Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Kuurne becijferen, post per post.
Daarom staat u er niet altijd bij stil dat oude materialen ernstige risicos voor de gezondheid inhouden. Bij gebouwen die gebouwd zijn voor het jaar 2001 is de kans namelijk bijzonder groot dat er gevaarlijke vezels in de structuur verwerkt zitten. Welnu, het goed beheren van deze situatie beschermt direct uw longen en die van uw gezinsleden.
Desalniettemin is het verplicht om bij de verkoop van een ouder pand een officieel document te bezitten dat de staat van het pand beschrijft. Zo een papier geeft u namelijk volledige helderheid over de aanwezige risicos in de kamers. Bovendien helpt dit u om latere sancties of financiële verrassingen tijdens een renovatie te vermijden.
Nu is het zo dat de lokale wetgeving in het Vlaamse gewest erg streng controleert op deze schadelijke stoffen. Dus een correcte inventarisatie vormt altijd de eerste stap naar een gezonde leefomgeving. Zo weet u exact waar u aan toe bent voor u de verbouwingswerken definitief opstart.
Wanneer u een woning wilt verkopen in de buurt van de Leie, heeft u een asbestattest van OVAM nodig voor de overdracht. Dit rapport brengt al de verdachte onderdelen van het pand nauwkeurig in kaart. Waardoor u de koper een veilig gevoel geeft over de bouwkundige staat.
Daarnaast komt een gecertificeerd expert ter plaatse om de situatie grondig te inspecteren. Omdat de controleur alle ruimtes bekijkt, worden ook verborgen risicos snel opgespoord. En dat voorkomt dat u later aansprakelijk gesteld wordt voor verborgen gebreken.
Dus door deze inspectie tijdig uit te laten voeren, verloopt de verkoop van uw vastgoed zonder enige vertraging bij de notaris. Verder krijgt u een helder overzicht van de aanwezige materialen. Hierdoor kunt u direct de nodige saneringsstappen plannen.
Zo moet u weten dat niet alle oude bouwmaterialen hetzelfde reageren bij beschadiging. Neem nu het hechtgebonden materiaal waar de vezels stevig vastzitten in een matrix van cement of kunststof. Dit betekent dat de schadelijke deeltjes minder snel in de lucht terechtkomen als het materiaal intact blijft.
Hierdoor is het risico bij vaste toepassingen over het algemeen wat lager tijdens het normale dagelijkse gebruik. Toch moet u ook bij deze varianten voorzichtig blijven. Want bij zagen of breken komen er alsnog gevaarlijke stoffen vrij.
En dan heeft u nog de niet-hechtgebonden materialen die juist enorm broos en gevaarlijk zijn. Want hierin zitten de vezels nauwelijks vast, waardoor ze bij de minste trilling al loslaten. Welnu, dit type vereist een veel strengere aanpak om uw binnenlucht schoon te houden.
Vervolgens mag u nooit zomaar op het blote oog vertrouwen als het om verdachte wanden gaat. Welnu, de deskundige zal daarom voorzichtig een klein monster nemen uit de verdachte laag. Dat stelt u in staat om absolute zekerheid te krijgen over de precieze samenstelling.
Daarna gaat dit materiaal in een afgesloten buisje rechtstreeks naar een erkend labo voor een grondige analyse. Omdat deze specialisten microscopisch onderzoek doen, is de uitslag honderd procent betrouwbaar. Dus u weet binnen enkele dagen exact welke vezels in uw muur zitten.
Zo voorkomt u dat u onnodig dure saneringen uitvoert aan materialen die achteraf helemaal niet schadelijk blijken te zijn. Tevens bouwt u een juridisch geldig dossier op. Waardoor u volledig voldoet aan de wettelijke richtlijnen van het gewest.
Nu zien we op talloze oudere woningen nog van die bekende grijze dakbedekkingen en gevelbekledingen liggen. En deze golfplaten en leien bevatten erg vaak gevaarlijke vezels die door verwering los kunnen raken. Vervolgens vereist de verwijdering hiervan een heel specifieke techniek om stofvorming te vermijden.
Daarom gaan de werklieden de platen uiterst voorzichtig losschroeven en demonteren zonder breken. Want het breken van een plaat zorgt meteen voor een enorme wolk van onzichtbare deeltjes. En dat zou de omliggende tuin of de straat zwaar kunnen vervuilen.
Dat stelt u in staat om uw dak te renoveren zonder de buren in gevaar te brengen. Eveneens bewaart u de rust tijdens de werkzaamheden op de werf. Zodat het vervangen van uw dakbedekking snel en zonder problemen verloopt.
Bovendien is de situatie rond oude verwarmingsbuizen en stookolieketels vaak een stuk ingewikkelder. Want de aanwezige calorifuge rond leidingen bestaat meestal uit een zachte, uiterst losse isolatielaag. En ook de oude pakkingen in ketels bevatten vaak geconcentreerde hoeveelheden schadelijke vezels.
Daarom moeten deze werkzaamheden verplicht plaatsvinden binnen een volledig afgesloten en hermetische zone. Want deze tijdelijke plastic tent voorkomt dat het gevaarlijke stof zich verspreidt naar andere kamers. Waardoor de rest van het gebouw gewoon schoon en bruikbaar blijft.
Verder wordt in deze ruimte gewerkt met een speciaal sas en een installatie voor continue onderdruk. Omdat de lucht enkel naar binnen gezogen kan worden, ontsnapt er werkelijk geen enkel deeltje naar buiten. Dus uw leefruimte buiten de werkzone blijft gegarandeerd honderd procent veilig.
Dat brengt ons bij de oude vloerbedekkingen die u vaak aantreft in hallen of keukens uit de vorige eeuw. Want zowel de buigzame vinyltegels als de daaronder gebruikte zwarte bitumenlijm bevatten zeer vaak schadelijke stoffen. Welnu, het losmaken van deze verlijmde lagen is een fysiek zware en precieze klus.
Zo moeten de werknemers de tegels met speciaal gereedschap en gepaste neveltechnieken lossteken van de chappe. Dat stelt u in staat om de ondervloer helemaal kaal te maken voor uw nieuwe parket. En het voorkomt dat er schadelijke stofresten achterblijven onder uw nieuwe vloer.
Desalniettemin vereist het afschrapen van die zwarte lijmlaag een uiterst voorzichtige behandeling om schade aan de betonplaat te voorkomen. Want te hard frezen veroorzaakt juist weer heel veel schadelijke stofdeeltjes. Dus precisie is hier veel belangrijker dan brute kracht.
Nadat de materialen losgemaakt zijn, mogen ze natuurlijk niet zomaar op een open vrachtwagen geladen worden. Vervolgens gaan alle opgeruimde onderdelen direct in een stevige, ondoorzichtige plastic zak. En deze zak wordt daarna nogmaals in een tweede beschermende zak geplaatst om scheuren te voorkomen.
Hierdoor spreken we van het verplicht dubbel verpakken van al het schadelijke bouwafval op de werf. Omdat de verpakking luchtdicht wordt afgeplakt met sterke tape, kan er geen enkel deeltje meer ontsnappen. En dat beschermt de dragers tijdens het fysieke transport naar beneden.
Daarnaast is het verplicht om elk pakket duidelijk te etiketteren met de wettelijke waarschuwingspictogrammen. Zo ziet iedereen meteen dat het om gevaarlijk afval gaat. Zodat het transport over de openbare weg zonder enig risico verlopen kan.
Uiteindelijk moet de opgeruimde rommel natuurlijk definitief verdwijnen uit uw omgeving. En het afvoeren naar een erkende verwerker is daardoor de enige legale manier om van het afval af te raken. Want illegaal storten wordt streng bestraft en brengt de lokale natuur ernstige schade toe.
Vervolgens krijgt u van de verwerkingsinstallatie een officiële weegbon bij het afleveren van de zakken. Dat stelt u in staat om exact te bewijzen hoeveel kilo gevaarlijk materiaal er uit uw pand is verdwenen. En het dient als bewijs voor de milieudienst dat u eerlijk gewerkt heeft.
Nu ontvangt u na de verwerking ook een definitief verwerkingsattest voor uw persoonlijke administratie. Omdat dit document de cirkel volledig sluit, bent u juridisch helemaal ingedekt tegen eventuele boetes. Dus u kunt met een gerust hart uw verdere renovatieplannen doorzetten.
Wanneer al het materiaal is afgevoerd en de ruimtes zijn schoongemaakt, bent u er nog niet helemaal. Want de hermetisch afgesloten zone moet eerst nog grondig gecontroleerd worden op zwevende deeltjes. En een onafhankelijk laboratorium komt daarvoor een kritische luchtmeting uitvoeren in de afgesloten kamer.
Zo gaan speciale pompen een vastgestelde hoeveelheid lucht afzuigen over een filter om eventuele vezels op te vangen. Omdat de analyse onder de microscoop moet aantonen dat de lucht schoon is, is dit de ultieme test. En pas bij een negatief resultaat mag de tent definitief afgebroken worden.
Dat stelt u in staat om de opgeruimde kamers weer volledig veilig te betreden zonder beschermingsmiddelen. Dus het laten vrijgeven van de zone geeft u de absolute zekerheid dat uw woning weer gezond is. Waardoor uw gezin of uw huurders er weer zorgeloos kunnen wonen.
| Type Materiaal | Risiconiveau | Aanbevolen Verwijdermethode |
|---|---|---|
| Hechtgebonden golfplaten | Matig | Demontage zonder breken, nevelen met water |
| Calorifuge leidingisolatie | Extreem hoog | Hermetische zone, onderdruk, luchtsas |
| Vinyltegels met zwarte lijm | Verhoogd | Handmatig steken, schrapen met verneveling |
Is een asbestattest verplicht bij elke verkoop van een pand?
Ja, voor alle gebouwen met een bouwjaar van voor 2001 is dit rapport wettelijk verplicht in het gehele gewest. Zonder dit document kan de notariële akte simpelweg niet ondertekend worden.
Mag ik zelf golfplaten van mijn garage schroeven?
Hechtgebonden toepassingen mag u onder strikte voorwaarden zelf verwijderen als u ze niet beschadigt. Maar het inschakelen van een vakman voorkomt dat u onbewust toch schadelijke vezels inademt.
Hoe lang duurt een luchtmeting na de werken?
Het pompen van de lucht duurt meestal enkele uren, waarna het filter direct onderzocht wordt. U ontvangt het officiële vrijgavecertificaat vaak al binnen vierentwintig uur.
Zo ligt uw pand in een dynamische gemeente in West-Vlaanderen met exact 8520 als postcode. En met een oppervlakte van ruim 8,2 km² kent deze plek een heel eigen mix van woningen en industrieel erfgoed. Want met een bevolking van circa 14.000 inwoners en een bevolkingsdichtheid van ongeveer 1.700 inwoners per km² staan de huizen dicht op elkaar.
Daarom is het veilig verwijderen van bouwafval in deze dichtbevolkte omgeving extra belangrijk voor de volksgezondheid. Omdat een verkeerde aanpak direct risicos oplevert voor uw directe buren in de straat. Dus een professionele uitvoering van de sanering is hier absoluut geen overbodige luxe.
Desalniettemin verschilt elke woning in de buurten rond het kanaal of de oude vlasfabrieken qua gebruikte materialen. En door lokaal een beroep te doen op ervaren vakmensen, bent u zeker van een snelle service. Waardoor uw verbouwing geen onnodige vertraging oploopt.
Nu wilt u natuurlijk snel weten waar u financieel aan toe bent voor uw specifieke project. Welnu, het aanvragen van een heldere kostenraming kost u slechts enkele minuten van uw tijd. En het geeft u direct inzicht in de benodigde stappen om uw pand weer helemaal gezond en veilig te maken.
Dus aarzel niet langer en neem vandaag nog de stap naar een stofvrije en veilige woonomgeving. Omdat wij uw aanvraag snel en discreet verwerken, weet u meteen welke maatregelen nodig zijn. En dat stelt u in staat om uw renovatiebudget heel nauwkeurig te plannen.
Zodat u straks met een gerust hart kunt genieten van uw vernieuwde gebouw zonder schadelijke stoffen. Klik daarom hieronder om direct uw gratis offerte aan te vragen bij de gecertificeerde vakman. We helpen u uiterst graag verder met een professionele en veilige afhandeling van al uw saneringswerken.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Kuurne ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Kuurne.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Kuurne, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 8520 |
| Inwoners | 13.318 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 10,0 km² |
| Dichtheid | 1.330,5 inw./km² |
| Arrondissement | Kortrijk |
| NIS-code | 34023 |
| Provincie | West-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@kuurne.be |
| Officiële website | https://www.kuurne.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Kuurne |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen