Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Vleteren becijferen, post per post.
Zoekt u een professionele oplossing voor het veilig saneren van uw woning? Het tijdig laten analyseren en verwijderen van risicovolle vezels beschermt uw gezondheid... Dit verhoogt immers direct de marktwaarde van uw vastgoed in West-Vlaanderen. Vraag vandaag nog een vrijblijvende offerte aan om uw renovatieproject veilig te starten.
Bovendien bevatten heel wat woningen die gebouwd zijn voor het jaar 2001 nog schadelijke stoffen in hun structuur. Bepaalde minerale vezels werden vroeger namelijk massaal gebruikt vanwege hun uitstekende brandwerende en isolerende eigenschappen. Desalniettemin vormen deze microscopisch kleine deeltjes nu een ernstig gevaar voor de volksgezondheid zodra ze loskomen. In een plattelandsgemeente met een oppervlakte van circa 36,71 vierkante kilometer en een bevolkingsdichtheid van ongeveer 90 inwoners per vierkante kilometer, zoals de bekende regio met postcode 8640 waar ruim 3300 mensen wonen, staan veel karakteristieke oudere panden. Daardoor is een grondige controle bij verbouwingen absoluut noodzakelijk.
Daarnaast is de verplichte inventarisatie tegenwoordig een cruciaal onderdeel geworden bij de verkoop van oudere gebouwen. Het officiële asbestattest van OVAM geeft u namelijk een helder overzicht van alle aanwezige risicobronnen. Hierdoor komt u achteraf nooit voor vervelende financiële verassingen te staan. Nu vraagt u zich waarschijnlijk af hoe zo een proces precies in zijn werk gaat. Een gecertificeerd deskundig persoon komt ter plaatse om de complete woning nauwkeurig te inspecteren op verdachte elementen.
Vervolgens maakt de expert een duidelijke indeling tussen de verschillende soorten materialen. Het onderscheid tussen vastzittende en losse varianten bepaalt immers de aanpak van de werkzaamheden. Zo kunt u de juiste veiligheidsmaatregelen nemen voor uw specifieke situatie.
Vandaar dat de fysieke staat van de toepassingen een grote rol speelt bij het inschatten van de risico's. Bij een vast materiaal zitten de gevaarlijke vezels stevig verankerd in een drager zoals cement of kunststof. Dit stelt u in staat om de werkzaamheden met minder extreme maatregelen te laten uitvoeren. Zolang deze elementen onbeschadigd blijven, is het directe gevaar voor de omgeving relatief beperkt. Toch moet u altijd erg voorzichtig blijven bij eventuele demontage.
Daarentegen brokkelt een niet-hechtgebonden structuur heel snel af bij de minste aanraking. Hierdoor komen er onmiddellijk gigantisch veel schadelijke vezels vrij in de lucht. Dat vereist een uiterst strikte aanpak met speciale beschermingsmiddelen. Bekijk hieronder de belangrijkste verschillen tussen deze twee categorieën:
| Eigenschap | Hechtgebonden variant | Niet-hechtgebonden variant |
|---|---|---|
| Vezelbinding | Stevig verankerd in cement of hars | Zwak gebonden, brokkelige structuur |
| Risiconiveau | Laag bij intacte staat | Extreem hoog bij elke aanraking |
| Typische locatie | Golfplaten, gevelleien, vensterbanken | Calorifuge rond leidingen, spuitasbest |
| Verwijderingsmethode | Eenvoudige handelingen met zorg | Hermetische zone met onderdruk en sas |
Daarmee wordt meteen duidelijk waarom een professionele analyse onmisbaar is voor uw project. Het nemen van monsters en deze naar een erkend labo sturen geeft u absolute zekerheid. Zodoende weet u exact welke voorzorgsmaatregelen de monteurs moeten treffen. Zonder laboratoriumanalyse blijft het immers gissen naar de exacte samenstelling van de bouwmaterialen.
Voortaan hoeft u geen angst meer te hebben voor onzichtbare gevaren in uw meubels of muren. Onze getrainde specialisten nemen heel voorzichtig kleine monsters van het verdachte materiaal. Waardoor u snel een officieel en bindend analyserapport ontvangt.
Inmiddels zijn veel oudere woningen nog voorzien van verweerde dakbedekking en gevelbekleding. Het veilig demonteren van externe toepassingen vraagt om een doordachte werkwijze. Met name golfplaten en leien van daken en gevels demonteren zonder breken is absolute prioriteit. Dat voorkomt immers dat schadelijke stoffen neerdwarrelen op uw erf of in de tuin van de buren.
Bovendien gebruiken onze vakmensen specifieke fixatiemiddelen om loszittende deeltjes vooraf vast te zetten. Dit verlaagt het stuifrisico aanzienlijk tijdens de fysieke verwijdering. Hierdoor blijft de werkomgeving rondom uw woning volledig schoon en veilig. Elk pan of plaat wordt met uiterste precisie handmatig losgemaakt en naar beneden gehesen.
Daarnaast vergt de verwerking van interne isolatie rond verwarmingsbuizen een nog strengere aanpak. De welbekende leidingisolatie bevat namelijk vaak een zeer hoge concentratie aan losse vezels. Dit verhoogt het gezondheidsrisico voor de bewoners enorm bij beschadiging. Daarom hanteren wij bij deze klussen de meest geavanceerde Saneringstechnieken.
Concreet betekent dit dat calorifuge rond leidingen en pakkingen in ketels saneren in een hermetische zone met onderdruk en sas verplicht is. Deze speciale luchtdichte tent voorkomt dat er ook maar een enkel deeltje kan ontsnappen naar de rest van het huis. Zodoende bent u gegarandeerd van een 100 procent veilige leefomgeving na de sanering.
Nu stoppen de gevaren helaas niet bij daken of leidingen in de kelder. Ook onder oude vloerbedekking schuilen regelmatig onaangename verrassingen. Het verwijderen van harde vinyltegels en zwarte bitumenlijm is een delicate klus die speciaal gereedschap vereist. Deze zwarte kleefstoffen bevatten namelijk een gevaarlijk hoge concentratie aan schadelijke stoffen.
Vandaar dat gewone schuurmachines of breekhamers absoluut verboden zijn bij dit soort werkzaamheden. Zulke gereedschappen zouden de schadelijke deeltjes immers fijnwrijven en door het hele gebouw verspreiden. Onze experts gebruiken daarentegen trage, gecontroleerde schraaptechnieken in combinatie met chemische weekmakers. Waardoor de ondergrond volledig schoon wordt opleverd zonder stofontwikkeling.
Zo bespaart u uzelf niet alleen een hoop ellende, maar voldoet u ook aan alle wettelijke normen. Het resultaat is een perfect schone dekvloer waarop u direct een nieuwe vloerbedekking kunt laten leggen. Dat stelt u in staat om snel door te gaan met de rest van uw renovatie.
Daarna moet al het verzamelde afval op een uiterst verantwoorde manier worden verpakt. Het materiaal dubbel verpakken en etiketteren is een strenge wettelijke verplichting. Dit voorkomt namelijk dat scheuren in het plastic kunnen leiden tot gevaarlijke situaties tijdens het transport. De zakken worden vacuüm getrokken en voorzien van duidelijke waarschuwingspictogrammen.
Vervolgens regelen wij het transport naar de verwerkingsinstallatie tot in de puntjes. Het afvoeren naar een erkende verwerker met weegbon en verwerkingsattest garandeert u een sluitende administratie. Hierdoor heeft u het bewijs in handen dat alles volgens de regels van de Vlaamse overheid is afgehandeld. Dit document is essentieel voor uw uiteindelijke dossier.
Ten slotte volgt de allerbelangrijkste stap voor u het gebouw weer veilig kunt betreden. De saneringszone moet na afloop worden vrijgegeven met een nauwkeurige luchtmeting. Een onafhankelijk laboratorium plaatst hiervoor speciale pompen die de aanwezige lucht opzuigen en filteren. Pas wanneer de optische analyse aantoont dat de concentratie onder de wettelijke drempelwaarde ligt, wordt de ruimte opengesteld.
| Stap in het proces | Doel van de handeling | Uw directe voordeel |
|---|---|---|
| Dubbele verpakking | Voorkomen van scheuren en lekken | Veilige opslag op uw terrein |
| Erkend transport | Legaal vervoer naar verwerker | Geen risico op milieuboetes |
| Weegbon & attest | Administratieve bewijsvoering | Sluitend dossier voor de overheid |
| Eindcontrole lucht | Meten van zwevende deeltjes | Langdurige garantie op gezonde lucht |
Dat geeft u de ultieme gemoedsrust waar u naar op zoek bent na zo een intensieve ingreep. U weet dan met honderd procent zekerheid dat uw gezinsleden of huurders geen enkel risico lopen. De ruimte is weer helemaal klaar voor een frisse start.
Desalniettemin stellen veel huiseigenaren de noodzakelijke saneringswerken te lang uit. Dat is erg zonde, want het wachten verhoogt de risico's op vezelverspreiding alleen maar. Door nu in te grijpen voorkomt u verdere aantasting van de bouwstructuur. Bovendien worden de wettelijke regels in de nabije toekomst alleen maar strenger.
Nu is de tijd dus rijp om een professionele partner in te schakelen voor uw project. Wij kennen de lokale regelgeving in West-Vlaanderen door en door en ontzorgen u van A tot Z. Van de eerste inspectie tot het uiteindelijke attest, alles wordt voor u geregeld. Dat bespaart u een hoop stress en kostbare tijd.
En het mooie is dat het aanvragen van een heldere prijsopgave helemaal gratis en vrijblijvend is. U zit dus nergens aan vast, maar krijgt wel direct inzicht in de mogelijkheden en kosten. Vraag daarom vandaag nog uw persoonlijke offerte aan en maak uw gebouw weer helemaal veilig en toekomstbestendig.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Vleteren ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Vleteren.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Vleteren, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 8640 |
| Inwoners | 3.659 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 38,2 km² |
| Dichtheid | 95,9 inw./km² |
| Arrondissement | Ieper |
| NIS-code | 33041 |
| Provincie | West-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@vleteren.be |
| Officiële website | https://www.vleteren.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Vleteren_(Belgi%C3%AB) |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen