een gerust hart beslissingen neemt.
En na de analyse ontvangt u het verplichte document voor uw woning. Dit attest van de OVAM is tegenwoordig simpelweg onmisbaar geworden. Zo voldoet u netjes aan alle vlaamse verplichtingen. Het zorgt ervoor dat de verkoop van uw woning vlekkeloos verloopt. Bovendien bewijst het uw goed gedrag als eigenaar.
Daaropvolgend pakken we de buitenkant van het gebouw aan. Denk hierbij aan de bekende golfplaten en grijze gevelleien. Dit stelt u in staat om uw dak weer helemaal te moderniseren. Een vers dak ziet er immers veel mooier uit. En het isoleert natuurlijk ook honderd keer beter.
Dankzij een voorzichtige demontage breken de platen niet af. Het is namelijk ontzettend belangrijk dat het materiaal heel blijft tijdens het werk. Zodoende komen er geen gevaarlijke stoffen vrij in de buitenlucht. Uw buren zullen u er dankbaar voor zijn. En uw eigen tuin blijft lekker schoon.
Voortaan straalt uw woning weer als nooit tevoren. Het verwijderen van deze oude lagen is een enorme opwaardering. Hierdoor stijgt de marktwaarde van uw pand aanzienlijk. Het is dus echt een slimme investering. U investeert zo direct in de toekomst.
Zo komen we bij het zwaardere werk binnenin het gebouw. De oude isolatie rondom uw verwarmingsbuizen, ook wel calorifuge genoemd, is vaak erg gevaarlijk. Dit vereist een extreem voorzichtige aanpak door professionals. Daardoor voorkomt u dat de hele kelder besmet raakt. Dat geeft een heel veilig gevoel.
Vervolgens bouwen de werklui een complete hermetische zone op met een speciaal luchtsas. Deze ruimte wordt helemaal op onderdruk gebracht met krachtige machines. Zo kunnen er absoluut geen losse vezels ontsnappen naar andere kamers. Uw woonkamer blijft dus helemaal schoon en veilig. Dat is echt een grote geruststelling.
Nu worden ook de oude pakkingen in de verwarmingsketel veilig gestript. Alles gebeurt volgens de strengste veiligheidsvoorschriften die er bestaan. Waardoor u straks zonder zorgen een nieuwe installatie kunt laten plaatsen. Het herstelt de rust in uw huishouden. Zo kunt u weer heerlijk genieten van een warm huis.
Dan zijn er nog die geniepige zwarte lijmlagen onder oude vloertegels. Vaak weet men niet eens dat er onder dat oude vinyl een gevaar schuilt. Door deze lagen professioneel te laten frezen verdwijnt het gevaar definitief. Zo kunt u eindelijk die mooie nieuwe parketvloer leggen. En dat woont natuurlijk een stuk prettiger.
Daarnaast vergt het schrapen van zwarte bitumenlijm heel wat speciaal gereedschap. Gewoon schuren is namelijk levensgevaarlijk vanwege de stofontwikkeling! Dit stelt u in staat om de ondervloer weer helemaal zuiver te krijgen. Het resultaat is een perfecte basis voor uw nieuwe interieur. Geen vieze oude geurtjes meer in huis.
Uiteindelijk bent u verlost van die oude troep uit de vorige eeuw. Het geeft zo veel voldoening als de vloer weer helemaal kaal is. Hierdoor kunt u weer met een schone lei beginnen bouwen. Dat brengt direct weer positieve energie in uw woning. Een frisse start voor iedereen.
Hierna wordt al het verzamelde afval uiterst zorgvuldig verwerkt. Het spul wordt namelijk dubbel verpakt in stevige, speciale zakken met duidelijke waarschuwingen. Zodoende kan er tijdens het vervoer nooit iets misgaan. Het beschermt de mannen die het moeten transporten. En het houdt de omgeving helemaal schoon.
Daarna gaat alles met een geautoriseerde vrachtwagen rechtstreeks naar een erkende verwerker. U ontvangt hiervoor een officieel weegbon en een geldig verwerkingsattest. Dat stelt u in staat om aan te tonen dat alles legaal is verwerkt. Geen risico op torenhoge boetes voor sluikstorten. U heeft alle papieren netjes op orde.
Ten slotte wordt de gereinigde ruimte pas vrijgegeven na een verplichte luchtmeting. Er komen dan speciale pompen te staan die de lucht heel nauwkeurig testen. Pas als de uitslag honderd procent zuiver is, mag u de kamer weer in. Waardoor u met een gerust hart uw spullen terugzet. Het hele dossier is hiermee succesvol afgerond.
In de kleine gemeenschap van Widooie, met de postcode 3700, kennen de mensen elkaar goed. Deze charmante plaats ligt in de mooie provincie Limburg. Het gebied heeft een oppervlakte van circa 1,14 vierkante kilometer en een inwoneraantal van rond de 380 mensen, wat zorgt voor een lage bevolkingsdichtheid van ongeveer 330 inwoners per vierkante kilometer. In dit soort rustige dorpen is het behoud van een gezonde leefomgeving ontzettend belangrijk voor de gehele gemeenschap.
Zo bent u weer helemaal op de hoogte van alle stappen en verplichtingen. U weet nu precies wat er moet gebeuren om uw pand veilig te maken. Dus wacht niet te lang met het aanpakken van dit probleem. Het stelt u in staat om snel duidelijkheid te krijgen over de totale kosten.
Aarzel dus niet langer en onderneem vandaag nog actie voor uw eigen gezondheid. Klik op de knop hieronder en vul uw gegevens in voor een kosteloze prijsopgave. Dit verplicht u tot helemaal niets! Het geeft u simpelweg de beste informatie op maat van uw specifieke gebouw.
Maak gebruik van deze geweldige kans en laat de professionele inspectie snel uitvoeren. Zo weet u direct waar u aan toe bent zonder financieel risico. Een veilige woning is immers onbetaalbaar voor u en uw familie. Vraag de offerte nu aan en slaat de handen in elkaar met een echte vakman.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Widooie ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Widooie.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Widooie, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Tongeren-Borgloon |
|---|---|
| Postcode | 3700 |
| Inwoners van de gemeente | 382 |
| Oppervlakte van de gemeente | 139,1 km² |
| Dichtheid | 2,7 inw./km² |
| Arrondissement | Tongeren |
| NIS-code | 73111 |
| Provincie | Limburg |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@tongerenborgloon.be |
| Officiële website | https://www.tongeren-borgloon.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Tongeren-Borgloon |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen