Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Groot-Gelmen en in de rest van de gemeente Sint-Truiden becijferen, post per post.
Het is van groot belang om uw woning in Groot-Gelmen te ontdoen van schadelijke vezels die verborgen zitten in oude bouwmaterialen. U kunt door een tijdige actie grote risico's voor uw gezondheid voorkomen en direct een veilige leefomgeving creëren voor uzelf en uw familie.
Wanneer u eigenaar bent van een gebouw dat dateert van voor het jaar 2001, dan is het wettelijk verplicht om een officieel document te laten opstellen door een deskundige van de organisatie OVAM. Dit document geeft u een helder inzicht in de aanwezigheid van gevaarlijke materialen in uw pand en helpt u bij het plannen van noodzakelijke werken.
Door dit certificaat aan te vragen, bent u volledig op de hoogte van de risico's en voldoet u aan de geldende wetgeving in de regio Limburg. Een erkende inspecteur komt bij u langs in de postcode 3800 om alle ruimtes grondig te controleren en de materialen nauwkeurig in kaart te brengen.
Het opstellen van dit rapport biedt u niet alleen juridische zekerheid bij een eventuele verkoop, maar het dient ook als een waardevol stappenplan voor renovaties. Omdat de veiligheid in uw woning altijd prioriteit moet hebben, is dit de eerste stap die u vandaag nog kunt zetten om elk risico uit te sluiten.
Tijdens een inspectie wordt er onderscheid gemaakt tussen hechtgebonden en niet-hechtgebonden varianten van het gevaarlijke materiaal. Bij hechtgebonden toepassingen zitten de vezels stevig verankerd in het materiaal, waardoor ze minder snel vrijkomen zolang het materiaal in goede staat verkeert.
Daarentegen zijn niet-hechtgebonden materialen veel brozer en vormen zij een groter gevaar omdat de schadelijke vezels bij de minste aanraking in de lucht kunnen terechtkomen. Het is essentieel dat u dit onderscheid begrijpt om de juiste beslissingen te nemen over de aanpak van uw renovatieproject in deze mooie gemeente van ongeveer 600 inwoners.
| Type materiaal | Risicoprofiel | Vereiste actie |
| Hechtgebonden | Beperkt bij intacte staat | Monitoring of verwijdering |
| Niet-hechtgebonden | Zeer hoog risico | Directe sanering verplicht |
Wanneer de inspecteur twijfelt over de samenstelling van een bepaald bouwmateriaal, neemt deze een monster af voor een uitgebreid onderzoek in een erkend laboratorium. Het verzenden van deze monsters naar een gespecialiseerd labo stelt u in staat om met honderd procent zekerheid te weten of er sprake is van de schadelijke vezels.
Zodra de resultaten bekend zijn, krijgt u een gedetailleerd overzicht van de aangetroffen stoffen en de concentraties daarvan in uw woning. Deze wetenschappelijke aanpak voorkomt onnodige paniek en zorgt ervoor dat u alleen actie onderneemt op de plekken waar dat werkelijk noodzakelijk is.
Bij het demonteren van golfplaten en leien van daken en gevels is het absoluut noodzakelijk dat de materialen in hun geheel blijven. Het breken of zagen van deze platen zorgt voor een enorme verspreiding van vezels, wat u uiteraard ten alle tijden wilt vermijden om uw eigen gezondheid te beschermen.
Onze vakmensen werken volgens strikte protocollen waarbij de platen voorzichtig worden losgemaakt en direct worden afgevoerd. Deze zorgvuldige werkwijze stelt u in staat om uw dak of gevel te vernieuwen zonder dat er gevaarlijke deeltjes achterblijven op uw terrein of in de tuin.
Het verwijderen van calorifuge rondom leidingen en pakkingen in oude ketels vraagt om een zeer specifieke aanpak die alleen door professionals kan worden uitgevoerd. Omdat deze materialen vaak zeer broos zijn, werken wij in een hermetisch afgesloten zone met een gecontroleerde onderdruk om elke verspreiding tegen te gaan.
Een sluis of sas dient hierbij als bescherming voor de omgeving, waardoor de rest van uw woning in deze provincie volledig vrij blijft van enige besmetting. Deze professionele techniek zorgt voor een maximale veiligheid tijdens het saneringsproces van uw technische installaties.
Veel oudere woningen bevatten vinyltegels die verlijmd zijn met zwarte bitumenlijm, een product dat helaas vaak de gevaarlijke vezels bevat. Het handmatig afbikken van deze tegels is een gevaarlijke onderneming die u beter kunt overlaten aan mensen met de juiste uitrusting en ervaring.
Wij verwijderen deze lagen vakkundig zodat uw ondergrond weer volledig schoon en veilig is voor verdere afwerking of renovatie. Omdat deze lijmresten vaak hardnekkig zijn, gebruiken we speciale technieken die voorkomen dat er stofontwikkeling plaatsvindt in de werkruimte.
Het verzamelen van alle materialen is slechts een deel van de klus, want alles moet dubbel worden verpakt en voorzien van de juiste etiketten. Deze verplichte werkwijze voorkomt dat er tijdens het transport vezels ontsnappen naar de buitenlucht of de omgeving van uw woning.
Elke lading wordt vervolgens afgevoerd naar een erkende verwerker die gespecialiseerd is in de verwerking van dit specifieke afval. U ontvangt achteraf een officiële weegbon en een verwerkingsattest, waardoor u zwart op wit bewijs heeft dat alles op een wettelijk correcte manier is vernietigd.
Na het voltooien van alle werkzaamheden is het cruciaal om de zone officieel te laten vrijgeven door middel van een nauwkeurige luchtmeting. Een gespecialiseerde partij meet of de concentratie van vezels in de lucht weer onder de wettelijke grenswaarden is gedaald voordat de ruimte weer normaal gebruikt kan worden.
Deze laatste controle geeft u de gemoedsrust die u nodig heeft om weer onbezorgd in uw woning te verblijven. Zodra de meting positief is, ontvangt u het vrijgavedocument en is het volledige proces voor uw woning in deze rustige regio van België succesvol afgerond.
U heeft nu alle informatie om een verantwoorde keuze te maken voor de gezondheid van uw woning en uw gezin. Het uitvoeren van deze saneringswerken is een investering in de toekomst die de waarde van uw pand in de provincie Limburg direct positief beïnvloedt.
Wacht niet langer met het aanpakken van deze belangrijke veiligheidskwestie. Vul direct het formulier in voor een gratis offerte en laat onze vakmensen u ontzorgen bij elke stap van het proces, van de eerste inspectie tot de uiteindelijke luchtmeting.
Door vandaag contact met ons op te nemen, kiest u voor een snelle en veilige oplossing die voldoet aan alle strenge eisen. Wij staan klaar om u te helpen bij het realiseren van een gezonde leefomgeving zonder enige zorgen of verborgen risico's in uw vertrouwde woning.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Groot-Gelmen ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Groot-Gelmen.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Groot-Gelmen, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Sint-Truiden |
|---|---|
| Postcode | 3800 |
| Inwoners van de gemeente | 40.672 (2020) |
| Oppervlakte van de gemeente | 107,1 km² |
| Dichtheid | 379,7 inw./km² |
| Inwonersnaam | Sint-Truidenaar |
| Arrondissement | Hasselt |
| NIS-code | 71053 |
| Provincie | Limburg |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@sint-truiden.be |
| Officiële website | https://www.sint-truiden.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Sint-Truiden |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen