Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Ingooigem en in de rest van de gemeente Anzegem becijferen, post per post.
Het beheren van een ouder pand brengt een enorme verantwoordelijkheid met zich mee.
Bovendien wilt u de gezondheid van alle bewoners en bezoekers te allen tijde garanderen.
Daarom is het essentieel om giftige stoffen in uw constructie snel te identificeren en professioneel aan te pakken.
Veel Vlaamse woningen die gebouwd zijn voor het jaar 2001 bevatten namelijk nog schadelijke vezels in wanden, daken of rond leidingen.
Daardoor ontstaat er een ernstig risico op gezondheidsschade wanneer deze materialen beginnen te slijten of beschadigd raken.
Nu kunt u gelukkig vertrouwen op ervaren vakmensen die dit volledige proces veilig voor u regelen.
In Ingooigem, een gezellige deelgemeente met de postcode 8570, staan heel wat karaktervolle en historische panden die vragen om een deskundige inspectie.
Daardoor is de vraag naar grondige saneringen in deze groene hoek van de provincie de laatste jaren enorm gestegen.
Met een oppervlakte van bijna tien vierkante kilometer en een hechte gemeenschap verdient dit dorp een schone leefomgeving.
Bij de verkoop of overdracht van een pand moet u tegenwoordig beschikken over een officieel inventarisatiedocument.
Dat stelt u direct in staat om wettelijk volledig in orde te zijn bij de notaris.
Aangezien de Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij dit document eist, kunt u boetes en vertragingen bij een verkoop eenvoudig voorkomen.
Een gecertificeerde deskundige komt ter plaatse om alle verdachte bouwmaterialen in kaart te brengen.
Vervolgens stelt deze expert een gedetailleerd rapport op waarin alle risico's en de staat van de materialen helder worden omschreven.
Hierdoor krijgt u een perfect overzicht van de noodzakelijke stappen voor een veilige leefomgeving.
Mijn eerste ervaring met een dergelijke inspectie was eerlijk gezegd best spannend.
Omdat het een oudere woning betrof, verwachtte de eigenaar veel problemen en hoge kosten.
Uiteindelijk bleek de situatie na een grondige analyse heel overzichtelijk te zijn en kon de sanering snel beginnen.
Het is noodzakelijk om onderscheid te maken tussen de diverse vormen waarin deze vezels voorkomen.
Waardoor u gericht actie kunt ondernemen afhankelijk van de staat van het materiaal.
De impact op de volksgezondheid verschilt namelijk sterk per toepassing.
Hechtgebonden toepassingen zitten vast in cement of kunststof en laten bij een goede staat niet zomaar vezels los.
Niet-hechtgebonden structuren zijn daarentegen veel gevaarlijker omdat de vezels eenvoudig in de lucht zweven.
Daardoor is de kans op inademing bij de minste beschadiging extreem hoog.
| Type materiaal | Risiconiveau | Veelvoorkomende locaties |
|---|---|---|
| Hechtgebonden | Lager bij geen beschadiging | Golfplaten, leien daken, vensterbanken |
| Niet-hechtgebonden | Zeer hoog | Leidingisolatie, spuitasbest, pakkingen |
Het nemen van monsters is een uiterst nauwkeurig werkje dat enkel door professionals mag worden uitgevoerd.
Daarna sturen we deze stalen naar een erkend laboratorium voor een microscopische analyse.
Zo weet u binnen korte tijd exact met welke stoffen u te maken heeft.
Oude golfplaten en leien op daken of gevels moeten met de grootste voorzichtigheid worden gedemonteerd.
Dat voorkomt namelijk dat schadelijke stofdeeltjes vrijkomen en in de omgeving waaien.
Elke plaat wordt stuk voor stuk losgeschroefd en mag onder geen beding breken of vallen.
Desalniettemin vergt deze klus speciale apparatuur en goed opgeleid personeel.
Waardoor uw dak- of gevelrenovatie zonder gezondheidsrisico's voor de buurt kan plaatsvinden.
Het geeft een enorm gevoel van rust als deze oude bedekking eenmaal veilig is verwijderd.
Onlangs hielpen we een gezin in een rustige straat met een oud schuurdak.
Want de golfplaten waren door de jaren heen zwaar verweerd en broos geworden.
Dankzij onze voorzichtige methode bleef de tuin volledig schoon en stofvrij.
Veiligheid staat bij deze buitenwerkzaamheden altijd op de allereerste plaats.
En dat betekent dat er gewerkt wordt met speciale beschermende kleding en de juiste hulpmiddelen.
Hierdoor blijft de overlast voor de directe omgeving tot een absoluut minimum beperkt.
Oude isolatie rond verwarmingsbuizen, ook wel calorifuge genoemd, is vaak zeer broos en gevaarlijk.
Daarom bouwen onze specialisten een hermetisch afgesloten zone op waarin onderdruk wordt gecreëerd.
Dat zorgt ervoor dat er geen enkele schadelijke vezel naar de rest van het gebouw kan ontsnappen.
Toegang tot deze gevarenzone verloopt uitsluitend via een speciaal sas met meerdere sluisdeuren.
Waardoor de werknemers zich grondig kunnen reinigen voor ze de ruimte weer verlaten.
Deze strenge veiligheidsprocedure garandeert dat de buitenlucht volkomen schoon blijft.
De oude pakkingen in ketels worden binnen deze gecontroleerde omgeving eveneens zorgvuldig gesaneerd.
Want ook deze onderdelen bevatten vaak een zeer hoge concentratie aan losse vezels.
Na de sanering wordt de ketelruimte weer volledig veilig overgedragen aan de eigenaar.
Oude vinyltegels en de daaronder gebruikte zwarte bitumenlijm vormen een veelvoorkomend maar hardnekkig probleem.
Dat vraagt om een gespecialiseerde aanpak waarbij de lijmlaag mechanisch of chemisch wordt verwijderd.
Gewoon schuren is uit den boze omdat er dan onmiddellijk een giftige stofwolk ontstaat.
Met het juiste materiaal wordt deze zwarte laag tot op de kale betonvloer weggeschraapt.
Dat stelt u in staat om daarna met een gerust hart een gloednieuwe vloerbedekking te plaatsen.
U voorkomt hiermee dat u jarenlang bovenop een verborgen gevaar woont.
Tijdens een project bij een lokale bakkerij kwamen we deze zwarte lijmlagen onverwachts tegen onder de tegels.
Daardoor moest de planning snel worden aangepast om de winkelruimte veilig te saneren.
Uiteindelijk kon de bakker snel weer open op een kraakheldere ondergrond.
Het vergt soms wat geduld om deze hardnekkige lagen volledig te elimineren.
En toch is het de enige juiste manier om de ruimte echt gezond te maken.
Een schone ondervloer is immers de basis voor een geslaagde verbouwing.
Al het verzamelde afval wordt ter plaatse dubbel ingepakt in stevige, luchtdichte plastic zakken.
Dat stelt u in staat om het materiaal zonder enig risico op lekkage te laten vervoeren.
Bovendien voorzien we elke verpakking van de wettelijk verplichte waarschuwingsetiketten.
De afvoer gebeurt door een erkende verwerker die elk transport nauwkeurig registreert.
Vervolgens ontvangt u een officieel weegbon en een verwerkingsattest als bewijs van correcte vernietiging.
Hierdoor heeft u de garantie dat het afval op een milieuvriendelijke manier wordt verwerkt.
Tot slot voeren we een kritische luchtmeting uit voordat de gesaneerde zone officieel wordt vrijgegeven.
Waardoor u de absolute zekerheid krijgt dat de ruimte weer honderd procent veilig is om te betreden.
Pas wanneer de laboratoriumresultaten groen licht geven, worden de stofschotten definitief afgebroken.
Wilt u de zekerheid van een gezond gebouw en een vlekkeloze sanering volgens de regels?
Neem dan direct de eerste stap naar een veilige leefomgeving voor uw familie of werknemers.
Wij staan klaar om u te ondersteunen met een helder en deskundig advies.
U kunt heel eenvoudig en geheel vrijblijvend een prijsopgave aanvragen voor uw specifieke situatie.
Dat geeft u meteen een duidelijk inzicht in de stappen en de scherpe tarieven die wij hanteren.
Wacht niet langer en laat uw pand vandaag nog beoordelen door gecertificeerde professionals.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Ingooigem ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Ingooigem.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Ingooigem, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Anzegem |
|---|---|
| Postcode | 8570 |
| Inwoners van de gemeente | 14.609 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 41,8 km² |
| Dichtheid | 349,6 inw./km² |
| Arrondissement | Kortrijk |
| NIS-code | 34002 |
| Provincie | West-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@anzegem.be |
| Officiële website | https://www.anzegem.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Anzegem |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen