Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Kaaskerke en in de rest van de gemeente Diksmuide becijferen, post per post.
Heeft u oude daken in Kaaskerke waar u snel vanaf wilt? Vroeger bouwde iedereen hier met sterk materiaal dat helaas gevaarlijk bleek te zijn.
Wanneer u in dat mooie stadje met postcode 8600 woont, krijgt u vast te maken met regels. De overheid eist namelijk dat elk gebouw van voor 2001 grondig wordt gecontroleerd. Deze strenge controle beschermt uw gezondheid tijdens elke verbouwing.
Daardoor kunt u met een gerust hart plannen maken voor de toekomst. Voortaan moet elke eigenaar zo een verplicht bodemattest of eerder een certificaat aanvragen. Dat officiële document toont direct of uw muren nog risico's opleveren.
Men kijkt hierbij heel goed naar de staat van de woning. En dat bespaart u later een hoop onnodige problemen met de verkoop.
Soms zitten de gevaarlijke vezels heel stevig vast in een harde matrix. Deze hechtgebonden toepassingen breken niet zomaar als u ertegenaan stoot. Dat betekent dat het risico op rondvliegende stofdeeltjes in eerste instantie erg meevalt.
Desalniettemin moet u hiermee alsnog heel erg opletten tijdens het klussen. Daarentegen zijn niet-hechtgebonden toepassingen een stuk gevaarlijker voor uw longen. Deze broze variant laat namelijk heel gemakkelijk vezels los in de lucht.
Hierdoor ademt u ongemerkt gevaarlijke stoffen in zonder dat u het merkt. Waardoor het inschakelen van een vakman in de regio West-Vlaanderen echt verplicht is.
Soms twijfelt u over de samenstelling van een verdacht stukje plafond. Dan is het tijd om stalen te nemen voor een nauwkeurige analyse. Dit monsternemen vraagt om een speciale beschermende uitrusting en veel ervaring.
Daarna sturen wij deze stukjes op naar een erkend labo voor onderzoek. Dit zorgt ervoor dat u snel de juiste uitsluiter krijgt over uw muren. En dat geeft u meteen duidelijkheid over de te nemen stappen.
Vele oude schuren in Vlaanderen pronken nog met grijze daken van golfplaten. Deze oude platen bevatten vaak gevaarlijke vezels die door de wind verweren. Vandaar dat men deze elementen heel voorzichtig van het dak moet schroeven.
Men breekt de platen absoluut niet om vezelvlucht te vermijden. Vervolgens worden de gevelplaten en leien stuk voor stuk losgemaakt. Dat stelt u in staat om uw woning netjes te moderniseren zonder gevaar.
Oude leidingen zijn vaak omwikkeld met een dikke laag calorifuge isolatie. Ook pakkingen in oude ketels bevatten soms sporen van dit spul. Daarom bouwt men rondom deze installaties een heuse hermetische zone.
Deze ruimte wordt door sterke pompen onder onderdruk gehouden. Hierdoor kunnen loskomende vezels nooit ontsnappen naar de rest van uw huis. Via een speciaal sas betreden de gespecialiseerde werknemers deze gevarenzone.
Vloeren uit het verleden zijn soms bedekt met stevige vinyltegels. Onder die tegels bevindt zich vaak een dikke laag zwarte bitumenlijm. Deze lijmsoorten hechten zich muurvast aan de onderliggende betonvloer.
Met speciale schraapmachines verwijdert men deze resten heel secuur. Waardoor de vloer weer helemaal klaar is voor een nieuwe afwerking. En dat verhoogt de waarde van uw woning in Vlaanderen enorm.
Na het losmaken van alle materialen volgt de cruciale opruimfase. Men gaat dan alles dubbel verpakken in dikke plastic folies. Op deze zakken plakt men duidelijke waarschuwingslabels en etiketteren is verplicht.
Daarna volgt het afvoeren naar een erkende verwerker in de buurt. U ontvangt achteraf altijd een officiële weegbon en een verwerkingsattest. Dat bewijst dat alles volgens de strenge Belgische wetgeving is opgeruimd.
Niemand wil achterblijven met twijfels over de veiligheid van zijn kamers. Daarom voert men na afloop een strenge luchtmeting uit. Pas wanneer de monsters onder de wettelijke norm dalen, volgt de officiële vrijgave.
Dit zorgt ervoor dat u weer zorgeloos kunt ademhalen in uw eigen woning. Vroeger was dit proces onbekend, maar tegenwoordig is het pure routine. Vraag vandaag nog uw gratis offerte aan via onze website.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Kaaskerke ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Kaaskerke.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Kaaskerke, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Diksmuide |
|---|---|
| Postcode | 8600 |
| Inwoners van de gemeente | 16.739 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 149,4 km² |
| Dichtheid | 112,0 inw./km² |
| Arrondissement | Diksmuide |
| NIS-code | 32003 |
| Provincie | West-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | onthaal@diksmuide.be |
| Officiële website | https://www.diksmuide.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Diksmuide |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen