Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Heuvelland becijferen, post per post.
Daken van oude woningen verbergen vaak gevaarlijke stoffen. Daardoor heeft u snel een inspectie nodig. Vraag direct een gratis offerte aan voor een veilige sanering.
Hierdoor ontstaan er soms grote risico's voor uw gezondheid. Woningen die gebouwd zijn voor het jaar 2001 bevatten namelijk heel vaak schadelijke materialen. Vroeger dacht men dat dit materiaal fantastisch was voor de bouw. En dat is erg jammer voor de huidige eigenaren.
Omdat de wetgeving nu veel strenger is geworden. U moet tegenwoordig verplicht een asbestattest van OVAM laten opstellen bij de verkoop van uw pand. Dit document geeft u namelijk de nodige duidelijkheid over de veiligheid. Een gecertificeerde deskundigge komt dan bij u langs voor een grondige inspectie.
Bovendien is het belangrijk om te weten dat dit geldt voor heel Vlaanderen. Dus ook in de prachtige provincie West-Vlaanderen met haar glooiende landschappen. Het rustige Heuvelland met postcode 8950 telt ongeveer 7.900 inwoners. Deze gemeente heeft een oppervlakte van ruim 94 vierkante kilometer.
Daardoor is de bevolkingsdichtheid er met circa 84 inwoners per vierkante kilometer relatief laag. Toch staan er vele karakteristieke boerderijen en oudere huizen. En juist die gebouwen hebben nu extra aandacht nodig.
Zo leert u de risico's in uw woning beter inschatten. We maken in de praktijk een belangrijk onderscheid tussen twee soorten situaties. Aan de ene kant hebben we het vastzittende materiaal.
Want in dat geval zitten de gevaarlijke deeltjes stevig vast in een harde stof zoals cement. Dat stelt u in staat om bij goede staat het risico te beperken. Denk hierbij aan de bekende golfplaten en leien op daken.
Aan de andere kant staat het niet-hechtgebonden materiaal waarbij de vezels heel gemakkelijk loslaten. Dit vormt een direct en ernstig gevaar voor uw longen. Een alledaags voorbeeld hiervan is oude isolatie rondom centrale verwarmingsbuizen.
| Type materiaal | Kenmerken van de vezels | Risiconiveau bij beschadiging |
|---|---|---|
| Hechtgebonden materiaal | Vastgezet in cement of kunststof | Laag tot matig zolang u niet boort of breekt |
| Niet-hechtgebonden materiaal | Losse vezels, broos en sponzig | Extreem hoog, deeltjes zweven direct in de lucht |
Vandaar dat een voorzichtige aanpak absoluut noodzakelijk is. U mag deze materialen nooit zomaar zelf gaan schuren of breken. Daardoor voorkomt u dat onzichtbare stofdeeltjes zich door het hele huis verspreiden.
Nu vraagt u zich af hoe we zeker weten om welk materiaal het gaat. Wel, de deskundige zal fysieke monsters nemen van de verdachte toepassingen. Vervolgens sturen we deze stalen naar een erkend labo voor microscopisch onderzoek.
Desalniettemin vereist de demontage van buitentoepassingen een heel specifieke techniek. Oude dakbedekking moet namelijk altijd zonder breken of slijpen losgemaakt worden. Dat stelt u in staat om de buitenzijde van uw woning veilig te vernieuwen.
En het voordeel is dat uw erf volledig schoon blijft. De technici schroeven elke plaat voorzichtig los met gepast gereedschap. Vervolgens bevochtigen we de platen intensief om eventueel stof neer te slaan.
Daarnaast fixeren we loszittende delen met een speciale spray. Dit voorkomt dat er tijdens het hijsen schadelijke stoffen vrijkomen. En u krijgt hiermee een gerust gevoel tijdens de werkzaamheden.
Daarenboven is de aanpak bij gevelbekleding al even nauwkeurig. Oude leien zitten vaak vast met verroeste spijkers. En door deze voorzichtig los te knippen voorkomen we spanningen in het materiaal.
Daardoor blijft de structuur intact en ontstaat er geen stof wolk. Mocht er toch een beschadiging ontstaan, dan grijpen we meteen in met een fixeermiddel. Zo garanderen we een 100% veilige werkomgeving rondom uw woning.
Voortaan kijken we naar de meest complexe situaties binnenin het gebouw. De verwijdering van calorifuge rond leidingen vraagt namelijk om de allerscherpste veiligheidsmaatregelen. En dat is logisch omdat de concentratie aan losse vezels hier zeer hoog is.
Vandaar dat we de ruimte volledig isoleren van de buitenwereld. We bouwen een zogenaamde hermetische zone met dikke plastic folies. Deze zone wordt voorzien van een speciaal sas voor de arbeiders.
Nu zorgen krachtige zuigmachines voor een continue onderdruk in deze afgesloten ruimte. Waardoor de lucht alleen naar binnen kan stromen en nooit naar buiten. Dit beschermt de rest van uw woning tegen elke vorm van besmetting.
| Stap in het saneringsproces | Gebruikte apparatuur of techniek | Concreet voordeel voor de eigenaar |
|---|---|---|
| Afschermen van de ruimte | Dikke plastic folie en luchtdichte tape | Geen besmetting van aangrenzende woonruimtes |
| Drukverschil creëren | Onderdrukmachines met HEPA-filters | Gevaarlijke stofdeeltjes kunnen niet ontsnappen |
| Persoonlijke hygiëne | Draps-en douchesas met drie compartimenten | Werklieden nemen geen schadelijke stoffen mee naar buiten |
En de monteurs dragen onafhankelijke ademhalingsbescherming tijdens het werk. Ook pakkingen in oude verwarmingsketels worden op deze manier gesaneerd. Dit vergt enorm veel ervaring en geduld.
Mijn eigen ervaring leert dat nauwkeurigheid hier de sleutel tot succes is. Een kleine fout kan immers grote gevolgen hebben voor de binnenlucht. Dankzij onze apparatuur blijft de omgeving echter volledig zuiver.
Dat brengt ons bij een veelvoorkomend probleem onder oude vloerbedekking. In heel veel panden liggen namelijk nog vinyltegels op de vloer. En daaronder bevindt zich vaak een zeer hardnekkige zwarte bitumenlijm.
Daardoor is het weghalen van deze lagen een intensieve klus. We gebruiken hiervoor speciale freesmachines met geïntegreerde afzuiging. Dit stelt u in staat om de vloer klaar te maken voor een nieuwe afwerking.
En de machines schrapen de zwarte lijmlaag tot op de chappe weg. Tijdens dit proces wordt er continu water of een fixeermiddel verneveld. Waardoor de vrijkomende deeltjes direct zwaar worden en neervallen.
Vervolgens zuigen we al het slib op met industriële vloeistofzuigers. En de ondergrond blijft daardoor spiegelglad en volledig schoon achter. Dit is essentieel voor het leggen van uw nieuwe parket of tegelvloer.
Hierna moeten alle verzamelde materialen veilig afgevoerd worden. We gaan het schadelijke afval dubbel verpakken en etiketteren in speciale zakken. Dat stelt u in staat om te voldoen aan de strengste milieuwetten.
En de zakken zijn voorzien van het officiële waarschuwingslogo. Elk pakket wordt zorgvuldig dichtgeplakt zodat er niets kan lekken. Vandaar dat ook het transport met de grootste zorg plaatsvindt.
Vervolgens brengt een geautoriseerde vrachtwagen het afval naar een erkende verwerker. Daar wordt alles gewogen en geregistreerd voor de administratie. U ontvangt daarna een officieel weegbon en verwerkingsattest.
Daarmee bewijst u zwart op wit dat het afval legaal is verwerkt. Dit geeft u absolute juridische zekerheid bij een eventuele controle. En het beschermt bovendien ons mooie Vlaamse landschap tegen illegale stortingen.
Uiteindelijk moet de gesaneerde zone weer vrijgegeven worden voor gebruik. Daarom laten we de zone na afloop controleren via een luchtmeting. En dat is de allerbelangrijkste stap voor uw gemoedsrust.
Een onafhankelijk laboratorium komt daarvoor speciale pompen plaatsen. Deze apparaten zuigen gedurende enkele uren een grote hoeveelheid lucht aan. Vervolgens tellen we de eventuele deeltjes onder een elektronenmicroscoop.
Pas wanneer de concentratie ver onder de wettelijke norm ligt ontvangt u de vrijgave. Dit certificaat garandeert dat de ruimte weer 100% veilig is. U kunt daarna zonder enige angst opnieuw ademhalen in uw eigen huis.
En dat is precies de bescherming die uw gezin verdient. Ons team regelt dit hele proces van A tot Z voor u. Vraag daarom vandaag nog uw vrijblijvende offerte aan via het formulier.
Ten slotte wilt u natuurlijk dat de werkzaamheden vlekkeloos verlopen. Een professionele sanering voorkomt immers stress en onverwachte kosten achteraf. Dat stelt u in staat om uw renovatieplannen snel voort te zetten.
En het verhoogt meteen de marktwaarde van uw vastgoed. Wij beschikken over alle nodige certificaten en opgeleid personeel. Vandaar dat wij elke situatie, van klein tot groot, perfect meester zijn.
Denk aan het gemak van één enkel aanspreekpunt voor alle papierkramen. Wij zorgen namelijk ook voor de meldingen bij de lokale autoriteiten. Daardoor hoeft u zich geen zorgen te maken over administratieve boetes.
Bovendien hanteren we altijd transparante en eerlijke tarieven. U weet vooraf precies waar u aan toe bent zonder verrassingen. Vul nu uw gegevens in en ontvang snel een gedetailleerde prijsopgave op maat.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Heuvelland ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Heuvelland.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Heuvelland, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 8950 |
| Inwoners | 7.862 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 94,2 km² |
| Dichtheid | 83,4 inw./km² |
| Arrondissement | Ieper |
| NIS-code | 33039 |
| Provincie | West-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@heuvelland.be |
| Officiële website | https://www.heuvelland.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Heuvelland_(gemeente) |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen