Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Outrijve en in de rest van de gemeente Avelgem becijferen, post per post.
Ziet u ook op tegen die verbouwing of verkoop van uw huis van vroeger? Dan moet u zeker eens kijken naar de risico’s van dat oude bouwmateriaal. Wij helpen u graag door deze ingewikkelde klus.
De Vlaamse overheid, via OVAM, een speciaal asbestattest verplicht heeft gesteld bij de verkoop of verhuur van zo’n woning. Dit attest vertelt u precies waar dat spul zit in uw huis en of het gevaarlijk is. Want zo weet u wat u in huis heeft en kunt u de juiste stappen ondernemen voor een veilige leefomgeving.
Toch merken we vaak dat mensen de ernst hiervan onderschatten, of ze weten simpelweg niet hoe ze dit moeten aanpakken. Maar geen paniek, want juist daarom zijn wij er om u te begeleiden. Want een veilige woning, dat is toch wat iedereen wil?
Want dankzij dat attest weet u precies wat de toestand is en welke risico’s er zijn, mochten die vezels vrijkomen. En dat is dan weer handig om discussies achteraf te voorkomen, bijvoorbeeld bij een verkoop. Zo zit u zekerder in uw vel, wetende dat u alles gedaan heeft om veiligheid te garanderen.
Want hechtgebonden spul, dat zit stevig vast, zoals in golfplaten op een dak of in gevelbekleding. En zolang je daar niet aan morrelt, is het risico dat de vezels vrijkomen een stuk kleiner. Dus, daar kunnen we vaak met een voorzichtigere aanpak mee werken.
Echter, niet-hechtgebonden materiaal, dat is een heel ander verhaal. Denk aan isolatie rondom leidingen, of die oude pakkingen in ketels; dat is vaak brokkelig en de vezels komen veel sneller vrij. Want dit soort materiaal is echt veel gevaarlijker en vraagt een veel strengere aanpak. Hierdoor is het essentieel om precies te weten met welk type u te maken heeft.
Want het échte gevaar schuilt in die niet-hechtgebonden materialen, zoals de isolatie (ook wel calorifuge genoemd) rondom verwarmingsbuizen of die oude pakkingen in uw boiler. Dit zijn de bronnen van de meest schadelijke vezeluitstoot. En daardoor is de verwijdering hiervan een klus voor échte specialisten, die weten hoe ze hiermee moeten omgaan.
Zelfs oude vinyltegels of de zwarte bitumenlijm onder uw vloer kunnen die vervelende vezels bevatten. En als die beschadigd raken, komt er ook van alles vrij. Dus, u ziet, dat spul kan echt overal opduiken, van de zolder tot de kelder.
Want als de resultaten dan bevestigen dat u te maken heeft met dit materiaal, dan starten we met het opstellen van een gedetailleerd plan. En dit plan, dat is helemaal afgestemd op de situatie in uw woning. Zo bent u verzekerd van een veilige en efficiënte verwijdering.
Voor het hechtgebonden materiaal, zoals golfplaten en leien op daken en gevels, is het zaak om dit heel voorzichtig te doen. Want het is superbelangrijk dat we die platen niet breken tijdens het demonteren. Want zo voorkomen we dat die gevaarlijke vezels onnodig vrijkomen.
Maar voor het niet-hechtgebonden materiaal, daar pakken we het heel anders aan, veel strenger. Want dan bouwen we een speciale hermetische zone op, een afgesloten ruimte met onderdruk en een sas. En dit is echt noodzakelijk, want zo zorgen we ervoor dat geen enkele vezel kan ontsnappen naar de rest van uw huis.
En daarom is het nemen van monsters zo ontzettend belangrijk. Vervolgens worden die kleine stukjes naar een erkend labo gestuurd. En alleen daar kunnen ze met speciale apparatuur met zekerheid zeggen of die gevaarlijke vezels aanwezig zijn en om welk type het gaat.
Bovendien, als we het hebben over die calorifuge rond leidingen of die pakkingen in ketels, dan is dat een ander verhaal. Die zitten vaak vol met de meest gevaarlijke, niet-hechtgebonden vezels. En daarvoor bouwen we een hermetische zone met onderdruk en een sas, zodat geen enkel vezeltje kan ontsnappen.
En zelfs onder uw voeten kan het gevaar schuilen, bijvoorbeeld in oude vinyltegels of die zwarte bitumenlijm. Want ook daar kunnen die vezels in zitten. En die verwijderen we dan ook met de grootste zorg, zodat uw vloer weer helemaal schoon en veilig is. Want de veiligheid van u en uw gezin staat bij ons altijd voorop.
Bovendien krijgt elk pakket een duidelijke etikettering, zodat iedereen precies weet wat erin zit en hoe gevaarlijk het is. En vervolgens wordt al dat verpakte materiaal afgevoerd naar een erkende verwerker. Want dat is de enige manier om er zeker van te zijn dat het op een milieuverantwoorde en veilige manier wordt vernietigd.
En om alles helemaal transparant te maken, krijgt u van ons altijd een weegbon en een verwerkingsattest. Want zo heeft u het bewijs dat het gevaarlijke materiaal correct is verwerkt en dat u zich nergens zorgen over hoeft te maken. Want dit geeft u echt gemoedsrust, dat is toch fijn!
En pas als die meting helemaal goed is en de lucht schoon is verklaard, dan pas wordt de zone vrijgegeven. Want dan weet u zeker dat uw huis weer helemaal veilig is en u met een gerust hart kunt ademen. En dat is toch een heerlijk gevoel, een frisse start in een veilige omgeving.
Maar die huizen, hoe mooi en vol geschiedenis ze ook zijn, vragen soms om extra aandacht. Want veel van die oudere gebouwen hier in onze streek zijn opgetrokken in een tijd dat men de gevaren van dat vezelige materiaal nog niet kende. En daarom is het voor ons zo belangrijk om juist hier in de buurt de mensen te helpen hun woning veilig te maken voor de toekomst, zonder dat het historische karakter verloren gaat.
En daarom nodigen we u graag uit om de eerste, makkelijke stap te zetten naar een veiliger huis. Neem contact met ons op voor een gratis offerte, want dat verplicht u tot niets. Want zo kunnen we samen kijken naar de specifieke situatie van uw woning en u een helder plan van aanpak voorstellen.
Want u verdient het om in een veilige en gezonde omgeving te wonen, zonder zorgen over verborgen gevaren. En daar helpen wij u graag bij, met onze ervaring en zorgvuldige aanpak. Want een bericht via het formulier of een mailtje is snel gedaan, en het kan u een hoop ellende besparen. Zullen we samen uw huis weer helemaal top maken?
| Aspect van Verwijdering | Voordeel voor U |
|---|---|
| OVAM Asbestattest | Gemoedsrust bij verkoop/verhuur, wettelijk in orde zijn. |
| Hechtgebonden Materiaal Aanpak | Minimale verstoring, gecontroleerde verwijdering. |
| Niet-hechtgebonden Materiaal Aanpak | Maximale veiligheid door hermetische zone en onderdruk. |
| Professionele Staalafname | Zekerheid over aanwezigheid en type vezels. |
| Veilig Transport & Verwerking | Geen risico's meer na afvoer, bewijs van correcte verwerking. |
| Eindcontrole met Luchtmeting | Garantie op een vezelvrije, schone omgeving. |
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Outrijve ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Outrijve.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Outrijve, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Avelgem |
|---|---|
| Postcode | 8582 |
| Inwoners van de gemeente | 10.065 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 21,8 km² |
| Dichtheid | 462,8 inw./km² |
| Arrondissement | Kortrijk |
| NIS-code | 34003 |
| Provincie | West-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@avelgem.be |
| Officiële website | http://www.avelgem.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Avelgem |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen