Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Damme becijferen, post per post.
Daken van woningen die voor het jaartal tweeduizend en een zijn gebouwd verbergen vaak gevaarlijke vezels. Want deze microscopische elementen vormen een ernstig risico voor uw gezondheid. Daardoor wilt u uiteraard snel een veilige leefomgeving creeren.
Vroeger gebruikten bouwers massaal een specifiek mineraal vanwege de brandwerende eigenschappen. Dus bevatten veel panden in de regio met postcode 8340 nog steeds deze schadelijke vezels. Daardoor is een grondige inspectie van uw vastgoed absoluut noodzakelijk. Het veiligheidsattest van OVAM geeft u direct de gewenste duidelijkheid over het gebouw.
Hierdoor weet u exact waar de risico's zich bevinden. Zo kunt u gezondheidsrisico's effectief vermijden. Vervolgens stelt dit document u in staat om te voldoen aan de strengste wetgeving.
In de charmante streek Damme, met haar uitgestrekte oppervlakte van circa negenennegentig vierkante kilometer en ruim elfduizend inwoners, staan veel historische panden. Daardoor is de bevolkingsdichtheid van ongeveer honderdertien inwoners per vierkante kilometer tamelijk rustig, maar de oude gebouwen vragen om extra aandacht. Dus is een deskundige inventarisatie ter plaatse geen overbodige luxe.
Daarnaast helpt een grondige analyse bij het bepalen van de juiste saneringsmethode. Want niet elk materiaal levert hetzelfde gevaar op voor de omgeving. Om die reden kijken we heel nauwkeurig naar de staat van de aanwezige elementen.
Hechtgebonden materialen houden de vezels stevig vast in een harde matrix van cement of kunststof. Desalniettemin kunnen deze bouwdelen bij beschadiging alsnog schadelijke deeltjes loslaten. Waardoor het risico tijdens een ondoordachte verbouwing plotseling enorm toeneemt. Dat stelt u in staat om tijdig in te grijpen voordat er schade ontstaat.
Niet-hechtgebonden structuren zijn daarentegen veel gevaarlijker voor de omgevingslucht. Omdat de vezels hierbij heel gemakkelijk losraken bij de minste aanraking. Dus is uiterste voorzichtigheid geboden bij het benaderen van deze toepassingen.
Bovendien is het identificeren van deze varianten werk voor getrainde specialisten. Dus nemen wij kleine stalen van het verdachte materiaal met de grootste zorgvuldigheid. Hierdoor voorkomt u dat er tijdens de monsterneming stof vrijkomt in de ruimte.
Vervolgens sturen we deze stalen direct naar een geaccrediteerd labo voor een grondige analyse. Daardoor krijgt u binnen korte tijd een waterdicht en officieel analyserapport. En dit document vormt de basis voor het verdere stappenplan.
| Type materiaal | Binding van vezels | Risiconiveau | Vereiste voorzorgsmaatregelen |
|---|---|---|---|
| Hechtgebonden | Vast in cement of plastic | Laag tot matig | Voorzichtig demonteren zonder slijpen |
| Niet-hechtgebonden | Losse structuur of isolatie | Zeer hoog | Hermetische zone met onderdruk |
Gevellatten en golfplaten op oudere schuren bevatten vaak grote hoeveelheden van het schadelijke mineraal. Want deze platen werden destijds gezien als een goedkoop en oerdegelijk bouwmateriaal. Nu vereisen deze elementen echter een uiterst voorzichtige aanpak bij de ontmanteling.
Gelukkig voorkomt onze speciale werkwijze dat platen breken tijdens de werkzaamheden. Zo blijft de uitstoot van gevaarlijk stof tot een absoluut minimum beperkt. En dat geeft u een gerust gevoel tijdens de gehele renovatie.
Mijn eerste saneringsklus in de provincie West-Vlaanderen vergeet ik trouwens nooit meer. Want de eigenaar wilde zelf de oude dakbedekking met een slijpschijf te lijf gaan. Gelukkig konden we hem net op tijd tegenhouden en het werk veilig uitvoeren.
Daarnaast vereist het verwijderen van leien op een schuin dak specifieke veiligheidskleding en beademingsapparatuur. Want de bevestigingsnagels kunnen door roestvorming vastzitten. Daardoor moet elk element afzonderlijk en handmatig losgemaakt worden.
En door deze beheerste techniek blijft de constructie onder het dak volledig intact. Waardoor u direct kunt starten met het plaatsen van een nieuwe bedekking. Dus bespaart u aanzienlijk op de totale renovatiedoorlooptijd.
Leidingen in oude kelderruimtes zijn vaak omwikkeld met een dikke laag leidingisolatie. Omdat dit isolatiemateriaal extreem pluizig is, vliegen de vezels bij elke trilling door de lucht. Dus bouwen we rondom deze leidingen een volledig hermetisch afgesloten zone.
Daardoor kan er werkelijk geen enkel deeltje ontsnappen naar andere delen van de woning. Waardoor de luchtkwaliteit in de rest van het pand perfect zuiver blijft. Dat biedt u maximale bescherming tegen onzichtbare gevaren.
Bovendien plaatsen we geavanceerde onderdrukmachines met speciale filters in deze afgesloten ruimte. Want deze apparaten zuigen de lucht voortdurend af en filteren de kleinste deeltjes eruit. En via een drievoudig sas betreden onze werknemers in beschermende kleding de werkzone.
Vervolgens worden ook oude pakkingen in verwarmingsketels op dezelfde zorgvuldige wijze gesaneerd. Omdat deze afdichtingen door de extreme hitte vaak broos zijn geworden. Dus vergt de verwijdering ervan een getrainde en zeer vaste hand.
Hierdoor verdwijnt het gezondheidsrisico uit uw stookruimte zonder dat de ketel beschadigd raakt. En dat maakt het mogelijk om de installatie later veilig te moderniseren. Waardoor u weer optimaal kunt genieten van een goed verwarmde woning.
Oude vinyltegels uit de jaren zeventig bevatten heel vaak een schadelijke toevoeging. Want deze stof maakte de vloerbedekking destijds stevig en slijtvast. Desalniettemin vormt het slijten van deze tegels nu een verborgen gevaar in uw kamer.
Daarom frezen of steken we deze tegels met aangepast gereedschap los van de ondervloer. Hierdoor komt de harde onderlaag weer helemaal bloot te liggen. En stelt dit u in staat om een splinternieuwe vloer op te bouwen.
Onder deze vloertegels bevindt zich bovendien bijna altijd een taaie zwarte bitumenlijm. Omdat ook deze kleefstof vol zit met microscopische vezels, is een simpele schuurbeurt levensgevaarlijk. Dus gebruiken we speciale chemicalien of stofvrije schuurtechnieken met directe afzuiging.
Daardoor verdwijnt de zwarte lijmlaag tot in de kleinste porien van het beton. Waardoor de betonplaat weer helemaal klaar is voor een nieuwe afwerklaag. En zo bouwt u weer op een gezonde en zuivere fundering.
Bovendien controleren we na het schuren het hele oppervlak op achtergebleven resten. Omdat zelfs het kleinste spoortje zwarte lijm in de toekomst problemen kan veroorzaken. Dus laten we niets aan het toeval over tijdens deze intensieve behandeling.
Al het verzamelde afval moet volgens de strengste regels worden ingepakt. Want verspreiding tijdens het transport moet onder alle omstandigheden worden voorkomen. Dus verpakken we alle materialen in stevige dubbele zakken met het officiele waarschuwingslogo.
Hierdoor is het risico op scheuren tijdens het laden en lossen volledig uitgesloten. Waardoor de veiligheid van de gehele omgeving gewaarborgd blijft. En dat geeft u de zekerheid van een correcte en legale afhandeling.
Vervolgens voorzien we elke verpakking van een uniek etiket met alle verplichte informatie. Omdat de verwerkingscentra alleen correct gelabeld afval accepteren aan de poort. En ons transportbedrijf beschikt over de nodige vergunningen voor het vervoer van gevaarlijke stoffen.
Daarnaast rijden we het afval direct naar een erkend verwerkingsbedrijf in de regio. Waar de vracht nauwkeurig wordt gewogen en geregistreerd op de officiele weegbon. Dus is de hele afvalstroom van A tot Z volledig traceerbaar.
Ten slotte ontvangt u van ons het officiele verwerkingsattest voor uw administratie. Want dit document bewijst dat u het gevaarlijke materiaal op wettelijke wijze heeft laten vernietigen. En dat stelt u in staat om bij een eventuele verkoop van het pand alle bewijzen te overleggen.
Na afloop van de saneringswerkzaamheden laten we de afgesloten zone nog niet zomaar open. Omdat onzichtbare deeltjes nog urenlang in de lucht kunnen blijven zweven. Dus voeren we eerst een grondige reiniging uit van alle oppervlakken met speciale stofzuigers.
Daarna stelt een onafhankelijk laboratorium een geavanceerde optische luchtmeting in. Waardoor de exacte hoeveelheid deeltjes in de omgevingslucht nauwkeurig gemeten wordt. En pas bij een absoluut zuiver resultaat wordt de ruimte officieel vrijgegeven.
Hierdoor weet u honderd procent zeker dat de ruimte weer volkomen veilig te betreden is. Waardoor u zonder enige twijfel of angst kunt starten met de verdere inrichting. Dat is de ultieme rust waar u naar op zoek bent na zo'n ingrijpende sanering.
Bovendien leveren wij u alle meetrapporten en documenten overzichtelijk gebundeld aan. Omdat een transparante dossieropbouw essentieel is voor het behoud van de waarde van uw vastgoed. Dus bent u in een klap van alle zorgen verlost.
Vraag vandaag nog een gratis en vrijblijvende offerte aan om uw gebouw volledig veilig te laten maken. Want onze ervaren vakmensen staan klaar om uw project in Vlaanderen vakkundig en snel uit te voeren. En u ontvangt direct een helder overzicht van alle kosten en de planning.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Damme ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Damme.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Damme, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 8340 |
| Inwoners | 11.008 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 89,5 km² |
| Dichtheid | 123,0 inw./km² |
| Arrondissement | Brugge |
| NIS-code | 31006 |
| Provincie | West-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | stadsbestuur@damme.be |
| Officiële website | https://www.damme.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Damme_(Belgi%C3%AB) |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen