Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Werken becijferen, post per post.
De aanwezigheid van gevaarlijke microvezels in oudere gebouwen vormt vandaag de dag een onderschat risico voor uw gezondheid. Gelukkig beschermt een professionele sanering u tegen deze onzichtbare indringers in uw ademhalingswegen. Door tijdig in te grijpen voorkomt u ernstige longziekten op de lange termijn.
Onze prachtige gemeente Werken, met de bekende postcode 8610, herbergt heel wat historische panden en authentieke hoeves. Deze fusiegemeente van Kortemark ligt in de provincie West-Vlaanderen, waar de wind vrij spel heeft over de vlakke akkers. De lokale bevolking geniet hier van een rustige, landelijke sfeer met een relatief lage bevolkingsdichtheid.
Vele van deze karaktervolle woningen dateren echter van voor het kritieke bouwjaar 2001. Dit betekent dat de kans op de aanwezigheid van schadelijke, historische bouwmaterialen bijzonder groot is. Het vakkundig opsporen en elimineren van deze elementen is daarom een absolute prioriteit voor elk renovatieproject in de regio.
Sinds enkele jaren is de inventarisatie van verdachte materialen wettelijk verplicht bij de verkoop van oude panden. Deze maatregel verplicht eigenaars om een officieel destructief of niet-destructief onderzoek te laten uitvoeren door een gecertificeerde deskundige. Dankzij dit document krijgt de koper een transparant beeld van de aanwezige risico's in het gebouw.
Dit officieel rapport van OVAM garandeert dat alle risicovolle toepassingen in kaart zijn gebracht. Hierdoor stijgt de waarde van uw vastgoed omdat kopers exact weten waar ze aan toe zijn. Een gecertificeerd inspecteur komt ter plaatse om de situatie grondig te analyseren.
Tijdens het plaatsbezoek inspecteert de deskundige alle hoeken van uw woning, van de kelder tot de zolder. Deze visuele controle spoort verdachte toepassingen op die in het verleden veelvuldig werden gebruikt. De verzamelde gegevens worden vervolgens digitaal verwerkt in een centrale database.
Het eindrapport bevat gedetailleerde instructies over hoe u met de aanwezige materialen moet omgaan. Dit attest is inmiddels een cruciaal onderdeel geworden van de verkoopakte bij de notaris. Zonder dit papier kan de overdracht van het eigendom simpelweg niet doorgaan.
Niet alle verdachte materialen zijn even gevaarlijk in hun dagelijkse, onbeschadigde toestand. Bij hechtgebonden materialen zitten de vezels stevig verankerd in een matrix van cement, lijm of kunststof. Dit zorgt ervoor dat er bij normaal gebruik geen schadelijk stof in de omgevingslucht terechtkomt.
Typische voorbeelden hiervan zijn de bekende golfplaten op oude schuren of de stevige gevelleien. Zolang deze materialen niet verweren of mechanisch worden bewerkt, blijft het risico voor uw gezin beperkt. Desalniettemin is voorzichtigheid geboden bij ouderdomsslijtage door zure regen.
Een totaal ander risico vormen de zwakgebonden of niet-hechtgebonden materialen, waarbij de vezels heel los zitten. Deze toepassingen zijn uiterst bros en kunnen bij de minste aanraking gevaarlijke deeltjes verspreiden. Het inademen van deze microscopisch kleine vezels kan leiden tot onherstelbare schade aan de longen.
Dit soort materiaal werd vaak gebruikt als isolatie rondom warmwaterbuizen of in brandwerende platen. Vanwege de hoge vluchtigheid van deze vezels is een snelle en professionele aanpak hier absoluut noodzakelijk. Het minimaliseren van de blootstelling is de enige manier om uw gezondheid te beschermen.
Om absolute zekerheid te krijgen over de samenstelling van een verdacht materiaal, is een monstername onvermijdelijk. Onze getrainde technici nemen deze stalen met de uiterste voorzichtigheid om vezelverspreiding te voorkomen. Hierbij fixeren we de directe omgeving met een speciale vloeistof.
Dit zorgvuldige proces voorkomt dat er tijdens de monsterneming schadelijke stoffen vrijkomen in uw leefruimte. Elk monster wordt onmiddellijk luchtdicht verpakt in een speciaal daarvoor bestemd recipiënt. Vervolgens registreren we de exacte locatie van de afname nauwkeurig op het plan.
De verzamelde monsters worden direct verzonden naar een onafhankelijk en officieel erkend laboratorium voor microscopisch onderzoek. De laboranten gebruiken geavanceerde technieken zoals polarisatiemicroscopie om de exacte vezelsoort te identificeren. Dit onderzoek toont onomstotelijk aan of we te maken hebben met witte, blauwe of bruine vezels.
Dit officiële analyserapport vormt de basis voor het verdere verloop van de saneringswerken. Hierdoor betaalt u nooit voor overbodige veiligheidsmaatregelen als het materiaal achteraf onschadelijk blijkt te zijn. De wetenschappelijke resultaten bieden u een waterdichte garantie en gemoedsrust.
Bij het vernieuwen van oude daken komen we vaak in aanraking met verweerde golfplaten en leien. Deze elementen moeten met de grootste zorgvuldigheid handmatig worden gedemonteerd om breuk te voorkomen. Het breken of gooien van deze platen is immers ten strengste verboden vanwege de stofontwikkeling.
Elke bevestigingsschroef wordt voorzichtig losgedraaid zodat het paneel in zijn geheel kan worden weggenomen. Deze behoedzame methode zorgt ervoor dat er geen schadelijke deeltjes neerdwarrelen in uw tuin of op de oprit. Uw buitenomgeving blijft hierdoor volledig gevrijwaard van gevaarlijke verontreiniging.
Hieronder vindt u een overzicht van de stappen die wij hanteren tijdens deze delicate buitensanering:
| Fase in het proces | Toegepaste techniek | Direct voordeel voor u |
|---|---|---|
| Voorbereiding | Fixatie van het oppervlak met een milieuvriendelijke fixeercoating | Geen stofvlucht bij aanraking |
| Demontage | Handmatig losschroeven zonder mechanische hulpmiddelen | Volledig intacte platen zonder breukvlakken |
| Verpakking | Directe plaatsing in speciale dubbelwandige zakken | Veilig transport zonder risico op scheuren |
De isolatie rond oude verwarmingsbuizen, ook wel bekend als plastering of calorifuge, is uiterst fragiel. Deze gipsachtige mantels bevatten vaak een zeer hoge concentratie aan losse, gevaarlijke vezels. Het saneren van deze leidingen vereist een uiterst specialistische aanpak die geen enkele ruimte laat voor fouten.
Ook de pakkingen in oude verwarmingsketels moeten met de nodige expertise worden behandeld en verwijderd. Onze professionals bezitten de specifieke certificaten om deze risicovolle werkzaamheden veilig te voltooien. Dankzij deze vakkennis wordt de bron van het gevaar definitief en veilig uit uw stookruimte geëlimineerd.
Om te vermijden dat de microscopische deeltjes zich naar andere kamers verspreiden, bouwen we een hermetische zone. Deze tijdelijke constructie sluit de werkplek volledig af van de rest van uw woning of bedrijfspand. Krachtige onderdrukmachines met speciale filters zuigen de lucht voortdurend af en filteren deze extreem fijn.
De toegang tot deze afgesloten zone verloopt uitsluitend via een ingenieus decontaminatiesluis met meerdere kamers. Dit geavanceerde douchesysteem voorkomt dat onze medewerkers bij het verlaten van de zone stof meedragen naar buiten. Deze rigoureuze maatregelen garanderen een honderd procent veilige scheiding tussen de werf en uw leefomgeving.
In veel gebouwen uit de jaren zestig en zeventig liggen nog oude vinyltegels die asbestvezels bevatten. De grootste boosdoener is echter vaak de zwarte, teerachtige bitumenlijm waarmee deze tegels op de chape zijn verlijmd. Het wegschuren van deze hardnekkige lijmlaag veroorzaakt zonder de juiste apparatuur een enorme stofwolk.
Wij maken gebruik van gespecialiseerde schraap- en freestechnieken in combinatie met een constante stofafzuiging aan de bron. Deze methode verwijdert de zwarte lijmresten tot diep in de poriën van de ondervloer. Hierdoor krijgt u een perfect schone en gezonde chape die klaar is voor uw nieuwe vloerbekleding.
Het resultaat is een volledig gereinigde ondergrond zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over achtergebleven resten. Dit bespaart u tijd en zorgt voor een vlekkeloze hechting van uw nieuwe parket, laminaat of tegelvloer. Een gezonde basis is immers het begin van elke geslaagde renovatie.
Al het vrijgekomen materiaal moet onmiddellijk aan de bron dubbel worden verpakt in speciaal gecertificeerde folie. Deze stevige zakken worden voorzien van de wettelijk verplichte waarschuwingslogo's en hermetisch afgesloten met stevige tape. Dit voorkomt dat er tijdens het dragen of het transport ook maar één vezel kan ontsnappen.
Deze uiterst voorzichtige behandeling is een wettelijke plicht waar wij streng op toezien tijdens onze werkzaamheden. Het beschermt niet alleen onze eigen vakmensen, maar ook de omwonenden en de medewerkers van het verwerkingsstation. Veiligheid kent voor ons geen compromissen, van begin tot eind.
Na het laden van de verpakte materialen transporteren wij alles rechtstreeks naar een officieel erkende stortplaats of verwerker. Bij aankomst wordt de vracht nauwkeurig gewogen en ontvangt de chauffeur een officiële weegbon. Dit document bewijst de exacte hoeveelheid afgevoerd materiaal dat op een veilige manier is gestort.
Uiteindelijk ontvangt u van ons het definitieve verwerkingsattest dat u aan de overheid kunt voorleggen. Dit document is uw wettelijke bewijs dat de gevaarlijke stoffen volgens alle strenge milieuregels zijn vernietigd of opgeslagen. U bent hiermee volledig ingedekt tegen eventuele toekomstige controles of aansprakelijkheid.
Voordat we de hermetische zone afbreken en de ruimte weer aan u overdragen, vindt er een cruciale controle plaats. Een onafhankelijk, extern laboratorium voert een uiterst nauwkeurige luchtmeting uit in de gesaneerde ruimte. Met behulp van speciale pompen wordt een vastgesteld volume lucht door een filter gezogen.
Deze filters worden vervolgens onder de microscoop geanalyseerd om te controleren of er nog zwevende vezels aanwezig zijn. Pas wanneer de concentratie ver onder de wettelijk vastgestelde grens ligt, wordt de zone officieel vrijgegeven. Deze procedure sluit elk risico voor uw gezondheid uit.
Deze onafhankelijke controle geeft u de absolute zekerheid dat u de ruimte weer zonder enig gevaar kunt betreden. U kunt met een gerust hart beginnen met de heropbouw of herinrichting van uw woning. De gezonde lucht in uw vernieuwde woning is de grootste beloning voor deze grondige aanpak.
Wilt u uw renovatieproject in West-Vlaanderen ook op een veilige, vakkundige en wettelijk conforme manier laten uitvoeren? Vraag dan vandaag nog een gratis en vrijblijvende offerte aan voor uw specifieke situatie. Onze adviseurs staan klaar om u te loodsen doorheen het volledige proces van inventarisatie tot de definitieve vrijgave.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Werken ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Werken.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Werken, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 8610 |
| Inwoners | 991 |
| Provincie | West-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen