Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Waarmaarde en in de rest van de gemeente Avelgem becijferen, post per post.
Het verkrijgen van een asbestattest van OVAM is voor eigenaren van panden van voor 2001 cruciaal bij elke verkoop. Daardoor bent u wettelijk volledig in orde met de huidige wetgeving. Met een professionele sanering voorkomt u gevaarlijke situaties in de woning.
Daarnaast brengt de aanwezigheid van schadelijke mineralen in oude structuren grote gezondheidsrisico's met zich mee. Vroeger gebruikte men dit materiaal immers heel vaak vanwege de uitstekende isolerende en brandwerende eigenschappen. Tegenwoordig weten we echter dat inademing van de microscopisch kleine deeltjes ernstige longziektes veroorzaakt.
Bovendien is het cruciaal om precies te weten welk type materiaal zich in uw gebouw bevindt. Er bestaat namelijk een heel belangrijk verschil tussen hechtgebonden en niet-hechtgebonden structuren. Bij de hechtgebonden variant zitten de vezels vast in een stevige matrix zoals cement of kunststof.
Soms raakt dit materiaal toch beschadigd door ouderdom of een foute behandeling. In dat geval kunnen de schadelijke deeltjes alsnog heel snel door de lucht zweven. Niet-hechtgebonden toepassingen zijn sowieso al extreem gevaarlijk omdat de vezels daarin heel los zitten.
Daarom vereist de aanpak van niet-hechtgebonden toepassingen altijd de expertise van een erkende installateur. Deze professional beschikt namelijk over het juiste materiaal om alle gezondheidsrisico's tot een minimum te beperken. Zo blijft uw woning gegarandeerd een veilige plek voor iedereen.
Vervolgens start het proces altijd met een grondige inspectie van uw gehele gebouw. Een gecertificeerde deskundige komt bij u langs om alle verdachte materialen zorgvuldig in kaart te brengen. Dit gebeurt zonder onnodige breekwerkzaamheden uit te voeren.
Daarnaast worden er tijdens dit onderzoek kleine monsters genomen van de verdachte bouwmaterialen. Deze stalen gaan direct naar een officieel erkend laboratorium voor een grondige chemische analyse. Daardoor krijgt u absolute zekerheid over de precieze samenstelling van het materiaal.
Aansluitend verwerkt de deskundige alle laboratoriumresultaten in een officieel digitaal rapport. Dit document geeft exact aan waar het gevaar zich bevindt en in welke staat het verkeert. Hierdoor kunt u direct de juiste vervolgstappen plannen.
| Stap in het proces | Uitgevoerde actie | Voordeel voor de eigenaar |
|---|---|---|
| Visuele inspectie | Opsporen verdachte bouwmaterialen | Snel overzicht van de situatie |
| Monsterneming | Veilige afname van stalen | Geen verspreiding van deeltjes |
| Labo-analyse | Onderzoek in erkend laboratorium | Honderd procent juridische zekerheid |
| Attest-afgifte | Registratie in de database | Direct verkoopklaar maken van het pand |
Ten slotte ontvangt u na de goedkeuring het officiële certificaat via het digitale loket. Dit papier is simpelweg verplicht bij de overdracht van elk pand gebouwd voor 2001. Het geeft de koper een gerust gevoel over de staat van het vastgoed.
Voortaan vereist de verwijdering van oude golfplaten en gevelleien een zeer specifieke werkmethodiek. Deze buitenelementen zijn in de loop der jaren vaak broos geworden door wisselende weersomstandigheden. Daardoor breken ze sneller af als u ze onvoorzichtig aanraakt.
Bovendien mag men deze dak- en gevelbedekkingen nooit zomaar slijpen, breken of weggooien. Onze ervaren vakmensen schroeven elk element zorgvuldig en met de hand los. Dat stelt u in staat om gevaarlijke vezelstofstijgingen op het erf volledig te vermijden.
Desalniettemin spuiten we de platen vooraf vaak in met een speciaal fixeermiddel. Dit bindt de loszittende deeltjes tijdelijk aan het oppervlak van het materiaal. Waardoor de luchtkwaliteit rond de werf tijdens het gehele proces optimaal behouden blijft.
Daarnaast worden de losgemaakte platen meteen met een kraan gecontroleerd naar beneden gebracht. Ze worden nooit van het dak gegooid of naar beneden gesmeten. Hierdoor blijft uw tuin en de directe omgeving volledig vrij van schadelijke resten.
Nu vraagt de aanpak van zachte isolatie rond oude verwarmingsbuizen om een uiterst strenge werkwijze. Deze zogeheten calorifuge bestaat vaak uit losse massa's die heel eenvoudig deeltjes loslaten. Zelfs de kleinste beweging kan al een enorme wolk schadelijk stof veroorzaken.
En daarom bouwen onze specialisten eerst een volkomen luchtdichte zone op rondom de stookruimte. Deze ruimte wordt met dikke plastic folies en tape volledig afgesloten van de rest van de woning. Zo kan er werkelijk geen enkele vezel naar andere kamers ontsnappen.
Bovendien plaatsen we geavanceerde machines die de afgesloten ruimte permanent onder onderdruk houden. Lucht kan hierdoor enkel naar binnen stromen en er nooit meer ontsnappen zonder filtering. Dit garandeert de veiligheid van alle bewoners in het pand.
Het betreden van deze afgesloten werkzone gebeurt altijd via een speciaal decontaminatiesas. Onze werknemers dragen daarbinnen beschermende pakken en geavanceerde ademhalingsmaskers met P3-filters. Zo voeren zij de sanering uit volgens de allerhoogste veiligheidsstandaarden.
Dat stelt u in staat om ook hardnekkige vloerbedekkingen op een verantwoorde wijze te laten saneren. Oude vinyltegels en de daaronder gebruikte zwarte bitumenlijm bevatten namelijk vrijwel altijd gevaarlijke deeltjes. Het afschuren van deze lijmlagen is zonder professionele apparatuur ontzettend gevaarlijk.
Daarom gebruiken we speciale freesmachines die rechtstreeks zijn aangesloten op zware HEPA-stofzuigers. Deze techniek verwijdert de taaie zwarte lijmlaag tot diep in de chappe. Waardoor u nadien zonder zorgen een gloednieuwe vloerbedekking kunt laten plaatsen.
Nu wordt al het verzamelde afval direct in de afgesloten werkzone dubbel verpakt in speciale zakken. Deze verpakkingen dragen het wettelijk verplichte logo dat waarschuwt voor gevaarlijke stoffen. Hierdoor weet iedereen tijdens het transport precies om welk materiaal het gaat.
Bovendien voeren wij dit verpakte materiaal af naar een officieel erkende afvalverwerker in de regio. Na het wegen van de lading ontvangt u een officieel weegbon en het verwerkingsattest. Dit dient als onomstotelijk bewijs dat alles volgens de regels is vernietigd.
Aansluitend vindt er een grondige visuele inspectie en een professionele luchtmeting plaats. Een onafhankelijk laboratorium plaatst hiervoor speciale meetapparatuur in de gesaneerde ruimte. Daardoor wordt gegarandeerd dat er geen onzichtbare deeltjes meer in de lucht zweven.
Pas wanneer de analyseresultaten aantonen dat de luchtprijzen ruim onder de norm liggen, wordt de zone vrijgegeven. U kunt de ruimte daarna weer met een gerust hart betreden en gebruiken. Dit geeft u absolute gemoedsrust over de veiligheid van uw leefomgeving.
En dat is bijzonder relevant voor de inwoners van Waarmaarde met hun prachtige landelijke woningen. Deze idyllische deelgemeente ligt schilderachtig aan de Schelde in de provincie West-Vlaanderen. Met een oppervlakte van circa 2,82 vierkante kilometer is het een charmante en rustige woonplaats.
De ruim 1000 inwoners van deze plaats waarderen het dorpskarakter en de historische panden. Met een bevolkingsdichtheid van ongeveer 380 inwoners per vierkante kilometer kent iedereen de lokale bebouwing goed. In de postcodezone 8581 staan dan ook heel wat karaktervolle huizen die voor 2001 zijn opgetrokken.
Veel van deze oudere woningen en voormalige boerderijen bevatten echter nog verborgen vezelstructuren. Denk aan oude daken van bijgebouwen of de isolatie van historische verwarmingsinstallaties. Een vakkundige aanpak is hier dus zeker geen overbodige luxe.
Onze gecertificeerde teams kennen de specifieke noden van deze streek door en door. Wij zorgen voor een snelle service en een correcte afhandeling van uw dossier. Zo blijft de historische charme van deze woongemeenschap perfect behouden voor toekomstige generaties.
Zo profiteert u van een volledige ontzorging van begin tot eind. Wij regelen niet alleen de sanering, maar ook alle verplichte papierwinkel en attesten. Dit bespaart u enorm veel tijd en voorkomt administratieve zorgen.
| Kenmerk van onze service | Concreet voordeel voor u |
|---|---|
| Gecertificeerde vakmensen | Gegarandeerd veilige en correcte uitvoering |
| Eigen apparatuur en hermetische zones | Geen besmettingsgevaar voor uw woonruimtes |
| Volledige documentatie | Snelle en probleemloze verkoop van uw pand |
| Transparante offertes | Geen financiële verrassingen achteraf |
Daarnaast hanteren wij altijd eerlijke tarieven zonder verborgen extra kosten. U weet vooraf precies waar u aan toe bent voor het gehele traject. Dit zorgt voor een prettige en heldere samenwerking van de eerste inspectie tot de oplevering.
Bovendien beschikken al onze medewerkers over de vereiste certificaten en jaarlijkse bijscholingen. Ze werken volgens de allernieuwste technieken en strengste veiligheidsvoorschriften. Hierdoor bent u verzekerd van een resultaat dat aan alle huidige normen voldoet.
Nu is het moment aangebroken om actie te ondernemen voor uw vastgoed. Wacht niet tot de geplande verkoopdatum erg dichtbij komt. Door tijdig te handelen voorkomt u immers vertragingen bij de notaris.
En het aanvragen van een prijsopgave is bij ons altijd geheel kosteloos en vrijblijvend. Vul simpelweg ons korte formulier in met de gegevens van uw gebouw. Wij nemen daarna direct contact met u op voor een afspraak op locatie.
Aansluitend stellen we een gedetailleerd actieplan op dat naadloos aansluit bij uw specifieke wensen. Zo weet u exact wat er moet gebeuren om uw pand weer helemaal gezond te maken. Kies vandaag nog voor zekerheid en vraag uw gratis offerte aan!
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Waarmaarde ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Waarmaarde.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Waarmaarde, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Avelgem |
|---|---|
| Postcode | 8581 |
| Inwoners van de gemeente | 10.065 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 21,8 km² |
| Dichtheid | 462,8 inw./km² |
| Arrondissement | Kortrijk |
| NIS-code | 34003 |
| Provincie | West-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@avelgem.be |
| Officiële website | http://www.avelgem.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Avelgem |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen