Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Mettekoven en in de rest van de gemeente Heers becijferen, post per post.
Met de huidige wetgeving over schadelijke vezels in gebouwen krijgt u snel te maken met complexe regels. Daardoor ontstaat er al snel twijfel over de veiligheid in uw eigen woning. Gelukkig helpt een professionele sanering u om al deze risico's snel weg te nemen.
Daarom is het verplicht om bij een verkoop een officieel certificaat van de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij te bezitten voor panden van voor 2001. Deze keuring geeft u meteen een helder overzicht van alle verborgen risico's in het gebouw. Daardoor voorkomt u onverwachte vertragingen bij de notaris. Bovendien weet u precies welke zones in het pand extra aandacht vragen tijdens een renovatie.
Desalniettemin moet u weten dat er een groot verschil bestaat tussen vaste en losse structuren. Vaste elementen zitten stevig vast in cement of kunststof. Waardoor het risico op loslatende deeltjes bij normaal gebruik erg klein blijft. Losse materialen zoals isolatie rond leidingen brokkelen daarentegen heel snel af. Hierdoor ontstaan er direct gevaarlijke situaties voor de gezondheid van de bewoners.
Hierdoor is een grondige inspectie door een expert de enige veilige keuze voor uw project. De deskundige neemt heel voorzichtig kleine stalen van het verdachte materiaal. En het voordeel is dat deze monsters direct naar een geaccrediteerd laboratorium gaan voor een nauwkeurige analyse. Zo krijgt u 100% zekerheid over de exacte samenstelling van het bouwmateriaal.
| Materiaalsoort | Risiconiveau | Kenmerkende locaties |
|---|---|---|
| Hechtgebonden vezels | Laag bij goede staat | Golfplaten, dakleien, vensterbanken |
| Niet-hechtgebonden vezels | Hoog bij beschadiging | Leidingisolatie, spuitasbest, pakkingen |
Vervolgens beginnen we met het verwijderen van de gevaarlijke dakbedekking en gevelplaten. De vakman schroeft al het materiaal heel voorzichtig los zonder te zagen of te breken. Want het breken van platen veroorzaakt een enorme concentratie aan onzichtbare vezels in de lucht. Dat stelt u in staat om de omringende tuin en de buren volledig schoon en veilig te houden.
Nu vraagt u zich misschien af hoe dat precies zit met oude leien op het dak. Wel, deze kleine elementen zitten vaak vast met verroeste spijkers of haken. De deskundige verwijdert elk element afzonderlijk met aangepast gereedschap. Waardoor de structuur niet beschadigt en de omgeving vrij blijft van stof.
Daarnaast sproeit het team de oppervlakken steeds nat met een speciale fixeervloeistof. Dit middel bindt alle losse deeltjes direct aan het oppervlak van de plaat. Dit voordeel zorgt ervoor dat stof niet kan wegwaaien naar de buren. Bovendien kunnen de arbeiders hierdoor in optimale omstandigheden hun werk uitvoeren.
Nu is dit materiaal super sterk in de bouw gebruikt... maar deze sterkte stelt u in staat om na de juiste sanering weer jaren vooruit te kunnen. Het geeft rust in uw hoofd zodra het oude dak volledig verdwenen is.
Voortaan pakken we de meest risicovolle zones aan met geavanceerde technieken. Isolatie rond oude buizen en dichtingen in verwarmingsketels vragen namelijk om een extreem voorzichtige aanpak. Daarom bouwen de specialisten de ruimte om tot een volledig afgesloten zone met plastic folie. Dat stelt u in staat om het woongedeelte absoluut vrij te houden van schadelijke stoffen.
Nu wordt deze afgesloten ruimte onder een continue negatieve luchtdruk geplaatst met zware onderdrukmachines. En het voordeel is dat eventuele deeltjes nooit naar buiten kunnen ontsnappen bij het openen van de folie. De werknemers betreden deze zone uitsluitend via een speciale luchtsluis met meerdere kamers. Hier trekken zij hun beschermende kleding aan en douchen zij na afloop van de werkzaamheden.
Daarnaast vergt het verwijderen van oude vinyltegels en de onderliggende zwarte lijm een specifieke methode. Deze zwarte kleefstof bevat namelijk heel vaak een hoge concentratie aan schadelijke stoffen. De vakman gebruikt hiervoor speciale trage schraaptechnieken en chemische weekmakers. Waardoor de vloer perfect schoon wordt zonder dat er fijne stoffen vrijkomen.
Hierdoor worden de werkzaamheden altijd volgens de strengste veiligheidsnormen uitgevoerd. Het kost wat voorbereiding, maar het resultaat is een compleet zuivere ruimte.
Vervolgens moet al het verzamelde afval op de juiste wijze ingepakt worden. De medewerkers steken alle materialen in dubbele luchtdichte zakken voorzien van een wettelijk waarschuwingsetiket. Dat zorgt ervoor dat de zakken tijdens het tillen en vervoeren nooit zomaar kunnen scheuren. U loopt zo geen enkel risico op besmetting van uw oprijlaan of gang.
Nu brengt een erkende transporteur de afgedichte verpakkingen naar een gespecialiseerde verwerkingslocatie. U ontvangt na het storten een officieel weegbon en een verwerkingsattest voor uw administratie. Dit voordeel bewijst aan de overheid dat al het afval legaal en milieuvriendelijk is vernietigd. Zo voorkomt u hoge boetes voor onjuiste afvalverwerking.
Ten slotte voert een onafhankelijk laboratorium een grondige luchtmeting uit in de gesaneerde ruimtes. De analist zuigt via speciale pompjes een grote hoeveelheid lucht over een filter. En het voordeel is dat u pas na een negatieve test uitslag de ruimte weer mag betreden zonder bescherming. U krijgt hiermee de langdurige garantie op een gezonde leefomgeving.
Dat stelt u in staat om weer volop te genieten van de woning. Het huis is weer helemaal klaar voor een veilige toekomst.
Bovendien hebben we in de kleine woongemeenschap Mettekoven, gelegen in de kantonale streek met postcode 3870, te maken met specifieke dorpskenmerken. Deze charmante plaats beslaat een vrij bescheiden oppervlakte van ongeveer 2,17 vierkante kilometer. Met een heel beperkt inwoneraantal van slechts een paar honderd mensen is de bevolkingsdichtheid er erg laag vergeleken met de grote steden.
Daardoor staan er op het rustige platteland veel karakteristieke hoeves en oudere woningen die gebouwd zijn voor het jaar 2001. Deze historische panden bevatten vaak nog originele isolatiematerialen en oude platen. Een voorzichtige aanpak door een ervaren vakman is in zulke dorpen essentieel om de authentieke elementen niet te beschadigen.
Zo vereist het werken in een rustige buurt ook veel respect voor de buren en de smalle straten. De vrachtwagens voor de afvoer moeten goed gepland worden om de doorgang niet te blokkeren. Met de juiste vakman verloopt dit hele proces zonder enige overlast voor de omgeving.
Nu is het uitstellen van een sanering nooit een verstandige keuze voor uw gezondheid en portefeuille. Oude materialen worden door slijtage namelijk steeds brozer en gevaarlijker. Waardoor de uiteindelijke kosten voor het opruimen alleen maar hoger worden na verloop van tijd. Door nu in te grijpen bespaart u uzelf veel stress en onnodige kosten.
Daarnaast helpt een duidelijke prijsopgave u om het budget voor uw renovatie perfect te plannen. U krijgt een helder overzicht van alle stappen, van inventarisatie tot de uiteindelijke luchtmeting. En het voordeel is dat u exact weet waar u aan toe bent zonder verrassingen achteraf.
Hierdoor wordt het hele renovatieproces een stuk eenvoudiger en overzichtelijker voor u. De gecertificeerde aannemer neemt alle zorgen uit uw handen en regelt de nodige papieren. U hoeft zelf geen ingewikkelde procedures uit te zoeken bij de overheid.
Vraag daarom direct een gratis offerte aan via ons formulier om uw pand weer helemaal schoon en veilig te maken. Onze aangesloten experts staan klaar om u snel en vakkundig te helpen met uw project. U krijgt deskundig advies dat volledig is afgestemd op uw specifieke situatie. Neem geen onnodig risico en kies vandaag nog voor een gezonde leefomgeving.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Mettekoven ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Mettekoven.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Mettekoven, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Heers |
|---|---|
| Postcode | 3870 |
| Inwoners van de gemeente | 7.290 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 53,1 km² |
| Dichtheid | 137,4 inw./km² |
| Arrondissement | Tongeren |
| NIS-code | 73022 |
| Provincie | Limburg |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@heers.be |
| Officiële website | https://www.heers.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Heers_(Belgi%C3%AB) |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen