Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Vladslo en in de rest van de gemeente Diksmuide becijferen, post per post.
Wanneer u woont in een gemeente met postcode 8600 in de prachtige provincie West-Vlaanderen, wilt u natuurlijk dat alles netjes en gezond blijft. Vladslo telt zo'n twaalfhonderd inwoners en heeft een gezellige oppervlakte van achttien vierkante kilometer met een rustige bevolkingsdichtheid. Desondanks duiken er soms hardnekkige problemen op in oude woningen die om een kordate aanpak vragen.
Daarom is het verstandig om tijdig maatregelen te treffen voor een gezonde toekomst in uw vertrouwde huis. Voortaan kunt u rekenen op professionele hulp om elke verborgen gevarenbron deskundig te laten saneren. Dat stelt u in staat om weer zorgeloos te genieten van uw eigendom zonder dat u zich ergens zorgen over hoeft te maken.
Elk renovatieproject begint met een grondige inspectie van alle bouwmaterialen die gebruikt zijn voor het jaar tweeduizendéén. Waardoor u exact weet waar u aan toe bent en welke risico's er eventueel op de loer liggen. Deze verplichte controle helpt u om onaangename verrassingen te vermijden tijdens latere verbouwingen.
Daarnaast is het noodzakelijk om een officieel document te laten opmaken door de bevoegde instantie OVAM. En het voordeel hiervan is dat uw vastgoed direct voldoet aan alle wettelijke normen. Dit papier toont namelijk precies aan in welke staat het pand zich bevindt.
Tijdens zo een inspectie ontmoet u verschillende soorten risicovolle substanties in uw woning. Vaste varianten zitten stevig verankerd in cement of kunststof en brokkelen niet zomaar af. Waardoor de kans op gevaarlijke vezels in de lucht gelukkig een stuk kleiner is zolang er niet wordt gezaagd.
Daarentegen vormen de losse toepassingen een veel groter risico voor de gezondheid van u en uw huisgenoten. Deze vezels laten heel gemakkelijk los en verspreiden zich snel door de hele ruimte. Zo kunt u ernstige ademhalingsproblemen oplopen als u hier niet heel voorzichtig mee omgaat.
Soms is het met het blote oog onmogelijk om te zien of een verdacht materiaal gevaarlijke vezels bevat. Daarom worden er kleine monsters genomen van de verdachte plekken in uw huis. Waardoor u absolute zekerheid krijgt over de samenstelling van de muren of plafonds.
Vervolgens gaan deze staaltjes direct op transport naar een erkend laboratorium voor een grondige analyse. En het mooie hiervan is dat de specialisten daar precies weten waar ze op moeten letten. Dat stelt u in staat om gefundeerde beslissingen te nemen over de verdere aanpak.
Veel oudere huizen in de regio zijn voorzien van karakteristieke golfplaten of stevige leien op het dak. Desondanks bevatten deze elementen vaak gevaarlijke minerale vezels die een risico vormen bij beschadiging. Waardoor een gespecialiseerde demontage absoluut noodzakelijk is om ongelukken te voorkomen.
Tijdens deze delicate werken worden de platen voorzichtig losgemaakt zonder dat er ook maar één barst ontstaat. En dat betekent dat er geen schadelijke stoffen in de buitenlucht terechtkomen tijdens de uitvoering. Zo blijft de omgeving rondom uw woning perfect beschermd tegen vervuiling.
Rondom verwarmingsbuizen en industriële ketels treft men vaak isolerende mantelingslagen aan die vroeger heel normaal waren. Voortaan worden deze oude calorifuges op een uiterst veilige manier verwijderd door opgeleide vakmensen. Waardoor u geen enkel risico loopt op het inademen van fijne vezels.
Dit specialistische werk gebeurt altijd binnen een hermetisch afgesloten zone die onder een lichte onderdruk staat. En het voordeel hiervan is dat alle vervuilde lucht geen kant op kan en direct wordt gefilterd. Dat stelt u in staat om met een gerust hart toe te kijken hoe uw installaties worden gemoderniseerd.
In veel oudere hallen en keukens liggen nog steeds harde vinyltegels die verlijmd zijn met een speciaal soort pek. Waardoor het verwijderen hiervan een hele klus is die vraagt om professioneel gereedschap. Deze zwarte bitumenlijm kan immers hardnekkige resten achterlaten op de ondervloer.
Daarom gebruiken de experts speciale technieken om zowel de tegels als de lijmlaag volledig weg te schrapen. En de sterke punten van deze methode zorgen ervoor dat de ondergrond meteen klaar is voor een nieuwe afwerking. Zo ziet uw vloer er straks weer helemaal fris en modern uit.
Nadat alle gevaarlijke materialen vakkundig zijn losgemaakt, moeten ze natuurlijk ook op de juiste manier worden opgeruimd. Alles verdwijnt direct in dubbele, sterke plastic zakken die hermetisch worden dichtgeseald. Waardoor er tijdens het transport absoluut niets kan ontsnappen naar de buitenwereld.
Elk pakket krijgt bovendien een duidelijke waarschuwingssticker zodat iedereen meteen weet wat er in zit. Vervolgens rijdt de vrachtwagen naar een vergunde verwerker met alle officiële documenten op zak. Dat stelt u in staat om te bewijzen dat alles volgens de strenge milieuregels is afgehandeld.
Voordat u weer zorgeloos kunt wonen of werken in het gesaneerde pand, moet de veiligheid honderd procent vaststaan. Daarom komt er een onafhankelijk controlebureau langs om de binnenlucht grondig te testen op restanten. Waardoor u de zekerheid krijgt dat de ruimtes weer helemaal schoon zijn.
Pas wanneer de resultaten van deze luchtmeting volledig binnen de wettelijke normen vallen, volgt de officiële oplevering. En dat betekent dat u de zone weer zonder bescherming mag betreden en gebruiken. Zo bouwt u samen met de specialisten aan een gezonde toekomst in uw eigen vertrouwde omgeving.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Vladslo ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Vladslo.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Vladslo, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Diksmuide |
|---|---|
| Postcode | 8600 |
| Inwoners van de gemeente | 16.739 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 149,4 km² |
| Dichtheid | 112,0 inw./km² |
| Arrondissement | Diksmuide |
| NIS-code | 32003 |
| Provincie | West-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | onthaal@diksmuide.be |
| Officiële website | https://www.diksmuide.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Diksmuide |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen