Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Lo becijferen, post per post.
Heeft u last van dat enge grijze spul in Lo. Dat oude bouwsel vraagt direct om een strenge inspectie.
In dat mooie stadje Lo wonen ongeveer vierduizend mensen die soms schrikken van hun eigen muren. Dat historische stadje in West-Vlaanderen telt achthonderd zevenenzestig hectare aan plekken waar dit spul kan zitten. En de dichtheid daar is best wel laag te noemen vergeleken met grote steden.
Dat spul werd vroeger heel vaak gebruikt in huizen omdat het zo lekker sterk was. En die enorme sterkte zorgt ervoor dat uw dak tegen een flinke stoot kan. Vroeger dacht niemand aan gevaar want het was super handig voor de isolatie van oude huizen.
Men bouwde vroeger alles met die gevaarlijke vezels zonder enige zorg. Dat zorgde voor huizen die lang bleven staan maar nu een groot risico vormen.
U moet nu echt gaan denken aan dat verplichte papier van de overheid. Dat officiële document van de Vlaamse instantie is verplicht voor gebouwen van voor tweeduizend en een. Die strenge wetgeving beschermt u tegen onverwachte gezondheidsproblemen in de toekomst.
Voor dat stuk papier komt er iemand langs om alles goed te bekijken. En die controleur zoekt naar alle plekken waar dat grijze materiaal verstopt kan zitten.
Daarna weet u precies waar u aan toe bent met uw oude woning. En dat geeft u een heel gerust gevoel over de veiligheid van uw gezin.
U moet goed opletten welk soort materiaal er in uw muren zit. Soms zit het heel stevig vast in de cement zoals bij harde platen. Dat vaste spul is een stuk minder gevaarlijk zolang u er niet in gaat zagen.
Maar soms is het heel zacht en broos zoals rond de verwarmingsbuizen in de kelder. En dat losse spul stuifelt heel gemakkelijk door de hele ruimte heen.
Die vezels dwarrelen door de lucht en dat is heel slecht voor uw longen. Waardoor u direct actie moet ondernemen om dat zachte materiaal te laten weghalen door iemand die er verstand van heeft.
Soms is het niet helemaal duidelijk of dat verdachte plekje gevaarlijk is. Dan moet er een klein stukje worden afgesneden voor een grondige controle. Dat monster nemen moet heel voorzichtig gebeuren zodat er geen vezels ontsnappen.
Dat stukje gaat dan in een speciale zak naar een erkend labo voor onderzoek. En dat onderzoek wijst uit of er echt van dat gevaarlijke spul in uw woning zit.
Met die uitslag in uw hand weet u precies wat er moet gebeuren. Dat stelt u in staat om meteen de juiste vakman te bellen voor de grote schoonmaak.
Die oude golfplaten op de schuur moeten er ooit een keer af. Dat demonteren van daken vraagt om heel veel handigheid en stalen zenuwen. Die platen mogen absoluut niet breken tijdens het losmaken van de schroeven.
Als ze breken vliegen die gemene vezels direct in het rond. En dat wilt u natuurlijk absoluut niet hebben in uw mooie tuin.
Daarom werken de mensen met speciale pakken en maskers aan uw dak. En dat zorgt ervoor dat alles veilig verloopt zonder dat u zich zorgen hoeft te maken.
Die dikke lagen isolatie rond de ketel zijn vaak echte boosdoeners. Dat spul zit daar al heel lang warm te worden op de leidingen. Vroeger was dit de normale manier om warmte vast te houden in het huis.
Nu moet dit oude materiaal heel voorzichtig worden weggesaneerd uit uw kelder. Dat gebeurt in een speciale tent waar de lucht naar buiten wordt gezogen.
Door die onderdruk in de zone kunnen de vezels nergens heen. Dat beschermt de rest van het huis tegen elke vorm van besmetting.
Ook in de kleine hoekjes van de vloer kan dit gevaar loeren. Die oude vinyltegels in de gang bevatten soms stiekem van die vezels. En onder die tegels zit vaak een zwarte plakkerige lijm die vol zit met rommel.
Het weghalen van die plakkerige laag is een heel lastig klusje voor een specialist. Die haalt alles heel voorzichtig weg met speciale machines en middelen.
Daarna is de vloer weer helemaal schoon en klaar voor een mooie nieuwe laag. En dat zorgt voor een frisse start in uw vertrouwde woning.
Alles wat is weggehaald moet natuurlijk ook ergens gelaten worden. Dat spul gaat in dubbele dikke zakken die heelkennelijk worden dichtgeplakt. Op elke zak komt een groot waarschuwingsetiket te staan voor de veiligheid.
Die zakken mogen niet zomaar bij het huisvuil worden gezet door de gemeente. Er is een speciale manier nodig om van dit gevaarlijke afval af te komen.
De vakman brengt alles naar een officieel verzamelpunt met alle nodige papieren. En dat geeft u de zekerheid dat alles volgens de strenge regels gebeurt.
Als alles is opgeruimd komt het spannendste moment van de hele klus. Er wordt een speciale meting gedaan in de lucht van de behandelde ruimte. De pomp zuigt urenlang lucht aan om te controleren op achtergebleven vezels.
Pas als de uitslag van het labo helemaal goed is mag de tent weg. Dat betekent dat uw huis weer helemaal veilig is voor iedereen.
U kunt dan weer rustig ademhalen in uw schone en veilige woning. En dat is precies wat u wilde bereiken met deze grote verbouwing.
Het inschakelen van een goede vakman kost soms even wat moeite. Maar het resultaat is een woning die weer helemaal klaar is voor de toekomst. U wilt toch ook dat uw kinderen in een veilige omgeving opgroeien.
Vraag daarom vandaag nog een gratis offerte aan voor uw eigen project. Dan weet u meteen waar u aan toe bent qua kosten en tijd.
Zet nu die stap naar een zorgeloze en veilige leefomgeving in uw eigen stad. Vul het formulier in en laat de specialisten het zware werk voor u opknappen.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Lo ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Lo.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Lo, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 8647 |
| Inwoners | 1.179 |
| Provincie | West-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen