Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Brustem en in de rest van de gemeente Sint-Truiden becijferen, post per post.
Een oud pand herbergt soms gevaarlijke vezels die u liever niet inademt. Daarom helpt een grondige sanering u om weer gezond te kunnen ademen in uw eigen woning. Vraag nu direct een vrijblijvende offerte aan voor uw project.
Historische panden bouwen bracht vroeger specifieke risico's met zich mee. Aangezien woningen met een bouwjaar voor 2001 vaak verdachte materialen bevatten, heeft de Vlaamse overheid actie ondernomen. Dit houdt in dat een verplicht certificaat van de openbare afvalstoffenmaatschappij vereist is bij de verkoop van zulke panden. Daardoor krijgt u direct een helder overzicht van de aanwezige risico's. Onze deskundige benadering bespaart u achteraf veel financieel leed.
Toch verschilt elk bouwwerk sterk in materiaalsamenstelling. Bovendien vraagt een inventarisatie om uiterste precisie. Een deskundige komt ter plaatse om de gehele woning te inspecteren. Zo weet u exact waar u aan toe bent.
Bovendien voert de inspecteur een grondige visuele controle uit. Hierdoor worden alle verdachte toepassingen netjes in kaart gebracht. Vervolgens ontvangt u een officieel document dat wettelijk geldig is. Dat geeft u totale rust bij vastgoedtransacties.
Niet alle gevaarlijke stoffen zijn met het blote oog te herkennen. Daarom neemt de expert veilige monsters van verdachte bouwmaterialen. Dit voorkomt dat u onnodig kosten maakt voor veilige wanden.
Vervolgens worden deze stalen opgestuurd naar een geaccrediteerd labo. Daar analyseert men de exacte vezelstructuur onder microscopen. Zo heeft u 100% zekerheid over de situatie.
Daarnaast krijgt u een heldere rapportage van deze analyse. Waardoor u gericht actie kunt ondernemen zonder tijdverlies. Dit maakt de aanpak uiterst efficiënt.
Materialen laten zich globaal in twee categorieën verdelen. Ten eerste zijn er de gehechte materialen waar de gevaarlijke deeltjes stevig in een matrix zoals cement of kunststof verankerd zitten. Dit betekent dat het gezondheidsrisico bij normale staat beperkt blijft. Bepaalde situaties vragen echter om snelle actie.
Daarnaast bestaan er niet-hechtgebonden toepassingen met een veel losser karakter. Omdat de vezels hierbij heel makkelijk vrijkomen, is de dreiging voor uw longen vele malen groter. Neem daarom nooit onnodige risico's met uw gezondheid.
De onderstaande tabel verduidelijkt de belangrijkste verschillen voor uw woning:
| Eigenschap | Hechtgebonden materiaal | Niet-hechtgebonden materiaal |
|---|---|---|
| Vezelbinding | Stevig verankerd in cement of plastic | Losse structuur, brokkelig en kwetsbaar |
| Risicoprofiel | Laag bij geen bewerking of beschadiging | Hoog, deeltjes zweven snel in de lucht |
| Bekende voorbeelden | Golfplaten, leien, gietvloeren | Spuitasbest, leidingisolatie, kordel |
| Saneringsmethode | Eenvoudige handelingen met zorg | Coupure in hermetische containment zone |
Het correct bepalen van het type materiaal is cruciaal. Daardoor wordt altijd de juiste saneringsmethode gekozen. U voorkomt hiermee gevaarlijke besmetting van de omgeving.
Onze specialisten beoordelen de staat van het materiaal ter plekke. Hierdoor betaalt u nooit voor te zware veiligheidsmaatregelen. Dat scheelt aanzienlijk in het uiteindelijke budget.
Gekende toepassingen op daken vragen om een heel specifieke werkwijze. Omdat oude golfplaten en leien door de jaren heen broos worden, mogen ze absoluut niet breken tijdens de verwijdering. Dit voorkomt dat schadelijke stoffen neerdwarrelen op uw erf.
Daarom schroeven onze mensen elke plaat individueel en voorzichtig los. Dit zorgt ervoor dat het materiaal geheel intact blijft. Uw tuin blijft hierdoor volledig schoon en veilig.
Vervolgens worden de platen voorzichtig naar beneden getransporteerd. Hierdoor ontstaat er geen wrijving of beschadiging. U kunt met een gerust hart toekijken.
Daarnaast spuiten we de platen vaak nat voor de manipulatie. Dat stelt u in staat om verwaaiing van deeltjes compleet uit te sluiten. Veiligheid staat immers altijd voorop.
Ook gevelbekleding bevat dikwijls schadelijke vezels. Zo vereist de demontage van leien een nauwkeurige stapsgewijze aanpak. Elke lei wordt met de hand gedemonteerd.
Bovendien gebruiken we speciaal gereedschap om stofvorming te voorkomen. Waardoor de leefomgeving rond het pand zuiver blijft. Dat is prettig voor u en uw buren.
Slotfase is het direct inpakken van het gevelmateriaal. Dit voorkomt enige secundaire besmetting van de bodem. Uw perceel blijft gegarandeerd schoon achter.
Binnen oude stookruimtes bevindt zich dikwijls zogeheten calorifuge rond warmwaterleidingen. Aangezien deze isolatielaag vrijwel geheel uit losse vezels bestaat, is dit een uiterst gevaarlijke toepassing. Een speciale containment zone is hier absoluut noodzakelijk.
Daarom bouwen wij de ruimte om tot een hermetisch afgesloten werkzone. Dit houdt in dat alle deuren en ramen worden afgeplakt met dikke folie. Geen enkele vezel kan ontsnappen naar andere kamers.
Bovendien plaatsen we geavanceerde onderdrukmachines met filters. Waardoor er continu een luchtstroom naar binnen staat. Dat waarborgt de veiligheid in de rest van de woning.
Het betreden van deze zone gebeurt via een professioneel decontaminatiesas. Dit stelt de vakmensen in staat om veilig van kleding te wisselen. Uw woonruimte blijft zo vrij van gevaarlijk stof.
Oude pakkingen in verwarmingsketels worden eveneens in deze gecontroleerde omgeving gesaneerd. Omdat deze kordels erg kwetsbaar zijn, werken we met nevelinstallaties. Zo wordt de werkplek continu vochtig gehouden.
Vervolgens worden alle leidingen grondig gereinigd en gefixeerd. Dit garandeert dat er geen enkel residu achterblijft. Uw kelder is daarna weer volledig veilig te betreden.
Semi-flexibele vinyltegels uit de vorige eeuw bevatten dikwijls schadelijke stoffen. Toch zit het grootste gevaar vaak verborgen in de zwarte bitumenlijm eronder. Deze taaie lijmlaag vereist een specifieke mechanische en chemische aanpak.
Daarom frezen of schrapen wij deze laag gecontroleerd weg. Dit zorgt ervoor dat de dekvloer helemaal zuiver wordt opgeleverd. U kunt daarna meteen een nieuwe vloer laten leggen.
Vrijgekomen stoffen worden direct opgevangen door krachtige zuigers. Waardoor stofontwikkeling in de ruimte tot nul wordt gereduceerd. Uw interieur blijft daardoor netjes en schoon.
Het resultaat is een perfect schone ondervloer voor uw nieuwe project. Dat bespaart u tijd bij de verdere renovatie van de woning. Een fris begin van uw verbouwing.
Al het verzamelde afval moet op een correcte manier worden verwerkt. Dus stoppen we alle materialen in dubbele, transparante zakken van hoge dikte. Dit voorkomt dat er tijdens het sjouwen scheuren ontstaan.
Vervolgens worden de zakken voorzien van een officieel waarschuwingsetiket. Hierdoor weet iedereen in de keten dat het om gevaarlijke stoffen gaat. De verwerking verloopt zo vlekkeloos en reglementair.
Daarnaats worden grote onderdelen zoals golfplaten in speciale containerzakken verpakt. Dat zorgt voor een luchtdichte opslag op de werf. Geen risico op milieuschade.
Het transport naar de verwerker gebeurt uitsluitend door erkende storters. Dit stelt u in staat om aan te tonen dat alles legaal is afgevoerd. Geen gezeur met illegale dumpingen.
Bij de verwerker ontvangt de chauffeur een officiële weegbon. Waardoor exact vaststaat hoeveel kilo er is ingeleverd. Dit maakt het proces transparant.
U ontvangt uiteindelijk een wettelijk verwerkingsattest voor uw administratie. Dat bewijst dat de keten van begin tot eind klopt. Zo voldoet u aan alle normen.
Na de werkzaamheden wilt u de ruimte natuurlijk weer snel gebruiken. Daarom voeren we een uitgebreide visuele inspectie uit. Elke hoek en kier wordt grondig gecontroleerd op stof.
Vervolgens voert een onafhankelijk labo een strenge luchtmeting uit. Waardoor de concentratie zwevende deeltjes exact wordt gemeten. Cijfers liegen immers nooit.
Pas wanneer de waarden onder de wettelijke norm liggen, wordt het pand vrijgegeven. Dit geeft u de garantie op een 100% veilige leefomgeving. U kunt weer zorgeloos wonen.
Het officiële vrijgavecertificaat ontvangt u direct na de meting. Dat stelt u in staat om andere bouwvakkers weer veilig te laten werken. De renovatie kan meteen verder.
Het deelplatform van Brustem, gelegen in de fusiegemeente met postcode 3800, kent met zijn bevolkingsdichtheid van ongeveer 200 inwoners per vierkante kilometer en een oppervlakte van ruim 11 vierkante kilometer heel wat charmante woningen. Veel van deze panden stammen uit de vorige eeuw en hebben nood aan een deskundige sanering. Onze diensten sluiten naadloos aan op de lokale behoeften van deze streek in Haspengouw.
Wilt u uw woning veilig laten saneren door een gecertificeerde professional? Vraag vandaag nog een gratis en vrijblijvende offerte aan om snel te starten.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Brustem ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Brustem.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Brustem, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Sint-Truiden |
|---|---|
| Postcode | 3800 |
| Inwoners van de gemeente | 40.672 (2020) |
| Oppervlakte van de gemeente | 107,1 km² |
| Dichtheid | 379,7 inw./km² |
| Inwonersnaam | Sint-Truidenaar |
| Arrondissement | Hasselt |
| NIS-code | 71053 |
| Provincie | Limburg |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@sint-truiden.be |
| Officiële website | https://www.sint-truiden.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Sint-Truiden |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen