Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Zeebrugge en in de rest van de gemeente Brugge becijferen, post per post.
Wanneer u een pand bezit dat gebouwd is voor het jaar 2001, staat u vaak voor een grote uitdaging.
Bovendien eisen de huidige Vlaamse regels dat u exact weet welke gevaarlijke vezels er in de constructie verborgen zitten.
Daarom helpen wij u graag om uw eigendom weer helemaal gezond en klaar voor de toekomst te maken.
Daar de Vlaamse overheid strikte regels hanteert, dient elk oud gebouw bij een verkoop over de juiste papieren te beschikken.
Hierdoor bent u verplicht om een officieel inventarisatieverslag via de openbare afvalstoffenmaatschappij te laten opmaken.
Dit document brengt exact in kaart welke risico's er aanwezig zijn in uw muren, daken en vloeren.
Vervolgens voeren gecertificeerde deskundigen een grondige inspectie uit in alle toegankelijke ruimtes van het pand.
Middels deze nauwkeurige controle krijgt u een helder overzicht van alle aanwezige verdachte materialen.
Dat geeft u direct de nodige rust bij het plannen van eventuele renovatiewerken of bij een aanstaande verkoop.
Daarnaast voorkomt een correct opgesteld dossier dat u later geconfronteerd wordt met onverwachte juridische of financiële claims.
Zo weet een kopende partij precies waar die aan toe is qua veiligheid en eventuele saneringskosten.
Het bezit van dit rapport verhoogt dus de transparantie en de waarde van uw eigendom aanzienlijk.
Bovendien is het essentieel om te begrijpen welke specifieke vorm van het materiaal in uw pand aanwezig is.
Daardoor maken we onderscheid tussen een vast verankerde matrix en de gevaarlijkere broze varianten.
Bij de vaste vorm zitten de vezels stevig opgesloten in cement of kunststof, wat het risico beperkt.
Daarentegen brokkelen niet-hechtgebonden materialen heel snel af bij de minste aanraking of beweging.
Hierdoor komen de schadelijke deeltjes razendsnel in de lucht terecht, wat directe gezondheidsrisico's oplevert.
Het correct herkennen van deze structuren bepaalt welke specifieke saneringstechniek vereist is voor uw situatie.
Om absolute zekerheid te verkrijgen, nemen onze specialisten voorzichtig representatieve stalen van de verdachte toepassingen.
Desalniettemin gebeurt deze staalname volgens een uiterst veilig protocol om stofvorming ter plaatse te vermijden.
Deze monsters worden vervolgens veilig verpakt en opgestuurd naar een officieel gecertificeerd labo voor analyse.
Vervolgens onderzoeken de laboranten de stalen met microscopische technieken om de exacte vezelsoort vast te stellen.
Daardoor ontvangt u een onomstotelijk en wettelijk geldig analyserapport over de samenstelling van uw bouwmaterialen.
Met deze harde resultaten kunnen we een gericht en veilig actieplan voor uw renovatie opstellen.
Daarnaast voorkomt deze wetenschappelijke aanpak dat u onnodig dure saneringen uitvoert voor onschadelijke stoffen.
Zo bespaart u mogelijk veel geld door enkel de echt gevaarlijke toepassingen aan te pakken.
U weet exact waar u aan toe bent dankzij deze heldere laboratoriumuitslagen.
In de kustregio, zoals in de bekende havenbuurt met postcode 8380, zien we ontzettend veel verweerde dakplaten en muurbekledingen.
Daardoor vereisen oude golfplaten en leien een uiterst voorzichtige en specifieke aanpak bij het demonteren.
Onze vakmensen verwijderen deze elementen stuk voor stuk zonder ze te breken of te slijpen.
Hierdoor blijft de structurele integriteit van de platen behouden en komen er geen schadelijke vezels vrij in de buitenlucht.
Dat beschermt niet alleen onze arbeiders, maar ook u en uw directe buren tegen onzichtbaar gevaar.
Het dak wordt na de demontage direct netjes afgedekt om u te beschermen tegen weersinvloeden.
| Toepassing | Risiconiveau | Aanbevolen methode |
|---|---|---|
| Golfplaten en leien | Laag tot gemiddeld | Schroeven losmaken, niet breken, handmatig afvoeren |
| Leidingisolatie | Hoog | Hermetische zone, onderdruk, sas en beschermkledij |
| Vloerbekleding en lijm | Gemiddeld tot hoog | Gecontroleerd afschrapen met aangepaste afzuiging |
Voortaan vereist de aanpak van oude buisolatie en pakkingen in verwarmingsinstallaties een veel striktere en complexere bescherming.
Daar deze zachte isolatiematerialen enorm veel losse vezels bevatten, bouwen we een volledig afgesloten werkzone op.
Deze hermetische containment zorgt ervoor dat het stof op geen enkele wijze de rest van de woning kan besmetten.
Nu installeren we krachtige luchtreinigers die de afgesloten ruimte voortdurend onder constante onderdruk houden.
Waardoor eventuele zwevende deeltjes nooit naar buiten kunnen ontsnappen wanneer technici de ruimte betreden of verlaten.
Een speciaal sluis-systeem met meerdere kamers garandeert bovendien dat alle werknemers en materialen grondig worden gereinigd.
Daarnaast verwijderen onze gespecialiseerde saneerders de oude thermische mantels met de grootst mogelijke zorgvuldigheid.
Zo blijft de luchtkwaliteit in de omringende ruimtes absoluut zuiver en veilig voor alle bewoners.
U kunt het gebouw na de werken weer met een gerust hart en zonder zorgen betreden.
Nog een veelvoorkomend probleem in oudere panden is de aanwezigheid van stijve kunststof tegels en zwarte bitumen onderlagen.
Dat stelt u vaak voor een lastige taak, aangezien deze zwarte lijmresten hardnekkig aan de chappe gehecht zitten.
Het machinaal droogschuren van zulke vloeren is absoluut verboden vanwege het enorme stofgevaar.
Daarom gebruiken onze teams speciale chemische of mechanische methoden in combinatie met continue bevochtiging en afzuiging.
Hierdoor komt de zwarte bitumenlaag gecontroleerd los zonder dat de gevaarlijke deeltjes door de ruimte gaan zweven.
De ondergrond wordt na afloop perfect schoon opgeleverd voor uw nieuwe vloerbedekking.
En alle verzamelde afvalstoffen moeten op de werf onmiddellijk op een heel specifieke manier ingepakt worden.
Daardoor stoppen we al het afgebroken materiaal in stevige, dubbele transparante plastic zakken van hoge dichtheid.
Elke verpakking wordt vervolgens luchtdicht afgeplakt en voorzien van een duidelijk leesbaar waarschuwingslabel.
Dat voorkomt dat er tijdens het laden, het transport of de opslag ergens een lek of scheur kan ontstaan.
Onze vrachtwagens vervoeren deze afgesloten zakken vervolgens rechtstreeks naar een officieel erkende afvalverwerker.
U hoeft zich dus absoluut geen zorgen te maken over illegale stortingen of boetes van milieudiensten.
Vervolgens ontvangt u van ons een officieel weegbon en het bijbehorende verwerkingsattest als definitief bewijs van vernietiging.
Dit stelt u in staat om aan te tonen dat u als eigenaar volledig correct en milieubewust gehandeld heeft.
Het dossier van uw woning is hiermee administratief en praktisch weer helemaal op orde.
Uiteindelijk laten we de gesaneerde hermetische zone pas vrij nadat een onafhankelijk controleorgaan een strenge inspectie uitvoert.
Daartoe neemt een expert meerdere luchtmonsters in de afgesloten ruimte om zwevende deeltjes te tellen.
Pas wanneer de laboratoriumanalyse aantoont dat de lucht gerespecteerde normen bereikt, wordt de zone opengesteld.
Daarmee krijgt u de langdurige garantie dat de gesaneerde ruimte honderd percent schoon en gezond is voor gebruik.
Het certificaat van vrijgave wordt netjes toegevoegd aan het complete technische dossier van het gebouw.
Nu kunt u zonder enige angst starten met de heropbouw of afwerking van uw droomproject.
Als u woont in de bekende maritieme West-Vlaamse deelgemeente met haar 4.000 inwoners en uitgestrekte haventerreinen van ruim 30 vierkante kilometer, weet u dat het zeeklimaat gebouwen zwaar op de proef stelt.
Bovendien zorgt de combinatie van zoute zeelucht en harde wind ervoor dat oude dakbekledingen sneller verweren en broos worden.
Met een bevolkingsdichtheid van ongeveer 140 inwoners per vierkante kilometer is voorzichtig werken in de buurt extra belangrijk.
Daar onze teams het lokale wegennet en de specifieke bouwstijlen van deze kuststreek door en door kennen, schakelen we heel snel.
Dat bespaart u onnodige voorrijkosten en garandeert een vlotte en strakke planning van uw saneringsproject.
We houden altijd rekening met de specifieke wind- en weersomstandigheden die kenmerkend zijn voor de regio.
Daarnaast werken we nauw samen met lokale verwerkers en gemeentelijke diensten om alles vlekkeloos te laten verlopen.
Zo bent u verzekerd van een service die niet alleen technisch perfect is, maar ook regionaal verankerd.
Uw eigendom is bij onze ervaren vakmensen in absoluut veilige handen.
Want het uitstellen van een nodige sanering kan op termijn leiden tot ernstige schade aan de gezondheid en het gebouw.
Desalniettemin blijven veel eigenaren twijfelen over de kosten en de praktische uitwerking van zulke werken.
Onze transparante werkwijze neemt al die onzekerheid weg door u vanaf het eerste moment helder te informeren.
Daarnaast stijgen de eisen omtrent milieubescherming en gebouwveiligheid in de Vlaamse regio elk jaar opnieuw.
Door nu in te grijpen, voorkomt u dat de werkzaamheden in de toekomst ingewikkelder of duurder worden.
Een gesaneerde woning verkoopt bovendien veel sneller en tegen een aanzienlijk betere marktprijs.
Vraag daarom vandaag nog geheel vrijblijvend uw gedetailleerde en kosteloze prijsopgave bij ons aan.
Wij analyseren uw specifieke situatie, bezichtigen het pand en opstellen een helder voorstel op maat van uw budget.
Klik op de onderstaande knop en neem direct de eerste stap naar een veilige en gezonde leefomgeving.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Zeebrugge ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Zeebrugge.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Zeebrugge, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Brugge |
|---|---|
| Postcode | 8380 |
| Inwoners van de gemeente | 118.509 (2022) |
| Oppervlakte van de gemeente | 141,0 km² |
| Dichtheid | 840,5 inw./km² |
| Inwonersnaam | Bruggeling |
| Arrondissement | Brugge |
| NIS-code | 31005 |
| Provincie | West-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@brugge.be |
| Officiële website | https://www.brugge.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Brugge |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen