Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Beersel becijferen, post per post.
Het asbestattest van OVAM is verplicht bij de verkoop van een gebouw gebouwd voor het jaar 2001. Dit document brengt alle risico's overzichtelijk in kaart. Vraag vandaag nog uw gratis offerte aan voor een snelle afhandeling.
Veel eigenaren twijfelen over de staat van hun woning. Vroeger werd dit materiaal erg vaak gebruikt vanwege de uitstekende isolerende eigenschappen. Maar nu weten we dat de fijne vezels gevaarlijk zijn voor de gezondheid. Om die reden vraagt de overheid om een grondige controle bij elke eigendomsoverdracht. Dat geeft u als eigenaar direct volledige duidelijkheid over de bouwkundige staat.
Het opmaken van het officiële document gebeurt altijd door een gecertificeerde deskundige. Zo een inspecteur komt ter plaatse om het hele pand nauwkeurig te onderzoeken. Dus u krijgt een helder overzicht van alle aanwezige elementen. Hierdoor voorkomt u eventuele boetes of vertragingen bij de notaris. Bovendien weet de koper precies waar hij aan toe is.
Daarom is het verstandig om dit traject tijdig op te starten. Een gecertificeerd expert herkent namelijk ook de verborgen risico's in een constructie. Mocht er een twijfelachtig element zijn, dan wordt er meteen actie ondernomen. Dat zorgt voor een gerust gevoel tijdens het hele verkoopproces. U vermijdt zo onverwachte financiële tegenvallers achteraf.
Tijdens het onderzoek kijkt de deskundige naar de structuur van de aanwezige stoffen. We maken hierbij een heel belangrijk onderscheid. Dat helpt u om de juiste keuzes te maken voor de sanering.
| Type materiaal | Kenmerken | Risiconiveau |
|---|---|---|
| Hechtgebonden | Vezels zitten vast in cement of kunststof | Laag bij goede staat |
| Niet-hechtgebonden | Vezels zitten los en brokkelen snel af | Hoog, vraagt snelle actie |
Bij hechtgebonden materiaal zitten de schadelijke vezels stevig vast in een drager zoals cement. Zolang u deze platen niet breekt of bewerkt, blijven de vezels vastzitten. Daardoor is het risico op inademing relatief klein. Toch moet u voorzichtig blijven bij eventuele verbouwingen. Een verkeerde behandeling kan namelijk alsnog gevaarlijke situaties veroorzaken.
Anders is het gesteld met niet-hechtgebonden materiaal in uw gebouw. Hierbij kunnen de vezels heel gemakkelijk losraken en door de lucht zweven. Dat gebeurt vaak bij oude isolatie rondom verwarmingsbuizen. Waardoor de gezondheidsrisico's in het pand aanzienlijk toenemen. Snelle ingrepen zijn dan ook absoluut noodzakelijk voor de veiligheid.
Desalniettemin vereist elk type een specifieke aanpak. Ik herinner me een project waar de eigenaar dacht dat het om een onschuldige plaat ging. Na onderzoek bleek de laag eronder ernstig beschadigd te zijn. Dat toont aan dat een professionele blik onmisbaar is. U bespaart zo een hoop ellende en onnodige kosten.
Twijfelt de certificatiedeskundige over een bepaald element in de woning? Dan neemt hij zorgvuldig een klein monster van het verdachte materiaal. Dit gebeurt uiteraard met de juiste beschermingsmiddelen om verspreiding van stof te voorkomen. Vervolgens wordt de staal veilig verpakt voor verder onderzoek. Zo wordt elke vorm van besmetting in de kamer vermeden.
Vervolgens sturen we het monster naar een erkend labo voor een diepgaande analyse. De analisten gebruiken speciale microscopen om het materiaal tot op de vezel te bestuderen. Hierdoor krijgt u een honderd procent betrouwbare uitslag over de aanwezigheid van schadelijke stoffen. Dit analyserapport vormt de basis van het definitieve attest. U heeft dus altijd harde bewijzen in handen.
Uiteindelijk geeft dit laboratoriumresultaat u de nodige juridische en technische zekerheid. Als er niets wordt gevonden, kunt u met een gerust hart verder bouwen. Is er wel een besmetting vastgesteld? Dan stelt de expert meteen een passend plan van aanpak voor. Dat bespaart u tijd en voorkomt verkeerde beslissingen op de werf.
Buiten op het dak vinden we heel vaak oude platen of bedekkingen met vezels. Het voorzichtig verwijderen van golfplaten en leien van daken vraagt om een specifieke techniek. De kunst is om deze elementen los te maken zonder ze te breken. Want bij breken of slijpen komen er direct miljoenen vezels vrij. Onze vakmensen werken daarom altijd met de grootste precisie.
Daarnaast vereist ook de demontage van gevelbekleding een doordachte werkwijze. De bevestigingen worden stuk voor stuk handmatig losgemaakt. Nu stelt deze zorgvuldige methode u in staat om uw buitenomgeving volledig zuiver te houden. De tuin en de oprit blijven zo vrij van schadelijk stof. Dat is wel zo prettig voor u en uw buren.
Bovendien spuiten we de platen vaak vooraf in met een fixeermiddel. Dat middel plakt de eventuele losse vezels vast aan het oppervlak. Waardoor het risico tijdens de demontage nog verder afneemt. Dit toont aan dat veiligheid altijd op de eerste plaats komt. U kunt de renovatie daarna zonder zorgen voortzetten.
Binnen in de kelder vinden we regelmatig oude isolatie rondom de centrale verwarming. Het verwijderen van calorifuge rond leidingen en oude pakkingen in ketels is precisiewerk. Omdat dit materiaal erg broos is, bouwen we een volledig opgesloten werkzone op. Deze zogenaamde hermetische zone wordt afgezet met dikke plastic folie. Zo kan er geen enkel stofdeeltje ontsnappen naar de rest van het huis.
Tevens installeren we speciale machines die zorgen voor een constante onderdruk en sas. De lucht kan hierdoor alleen naar binnen stromen, nooit naar buiten. De afgevoerde lucht gaat bovendien door zware HEPA-filters. Dat stelt u in staat om gewoon in het pand te blijven wonen tijdens de keldersanering. U merkt in de bovenliggende ruimtes helemaal niets van de werkzaamheden.
Vervolgens dragen onze werknemers beschermende pakken met een meevoerend luchtsysteem. Het verwijderen van de isolatielagen gebeurt uiterst voorzichtig. Dit is echt het werk voor getrainde specialisten met de juiste apparatuur. Na de ingreep is uw stookruimte weer helemaal schoon en veilig. Dat verhoogt de waarde en de veiligheid van uw pand enorm.
Ook onder oude vloerbedekking kan een onzichtbaar gevaar schuilen. Het zorgvuldig strippen van vinyltegels en zwarte bitumenlijm vraagt om gespecialiseerde machines. Deze zwarte lijmlagen bevatten heel vaak een hoge concentratie aan fijne vezels. Gewoon schuren of frezen is daarom streng verboden. Wij gebruiken technieken die de lijmlaag op een veilige manier afschrapen.
Hierbij wordt de vloer continu vochtig gehouden met een speciale vloeistof. Dit bindt het vrijkomende stof onmiddellijk aan de grond. Waardoor het risico op verspreiding door de ruimte tot nul wordt gereduceerd. Na de behandeling is de chape weer helemaal klaar voor een nieuwe vloerbedekking. U kunt dus snel beginnen met de opbouw van uw nieuwe interieur.
Het is verbluffend om te zien hoe een oude ruimte transformeert na zo een grondige sanering. U heeft niet alleen een schone vloer, maar ook een gezonde leefomgeving. Geen zorgen meer over opdwarrelend stof bij toekomstige klussen. Dat geeft u een enorm gevoel van vrijheid in uw eigen woning.
Na het verwijderen van de materialen stopt het werk uiteraard niet. Het is van groot belang dat al het afval dubbel verpakken en etiketteren correct gebeurt. De zakken zijn gemaakt van extra dik plastic dat niet kan scheuren. Op elke verpakking komt een duidelijk waarschuwingsetiket te staan. Zo weet iedereen in de transportketen exact wat er in de zak zit.
Daarna regelen wij het veilige transport naar een erkende verwerker. De vrachtwagen is speciaal uitgerust voor het vervoer van gevaarlijke afvalstoffen. Bij de verwerkingsinstallatie wordt de lading gewogen en geregistreerd. U bent er dus absoluut zeker van dat uw afval niet illegaal gestort wordt. Alles verloopt volgens de strengste milieuregels van de overheid.
U ontvangt na afloop altijd een officieel weegbon en verwerkingsattest. Dit document dient als wettelijk bewijs dat u het materiaal correct heeft laten vernietigen. Bewaar dit papier heel goed bij de administratie van de woning. Het geeft u dekking bij eventuele controles door milieudiensten. U heeft zo een waterdicht dossier voor de toekomst.
Wanneer de hermetische zone helemaal leeg en schoongemaakt is, volgt de laatste stap. Een onafhankelijk laboratorium voert een nauwkeurige luchtmeting uit in de werkruimte. Met speciale apparaatjes zuigen ze een hoeveelheid lucht aan over een dun filter. Dit filter wordt direct onder de microscoop bekeken. Zo weten we zeker dat de luchtkwaliteit honderd procent zuiver is.
Pas als het laboratorium de zone officieel vrijgeeft, mogen de plastic wanden worden afgebroken. Deze eindcontrole geeft u de keiharde garantie dat het pand weer veilig te betreden is. U kunt de ruimte direct weer in gebruik nemen zonder enige twijfel. Dat brengt een enorme rust met zich mee na een intensieve sanering.
Wij adviseren al onze klanten om nooit te besparen op deze eindcontrole. Het gaat immers over de lucht die u en uw gezinsleden dagelijks inademen. Dankzij het officiële rapport kunt u met een gerust hart de deuren openen. Het hele traject is hiermee succesvol en volgens de regels afgerond.
De lokale kenmerken van een gemeente spelen een grote rol bij het plannen van saneringswerken. Met een oppervlakte van ruim 15 vierkante kilometer en een bevolking van ongeveer 26.000 inwoners is de bevolkingsdichtheid hier vrij hoog, namelijk zo een 1.700 inwoners per vierkante kilometer. Dit betekent dat woningen vaak dicht op elkaar staan, wat extra aandacht vraagt tijdens het uitvoeren van dakwerken of keldersaneringen.
In dit specifieke gebied met postcode 1650 staan erg veel karaktervolle woningen uit de vorige eeuw. Veel van deze huizen zijn gebouwd in de bloeiperiode voor het jaar 2001. En de kans is daardoor heel groot dat er ergens in de structuur nog oude bouwmaterialen verwerkt zijn. Onze experts kennen de lokale bouwstijlen in deze Vlaamse omgeving door en door. Daardoor kunnen we zeer gericht en efficiënt te werk gaan bij u thuis.
Bovendien moeten we in deze dichtbevolkte regio rekening houden met de buren en de bereikbaarheid van de straat. De opstelling van een kraan of de plaatsing van een afvalcontainer vraagt om de juiste lokale vergunningen. Wij regelen dit complete logistieke proces van A tot Z voor u. Zo heeft u helemaal geen stress over de praktische kant van de sanering.
Wilt u een asbestattest van OVAM laten opmaken of heeft u plannen om oude materialen te laten verwijderen? Blijf niet zitten met twijfels over de veiligheid van uw pand. Onze deskundigen staan klaar om u te helpen met een professionele en veilige oplossing. We komen graag bij u langs om de situatie grondig te bekijken.
Het aanvragen van een prijsopgave is bij ons altijd volledig gratis en zonder verplichtingen. U ontvangt een helder en gedetailleerd overzicht van alle kosten, zonder verborgen verassingen achteraf. Zo weet u exact wat de investering inhoudt om uw woning weer helemaal schoon te maken. Neem vandaag nog contact met ons op en maak direct een afspraak!
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Beersel ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Beersel.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Beersel, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 1650 |
| Inwoners | 25.069 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 30,0 km² |
| Dichtheid | 835,4 inw./km² |
| Inwonersnaam | Beerselaar |
| Arrondissement | Halle-Vilvoorde |
| NIS-code | 23003 |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@beersel.be |
| Officiële website | https://www.beersel.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Beersel |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen