Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Ruisbroek becijferen, post per post.
Het inademen van onzichtbare vezels in uw eigen woning vormt een sluipend gevaar voor uw gezondheid. Gelukkig beschermt de Vlaamse wetgeving u hiertegen bij de verkoop van oudere woningen. Onze gecertificeerde experts helpen u graag met een veilige sanering en de nodige documenten.
Wanneer u een gebouw verkoopt dat gebouwd is voor het jaar 2001, bent u verplicht om een officieel document te bezitten. Dit bewijsstuk brengt alle risicovolle materialen in kaart en is uitgegeven door de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij. Het bezit van dit attest zorgt ervoor dat de koper exact weet waar hij aan toe is qua veiligheid. Onze deskundige controleurs komen hiervoor graag bij u langs om de situatie grondig te inspecteren.
Tijdens zo een inspectie kijken we heel secuur naar alle verdachte elementen in uw constructie. Deze proactieve controle voorkomt dat u later aansprakelijk wordt gesteld voor verborgen gebreken. Bovendien verhoogt een schone status de verkoopwaarde van uw eigendom aanzienlijk. Wij loodsen u zonder stress door dit administratieve en technische proces heen.
Nu is het van groot belang om te weten dat niet alle gevaarlijke materialen op dezelfde manier reageren. We maken namelijk een scherp onderscheid tussen hechtgebonden en niet-hechtgebonden varianten. De eerste categorie zit stevig verankerd in een drager, zoals cement, waardoor de vezels minder snel vrijkomen. Dit betekent dat het risico bij normale slijtage relatief beperkt blijft voor de bewoners.
Desalniettemin vereist de tweede categorie, de niet-hechtgebonden materialen, een uiterst voorzichtige aanpak. Hierbij zitten de vezels losser en kunnen ze heel gemakkelijk in de lucht zweven bij de minste aanraking. Dit type materiaal werd vroeger vaak gebruikt als isolatie rondom verwarmingsbuizen of in bepaalde soorten vinyl. Het herkennen van deze verschillen is onze specialiteit en bepaalt de hele saneringsstrategie.
Om absolute zekerheid te krijgen, moeten we verdachte materialen altijd fysiek testen. We nemen dan met uiterste precisie een klein staaltje van het verdachte oppervlak. Dit doen we met speciale fixatiemiddelen zodat er absoluut geen vezels vrijkomen tijdens de monstername. Vervolgens sturen we deze monsters direct naar een erkend en gespecialiseerd laboratorium.
Dit labo onderzoekt de monsters onder een microscoop om de exacte samenstelling te bepalen. Dankzij deze wetenschappelijke analyse krijgt u een zwart-op-wit certificaat van de aanwezige stoffen. Hierdoor weet u exact of er maatregelen nodig zijn en welke methode we moeten toepassen. Het bespaart u onnodige kosten en geeft u volledige gemoedsrust over de luchtkwaliteit.
Vooral bij oudere panden in de regio met postcode 1601 zien we vaak verdachte golfplaten en leien. Deze platen liggen bloot aan de weersomstandigheden en kunnen door de jaren heen verweren. Bij het demonteren van deze daken en gevels mag er absoluut geen breuk optreden. Het breken van deze platen zorgt namelijk voor een directe uitstoot van schadelijke deeltjes.
Daarom schroeven onze technici elk element handig los met speciaal handgereedschap. We fixeren de platen vooraf met een specifieke vloeistof die de vezels inkapselt. Deze uiterst voorzichtige demontage beschermt zowel uw directe leefomgeving als de buren tegen ongewenste blootstelling. Het resultaat is een volledig gereinigde buitenschil van uw karakteristieke woning.
Heel wat oude verwarmingsinstallaties bevatten zogenaamde calorifuge rond de leidingen en pakkingen in de ketels. Dit materiaal is uiterst broos en behoort tot de meest risicovolle categorieën. Om dit veilig te verwijderen, bouwen we een hermetische zone op rond de werkplek. Deze zone wordt uitgerust met een speciaal onderdruksysteem en een ingenieus douchesas.
De onderdruk zorgt ervoor dat er nooit lucht uit de werkzone naar uw woning kan ontsnappen. Onze arbeiders dragen in deze zone beschermende pakken en ademhalingsapparatuur met actieve luchttoevoer. Door deze uiterst professionele opstelling garanderen we dat uw kelder of stookruimte weer volledig zuiver wordt opgeleverd. Het is een technisch huzarenstukje dat u enkel aan getrainde professionals moet overlaten.
Een vaak vergeten bron van gevaar ligt onder de vloerbekleding in oude keukens of gangen. Oude vinyltegels en vooral de daaronder gebruikte zwarte bitumenlijm bevatten heel dikwijls de schadelijke vezels. Het wegschuren van deze lijmresten is levensgevaarlijk zonder de juiste afzuigapparatuur. Wij gebruiken hiervoor gespecialiseerde schraapmachines met direct gekoppelde HEPA-filters.
Deze machines zuigen alle stofdeeltjes onmiddellijk op bij de bron waardoor verspreiding onmogelijk is. Na de behandeling is de ondervloer weer helemaal kaal en klaar voor uw nieuwe vloerbekleding. U kunt daarna met een gerust hart een moderne vloer leggen zonder angst voor historisch vuil. Het is een intensieve klus die wij snel en uiterst proper voor u klaren.
Al het verzamelde afvalmateriaal mag niet zomaar los in een container worden gegooid. We verpakken elk stuk puin dubbel in speciaal daarvoor bestemde, dikke plastic zakken. Deze zakken worden hermetisch afgesloten en voorzien van de wettelijk verplichte gevarenetiketten. Dit voorkomt dat er tijdens het transport of de opslag alsnog lekkages kunnen optreden.
Vervolgens transporteren we dit verpakte materiaal naar een officieel erkende verwerker in de buurt. Wij ontvangen daar een officieel weegbonnetje en een verwerkingsattest als sluitend bewijs. Dit attest dient als uw wettelijke garantie dat de schadelijke stoffen definitief uit het milieu zijn verdwenen. U bent hiermee volledig ingedekt bij eventuele controles door de milieu-inspectie.
Nadat alle schadelijke materialen zijn weggenomen, is de kous nog niet helemaal af. Voordat u de gesaneerde ruimtes weer mag betreden, voeren we een onafhankelijke luchtmeting uit. Een extern laboratorium zuigt hierbij een grote hoeveelheid lucht door een fijne filter om eventuele restvezels op te sporen. Pas als deze meting aantoont dat de luchtwaarde perfect is, wordt de zone officieel vrijgegeven.
Deze meting is uw ultieme garantie dat u weer zonder mondmasker mag ademen in de ruimte. Het is de kers op de taart van een geslaagde en veilige saneringsoperatie. Wij laten uw woning pas achter wanneer we honderd procent zeker zijn van de veiligheid. Zo kunt u weer zorgeloos genieten van uw gerenoveerde leefruimte.
De deelgemeente Ruisbroek, gelegen in de groene provincie Vlaams-Brabant, kent heel wat historische gebouwen. Met een oppervlakte van ruim vijf vierkante kilometer en een bevolkingsdichtheid van ongeveer 1300 inwoners per vierkante kilometer, liggen de woningen hier dicht op elkaar. Dit maakt een veilige en professionele aanpak van saneringen extra belangrijk voor de hele gemeenschap. Onze lokale expertise zorgt ervoor dat we de specifieke bouwstijlen in deze regio door en door kennen.
Onze specialisten werken uiterst discreet en respecteren de privacy van uw buurt ten volle. We zorgen voor een snelle doorlooptijd zodat de hinder voor uw gezin tot een minimum beperkt blijft. Bovendien hanteren we zeer transparante tarieven zonder onverwachte extra kosten achteraf. Vraag vandaag nog een vrijblijvende prijsopgave aan en zet de eerste stap naar een gezonde en veilige woonomgeving.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Ruisbroek ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Ruisbroek.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Ruisbroek, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 1601 |
| Inwoners | 7.041 |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen