Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Spiere-Helkijn becijferen, post per post.
Heeft u een ouder gebouw en knaagt er iets aan uw gemoed? Dan is de kans groot dat u zich zorgen maakt over die verborgen vezels die overal kunnen loeren. Ontdek hoe u die dreiging veilig en voorgoed kunt aanpakken.
Denk eens na over die tijd dat alles simpel leek, toen men massaal een bepaald vezelig minerjaal gebruikte omdat het zo sterk was en tegen een stootje kon, ja, zelfs tegen vuur. Dit spul, dat we hier niet bij naam noemen maar waarvan u vast wel de gevaren kent, zit nog in heel veel gebouwen van voor 2001, net als in ons mooie Vlaanderen en zelfs in Brussel. Die vezeltjes zijn zo klein dat u ze niet ziet, waardoor ze stiekem uw gezondheid kunnen bedreigen.
Bovendien zit dit verraderlijke materiaal vaak op plekken waar u het niet verwacht. Het kan bijvoorbeeld verstopt zitten in dakbedekking, zoals die oude golfplaten of leien die zo typisch zijn voor de streek, of in isolatie rond leidingen, en zelfs in vloeren. Precies omdat het zo veelzijdig was, vonden ze het vroeger een geweldige bouwstof, maar nu weten we helaas beter, en dat geeft een hoop gedoe.
Vroeger dagten mensen dat dat spul een echt wondergoedje was, net zoals oma vroeger dacht dat een lepeltje levertraan alles genas: lekker makkelijk, maar niet altijt zo slim, niet waar! Niemand had toen een idee van de risicoos die dit sterke, isolerende en brandwerende materjaal met zich meebracht voor de gezondheid op de lange termijn, een beetje naïef als u het mij vraagt.
Inderdaad, het inademen van die kleine deeltjes kan op den duur echt heel vervelende ziektes veroorzaken, vooral aan de longen, wat u natuurlijk wilt voorkomen. Het is een sluipend gevaar dat zich pas na jaren openbaart, wat het zo extra verraderlijk maakt voor u en uw naasten.
Daarom is het cruciaal om te begrijpen dat er twee soorten van dit materjaal zijn: het hechtgebonden en het niet-hechtgebonden spul. Het hechtgebonden type is relatief veiliger zolang het niet beschadigd is, omdat de vezels goed vastzitten, maar het niet-hechtgebonden type is veel gevaarelijker, omdat de vezels sneller vrijkomen en dat maakt het zo link.
Voortaan is het in Vlaanderen en Brussel verplicht om voor de verkoop van gebouwen van voor 2001 een speciaal attest van OVAM te hebben, wat u een duidelijk beeld geeft van de situatie. Dit sertificaat toont precies aan waar het vezelige goedje zich in uw eigendom bevindt, en dat is een heel belangreik document.
Dankzij dit document weet u precies waar u aan toe bent met uw pand. Het geeft u een geruststellend gevoel van controle en schept duidelijkheid over eventuele noodzakelijke stappen, waardoor u goed geïnformeerd beslissingen kunt nemen over uw vastgoed. Bovendien is het een officieel bewijs van wat er in uw gebouw aanwezig is, wat later bij verkoop of renovatie veel problemen kan voorkomen.
Natuurlijk moeten we eerst bepalen of het gevaarlijke spul wel echt aanwezig is en in welke vorm, en dat gebeurt door zorgvuldig monsters te nemen van verdachte materialen. U kunt dit beter niet zelf doen, want het is een vak apart en veiligheid staat voorop.
Eenmaal in het labo worden die staaltjes onder een speciale microscoop gelegd. Een erkend labo kan dan met zekerheid zeggen om welk type vezelmateriaal het precies gaat en in welke toestand het verkeert, zodat u weet waar u aan toe bent. Dit wetenschappelijk onderzoek is essentieel voor een correcte aanpak.
Uiteindelijk komt het moment dat we de handen uit de mouwen steken om het vezelige gevaar netjes en veillig uit uw pand te halen. Dit is absoluut geen klusje voor de handige harry, want het vereist speciale training, apparatuur en een strenge procedure, wat u veel kopzorgen bespaart.
Om de veiligheid te garanderen en te voorkomen dat die microscopische deeltjes zich verspreiden, werken wij in een hermetische zone met onderdruk en een sas. Dit zorgt ervoor dat de omgevingslucht niet vervuild raakt en u en uw buren beschermd blijven tegen de risicoos.
Vooral bij daken, waar veel oude golfplaten of leien zijn gebruikt, is het oppassen geblazen. Wij demonteren deze materialen heel voorzichtig, zonder ze te breken, want dat is cruciaal om het vrijkomen van de vezels te voorkomen. Zo blijft de lucht suiver.
Zo zorgen wij ervoor dat elk onderdeel van het dak of de gevel op een gecontroleerde manier wordt verwijderd. Dit speciale aanpak voorkomt dat de vervuiling zich verspreidt, waardoor uw omgeving proper en risicovrij blijft na de werken. Het is een nauwkeurige dans, dat wel.
Ook binnenshuis vinden we dit spul, bijvoorbeeld als calorifuge rond leidingen of in pakkingen in ketels, en dat moet ook met de grootste zorg worden aangepakt. Wij creëren dan een afgesloten werkplek om alles netjes en veilig te verwijderen. Dit is echt een klus voor de specialisten.
En dan heb je nog die oude vinyltegels op de vloer, vaak vastgelijmd met een zwarte bitumenlijm, waar het vezelmateriaal ook in verwerkt zit. Het verwijderen hiervan vraagt een specifieke methode om te voorkomen dat er stof vrijkomt, wat u veel ongemak bespaart. Zo pakken we elke laag zorgvuldig aan.
Nadat al het spul veillig verwijderd is, wordt het dubbel verpakt in speciale zakken en vervolgens nauwkeurig geëtiketteerd, zodat iedereen weet wat erin zit en het veilig kan worden behandeld. Dit is een onmisbare stap in het proces om de verspreiding van de gevaarelijke deeltjes te voorkomen.
Vervolgens gaat het hele pakket naar een erkende verwerker, want u wilt er zeker van zijn dat dit gevaarelijke afval op een verantwoorde manier wordt verwerkt. Met een weegbon en een verwerkingsattest bewijzen we u dat het echt goed terecht is gekomen, wat u gemoedsrust geeft.
Natuurlijk is de klus pas echt geklaard wanneer een onafhankelijke partij bevestigt dat uw pand weer helemaal schoon en veilig is. Daarom voeren we altijd een grondige luchtmeting uit in de zone die we hebben gesaneerd, zodat u met een gerust hart verder kunt.
Met die goede resultaten van de luchtmeting wordt de zone officieel vrijgegeven, wat betekent dat u weer veilig kunt wonen of werken in uw pand. Dit is het uiteindelijke bewijs van een succesvolle opruiming en een propere start. Die oplugting is onbetaalbaar.
Al met al, het aanpakken van dit verborgen gevaar is een serieuze zaak die gespecialiseerde kennis en een zorgvuldige aanpak vereist, zeker in de mooie gemeente Spiere-Helkijn en de ruimere provincie West-Vlaanderen. Wij snappen dat dit proces ingewikkeld kan lijken en willen u graag helpen.
Daarom raden we u aan om niet te lang te wachten en contact met ons op te nemen voor een gratis offerte, want een snelle en correcte aanpak is cruciaal voor uw gezondheid en die van uw omgeving. We loodsen u door elke stap, van de eerste inspectie tot de uiteindelijke vrijgave van de zone, zonder gedoe.
Wij begrijpen dat u behoefte heeft aan helderheid en een professionele, maar ook menselijke aanpak. Ons team staat klaar om u met raad en daad bij te staan in de postcoderegio 8587 en daarbuiten in Vlaanderen en Brussel, zodat u snel weer in een veillige en gezonde omgeving kunt leven of werken. Wij zijn er voor u.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Spiere-Helkijn ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Spiere-Helkijn.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Spiere-Helkijn, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 8587 |
| Provincie | West-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen